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Posts Tagged ‘資産入替’
500万以下の区分マンションを探しております。
首都圏で区分マンションを探しております。
日本政策金融公庫で融資を組む予定です。
事前に本人枠は確認しております。
将来的にも入居の見込めるエリアで探しております。
予算的には５００万以下の区分マンションを何件か購入致します。
将来の年金変わりに投資をしたいお客さまです。
利回りも相場とずれがなければ特に仰っておりません。
その様な区分マンションの売却をお考えの方や、
情報をお持ちの不動産会社様どうぞ
ご一報頂ければすぐに動きます。
富士企画は投資物件専門で売却活動しておりますので、
きっとお力になれると思います。
その他のエリアなどでも、賃貸中の不動産であれば
仰って下さい。
全国の収益不動産を対応出来ます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
借地権の収益物件を探しております。
２３区内か川崎、横浜辺りで借地物件で収益不動産を探しております。
投資で考えているので、所有権より借地権の方が利回りがよくなるので、
借地権がいいとの方です。
立地や利回りにはこだわりを持っておりまが、
ご紹介して頂ければ、即日に回答致します。
融資を受ける予定ですが、無担保の不動産を共同担保にいれるので、
購入する不動産の評価等は関係ありません。
借地権などで、立地がいい不動産の売却をお考えの方
実施に売りに出しているが、なかなか売れない方など、
ぜひご連絡下さいませ。
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知らねば損するアパート経営
アパート経営、マンション経営をする上で、リフォームはつきものです。
そんな中で今日はガス業界のお話を致します。
プロパンガスのアパートやマンションの場合のみですが
ガス会社は実は競争が激しくて、給湯器が壊れたら無料で交換します！
なんてガス会社が多いです。
もし今お使いのガス屋で給湯器を交換した時に費用が発生していれば、
それはガス会社を交換した方がいいと思います。
少し前では別ですが、今現在はそんな市場になっております。
なぜ無料で交換するのか仕組みを説明致します。
簡単な事です。ガス料金で回収出来るからです。
ただそれだけです。
だからと言ってガス料金が上がったりすることもありません。
基本的には交換して頂ければ、給湯器の交換が無料になる。
入居者には今のガス料金から値段を下げる。
この２つはお約束出来る様です。
それ以上は個別対応です。
そんなガス会社等のご紹介も出来ますので、お気軽に仰って下さい。
富士企画にはアパート経営をする上でプラスとなる事業もご紹介出来ますので、
現状プラス何か収入を増やしたい方どうぞ、ご相談下さい。
沢山の知識の中から、いろいろお伝え致します。
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
茨城県古河市周辺で収益物件を探しております。
予算的には３０００万位になります。
東京に住んでいる方なのですが、古河でアパートを一つ持っているので、
もう１棟と言われております。
土地は出来れば広めで、木造でも何でも構造は大丈夫です。
利回りは１０％以上であれば検討可能です。
ぜひ売却予定の方や、実際に売りに出しているが、まだ売却出来ていない方
是非ご連絡頂ければと思います。
きっとお役に立てると思いますので、ご連絡くださいませ。
収益物件の入替は必要です。
収益不動産はいくかのタイミングで売却する方が多いです。
・減価償却が終わるタイミング
・古くなったから売却
・相続で受け取ったが、アパートやマンションはめんどくさいから
・入居がいまいちだから
・収支のバランスが合わないから
・現金が必要になったから
・単純に売れるなら
売却する理由は様々です。
沢山のお客様と話ていると、この物件は入れ替えた方がいいと思う物件が結構あります。
その収益不動産より今ならもっと収支が合うのに・・・
そんな物件が結構あります。
でも、購入した時に○○で買ったか○○で売りたい！
そんな話は沢山聞きます。
私達に出来るお手伝いは売却する為にはどうしたら売却できるのか？
そんな的確なアドバイスです。
少しでもお客様の要望に近い売却を目指しております。
昨年、スルガ銀行が方針を変えて木造のアパートの融資を表向きはしなくなりました。
（実際は属性の言い方には融資をしていますが・・・）
その影響で急に木造のアパートが売りづらくなってきました。
不動産投資は融資を組んで行う方が多いです。
銀行の姿勢に合わせて売却する時期も見極めたりする事も必要です。
最近、木造であればＳＢＪ銀行が融資を出しています。
それも、いつまで続くかは解りません。
融資を組める内に売却する事の方がいいと思いますよ！
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産の売却を専門に扱う会社です。
私達は賃貸中の不動産を専門に売却している会社です。
なぜ専門にこだわっているかと言うと、賃貸マンションやアパートには
入居者がおりますし、その建物を管理している管理会社もおります。
通常の戸建や土地の売買には通常絡まない人達が沢山おります。
１０年以上、この様な投資物件ばかりを扱っているので、
賃貸マンションを取引する上での注意点を熟知しております。
専門家には専門家の知識があります。
収益不動産や投資マンションなどの、入居者が居る不動産の売却は、
富士企画へも相談してみてください。
きっとお役に立てると思います。
全国の収益不動産の取り扱い出来ますので、どこのエリアの不動産でもお気軽に仰って下さいませ。
さまざまな収益物件の取引実績が富士企画にはあります！
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
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１５０００万以内の収益マンションを探しております。
お客様のご要望で最近多いのが、１棟マンションを探している方が多いです。
価格としては１５０００万以内がでのお問い合わせが増えております。
理由としては、木造の融資が厳しいくなっているからだと思います。
鉄骨や鉄筋コンクリートの建物であれば銀行も融資を出しやすいです。
逆に考えれば、今銀行が融資を出している時に売却をした方がいいと思います。
売却をお考えの方や、実際に売りに出している方はご相談下さいませ。
全国の投資家様から問い合わせを頂き全国の収益物件を探しております。
沢山のお客様が待機をしております。
富士企画の販売力をお試し下さいませ。
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名古屋市で収益マンションを探しております。
現在東京にお住まいの投資家様が名古屋周辺で収益不動産を探しております。
予算的には総額３億前後です。
１億位の１棟マンションを３棟とか２億と１億のマンションとか
総額で３億位投資する予定です。
場所は関西圏で出来れば名古屋市が希望です。
さらに理想は、平成築の不動産が理想です。
昭和６０年代であれば、検討出来ますので是非ご紹介お願い致します。
弊社は東京都の新宿ですが、名古屋出身の営業もおりますので、問題なく対応も出来ます。
先日も四国で不動産の取引をしたとこです。
収益不動産は投資で購入する方が多いので、入居者が付けば何処でもいいと投資家様が多いです。
その他全国各地で収益不動産を探しておりますので、
収益物件、投資マンションなどの賃貸マンションがあれば声を掛けて下さい。
きっとお力になれると思います。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件売却時に銀行査定も取得致します。
不動産を購入する時８割位のお客様は融資を組みます。
融資を組む場合は銀行の評価が必須になって来ます。
売りに出してもなかなかお客様が付かない不動産は相場より高かったり、
銀行の評価が低かったりします。
富士企画で、収益物件の査定をする時は、銀行に評価依頼も致します。
銀行の評価依頼はタイミングが合えば数時間で出して頂いておりますので、
数日で正確な査定を致します。
収益不動産売却専門プロから見た査定と融資実行担当からの査定の両方を提示致します。
間違いのない確実に売れる査定方法が富士企画にはありますので、
収益物件や賃貸マンションなどのオーナーチェンジの売却をお考えの方は、
お気軽にお声を掛けて下さい。
間違いのない査定のお手伝いをさせて頂きます。
富士企画では全国の収益物件を対応を致します。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の売却方法はいろいろとあります。
お客様のご希望に沿い売却活動を致します。
いくつかの例を挙げてみました。
◎１週間以内で現金化したい。
即日に対応するので、購入者する方は通常プロになりますので、
値段は厳しい金額になると思います。
困っている人以外はあまりお勧めしません。
◎幅広く広告をして、沢山の方に見てもらいたい。
その逆で、こっそり近所や管理会社に気づかれない様に売却したい。
◎リノベーションしてその分高く売りたい。
一般的には不動産屋が行っている方法です。
資金的や、時間に余裕がある方はこちらをお勧め致します。
ただし、プロ向きの方法です。
売却方法はその他にも沢山あります。
売主様のお話をお伺いさせて頂き、個別に一番ベストな方法でお手伝い致します。
富士企画には売却のプロばかりがおります。
きっとお力になれると思いますので、お気軽に仰って下さいませ。
全国各地の収益物件の売却査定が出来ます。
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