資産入替｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

Posts Tagged ‘資産入替’

オーナーチェンジ物件の売却は専門家へ

2013-11-07

オーナーチェンジ物件はなぜ専門家に依頼した方がいいのか？

理由は簡単です。

専門家と名乗るくらいですから、専門家でない人より知識があるからです。

収益不動産は入居者おります。

一般的な不動産は、空いている建物や土地のケースが多いです。

入居者がいれば、なにを気にしなければならないのか？

まずは家賃の振り込み先変更手続き

月末近くに、入居者に通知を出すと、入居者はどちらに振り込めばいいのか混乱してしまいます。

そこには、入居者に通知を出すタイミングが必要になります。

管理会社に管理を任せていて、オーナーへは家賃の送金がきっちりしていても

実は管理会社のほうでは滞納気味だったりする場合があります。

こんな些細なことでも買主様は気になります。

スムーズに契約を行う上でも管理会社にも聞き取りをしなければなりません。

上記に上げてのは一部の話です。

秋季物件には沢山の入居者がおりますので、注意をしなければならない事が沢山ありあす。

富士企画は、収益不動産や投資物件などのオーナーチェンジ不動産を専門に取り扱っております。

細かい点にも気付けるので、スムーズな取引が出来ます。

収益不動産の売却をご検討の方は

不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。

全国各地の収益不動産を取り扱い出来ます。

高知県で収益不動産を探しております。

2013-11-07

東京で事務所を構えていると、地方出身者が地元で物件を探してくれとの要望が多いです。

なぜそんなに多いのかと思えば、

富士企画が収益不動産を専門に扱っていること

全国の収益物件を取り扱っていること

おそらく上記の２点がポイントだと思います。

そんなことで今回は高知県で収益不動産を探しております。

今現在は東京に在住なのですが、地元が高知なので、

高知県と東京で探して欲しいとの要望があります。

東京で買うより、地方で購入した方がいい物件があるので、

本当は地元の高知で購入したいのです。

そんなお手伝いをさせていただきたいので、

高知県内で収益マンションや賃貸中のアパートの売却をお考えの方や

実際に売りに出しているが、売却出来ていない方など、

ぜひ、収益物件売却専門の富士企画へ依頼下さい。

投資物件であれば、きっとお力になれます。

ご連絡お待ちしております。

長野県で収益不動産を探しております！

2013-11-06

長野県在住の方が県内の収益マンションや収益アパートなどの投資不動産を探しております。

地元の信用金庫とのパイプがあるので、融資は問題ないと聞いております。

予算的には１つの不動産に対して２億以内と言われております。

木造のアパートでも、鉄筋コンクリートの１棟マンションなどでも大丈夫です。

さまざま投資物件を検討しております。

長野県内で収益物件の売却をお考えの方や、情報をお持ちの不動産会社様などは、

ぜひ物件のご紹介をお願い致します。

富士企画では、全国の収益物件を取り扱い出来ますので、お気軽に相談下さいませ。

不動産投資全般は、富士企画へお任せ下さいませ。

きっと売主様の満足出来る売却活動が手伝えると思います。

収益不動産売却　依頼が増えて来てます！

2013-11-06

全国各地から収益不動産の売却依頼が増えて来ております。

富士企画は投資不動産専門で営んでおりますので、

投資物件ばかりですが、売却依頼が増えて来ております。

それは、一般の方であり不動産業者様や債権者様、弁護士様などのプロからの依頼も多いです。

私達は、さまざまな売主様の事情に配慮した売却活動が出来ます。

どのようにしたら売主様のとって一番ベストなのか？

引き渡しをスムーズにするに必要なこと

これは通常の住宅や土地の取引とは異なり、

投資物件には基本的に入居者がおります。

入居者がいれば、管理会社もいたり、連帯保証人や保証会社など、さまざまな人が絡んで来ます。

それら全てをスムーズに所有者変更の手続き等を行わなければなりません。

富士企画では収益不動産ばかりを取引してきました。

全てスムーズとは言えないかも知れませんが、沢山の経験からカバー出来る事が沢山あります。

収益不動産など賃貸マンション等の売却をお考えの方は

不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。

投資不動産の売却であればきっとお力になれます。

そんな売却の個別相談も受け付けておりますので、お気軽にご利用下さいませ。

木造アパートの融資も付けられます。

2013-11-04

スルガ銀行が木造アパートの融資をやらなくたって

一時木造のアパートが売りづらくなりましたが、

スルガ銀行も都内及び都内近郊であれば、属性に依っては実際は融資をしています。

また他の金融機関も木造のアパートで融資を出してくれております。

金融機関の融資の姿勢はいつ、変わるか解りません。

今は融資を組めるケースが多いですが、、、

融資が組める内に売却しないと、売りづらくなります。

投資物件の売却に関しては購入する側の融資がポイントになるので、

売却する時の金融機関の姿勢を気にして売却した方がいいと思います。

富士企画では日々、アパートローンの打合を日々しておりますので、

各金融機関の情報がばっちり入ってきてます。

そんな情報を把握して売却活動するのと、

知らないで売却するのでは、結果が異なることを知って下さい。

収益不動産の売却があれば富士企画へお問い合わせ下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益不動産の買い取りをはじめました！

2013-11-04

富士企画では収益不動産の買い取りをはじめました。

スピード決済致しますので、ご希望の方はご一報下さいませ。

滞納者がいるアパートや少し難があるアパート、マンションでも大丈夫です。

関東圏であれば、区分所有でも対応致します。

もちろん、急いでいない方は仲介をさせていただきます。

少し時間が掛かりますが、少し高く売れる可能性があります。

どちらでも対応致しますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益不動産であればきっとお力になれます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/