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Posts Tagged ‘資産入替’
資産運用 相談窓口
不動産投資専門の富士企画では、収益不動産の入替のお手伝いをさせて頂いております。
古くなってきた不動産は入替をした方がいいと思います。
減価償却が出来なくなった物件は、入替をして原価償却出来る不動産と
入替をした方が、いい場合が多いです。
それでは、実際に幾らで売れるのか？
売れた場合どの様な税金が掛かるのか？
どの様な流れで売却するのか？
そんな相談にお答え致します。
話を聞いた結果売却しない方がいい場合もあります。
その場合は売却しない方法をお伝え致します。
売っていただくことが仕事とは思っておりません！
お客様の資産運用をお手伝いすることが目的です。
どうぞお気軽にご来社下さいませ。
平日の仕事帰りでも大丈夫です。
土日でも、基本的に事前にご連絡頂ければ対応致しますので、
お気軽に仰って下さいませ。
不動産投資のコトであればきっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
岩手県で収益物件を探しております。
岩手県内で収益物件を探しております。
アパート、マンションどちらでも大丈夫です。
入居率も余り気にしておりません！
むしろ空室が多い方がいいとの要望です。
構造も特に気にしておりません。
建築関係の仕事している方が、社員を住ませながら
家賃収入を得たいとの要望です。
建築関係のお仕事をしているので、
建物の状態が多少悪くても、自分で修理するので
少し難がある様な建物でも、あまり気にしません。
ぜひ、該当しそうな収益物件があればぜひともご紹介お願い致します。
また売却をお考えの方もご連絡頂ければ幸いです。
富士企画は全国の収益物件の取り扱いをしておりますので、
どこの物件でも取り扱い致します。
収益物件であれば販売力がありますので、どうぞご利用下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
山形県で収益物件を探しております。
先日、山形県から東京に出張に来られた方が東北地方で、収益物件を探してほしいと依頼がありました。
東北地方と仰っているのですが、本当は自宅がある山形県内が本当はいいそうです。
山形からのお土産も頂きましたので、
そのお礼もかねて収益物件を探して上げていのです。
なかなか投資物件が少ないエリアになりますが、
賃貸中の不動産の売却をお考えであれば、ぜひともご連絡下さいませ。
基本的には現金で購入したいとのことです。
２億以内でお願いしたいとのことでした。
アパートを数棟でもいいと幅広く探しておりますので、
情報をお持ちの不動産会社様でもいらっしゃればぜひともご連絡下さいませ。
きっとお力になれると思います。
富士企画は収益物件を専門に取り扱う会社でございますので、
収益物件に関しては販売力があります！
どうぞお試し下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
沖縄県で収益物件を探しております！
沖縄県内で収益マンションを探しております。
東京在住の方が沖縄県内で１棟マンションの収益マンションを探しております。
一部屋は自分で使いたいとの要望があります。
ファミリータイプの部屋が一つあれば、
後は特に１Ｒでも、どのタイプでも大丈夫です。
予算は３億以内でお願い致します。
出来れば那覇市内がいいとのことです。
銀行はお仕事でお付き合いのある方と行う様なので、大丈夫と言われております。
会社は東京にあるのですが、沖縄の物件でもその金融機関は対応してくれるとのことです。
なかなか該当する不動産は少ないと思いますが、
収益マンション等の売却をお考えの方は
どうぞ、不動産投資専門の富士企画にお問い合わせ下さいませ。
きっとお力になれると思います。
不動産投資専門の富士企画では全国の収益不動産を取り扱い出来ます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
入居率が悪い不動産は管理会社の変更を！
不動産投資専門の富士企画では賃貸物件の管理を行っております。
富士企画の入居率は今現在で、１００％です！
（正直１００％はたまたまです）
今までずっと賃貸アパートや賃貸マンションの売買を行って来ておりました。
富士企画では、アパートや、マンションを購入して頂いて終わりではなく、
その物件の管理会社をお客様と一緒に探しては決めておりました。
この作業を約１５年間行ってきたので、
沢山の賃貸管理会社に任せた実績と結果があります。
首都圏の物件だけでなく、全国各地の不動産の売却をして来ましたので、
各地域で入居が困っている方がいれば、管理会社を紹介致します。
富士企画でも出来ますが、他の紹介もしております。
そこの管理会社選びは、慎重に行っております。
不動産投資をしている方で何かお困りのことがあれば、
長年の経験からいいアドバイスが出来ると思いますので、
お気軽にご相談くださいませ。
info@fuji-plan.net
匿名でも大丈夫ですので、なんでも相談下さい。
きっとお力になれると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
『不動産査定』を無料で行っております。
不動産投資専門の富士企画では不動産の無料査定を行っております。
収益不動産ばかりでなく、首都圏であればさまざまな不動産の査定が出来ます。
昨日も空室のマンションの契約をしてきました。
確実に売却するには効率的な広告が必要になります。
私は、不動産投資専門の会社に勤めており９９％投資物件ばかりの売買をしておりました。
過去の経験で身についている私の力ですが、
不動産の売買は当たり前ですが、
ネット広告も得意なんです！
このページこられた時点でこれも広告の効果です。
不動産は相場がありますので、相場より高く売却するのは正直難しいですが、
幅広く沢山の人に目につく用意広告をすると、意外と高く売れる場合があります。
長年のネット広告の知識で、戸建等の空いている物件でもお手伝いが出来ます。
首都圏であればお手伝い出来ますので、
不動産売却をお考えの方は、まずは無料で出来る『不動産査定』をご利用して見て下さい。
富士企画の販売力は凄いと思います！
一度はお試し下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸中の区分マンションの売却を手伝へます。
賃貸中であれば、区分マンションの売却をお手伝い致します。
現在空きの不動産でも、賃貸に出したら幾らになる？
賃貸相場を調べて、オーナーチェンジとして投資家に売却することも可能です。
富士企画では空室の不動産より賃貸中の区分マンションの方が売却しやすいです。
一般的には、空室の方が売りやすいと思う不動屋さんが多いと思いますが、
不動産投資専門の富士企画では、賃貸中の不動産の方が得意ですよ！
空室の状態で、売りに出すのと賃貸中にして投資家に売却する
両方からみて査定すると違いが出ると思います。
投資不動産であればお力になれますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
収益物件などの賃貸マンションであれば全国の不動産を対応致します。
まずは、お気軽に査定の依頼でもして下さい。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産の資産の組み換えは必要？
結論から言うと必要だと思います。
収益不動産は固定資産です。
固定資産は原価償却が出来ますが、ある一定期間過ぎると出来なくなります。
まず、この原価償却が出来なくなった不動産は、
原価償却出来る不動産に入替た方がいいです。
原価償却は実際にお金が動いていないが、
建物の価値が下がるので、その分を経費計上出来るも性質のもので、
実際に何かを買った経費とは事なります。
この経費計上がいいと言っている方も多いです。
長い間、不動産を保有していると建物は古くなります。
古くなっても、賃貸中の不動産は利用価値はありますが、
融資を受けづらくなってきます。
融資が受けられる内に売却した方が、
高く売れるかもしれません。
融資が難しくなると、購入出来る方が少なくなってきます。
購入出来る方の層は多いほどいいと思います。
最新の融資情報はいつでもお答えいたします。
売却時期を検討する上で、金融機関の姿勢に情報を傾けて下さい。
間違いの無いのは私達の様な不動産投資専門で動いている不動産屋に聞くのが間違いないと思います。
そんなご相談もいつでもお答え致しますので、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
三重県で投資物件を探しております。
三重県で収益不動産を探しております。
不動産投資専門の富士企画の会社近くににお住まいの投資家様が
三重県で収益物件を探してくれと頼まれました！
なぜ三重ですか？と聞いたら奥さんの実家が三重にあるとのことでした。
いずれ、奥さんの実家に帰るかも・・・
実は両方の実家付近にマンションを購入したいとのことです。
まずは、奥様の実家の三重からです。
予算的には２億以内でお願い致します。
築年数等は特に気にしておりませんが、
木造でなく、一棟マンションが好みます。
融資を受けますが、事前に金融機関への個人審査は終了しております。
後は、物件を決めるだけなんです！
ぜひ三重県内で収益マンションなどの売却をお考えの方は、
収益物件を専門で売却している富士企画へご依頼下さいませ。
銀行評価は数日で出せますので、２週間以内には決済が出来ると思います。
買い急いでいるわけではないのですが、
その買主様がなんかいい人なので、お手伝いして上げたいのです！
物件のご紹介をお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産を高く売却する方法
収益不動産を少しでも高く売却する方法の一つとして、
簡単な事ですが、現場をきれいにして下さい。
物件にゴミが散乱していたりするだけで、イメージがグッと下がり
それを理由に値引きを言われる場合が多いです。
第一印象から物件の印象は見れば見るほど下がっていくもんです。
なので、まずは清掃をして下さい。
管理会社に依頼していても同じです。
管理をお願いしていても清掃をきっちり行っているかは様々です。
売却する時は必ず、物件の状態を確認しましょう！
それだけでも、高く売れると思います！
後はちょっとした部分を手直しするだけでも違います。
私達は、沢山の収益不動産の売却をして来ましたので、
長年の経験があります。
経験に勝る知識はなかなかありません。
ぜひ収益不動産売却専門の富士企画へご依頼下さい。
きっとお力になれると思います。
全国の収益不動産の売却をお手伝い致します。
まずは幾らで売れるの？
そんな査定依頼だけでも、お気軽にどうぞ！
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