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Posts Tagged ‘資産入替’
銀行は借り換えも積極的に行っております。
収益物件の売却を検討される一つに、収支のバランスが悪いからと言われることもあります。
収支のバランスが悪いのは、入居率なのか？
銀行の金利なのか？
中身を見れば理由は簡単に解ります。
入居が悪い場合は、入居率を上げる方法の提案が出来ますのでお気軽にご相談下さい。
表題に書かして頂きましたが、銀行の金利が下がればバランスも合うケースもあります。
新規借入より借り換えを積極的に行っている金融機関もあります。
売却だけが全てではありません。
改善できるなら、改善出来るアドバイスをさせていただきます。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジを致します。
収益物件を専門に取り扱っているから入ってくる融資情報でアドバイスをさせていただきます。
収益物件の売却や、改善などは本当に得意なのでお気軽にご相談下さいませ。
売却の相談であれば、全国各地の不動産を取り扱うことが出来ます。
現在空室でも、オーナーチェンジとして売却出来るのであれば、
沢山の投資家様にご紹致します。
ネットなどに公開せず、ひっそりと売却する事も出来ますし、
大々的にネットを利用して広く宣伝する事も出来ます。
お客様に合わせた売却方法で提案させていただきます。
収益物件や投資物件などの入替や売却をお考えの方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
収益物件を専門に取り扱っいるから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
入居が悪いから売却したい・・・
収益物件を売却したいと相談を受けた時に、入居がなかなか大変で・・・
そんなことも相談されます。
でもそんな入居が厳しい物件を誰が買うでしょうか？
入居が付かない物件はたぶん誰も好みません。
でもその理由が、その管理会社であったり、物件に理由があったりするケースが多いです。
私の感覚で言わせて頂くと、賃貸の客付けはやり方一つでちゃんと決められると思っています。
ちょっとした気遣いで入居は付けられると思います。
どうせ売却するなら、その辺りを改善してから売却した方がきっと高く売却出来ることもあります。
収益物件のみを専門に取り扱って来たから出来るアドバイスです。
満室経営はみんなの夢です。
沢山のオーナーから沢山の実践を聞いたり、実際に行ったりで
経験があるからこそ出来る沢山のアドバイスがあります。
そして幅広いエリア、取引をして来たからそのエリアごとに
賃貸付けの強い不動産業者さんを知っております。
ただ売却するのも一つのやり方ですが、
一部手直しをするだけで、いろいろ売りやすく出来る物件も沢山あります。
地元の不動産屋さんに相談して売却するのでなく
大手不動産会社さんに相談して売却するのでなく
収益物件を専門に取り扱っている会社に相談した方が、
間違いの無い査定額が出たり、スムーズな取引が出来ると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。
まずは、簡易査定からでもどうぞ！
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収益物件の売却であれば、全国各地の物件を取り扱うことが出来ます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
売却以外で、物件をお探しの方は下記へ
いろいろと為になるコラムを書かせて頂いております。
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』の小冊子を作ってみました。
収益物件売却専門の富士企画に売却依頼された方にはプレゼント致しますので、
ご希望の方はお気軽に仰って下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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神奈川県で収益不動産を探しております
神奈川県在住の方から収益物件を探して欲しいと頼まれました。
今回始めて神奈川県と頼まれたのではなくてこのエリアでは沢山の人から頼まれております。
区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル、アパート用地、戸建賃貸などなど
投資物件などのオーナーチェンジ物件であればいろいろとお客様にご紹介出来ます。
予算も２００万位から２０億位までのお客様があおります。
収益不動産などの入替や売却をお考えの方は是非ともご一報いただければ幸いです。
収益物件を専門に取り扱って来たから自家のお客様が沢山おります。
沢山いるので、市場に出さずに売却する事も可能です。
お客様の状況に合わせた売却方法で提案させていただきます。
専門家だから出来る本気のアドバイスをさせていただきます。
入居に困っていたり、滞納者などの不良入居者、事件事故がなどが
あった物件でも特に問題無く売却出来ます。
改善方法も提案出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
残債が多くて・・・返済が困難・・・そんな方にもお力になれますので、
早めにご連絡頂ければ対処もしやすいです。
収益物件の売却や入替を検討の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
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きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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収益物件・オーナーチェンジ物件 専門家が査定をします
収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件を収益物件を専門に取り扱っている富士企画が対応致します。
専門に取り扱っているから出来る間違いの無い査定が出来ます。
僕らには、長年収益不動産を取り扱って来たから身についている相場観があります。
本当の相場勘は数年で身に付くものではありません。
長年の経験があるから出来る沢山の売却査定方法で提案させていただきます。
沢山の不動産会社様所有の収益物件を売却して来ました。
プロから依頼されている営業マンを上手に使いませんか？
収益物件の販売力を一度はお試しくださいませ。
富士企画の奴は使える奴だな～と思っていただけると思います！
この機会に一度は富士企画の販売力をお試し下さいませ。
収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。
収益物件売却専門の富士企画だから出来る売却査定方法や、売却方法で提案させていただきます。
ご希望の方は下記アドレスよりどうぞ
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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収益物件売却 本当に得意なんです！
収益物件のみを取り扱い始めてもう１５年以上になります。
沢山の契約に立ち合って来ましたが、１０００件は超えております。
９９％オーナーチェンジ物件などの投資物件のみの取引です。
沢山の経験があるから出来る売却方法があります。
売却理由に合わせて売却方法の提案をさせていただきます。
全国各地の収益不動産のみを取り扱いさせていただいております。
なぜ収益不動産のみにしているか？
不動産屋であれば、戸建や土地の取引も出来ます。
実際に明日も戸建の契約を致しますが・・・
でも、基本的に自社に戸建を探してとの依頼は有りません。
土地も不動産会社さんからの依頼はありますが、
個人のお客様からの要望は有りません。
実際にお客様が居ないのに物件が売れるの？
戸建や土地であれば、実際に物件が多いので、相場を調べれば直ぐに解りますが、
収益物件に関しては、物件が少ないので比較対象が少ないんです。
だから間違った査定をする人がいるんです。
同じ不動産ですが、普段取り扱っていなければ解らないのしょうがないと思いますが・・・
不動産屋であれば、土地の相場を理解していますが、
利回りの相場はどうでしょうか？
ちゃんと利回りの相場を理解していれば、間違いのない査定が出来ます。
その確認方法として、収益物件を専門に取り扱っているのかどうか？
自社に投資家さんが集まっているのか？
後はその人が、投資物件を何年取り扱っているのか？
この３つを聞けば、得意かどうかは解ると思います。
収益物件を専門に取り扱って来たからこそ出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
売却希望の方は下記アドレスよりどうぞ！
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収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。
専門家に任せる違いを感じて下さいませ。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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北海道で収益不動産を探しております。
北海道と記載しましたが、本当は札幌市内が希望です。
札幌に住んでいるので、極力近くがいいと仰っておりました。
同じ北海道でも、北と南だと相当離れていると聞きます。
そう言っても、賃貸需要がそれなりにあれば北海道内でも大丈夫です。
東京の不動産屋が札幌なんて思いかもしれませんが、
収益物件を専門に売却していると、自然に全国各地飛び回ることが普通になりました。
今月も札幌市内の収益物件の売却をお手伝い致しました。
売却だけに限らず、入居がイマイチな方も賃貸付けに強い札幌の業者をご紹介出来ます。
戸建賃貸と併用して一棟アパートや、マンションを探しております。
入替や急に現金が必要になった方などどうぞ査定からでもご利用下さい。
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収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。
きっとお力になれますので、お気軽にどうぞ！
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富士企画株式会社
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客付けに強い賃貸会社を紹介出来ます。
不動産投資専門の富士企画では、収益物件ばかりの取引をしております。
全国各地の収益物件を取り扱っているので、
取引をする度、オーナーさんと一緒に良さそうな管理会社を探しております。
なので、色んなエリアで、賃貸に強い不動産業者を知っています。
売却したくなる時の理由として、
入居が悪いから・・・なんて方もいます。
入居が決まれば本当は売りたくない・・・そんな方もいると思います。
そんな方の為管理会社を変更すると、入居率が上がることもあります。
売却した方がいいのか、入居を上げた方がいいのか？
ココの物件に依って異なりますので、個別に対応させていただきます。
売却だけが、全てではないと思っております。
お客様に一番合う、僕らに出来るアドバイスさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
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富士企画株式会社
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mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
境市で収益物件探しております。
境市で収益物件を探しております。
数年前に購入して頂いたお客様からのご紹介ですが、
境市内限定で、収益物件を探して欲しいと頼まれました。
近隣でも駄目ですか？と確認したのですが、
ご自分で管理をしたいとのことなので、エリアが狭いです。
構造は特にこだわりはないのですが、エリアだけは境市内でこだわりたいとのことです。
予算的には５０００万以内を希望しております。
ちょっと古いアパートや、入替や売却などをお考えの方は、
是非とも収益不動産を専門で売却している富士企画に依頼下さいませ。
きっと正しい査定が出来ると思いますので、お気軽にご連絡下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
仲間や家族にする同じアドバイスで査定をさせていただきます。
収益不動産であれば、全国各地の不動産を取り扱い出来ますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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収益物件の売却専門だからこそ出来ることします！
収益物件を専門に扱っていないとできないアドバイスを致しております。
長年の経験があるから出来ることをしているだけです。
収益物件を売却する前に伝えたいこと沢山あります。
知っていて売却するのと、知らないで売却するのでは、
色んなことで、損をすると思います。
損しない為の収益不動産の売却方法をお伝え致します。
不動産屋さんであれば、誰でも伝えられることではありません。
沢山の知識があるから小冊子も作ってみました。
もう少し文章を増やそうと思っていますが、
ご相談頂いた方には、抽選で小冊子もプレゼント致します。
まずは、お気軽にメールからの相談でもいいのでお気軽にいろいろと聞いて下さい。
会社は新宿の四谷駅徒歩２、３分で着く場所にあります。
仕事場が都内方であれば、仕事帰りの遅い時間や、土日にでもご来店下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスで的確に査定をさせていただきます。
http://www.fuji-plan.net/mendan/
スタッフ一同心よりお待ちしております。
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
静岡市で収益物件を探しております。
静岡市で収益物件を探しております。
昨年も静岡市で取引をしたのですが、また別の方から頼まれました。
静岡市には、知り合いも多いので、色々な物件を紹介出来ます。
木造アパートでも、一棟マンションでも、ビルでも
オーナーチェンジ物件であれ何でも対応出来ます。
静岡市内と少しエリアが狭いかもしれませんが、
収益物件などのオーナーチェンジ不動産の入替や売却はお気軽にご相談下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。
無料査定を希望される方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
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専門家だからこそ出来る収益物件の売却アドバイスをさせていただきます。
きっとお力になれると思いますので、この機会にご利用下さいませ。
メールでの相談も受け付けておりますので、
こちらもどうぞご利用下さいませ。
不動産投資のこと何でもお答え致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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