資産入替｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件の上手なリフォームお伝え出来ます。

2014-04-09

収益物件のみを取引したから出来る上手なリフォーム術があります。

安ければ何でもいい！

なんて任せるから、量産品のクロスの壁が多くなってしまうんです。

普通よりちょっとお洒落にするだけで、イメージはグッと変わります。

収益物件専門の富士企画は『海辺のカフェ』をイメージして造りました。

部屋毎にテーマを決めてリフォームをした方がきっといい感じになりますよ！

収益物件を売った、買っただけでなくて所有している収益物件をいかに『満室経営』をするか

全てのオーナー様が希望するコトだと思います。

一緒に悩んだり、実際に実践してみたりと沢山の失敗があるから出来るアドバイスが沢山あります。

不動産屋さんに勤める前は建築業界にいたので、リフォームの仕方も解ります。

不動産業界での知識

建築業界での知識を合わせることに依って出来るアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

センスがいいかどうかは、事務所を見れば伝わると思います。

どうぞ『海辺のカフェ』へ遊びに来ませんか？

ビーチもありますよ～

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

上手なリフォームの仕方お伝えします！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

築古のアパートやマンションを探しております。

2014-04-08

賃貸アパートや賃貸マンションで古くなってリフォーム費用がかさんで、もう手放したいと思っている物件を探しております。

我々には、収益物件を再生するノウハウがあります。

関東圏であれば、対応出来ます。

綺麗にして賃貸も付けられます！

長い間所有していた物件を更地にするのは勿体無いです。

それに資源も無駄になります。

我々にはノウハウが出来るから、きちっと使わせていただきます。

入居に困っている物件も同じです。

我々のノウハウで満室にしてしまいます。

そんな物件でお困りの方、お気軽に査定依頼からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件の査定方法は住宅とは異なります！

2014-04-08

収益物件の査定方法は、一般住宅とは査定方法は異なります。

一般住宅の査定方法ですが、

土地の値段・建物の値段で査定します。

これを収益物件に合わせて利回りを計算するとすごい利回りの物件が出てくる場合があります。

基本的には不動産の価値ですので、土地建物の値段で査定するのは間違いではないとも思いますが・・・

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

この利回りの相場をしらないと、物件を安く手放してしまうことがあります。

大手だから安心！

それは間違いです。

ちゃんと日常的に収益物件を取り扱っているか？

この一言を確認してください。

取り扱っていなければ、利回りの相場は解らないと思います。

そもそも相場観とは、何年も沢山の経験をしているから身に付くものです。

僕らは、長年収益物件のみを取り扱って来ておりますので、

利回りの相場県は身に付いております。

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法や査定方法があります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

全国各地のオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方や他で売却しているがなかなか売れない・・・

そんな方は是非ともご一報頂ければと思います。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

関東圏の収益不動産を探しております。

2014-04-07

関東圏で収益不動産を探しております。

弊社が新宿にある為、このエリアで探してとのお問い合わせが多いエリアは関東でございます。

投資物件であればどんな物件でも対象に考えられます。

区分マンション、売りアパート、一棟マンション、売りビルなど事業性があれば紹介出来る先が沢山あります。

収益物件を求めている方が沢山いるので、

収益物件や投資物件の売却を検討しているのであれば

是非ともお声掛けて頂ければ、間違いの無い査定をさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

専門家だから出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

自動販売機でも設置して収益ＵＰ作戦

2014-04-07

アパートやマンションを所有していて、ちょっと空いているスペースを有効活用しませんか？

自動販売機を設置するとどうなるか？

イメージは共用灯の電気料金位は稼いでくれます。

毎月固定で支払っている電気料金の負担が０円になれば、それはいいことだと思います。

でも管理が面倒・・・

カンカンなどのゴミが散らかりそう・・・

そんな管理も全て自動販売機屋が行ってくれます。

ただ、どこでも設置することは出来ません。

自動販売機屋さんからみると、ある一定以上の売上の見込みがなければ設置はＮＧと言われます。

そんな自動販売機やさんの紹介なども出来ますので、

そんな相談もお気軽にご連絡下さいませ。

不動産投資専門家だから出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

お近くの方は、一度遊びに来ませんか？

アパート管理のこと何でも相談して下さい。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

都心部の収益不動産を探しております。

2014-04-04

都心部で収益不動産を探しております。

毎月２００人以上の方から問い合わせを頂いておりますので、

近々で探している方が沢山いるので、市場に出さずに物件を売却をすることも出来ます。

収益物件を専門で取り扱っているからこそ出来る売却方法があります。

収益物件を専門で取り扱っているから出来る宣伝方法もあります。

専門家だからこそ出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

長年の経験があるからこそ出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い致します。

売却予定のある方や、実際に売りに出しているがなかなか売れない・・・そんな人は下記フォームより

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る高く売却する方法をお伝え致します。

客付け業者がどうしたら動いてくれるか？満室作戦

2014-04-04

賃貸物件を所有していると入居者の出這入りは必ずあると思います。

管理会社から退去予定の連絡がくる度に、『ガーン』と頭に石を落とされた様な感じがします。

そんな時には管理会社と協力して、効率良く入居を決めて行かねばなりません。

同じ不動産屋だから解る『賃貸営業マンんの気持ち』

部屋のリフォームも最低限必要ですが、

いかに動いてくれる営業マンがいるかどうかで、客付けのスピードが変わります。

同じ営業マンだから知っている苦労、

同じ営業マンだから出来る決めやすい物件

同じ営業マンだから伝えられること沢山あります。

入居がいまいちだと、心も折れてくるので

そんな客付けの話も出来ます。

売却だけでなく、管理のこと、入居のことも相談にのれますので、

お気軽にご連絡下さいませ。

きっとお力になれると思います。

面談希望の方は下記フォームより

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。

メールでの相談は下記フォームより

http://www.fuji-plan.net/p5/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

愛媛で収益物件を探しております。

2014-04-03

四国で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

愛媛に住んでいるので、本当は愛媛がいいのですが、狭い地域なので四国でもＯＫとのことです。

予算的には５０００万程です。

木造アパートでいいので、ある程度入居が付きそうなエリアを好んでおります。

相続等で物件を譲り受けたけど・・

賃貸管理は面倒・・・

そんな方や、古くなったアパートを壊して土地で売却なんて考えている方

再利用させて下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法が沢山あります。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

利回りの相場お伝え出来ます。

2014-04-03

土地の値段は路線価で調べれば解りますし、

建物の値段も築年数や構造に依って価値が調べられると思います。

利回りの相場はどうでしょうか？

たまに出ているポータルサイトをみかけますが、

それには新築も中古も混合しているので個人的には正しいとは思えておりません。

我々は、収益不動産を専門に取り扱っているから出来る利回りの相場勘が染み付いております。

このエリアでは●●％あれば十分、

このエリアで●●％なんてありえない！

エリアと利回りを比較するだけで、判断が出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

間違いのない査定方法が出来ます。

全国各地の収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

木造アパートを土地値で売却する方へ

2014-04-02

木造アパートの税務上での償却機関は２２年です。

２２年経過した建物は建物の価値はありません。

土地値での売却も出来ないと言われると思います。

なぜなら解体しなければ土地として売却出来ないからです。

だから古いアパートがあって入居者なんていたら

その人の退去費用等と解体費用などで、土地の値段より下がってしまいます。

でも投資家さんは、そんな古いアパートを再利用して使う方が多いです。

古い木造のアパートの売却をお考えの際には

ぜひとも収益不動産を専門に取り扱っている富士企画へご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

まずは簡易査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱うから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

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