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栃木県　投資物件　探しております。

2014-05-15

北関東で投資物件を探しております。

茨城県に住んでいる方が収益物件を探しております。

茨城、群馬、栃木で探しております。

何年か前に千葉県内で購入して頂きました。

今回はそのお客様からもう１棟の依頼です。

出来れば、利回りがいい物件を求めております。

入居率は、多少悪くても大丈夫です。

前回もほぼ空いている部屋を一緒にいろいろとリフォームしたりして、

今は満室に出来たので、それほど気にはしておりません。

ちょっとボロくても、上手にリフォームするので、

ぜひこのエリア内での入替や売却をお考えの方ご連絡下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

きっとお力になれると思います。

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まずは無料査定からでもどうぞ！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件の売却を専門家に依頼する違い？

2014-05-15

収益物件を我々の様な、収益物件を専門に取り扱っている会社に依頼すると何が違うのか？

大きく違うのは、直接のお客様がいるので、直ぐに物件紹介が出来る。

収益物件のみを取り扱っているので、査定時に間違わない！

土地に相場がある様に、利回りにも相場がある。

相場観を見につけるにはある一定以上の経験が必要。

収益物件のみを取引しているので、引き渡しまでに何が必要か？

買主様が何を求めるのか？

そんな買主さんの気持ちが事前に解っているから、スムーズな契約、決済が行える。

専門に取り扱っているから、事前に注意する点が解っている。

売却して終わりでなく、一般的な税金の話についてもフォローが出来ます。

そんな我々に収益物件の売却依頼をしてみませんか？

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専門家だから出来るお話をさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

広島県　投資物件探しております。

2014-05-14

広島県周辺で、投資物件を探しております。

広島県在住の投資家様より再度依頼がありました。

東京から？広島？と思う方もいらっしゃると思いますが

投資物件は入居者が付けばどこでもいいと仰ってくれる投資家様が多いんです。

それとインターネットが普及しているお陰で、全国各地からお問い合わせが来るようになりました。

前回は関東での購入でしたが、今度は地元で買いたいとの依頼です。

大変お世話になっている方なので、なんとかしてあげたいんです。

予算的には２億前後になります。

融資を利用しておりますが、銀行に確認はしておりますので、特に問題ないです。

収益物件の入替や売却をお考えの方は

ぜひとも、収益物件を専門に取り扱っている富士企画へ相談してみませんか？

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専門家として間違いの無い査定と、売却方法を提案させていただきます。

どうぞ、収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試しくださいませ！

収益物件の売却であれば全国どこでも取り扱い出来ます。

2014-05-14

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却査定方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件は通常の不動産の査定だけでは、割安になるケースがあります。

土地の値段、建物の値段を合わせた数字が不動産の価値になりますが、

投資物件に関しては、家賃収入が入ってくるので、

そちらを加味して査定をしなければなりません。

土地に相場がある様に

利回りにも相場があります。

その利回りの相場勘が解っているから出来る査定をさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

会社は新宿区四谷にありますが、

買主様が全国各地から沢山頼まれておりますので、

自然とどこでも伺える様になって来ました。

収益物件などの賃貸中の不動産の入替や売却をお考えの方はどうぞ

収益物件を専門に取り扱っている会社へ査定してみませんか？

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専門家だから出来る売却方法で提案させていただいたり、

専門家だから伝えられる『高く売却する方法』そんなアドバイスもしております。

お客様毎に一番合った売却方法をお伝えさせていただきます。

お近くの方はぜひお茶でもお飲みにいらして下さい。

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仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

いいパートナーになれると思います！

ボロアパート探しております！

2014-05-13

建物が古くなると、入居者を追い出して空にしてから

解体をして、土地として売却している元収益物件を見かけます。

一般的な不動産の流通数で言えば土地や住宅の方が圧倒的に多いですが、

我々の様な収益物件のみしか取り扱っていない会社からすると勿体無いの一言です。

資源的のもそうですが、解体費用、入居者の追い出し費用など、

そのまま中古の収益物件として売却してしまえばなんら問題など有りません。

費用も抑えられますし、時間の短縮も出来ると思います。

そんな解体を考える様な物件は、ボロ物件だと思います。

ボロ物件を好む人もおります。

ボロ物件を購入して自分で色々と直してしまいます。

そんな作業を得意としている方が沢山おります。

ボロ物件の場合は、関東圏でのご紹介をお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/

ご希望の方はトップページより査定依頼をして下さい。

専門家としてのアドバイスやフォローをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。

収益物件の売却する時期とは？

2014-05-13

収益物件にはいろいろな理由で売却を決めると思います。

理由は色々です。

今が売り時だと思う方もいらっしゃると思います。

長年収益物件を取り扱っていて肌感覚でも、値段が上がって行っている感じです。

今までであれば、業者が購入しなかった物件を、

最近は買って頂ける様になって来ました。

業者はその先で、売却出来る先があるから購入しているのです。

ポータルサイトなどのデーターを見ていると、

登録されている価格帯は上がっていき、

当然ですが、利回りが下がっていく様な状態がずっと続いております。

物件が少ないの声も多いですが、物件はあります！

いい物件と思える物件が少ないのと、

市場に出さなくなっただけだと思います。

市場に出さずに上手に売却するには、

収益物件を専門に取り扱っている我々だから出来ると思っております。

自社での直接のお客様が約３０００人程待機しております。

市場に出さずに自社のお客様だけで取引が出来てしまいます。

さらしものになってしまう収益物件も時にあります。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱えます。

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どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

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仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

宮城県　投資物件　探しております。

2014-05-12

宮城県内で投資物件を探しております。

宮城県周辺では、収益物件が意外と動いております。

全国の収益物件を取り扱っている富士企画だから、

全国各地からお問い合わせを頂いております。

宮城県内で探して欲しいとのお客様が重なって来ております。

一棟マンションや売りアパートなどの入替や資産整理をお考えの方は

収益物件を専門に取り扱っている富士企画へ相談してみませんか？

市場に物件が少ない声が多い今だから、高く売れるかもです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

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お近くの方は、お立ち寄り下さいませ。

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きっとお力になれると思います。

不動産投資　失敗

2014-05-12

いくつも収益物件をお持ちだと、これは失敗だなと思う物件が出てくると思います。

そんな収益不動産を入替をしてみませか？

なんとかいろんなコトを改善して収支をよくしようと努力している方が多いですが、

もともとが、いまいちなので、大きく改善するには

入れ替えて、そっちで努力した方がきっといいと思います。

せっかく買ったのだから・・

何とかしたい気持ちも解りますが・・

早めに思い切って入替をした方が結果いい場合が多いと思います。

あれ？これは入れ替えた方がいい！

そんな物件は目についてしまいます。

第三者的な意見をさせていただきますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

定期的な見直しをする方もおりますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

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仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも何時でもご対応出来ます。

収益物件を専門に取り扱っている富士企画の販売力をお試し下さいませ。

きっとお力になれると思います。

医療を開業する為のビルを探しております。

2014-05-09

千代田区、中央区、新宿区内で、駅から徒歩３分以内で医療を新規開業をしたいと思っております。

予算は３億前後です。

その様な不動産の売却をお考えの方いませんか？

取り急ぎ、価格と住所だけでも教えて頂ければ、即日に現地確認致します。

立地を気にしておりますので、利回りは二の次です。

https://www.fuji-baikyaku.net/

まずはお気軽に査定からでもご利用下さい。

上記の様な売却や入替をお考えの物件があれば、

こちらからお伺いも致しますので、どうぞ呼びつけ下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから得意なのは、収益物件です。

収益物件やオーナーチェンジ物件などの売却をお考えの方はどうぞお気軽にご連絡下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

会社は四谷駅から２、３分になります。

どうぞお近くにいらした際にはお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件の売却であればきっとお力になれると思います。

富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益物件をどのタイミグで売却する？

2014-05-09

収益物件は最終的に土地が残るからそれがいいと言われます。

でも、古くなった建物でも入居者がいたりすれば立ち退き費用や解体費用が発生致します。

そこまで所有して、土地で売却した方がいいのか？

それとも途中で売却した方がいいのか？

それは、お客様毎に依って答えは違うと思います・・・

ただ、一つ思うことは、減価償却が出来なくなった収益物件は

減価償却出来る収益物件と入替た方がいいです！

減価償却が終わるタイミングで、

売却した方がいいのか、

保有した方がいいのか？

検討されることが大切だと思います。

後は、市場に声を聞きながら売却する時期を決めることも必要だと思います。

収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから、

そんな市場の声が沢山あります。

収益物件の入替や入居率などで、保有＆売却で悩みのある方

どうぞ収益物件を専門に取り扱っている富士企画へご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

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