資産入替｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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昭和時代のアパートは早めの売却を

2014-09-02

昭和時代の収益物件をお持ちの方は沢山いると思いますが、

昭和時代というだけで、嫌がる人が増えて来ております。

平成元年でも、２６年経ってますからね。

まだ平成の時代ですので、いいですが・・

これが年号が変わる時が必ず来ると思います。

そうなる前に売却した方がきっと売却しやすいです。

年号が変わると、

今のイメージで言うと『大正時代の物件』

これと同じイメージの物件になる時が必ずくると思います。

今出れば、まだ融資をしてくれる金融機関があります。

銀行が融資をしなくなると急に売却しずらくなります。

なので、昭和時代の収益物件は早めに入れ替えをした方がいいかな？

そう感じています。

まずは、お気軽にいくらくらいで売却出来るのか？

どうぞお気軽に聞いて下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱い出来ます。

収益物件専門だから出来るお手伝いをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

静岡県で投資不動産を探しております。

2014-09-01

静岡県静岡市で、収益物件を探して欲しいと要望がありました。

前回は、栃木で購入して頂いたのですが、

今度は地元静岡でも探してと頼まれました。

予算的には３億以内の一棟マンションを探しております。

融資の利用も考えておりますが、融資は問題ないと思います。

金融機関には、事前に確認したので、物件次第と言われておりますが問題ないと思います。

関東圏でもいいのですが、

静岡市内の法が、やはり近いので・・

実際は近くても、遠くても管理会社に任せるので、どちらでもいいんですが・・

なんて言ってましたが、せっかくの要望なので、静岡市内で探しております。

小ぶりなマンションはこの方はダメなので

１億以上の物件でお願いいたします。

昭和６０年代からのマンションを希望しております。

入居はそこそこでも大丈夫です。

前回も半分位入居していない物件を購入して頂いておいます。

静岡市内で、収益物件などの一棟マンションを売却、入れ替えを検討されている方

この機会にぜひともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来ることがいろいろとあります。

きっとお役に立てると思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

日本の賃貸物件をよくしよう。

2014-09-01

ご存知の方は知っていると思いますが、

『青豆ハウス』ってマンションご存知ですか？

そのオーナーさんの考え方が、個人的に素敵だと感じたので、ちょっと紹介させていただきます。

https://www.youtube.com/watch?v=34kEARK5yfU

ここのオーナーさんの思いが伝わってきます。

賃貸物件ばかりを取引していて、こんな思いで、賃貸物件を作れればいいな～

いろいろな考え方がありますが、

なにかの参考になるかもしれませんので、紹介です。

http://www.maison-aoki.jp/index.html

ホームページもあるので、アパート経営の参考になればと思います。

収益物件を日々取り扱っているから、

いろいろな情報も入ってきます。

アパート経営で悩んだりした場合に

いろいろと解決方法をもっていると思います。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもお気軽にご利用下さいませ。

入居が決まらない理由

2014-08-29

賃貸物件で入居が決まるには、それなりの理由があり、

逆に、決まらない物件には、決まらない物件があります。

その理由を、ちゃんと把握して改善してみてはいかがでしょうか？

きっと決まると思います。

いい方は失礼かもしれませんが、

賃貸の客付けはほぼ出来ると思っています。

最低限のリーフォームは必要ですが・・

人に貸すので、ある程度綺麗にしなければそもそもダメです。

決まらない理由を見つけてみましょう！

賃貸募集をしている不動産会社に聞きこみをするば直ぐに解ります。

我々も、沢山の収益物件の取引をしてきて

同じ数だけ管理会社を見つけてきております。

収益専門だから、お手伝い出来る事が沢山あると思っております。

どうぞお気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

まずは、メールからでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

何でもお答えさせて頂きます。

近くの方は、どうぞ直接お越し下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

顔を見ながら話した方がちゃんと相談に乗れると思います。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーに巡り合えると思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

福島県で一棟マンションを探しております。

2014-08-29

福島県の郡山市周辺で一棟マンションを探しております。

予算的には諸経費込みで２億以内を希望されております。

自己資金をある程度入れますので、融資は大丈夫だと思います。

理想は１５０００万位の鉄筋コンクリート造りの物件が好ましいです。

満室時の利回りは高い方がいいですが、

入居のバランスや

築年数に依って柔軟に対応させていただきます。

福島県内で一棟マンションの売却、入替をお考えの方

ご連絡いただいても宜しいでしょうか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門家として、出来る事を自身持ってお手伝いささえていただきます。

福島まで、東京から少し遠いと思われますが、

本日は、会津若松からこの記事は書いております。

収益の売却の話を頂ければ、基本的に現地確認させて頂きます。

収益専門だから、全国各地飛び回っております(^o^)丿

専門家だからこそ出来る売却方法やサ査定方法で

お手伝いさせて頂きます。

地元の不動産屋と我々、収益物件専門の不動産屋と地元の不動産会社を競争させて下さい。

２社以上頼むから、収益専門のよさが伝わると思います。

９月は銀行決算気です！この時期だけ売りに出しませんか？

2014-08-28

９月は各銀行さんの上半期の決算期になります。

その９月だでも売却してみませんか？

この時期は、通常なら難しい融資が、通りやすくなるかも・・・

そんな時期だけ売りに出してみて、売れなければまた引っ込める。

このやり方は有効だと思います。

ここの次は、３月です。

金融機関の融資が活発に融資をする時期に合わせて市場に出すといい場合があります。

収益物件の価格は、市場が決めます。

市場が活発に動く時期は、金融機関の決算期と同じです。

だから、９月、３月と時期をみて市場に出すと少しでも高く売れるかも・・・

全国どこでも取り扱い出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

ｋ

北関東で収益物件を探しております。

2014-08-28

北関東の栃木、群馬、茨城で一棟マンション＆一棟アパートを探しております。

木造アパートでも、鉄鋼マンション、RCマンションでも何でも対象です。

収益物件を沢山の方が求めております。

このエリアでは沢山の投資家さんが注目しております。

東京に集中しがちですが、まだまだ狙っている人も沢山おります

長年収益物件のみを取り扱っているからこのエリアで沢山取引して来ました。

沢山の経験があるから『ここのエリアはこの管理会社がいい』なんて声を沢山聞いております。

実体験でのフォローが出来るので、買主さんには、安心してもらえております。

このエリアでアパート、マンションの売却＆入替を検討している方がいれば

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

売却理由をお伺い出来ればそれに合わせてベストな売却方法を提案させていただきます。

インターネットを利用して大々的に宣伝する事も可能ですし、

直接、投資家さんへ紹介も可能です。

収益専門だから出来る話をさせて頂きます。

収益専門だから出来るアドバイスをさせていただきます。

その他、収益、投資物件などであれば何でも取り扱いさせて頂きます。

収益専門だから出来る事が沢山あります。

専門のスタッフが対応させていただきます。

愛知県で１棟マンションを探しております。

2014-08-27

愛知県内で収益物件を探しております。

不動産の投資家さんは、やはり大都市での投資を目的にする方が多いです。

収益専門の富士企画は会社は東京の新宿にありますが、

愛知での取り扱いも盛んに行っております。

理由は簡単です。

愛知と言う土地に魅力があるからです。

愛知県内だと、金融機関も融資をやりやすいです。

収益物件が少ないの声が多い今だからこそ高く売れるかも・・・です。

物件の入替、組み換えをお考えの方は是非ともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、お気軽にどうぞご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

収益物件を所有されている方へ

2014-08-27

収益物件専門の富士企画のこのサイトでは、

投資物件を所有されている方にとってプラスの情報を

売却する時の注意点など、売却を考えている人にとってもプラスの情報を

月から金まで毎日更新しております。

会社本体のサイトもありまして、

http://www.fuji-plan.net/

このサイトでは、不動産投資家さんにとって有利な情報を提供しており、

どちらかと言うと物件を購入する人にとってプラスの情報を提供しております。

どちらのサイトも月～金まで毎日書き込みしております。

毎日４つのテーマを決めて、それぞれのサイトに２つの記事を書いております。

全て不動産投資をしている人、考えている人にとって

プラスになるであろう情報を書いております。

セミナーや勉強会などの情報はコチラをチェックして下さい。

http://www.fuji-plan.net/p16/

こちらも色々な勉強会＆セミナーを開催しております。

他では聞けない話などを意識的にしております。

きっと参考になると思いますので、お立ち寄り下さい。

時間の合わない方は、

事前にご連絡頂ければ、何時でも対応しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ！

何かお役に立てればと思い、日々奮闘しております。

きっいいパートナーになれると思いますので、ー度は富士企画へお越し下さい！

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

生活保護者の家賃設定

2014-08-26

各自治体で家賃設定の上限が違うのですが、

相場家賃より高く設定されているケースが多いです。

なんで相場家賃より高いんだ！！

そこは、色々な意見があると思いますが・・・

今回はその人達をターゲットにしてみませんか？

そんな話をしようと思っています。

生活保護を受けている方はNGって人もいますが、

投資としては、私個人的には有りだと思っています。

通常の人だと４万だけと、生活保護受給していると５万とれるなんて事がこの前もありました。

高く借りてもらえれば、当たり前ですが、利回りが上がります。

家賃を上げる方法はいろいろとあります。

そんな一つの考え方として、検討してみるのも一つのやり方だと思います。

賃貸募集する不動屋さんに聞いて見て下さい。

生活保護の人いれると何が大変なのか？

問題がありそうであれば、辞めればいいし、意外といけそうであれば、試してみるのも有りだと思います。

収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

何か悩みなどがあれば、お気軽に仰って下さい。

メールでも受け付けております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

お気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います(^o^)丿

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