資産入替｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件売却専門の会社

2014-10-01

収益物件・投資物件・賃貸物件などと言われている

一棟アパートや一棟マンション、ビルなどを専門に取り扱っております。

専門に取り扱っているから出来る売却方法や広告方法があります。

なぜ一般住宅は取り扱わないのか？

それは簡単です。

同じ不動産ですが、全然違うからです。

通常の不動産には、入居者はおりませんし

賃貸契約書なんてものもありません。

査定の方法も異なります。

細かい点をあげたらきりがありませんが、

収益物件専門の富士企画では、投資物件のみ全国各地の物件を取り扱っております。

地方にもガンガン飛び回っております。

フットワークが軽いからどこでも飛び回ってしまいます(^O^)／

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だからこそ出来る査定方法でお手伝いをさせて頂きます。

収益専門家だから出来る売却のお手伝いをさせて下さいませ。

きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

市川市の元八幡で収益物件を探しております。

2014-10-01

市川市の元八幡周辺で収益物件を探しております。

凄く狭いエリアですが、予算的には５０００万位まで

利回りは９％以上で、いい感じであれば検討出来ます。

ご自分で管理をするので、自宅付近がいいとの事です。

条件は色々とありますが、条件に合う物件があれば声を掛けて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

お客様にあった売却方法と広告方法でお手伝いさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、

専門家にご相談下さいませ。

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

ちゃんとした相談は、事前にご予約のご来店下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

ベテランスタッフがお手伝いさせて頂きます。

収益物件の入れ替えのタイミング

2014-09-30

収益物件を持っていると、

どのタイミングで売却するのか？

どのタイミングで入れ替えをするのか？

悩むとこだと思います。

オリンピックまでは価値が上がりそうだとか・・

そんな話をよく聞きます。

なんとなく想像は出来ますが、

本当にそうなるのでしょうか？

今我々に出来ることは、

今出来る高く売却する方法をお伝えする事だけです。

今の時代にあった売却方法をお伝えさせて頂きます。

戦略的に売却をしているから出来る売却方法があります。

収益専門で１５年と同時に広告でのネット集客を行っておりました。

効率のいい広告の出し方。

ずっと出すのはどうなんだろう？

○○日で売れなければ、いったんは引っ込める。

そんなやり方が賢いやり方です。

ちゃんとしていれば、アクセス解析もみれますし、

ちゅあんと１件１件大切行えば、いいと思います。

沢山の経験があるから出来るお手伝いをさせて頂いております。

収益物件の売却であればきっといいお手伝いが出来ると思います。

お近くの方も、遠くの方もどうぞお立ち寄り下さいませ。

きっと来て良かったと言ってくれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

長年の経験がるベテランスタッフが対応させて頂きます。

自社ビル件投資ビルを探してます。

2014-09-30

予算は、２億、３億から４億以下で

港区、渋谷区、千代田区、中央区で賃貸併用自社ビルを探しております。

出来れば新しい方が好みます。

同じサーファーからの依頼なので、

なんとかしてあげたいんです！

このエリアで、収益物件の売却を検討されてるや

自社ビルなどの売却、入れ替えをお考えでおられる方

ちょっと連絡くれませんか？

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と

敏速な動きをさせていただきたく思っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂いております。

通常は、賃貸中の不動産しか取り扱わないのですが、

今回は自社使用ってこともあって全空でも大丈夫です。

１階でなくても大丈夫です。

どこかのワンフロア―お使う予定です。

場所的には、ちょっと高級なエリアなので、

なかなか情報が少ないですが、

どうぞご一報下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

近隣にばれることなくこっそりとお手伝いすることが出来ると思います。

千葉県内で１５００万以内で買えるアパートを探してます。

2014-09-29

千葉県内で、現金で購入する人から強い要望がありました。

もう何棟も購入して頂いている方で、

年内に購入を考えております。

ざっくりとした感じですが、

千葉県内で木造アパートの売却、入れ替えをお考えの方

ちょっとご連絡くれませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る査定方法でお手伝いさせて頂きます。

専門家だから出来るアドバイスもありますので、

お気軽にご利用下さいませ。

また、国内であって賃貸中の不動産の売却であれば

お力になれると思います。

収益物件を高く売却する方法も知っているので、

色々とお伝え出来ると思います(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております。

投資物件専門の富士企画だから出来るお手伝い

2014-09-29

投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いが、

我々には、沢山あります。

全然、地元に密着しておらず、全国各地を飛び回っております。

スーツケースを片手に先程も、一人関西の方に出かけて行きました。

全国どこでも取り扱っているから、いい物件があればお気軽に仰って下さいませ。

投資物件の入れ替えを希望される方は

専門家である我々にお任せ下さいませ。

投資物件の売却であればきっとお力になれると思います。

普通の不動産では、力を発揮出来ないですが、

賃貸中の物件であればぜひ声を掛けて下さいませ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門のプロが対応させて頂きます！

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

いい感じのお手伝いが出来ると思います。

北関東で収益物件を探しております。

2014-09-26

群馬、栃木、茨城県で収益物件を探しております。

利回りは高利回りを希望しております。

木造アパートでも、一棟マンションでも構造は特に気にしておりません。

出来れば、敷地内に駐車場のある物件がいいです。

駅からの距離は一切気にしません。

場所柄、駐車場の有無が気になる感じなので・・

近隣でも確保出来ればそれでいいのですが、

北関東内で収益物件売却をお考えの方であれば、

どうぞお気軽にどうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であればきっとお力になれると思います。

ｂ

収益物件を売却するならネット広告を・・

2014-09-26

収益物件を専門に取り扱っているから出来る広告方法があります。

ネットにずっと出ている物件ってどう思いますか？

それだけで、なかなか手を出さなくなったりしませんか？

よく聞かれます。

『これっていつから売りに出ているんですか？』

これの裏に隠れている言葉が、

誰も買わない物件には、何かがある。

売れ残っているには、理由がある。

売れ残っている物件でも、いい物件がある場合もありますが

皆さんも、新着物件ばかりをチェックしているのではないでしょうか？

ポータルサイトでも、

新着３日以内

新着７日以内

とかの機能がついており、みんなそこばっかりチェックしている様です。

だから、収益物件を上手に売却するには、

その辺りを知りながら取り扱った方がいいんです！

収益物件を専門に取り扱いながら、

ネット広告も行って来たから出来る売却方法があります。

上手に売却する方法をお手伝い出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お気軽に査定依頼でもどうぞ！

収益物件であればきっとお役に立てると思います。

札幌市内で収益物件を探しております。

2014-09-25

ボロボロの木造でも、RC造でもなんでも大丈夫です。

評価とかは、特にみません！

入居状況も特に気にしません！

もう札幌市内にいくつか持っていて、

色々と、リフォームして入居者を付けている実勢があるから出来ます。

地元の方からの依頼です。

我々は情報を提供するだけで、直ぐに見に行けませんが、

お客様は地元なので、即日見に行ってくれます。

収益物件専門だから、全国各地の投資家さんから

色々と頼まれております。

特に、こっそり売却したい方などには、お勧めです。

ネットに出して、さらし物になるよりはこっそり売却した方が、

きっといいと思います。

それが出来るのは、沢山の投資家さんが物件を待っているからです。

収益物件専門の富士企画には、毎月２００人以上の購入者から問い合わせを頂いております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件を売却する時に掛る費用は？

2014-09-25

収益物件を売却する時に掛る費用ですが、

金融機関からの借り入れがあれば、抵当権の抹消費用（２万前後）

一括返済の場合は金融機関に依っては手数料が発生する場合があります。

（これは金融機関に確認してください）

購入時の住所と、売却時の住所が異なる場合は、住所移転費用（２万前後）

ここまでは、通常の不動産売買と同じですが、

収益物件の場合は、入居者から預かっている家賃や敷金があります。

関東では、通常敷金は買主様へ承継致します。

実際に敷金をいくら預かっているのか、事前に確認しましょう。

敷金でなく保証金で預かっている場合は、年に何％か償却している場合があります。

そこは、賃貸契約書を確認すれば記載されていると思います。

家賃や固定資産税等の清算は、日割り清算をするのが通常です。

関西の方では、敷金は買主さんへ承継しない。

なんて習慣もあるようですが、、

地域に依ってローカルルールがある様ですので、注意して下さい。

収益物件の売却するには、通常の不動産にはない

敷金清算や家賃清算がありますので、注意して下さい。

収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスをしております。

収益物件専門家だから全国どこでも取り扱っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、

全国の収益不動産だけですが、全力で査定をさせて頂いております。

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

収益専門のベテランスタッフが対応させ頂きます。

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千葉県内で１５００万以内で買えるアパートを探してます。

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