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Posts Tagged ‘資産の組み換え’
賃貸契約を更新してもらう方法
入居者は更新の時期になると更新費用が掛かるので、更新するか他に引越しをするか検討する方が多いと思います。
入居募集に力を入れる方は多いと思いますが、せっかく入った入居者を引き止める事も考えないといけないと思います。
入居者はお客様です。
年間数十万の家賃を頂いていると思います。
少しの心遣いで残るかもしれません。
少し考えてみました。
○誕生日にプレゼントを贈る。 （誕生日カードだけでもいいと思います）
○お中元、お歳暮を贈る。
○２年間滞納しなかった方には更新料０円にしますって入居時に説明します。
○更新するのであれば業者によるクリーニングを入れる
（これは、住んでいる部屋なので部分クリーニングになります。流し台とか風呂場とか洗面台のみ） などなど・・・
ちょっとした気遣いで入居者の受けは変わると思います。
入居者からは年間数十万円のお金を貰っているはずです。
感謝の気持ちを伝えてはいかがでしょか？
過去１０００件以上のアパート、マンションを購入して頂いてきました。
その数以上の管理相談も受けて来ました。
いろいろなオーナー様と知恵を出し合って、いろいろとやって来ました。
入居率が悪くなる前に知恵とやさしさで稼働率を上げてみましょう！
そんな相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
富山県で収益物件を探しております。
富山県内の収益不動産や賃貸マンションを探しております。
鉄骨か鉄筋コンクリート造りの１棟マンションです。
１棟マンションの売却や、相続で受け継いだ方などで、
処分をして現金化したい方はご一報頂ければ幸いです。
富士企画は収益不動産売却専門の会社です。
長年の経験で全国各地の１棟マンションを全国各地で取り扱っております。
お客様はさまざまな投資家になりますので、入居が付くエリアであれば全国どこの物件でも購入致します。
今回は富山県内で探して欲しいとのお客様がいらっしゃるのですが、
他の県でも、賃貸マンションなどのオーナーチェンジ物件があればご一報頂ければ無料で査定を致します。
ただし、収益物件のみとさせていただきます。
一般的な不動産は地元の不動産屋にご依頼下さいませ。
ご連絡お待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
熊本県で収益物件を探しております。
富士企画では熊本県内の収益物件を探しております。
今は東京に住んでいる熊本県出身のお客様が収益マンションを探しております。
基本的には１棟のマンションで探しております。
予算は２億以内の鉄骨か鉄筋コンクリート造りのマンションが希望です。
出来れば平成築のマンションがいいです。
エレベータ付でも無しでもどちらでも大丈夫です。
売却理由は特に気にしませんので、その様なマンションをお持ちの方は
一度査定だけでもいいので、ご連絡頂ければ幸いです。
地元の業者と収益物件売却専門の富士企画へ相談して比べて下さい。
富士企画では間違いのない査定が出来ます。
不動産会社様からの相談もお待ちしております。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の無料査定を致します。
富士企画は収益物件売却専門の会社です。
収益物件を専門に扱う理由は、戸建などの一般住宅とは異なる点が多いからです。
土地の相場がある様に、実は利回りの相場もあります。
相場観は経験でしか解りません。
長年の経験から出来る査定方法が富士企画にはあります。
全国の収益不動産を取引しているので、どこの不動産でも査定が対応出来ます。
大変申し訳ございませんが、い土地や戸建の査定は出来ません。
その様な不動産は地元の不動産屋に相談して下さい。
私達に出来るのは、収益物件や不動産などの賃貸物件、いわゆるオーナーチェンジ物件です。
間違いのない査定が出来ますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
しつこい営業活動は致しませんので、ご安心下さいませ。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
首都圏で収益マンションを探しております。
首都圏で一棟収益マンションを探しております。
予算は３億以内の投資物件を探しております。
築年数やエリアに依ってさまざまですが、８％以上であれば検討出来ます。
構造は何でも大丈夫です。
出来れば残存期間が残っている物件がいいです。
入居李も悪くても問題ないです。
任意売却などの不動産でも対応出来ます。
収益不動産の売却などを検討の方は、
収益物件売却専門富士企画へご依頼下さいませ。
きっとお力になれると思います。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の入替をしませんか？
残存期間の終了してしまった収益不動産を売却して入れ替えませんか？
原価償却が出来なくなると税制面でとても不利になると思います。
収益物件は入替が必要だと思います。
原価償却が出来るのと出来ないのだとだいぶ変わると思います。
そなな収益不動産でも十分売却出来ます。
古くなると土地で売却も考えると思いますが、
入居者が居れば退去をお願いしなければならないかったりと
時間もお金も掛かります。
そのままであれば、そんな費用は掛かりません。
築古の収益物件や投資マンションなどの賃貸マンションなどの売却をお考えの方はご一報下さい！
収益性の不動産であればきっとお力になれると思います。
収益不動産であればきっとお力になれます。
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相続対策で収益マンションを探しております。
資産家のお客様が投資目的でなく、相続対策で収益マンションを探しております。
場所は都心のいい場所で探しております。
予算的には３億以内の築５年以内で探しております。
一応融資は組みますが、特に問題はありません。
駅近くの新しいマンション等があればご連絡下さい。
即日で返答致します。
また富士企画には多数の投資家様が収益物件を探しておりますので、
賃貸中の収益物件があればぜひともご連絡を下さい。
まずは、査定からでも大丈夫です。
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収益物件を即日、現金出来ます。
富士企画にはさまざまな投資家様がおります。
お陰さまで全国各地や、海外からの投資家様が収益不動産などの購入者がいい物件を待っております。
種類も多様で、一般的なアパートマンションは当然ですが、
ビルやソシアルビルを好む投資家様もおります。
物件に依っては、即日に現金化する事も可能です。
スピード勝負で、売却したいお客様や、債権会社様、弁護士様からの
ご依頼でも即日に買主様を見つけ致します。
収益不動産や投資系の不動産であれば、売却出来る力が、富士企画にはあります。
全国各地の不動産を対応出来ますので、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
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横浜駅周辺投資マンションを探しております。
ずばり下記の条件です。
・1Ｒ～ファミリーまで（最低でも18㎡以上）
・理想を言えばバストイレ別の間取り
・駅から徒歩5分以内
・横浜エリア
※イメージは横浜駅周りの沿線1駅とか2駅くらいのエリア。
・横浜～東京までの京浜東北線、横須賀線等沿線（鶴見・川崎・蒲田を除く）
・平成築の不動産
条件に当てはまる物件や近い物件があればぜひご紹介お願い致します。
融資を組む予定ですが、属性は問題ありません！
即決出来ますので、売却をご検討のお客様や、
情報をお持ちの不動産会社様ぜひご紹介下さいませ。
とてもお世話になっている方が探しているので、
なんとかお手伝いしてあげたいのです。
その他の投資マンションや１棟マンション等の情報もありましたら、
ご連絡頂ければ売却のお手伝いを致します。
ご連絡お待ちしております。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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首都圏の中古区分マンションを探しております。
５００万前後の投資区分マンションを探しております。
首都圏の区分マンションは意外と入居率もいいので、人気があります。
掃除なのどの面倒な管理が必要ないので、首都圏の中古マンションが動いております。
基本的には現金での購入を考えております。
駅の距離、築年数等は気にせず、購入してくれます。
区分マンションの売却をお考えの方はご連絡頂ければ無料査定いたします。
まずは、所有の不動産が幾らで売れるか？
そんな把握からでも大丈夫なので、お気軽にご連絡下さい。
出来れば、入居者がいる状態がいいですが、退去後のリフォーム前でもご相談下さい！
その他のエリアでも多数の投資家がさまざまな収益物件を探しております。
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