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Posts Tagged ‘資産の組み換え’
茨城県古河市周辺で収益物件を探しております。
予算的には３０００万位になります。
東京に住んでいる方なのですが、古河でアパートを一つ持っているので、
もう１棟と言われております。
土地は出来れば広めで、木造でも何でも構造は大丈夫です。
利回りは１０％以上であれば検討可能です。
ぜひ売却予定の方や、実際に売りに出しているが、まだ売却出来ていない方
是非ご連絡頂ければと思います。
きっとお役に立てると思いますので、ご連絡くださいませ。
収益物件の入替は必要です。
収益不動産はいくかのタイミングで売却する方が多いです。
・減価償却が終わるタイミング
・古くなったから売却
・相続で受け取ったが、アパートやマンションはめんどくさいから
・入居がいまいちだから
・収支のバランスが合わないから
・現金が必要になったから
・単純に売れるなら
売却する理由は様々です。
沢山のお客様と話ていると、この物件は入れ替えた方がいいと思う物件が結構あります。
その収益不動産より今ならもっと収支が合うのに・・・
そんな物件が結構あります。
でも、購入した時に○○で買ったか○○で売りたい！
そんな話は沢山聞きます。
私達に出来るお手伝いは売却する為にはどうしたら売却できるのか？
そんな的確なアドバイスです。
少しでもお客様の要望に近い売却を目指しております。
昨年、スルガ銀行が方針を変えて木造のアパートの融資を表向きはしなくなりました。
（実際は属性の言い方には融資をしていますが・・・）
その影響で急に木造のアパートが売りづらくなってきました。
不動産投資は融資を組んで行う方が多いです。
銀行の姿勢に合わせて売却する時期も見極めたりする事も必要です。
最近、木造であればＳＢＪ銀行が融資を出しています。
それも、いつまで続くかは解りません。
融資を組める内に売却する事の方がいいと思いますよ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/〒１６０-０００４
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収益不動産の売却を専門に扱う会社です。
私達は賃貸中の不動産を専門に売却している会社です。
なぜ専門にこだわっているかと言うと、賃貸マンションやアパートには
入居者がおりますし、その建物を管理している管理会社もおります。
通常の戸建や土地の売買には通常絡まない人達が沢山おります。
１０年以上、この様な投資物件ばかりを扱っているので、
賃貸マンションを取引する上での注意点を熟知しております。
専門家には専門家の知識があります。
収益不動産や投資マンションなどの、入居者が居る不動産の売却は、
富士企画へも相談してみてください。
きっとお役に立てると思います。
全国の収益不動産の取り扱い出来ますので、どこのエリアの不動産でもお気軽に仰って下さいませ。
さまざまな収益物件の取引実績が富士企画にはあります！
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１５０００万以内の収益マンションを探しております。
お客様のご要望で最近多いのが、１棟マンションを探している方が多いです。
価格としては１５０００万以内がでのお問い合わせが増えております。
理由としては、木造の融資が厳しいくなっているからだと思います。
鉄骨や鉄筋コンクリートの建物であれば銀行も融資を出しやすいです。
逆に考えれば、今銀行が融資を出している時に売却をした方がいいと思います。
売却をお考えの方や、実際に売りに出している方はご相談下さいませ。
全国の投資家様から問い合わせを頂き全国の収益物件を探しております。
沢山のお客様が待機をしております。
富士企画の販売力をお試し下さいませ。
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名古屋市で収益マンションを探しております。
現在東京にお住まいの投資家様が名古屋周辺で収益不動産を探しております。
予算的には総額３億前後です。
１億位の１棟マンションを３棟とか２億と１億のマンションとか
総額で３億位投資する予定です。
場所は関西圏で出来れば名古屋市が希望です。
さらに理想は、平成築の不動産が理想です。
昭和６０年代であれば、検討出来ますので是非ご紹介お願い致します。
弊社は東京都の新宿ですが、名古屋出身の営業もおりますので、問題なく対応も出来ます。
先日も四国で不動産の取引をしたとこです。
収益不動産は投資で購入する方が多いので、入居者が付けば何処でもいいと投資家様が多いです。
その他全国各地で収益不動産を探しておりますので、
収益物件、投資マンションなどの賃貸マンションがあれば声を掛けて下さい。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件売却時に銀行査定も取得致します。
不動産を購入する時８割位のお客様は融資を組みます。
融資を組む場合は銀行の評価が必須になって来ます。
売りに出してもなかなかお客様が付かない不動産は相場より高かったり、
銀行の評価が低かったりします。
富士企画で、収益物件の査定をする時は、銀行に評価依頼も致します。
銀行の評価依頼はタイミングが合えば数時間で出して頂いておりますので、
数日で正確な査定を致します。
収益不動産売却専門プロから見た査定と融資実行担当からの査定の両方を提示致します。
間違いのない確実に売れる査定方法が富士企画にはありますので、
収益物件や賃貸マンションなどのオーナーチェンジの売却をお考えの方は、
お気軽にお声を掛けて下さい。
間違いのない査定のお手伝いをさせて頂きます。
富士企画では全国の収益物件を対応を致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
全国の収益物件を探しております。
富士企画には今月１００件以上の投資家様から、収益物件を買いたいと
お問い合わせを頂いております。
なぜ富士企画には問い合わせが多いか？
理由は簡単です。
まえの、不動産投資専門の会社で３０人位の営業マンの為に１人で集客をしていたからです。
パソコンは不得意ですが、集客に関して簡単です。
販売力は当たり前ですが、集客力もありますので、全国各地の収益不動産を扱えるのです。
お客様も全国各地からいらしておりますので、
自然と全国に飛び回る様になっただけです。
収益不動産や賃貸中のマンション等の売却をお考えの方や、
所有の不動産の値段が知りたい方のどはご連絡を下さい。
きっと満足の出来るお手伝いが出来ると思います。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
こっそり収益不動産を売却したい方へ
収益不動産を近所の方や、管理会社に知れず売却したい方へ
そんなお手伝いが私達、富士企画では出来ますよ。
理由は簡単です。
富士企画には沢山の収益物件を求めているお客様や
長年の取引から業者間のパイプがあるからです。
一切広告しないでも売却活動は出来ます。
紹介先があれば、広告は必要ないのです。
そんな要望がある方はご一報頂ければ、さらに詳しくご説明致します。
収益不動産売却の専門会社だから出来る知恵や経験があります。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。
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３億前後の１棟マンションを探しております。
大変お世話になっているお客様が不動産を売却致しましたので、
首都圏で３億位の駅近くのビルやマンションを探しております。
ソシアル系ではなく普通のビルやマンションがいいです。
売却したばかりなので、現金はあります。
場合に依っては融資を組みますが、融資は特に問題はありません。
３億程度のマンションの売却をお考えの方や、
内密に売却したい方など、どうぞご一報下さい。
要望は駅から近い不動産です。
利回りは理想は１０％欲しいとの事ですが、それほど重要視しておりません。
どちらかと言えば、立地を気にします。
駅近い物件ほど情報をお願い致します。
即時ご返事致します。
宜しくお願い致します。
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
毎月約１００人の投資家様から問い合わせがあります。
富士企画では様々な広告を利用して、毎月１００人以上の投資家様から
物件を購入したいと問い合わせを頂いております。
不動産の売却も当然ですが、人の集客も得意なのです。
不動産投資専門の会社で約１５年間、営業活動をしながら集客活動を行って来ました。
正直、営業が追いつかない状態です。
その全ての投資家様がさまざま収益マンション、ビル、アパートなどの投資物件を探しております。
全国各地から、沢山の投資家様が全国各地で本気で探しております。
富士企画の営業マンは経験豊富なので、不動産会社様からの
『このマンション売ってくれよ』と売却の依頼も多く、外部の営業マンとして利用して頂いております。
富士企画には収益物件であれば販売力があります。
収益不動産などの賃貸物件であればお力になれますので、
その様な不動産の売却を考えている方や、
実際に売りに出しているが売れていない方、
少しでも高く売りたい方、
情報をお持ちの不動産会社様
どうぞ収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。
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