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Posts Tagged ‘資産の組み換え’
船橋市周辺で収益物件を探しております。
船橋周辺で収益不動産を探しております。
予算は２億以内で探しております。
船橋は、工場やららぽーとなどの人が集まる施設が沢山あるので、
入居率も安定していると言われておりますので、
船橋周辺を希望しております。
建物が傾いていなければいいと仰っておりますので、
周辺の収益物件の売却をお考えの方や
実際に売りに出しているが、まだ売れていない方など
富士企画ではお手伝いが出来ると思います。
また情報をお持ちの不動産会社様からの情報もお待ちしております。
富士企画は収益物件を専門で売却しておりますので、
お力になれると思います。
弊社を外部の営業マンとして使って下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
外壁をリフォームして高く売る方法
私達、不動産屋はボロイ物件を安く購入して、
綺麗にリフォームしてから、高く売却をする方法を取ります。
本当は、外壁をリフォームして建物の印象をよくしてからの方が、
リフォーム代は回収出来て、プラスαでの売却が望めます。
ただ、確実な話ではないので、
ある程度余裕がある方にはお勧め致します。
安く綺麗に見せるリフォーム方法があります。
色使いを気にするだけでもいいと思います。
そんなリフォームのアドバイスや業者も紹介出来ます。
過去の経験で売りやすい不動産はこんな不動産！
今の不動産をただ売却するのでなく、
あの手この手を考えて少しでも高く売れる様に考えませんか？
そんなあの手この手を富士企画ではお伝え出来ます。
収益物件、１棟マンション、売りアパートなどの賃貸マンションの売却は
収益物件売却専門の富士企画へお任せ下さい。
収益不動産の販売力には自信があります！
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木造アパートの収益不動産を探しております。
木造アパートの利回りのいいアパートを探しております。
エリアは全国どこでも対象エリアになります。
予算は８０００万以内です。
入居状況はいい方がいいですが、余り気にしなくても大丈夫です。
出来れば税務上の残存期間が残っている方が融資を組みやすいです。
最近、日本政策金融公庫が木造アパートに融資をしております。
融資が組める時期に売却をしませんか？
それぞれの金融機関は方向性を突然変える場合があります。
購入する事が出来る内に売却そた方がいいと思います。
富士企画には様々な投資家様が収益物件を購入したいお客様が沢山おります。
所有不動産は売れる時に売却した方が賢いやり方だと思います。
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相続問題、事業承継問題も解決出来ます。
不動産投資専門の富士企画では様々なセミナーや、個別相談会を実施しております。
不動産投資の事は当たり前ですが、相続問題、事業承継問題なども大得意としている分野です。
この分野に関しては、弊社代表が対応させて頂いております。
元々は、富士銀行（現在のみずほ銀行）時代から相続問題や事業承継問題のお手伝いを数十年しておりましたので、
相続対策や事業承継問題でお悩みの方はきっとお力になれると思います。
そんな相談も沢山きております。
長年の経験でしかお伝え出来ない話があります。
収益不動産の売却や購入は私達営業が対応致しますが、
相続問題や事業承継問題は代表へご相談下さい。
沢山不動産を購入していけば、必ず相続問題にぶつかると思います。
トータル的にサポート出来る体制を整えております。
富士企画はお客様のいいパートナーになれる様に頑張っております。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
入居率の悪い物件は管理会社を変更をお勧めします！
富士企画では、長年収益物件ばかりの取引を行ってきました。
その数以上の管理会社をオーナー様と一緒に探して来ました。
収益不動産を維持していく上でポイントとなるのは、管理会社です。
管理会社の考え方や、やり方で、入居率が大きく変動致します。
入居が落ちているエリアでも満室に出来ている物件もあります。
ある程度物件自体も綺麗にしなければなりませんが、
管理会社の客付け出来る力に大きく左右されるのは間違いありません。
入居率が悪いから売りたいなんて方は、まず入居率を上げてから売却しましょう！
富士企画には各エリアで客付けの強い不動産屋さんの情報が蓄積されております。
そんな情報をいくらでもお伝え致しますので、
お気軽にご相談下さいませ。
きっとお力になれると思います。
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
仙台市で収益不動産を探しております。
地元が仙台の方で、今は東京にお住まいのお客様が収益不動産を探しております。
いずれ仙台に戻る予定なので、地元で探して欲しいと頼まれました。
予算は１億前後で探しております。
構造は特に気にしておりませんので、
賃貸中のアパートやマンションなどの売却をお考えの方
どうぞお気軽にご連絡を下さいませ。
まずは、査定からでも査定後に売却を検討されてはいかがでしょうか？
その他のエリアでも沢山の投資家様が収益物件を探しておりますので、
収益物件の売却を検討している方や、実際に売りに出している方などは、
お気軽にご依頼下さいませ。
富士企画は収益物件を専門に売却をしております。
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収益不動産の売却だけでなく、購入時もお力になれます。
富士企画は収益不動産を専門に取り扱う会社です。
売却する時のお手伝いは当然ですが、購入する時もお力になれます。
長年、収益不動産を専門に扱ってきたのと、人脈で沢山の不動産情報が入ってきます。
その全ての情報がいいとは言えませんが、いい物件も沢山ありますよ。
収益不動産を探している方は、事前にお探しの条件等をお聞かせ下さい。
タイミングとエリアが合えばきっといい物件のご紹介が出来ると思います。
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草加市周辺で収益物件を探しております。
埼玉県草加市にお住まいの方が、自宅付近で収益不動産を探しております。
草加、越谷、八潮、足立区近辺で２億以内の賃貸物件を探しております。
いくつかの不動産をお持ちなので、決断は早いです。
一棟マンション、一棟アパートどちらでも検討出来ます。
銀行から借り入れをする予定ですが、
銀行からは、早く物件を見てくて下さいと言われております。
いつも頼んでいる管理会社がいるので、その管理会社が管理を出来る
エリアで探しておりますので、今回はエリア限定です。
該当地域での収益物件の売却をお考えの方ぜひご連絡下さいませ。
また情報をお持ちの不動産会社様も情報を頂ければ、すぐに返答致します。
また富士企画には全国各地から投資家様が収益不動産を探しに来ております。
他のエリアでも収益不動産の売却をお考えの際にはご連絡下さいませ。
きっとお力になれると思います。
富士企画の販売力をお試しくださいませ。
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収益不動産の税務上の残存期間が終わる前に入替を！
収益不動産のは入替をした方がいいと思います。
購入する方の気持ちになると、少しでも新しい方がいいと言われます。
銀行からすると、税務上の残存期間が残っている間の方が融資を付けやすいです。
収益不動産は現金で購入する方も多いですが、
８割位の方が、融資を組んで購入するか方が多いので、
銀行がどの様なアパートに融資をするのかの把握をして
それに合う様なら売りに出す！
そこに注意をしなければ、売却は難しくなる場合もあります。
富士企画では日々アパートローンを扱っている金融機関と打合せをしております。
銀行の姿勢は突然変わる場合があります。
そこの変化に対応しながら売却する方が賢いやり方です。
当然ですが、市場（買主の意向）も把握をしなければなりません。
市場の動向に合わせて売却活動するのが賢いやり方です。
それともう一つ注意しなければならないのが、利回りです。
土地の値段、建物の値段だけで収益不動産の価値を決めると安い場合もあります。
一般住宅や土地にも相場がある様に賃貸中のマンションなどの収益不動産にも利回りの相場があります。
相場観は経験で見に付くものです。
富士企画には長年の経験がありますので、
全国各地の利回り相談感が染み付いております。
利回りの相場は私達の様な専門家にご相談して下さいませ。
富士企画には販売力がありますので、売却を検討の方はお試し下さいませ。
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海沿いの収益不動産を探しております。
サーファーのお客様が１部屋は自分で使い、他は賃貸で収益を上げれる賃貸アパートを探しております。
千葉の外房辺りで探しております。
敷地内に駐車場、若しくは近隣に確保出来る様な物件がいいとの事です。
海には車で移動するので、それほど駅からの距離や海からの距離は気にしません。
空室でも、知り合いのサーファーが借りてくれそうなので、
６世帯以上のアパートがあればご一報頂ければ幸いです。
築年数は特にこだわっておりません。
多少傷んでいても、使えれば特に問題はありません。
その様な賃貸中のアパートやマンションなどの売却をお考えの方や、
情報をお持ちの不動産屋さんは、ぜひご連絡を頂ければと思います。
富士企画では収益不動産を専門で売却しております。
専門の知識や販売力がありますので、
一度はお試しくださいませ。
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