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Posts Tagged ‘資産の組み換え’
収益物件 資産の入替は必要！
収益不動産を長く取引をしていると、昔購入して頂いたお客様より連絡をいただき売却してほしいと頼まれます。
理由はさまざまですが、売却の依頼を定期的に頂いております。
そのまま依頼をお受けする時もあれば、受け付けない場合もあります。
売却理由にも依りますが、まだ所有していた場合の方がいいと思えばその様にお伝え致します。
売却していただいた方が、私達は商売につながるのでいいんですが、、、
でも、売却より保有をした方がいい場合は、保有をちゃんとお勧め致しますが、
いつか必ず入替をした方がいい時期は訪れると思います。
そんな時期を見逃さずに売却をして、入替をした方がいいと思います。
そんな売却の手伝いが富士企画では出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。
全国の収益不動産、投資物件などの賃貸中の不動産であればお手伝いが出来ます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産 の上手なリフォーム方法お伝え出来ます。
沢山の貸室のフォームをして来ましたので、
どの様にリフォームをした方が効率よく入居が付きやすいのか？
そんな事を日々悩みながらリフォームをして来ました。
不動産の売却は当然ですが、効率のいいリフォームを提案出来ると思います。
物件を売る時に入居率がいい方が売却しやすいのです。
どの様にした方が効率よくご要望の通り売却出来るのか？
こちらも的確にアドバイスが出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。
リフォーム会社のご紹介も出来ます。
いい仲間（リフォーム会社）がいますよ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
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家賃設定はネットで調べるより地元業者に聞くべし！
色々と便利な世の中になってきたので、インターネットで調べれば答えはすぐ見つかる
そんないい時代になってきましたが、
私達は長年の経験から沢山の仲間や知り合いがおりますので、
ネットで調べた上で、地元の不動産会社に聞いております。
一言で言ううとネットより高い金額で決めてくれます！
家賃を決める時には地元不動産にリサーチをした方がいいです。
１社でなく３社位の意見を聞いて総合的に決まることも有効だと思います。
同時にアパート名を言うとほとんどの方が『あ~あの物件ね！』と地元の物件は大体知っております。
例えばどのようにリフォームしたら決めやすいのか？
そんな事も相談するといいと思います。
私達には沢山の仲間がおりますので、そんな管理の相談も受け付けております。
アパート経営の事はお気軽にお問いあわせ下さいませ。
きっとお力になれると思います。
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東北地方で収益物件を探しております。
東京在住の方が収益不動産を探しております。
元々が東北の方なので、いずれは東北に帰る予定なので、そちらで探しております。
アパートよりマンションなどの重量鉄骨や、鉄筋コンクリート造りのタイプで探しております。
銀行からの借り入れはする予定ですが、
属性のいい方なので、融資は特に問題ないと思います。
予算は３億以内でと銀行から言われております。
なるべく入居がいい物件がいいです。
現在の入居が悪くても、ちゃんと募集をして入居が付くエリアであれば、検討出来ます。
弊社は東京の新宿にあり少し遠いので、情報が少ないです。
地元の業者様であったり、実際に売りに出しているが、
なかなか売却出来ていないオーナー様などは特にご連絡頂ければ幸いです。
富士企画では収益不動産を専門に取り扱っておりますので、
きっとお力になれると思います。
その他全国で収益不動産を探しておりますので、
売却の予定がある方はどうぞご連絡を下さいませ。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
熊谷市周辺で収益不動産を探しております。
埼玉県の北方面に住んでおります投資家様が熊谷周辺で収益アパートを探しております。
予算的には５０００万程度までの木造アパートです。
構造は木造にこだわっているのではないのですが、
予算的には木造になるのかな？ってトコです。
場所柄、近隣に駐車場があるといいです。
駅からの距離はそれほど気にしておりません。
熊谷市内で収益不動産の売却をお考えの方は一度ご連絡頂ければ、
即日に査定結果を出します。
どうぞ、お気軽にご連絡下さいませ。
富士企画は収益不動産を専門に取り扱っておりますので、
きっとお力になれると思います。
その他のエリアでも全国の収益不動産を取り扱っております。
収益不動産や賃貸マンションなどのオーナーチェンジ不動産を売却をお考えの方は
お気軽に富士企画をご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件 売却専門 富士企画の紹介です。
富士企画は不動産投資専門の会社です。
長年収益不動産の取引をして来ました。
取引数は１０００件以上はあります。
担当営業マンも収益不動産を専門の取り扱っておりますので、
通常の住宅とは異なる点が沢山あります。
収益不動産に関しては、私達の様な収益不動産を専門に扱っている会社に頼んだ方がいいと思います。
専門家には専門家なりの知識や経験が蓄積されています。
売主様、買主様双方に喜んで頂ける様な取引が出来ると思います。
収益不動産であれば全国各地の不動産を取り扱えます。
常に本気で収益不動産を探している方が１０００人以上おります。
収益不動産が少ない今が、少しでも高く売れるチャンスかもしれません。
まずは、無料査定から行いますので、お気軽にご相談して下さいませ。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収支のバランスが悪い物件は改善を！
収支の悪い物件は売却を！と言いたいとこですが、
本当は、改善出来るのかを検討するべきです。
そのアパート経営が悪化している最大の原因は賃料収入が低下しているからだと思います。
その理由として大きく３つ程度だと思います。
１、家賃が相談と合っていない。
２、募集活動をしていない。
３、部屋が入居を迎えられる状態になっていない。
これが改善出来ないのかをまずは精査して見る事が必要です。
意外と改善出来るケースが多いんです。
売却依頼はよく来るのですが、その中で入居率が・・・
そんな時は、入居が決まらない原因を突き止め改善しなければ、
次に買う人にも勧められませんので、
まずは改善のお手伝いをさせて頂きます。
それから売却するか、保有するか決める事もありだと思います。
そんなお手伝いもさせて頂きますので、
入居でお困りの方もお気軽に仰って下さい。
過去にそんなオーナー様の悩みを沢山解決してきました。
きっとお力になれると思いますので、何でも仰って下さい。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
２３区内の区分マンションを探しております。
１０００万程度の投資マンションを探しております。
築５年程度のマンションが希望しております。
銀行から融資は組みますが、事前に個人の審査は終わっておりますので、
融資は特に問題ないと思います。
利回りは特に気にしておりませんので、区分マンションの入替や
売却をお考えの方は、ぜひご連絡頂ければと思います。
富士企画には様々な収益不動産を買いたいってお客様が殺到しておりますので、
今回の様な区分マンションに限らず、１棟物で大丈夫です。
ただ収益物件などの賃貸中のオーナーチェンジ物件に限らさせております。
全国の収益物件を対象として対応出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
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四国で収益物件を探しております。
東京在住の方が、地方で収益物件を探しております。
そんな中でも四国が一倍いいとの事です。
鉄骨か鉄筋コンクリート造などの頑固な建物を探しております。
銀行の融資を組みますが、事前に枠は頂いておりますので、特に問題はありません。
予算的には２億以内が理想です。
そのような収益不動産の売却をお考えの方は
どうぞ、収益不動産売却専門の富士企画へ依頼されませんか？
会社は新宿区にありますが、実施に四国での取引もしておりますので問題ありません。
富士企画は収益物件であれば全校の不動産を取り扱い致します。
その他のエリアなどでも、多数の投資家様が収益不動産や賃貸マンションを探しております。
査定だけでも、大丈夫ですのでお気軽にご利用下さいませ。
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昭和築の物件は早めの売却を！
昭和の物件をお持ちの方は沢山いると思います。
昭和の物件が駄目と言う話ではないのですが、、
今、大正時代の物件はあり得ないと思う方が多いと思いますが、
不謹慎な話かもしれませんが、
昭和から平成に変わった様に、
いずれ平成から次の時代へ変わる時は来ます。
そうなった途端に昭和の物件が、
今のイメージで行くと大正の物件になります。
極端な話だと思いますが、、
間違いの無いことは急に売却しずらくなると思います。
入れ替えるにはタイミングも必要ですが、
買ってくれる人がいる内に入替をした方がいいと思います。
そんなお手伝いが富士企画では出来ます。
全国の収益物件を対象に販売致します。
売却を検討の方はどうぞお気軽に仰って下さいませ。
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