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Posts Tagged ‘資産の組み換え’
一棟売りマンションを探しております。
東京と神奈川県内で１棟マンションを探しております。
予算は５億まで探しております。
年内になんとか購入したいので、なんとか物件紹介をお願い致します。
条件は鉄筋コンクリート（ＲＣ造）で利回りは８％以上この２点です。
入居がある程度で入居していれば大丈夫です。
一棟マンションの売却をお考えの方や
情報をお持ちの不動産会社様、
ご連絡お待ちしております。
まずは査定からでもお気軽に仰って下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っておりますので、
収益物件の売却であればお力になれると思います。
どうぞ富士企画の販売力をご利用下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
資産運用 相談窓口
不動産投資専門の富士企画では、収益不動産の入替のお手伝いをさせて頂いております。
古くなってきた不動産は入替をした方がいいと思います。
減価償却が出来なくなった物件は、入替をして原価償却出来る不動産と
入替をした方が、いい場合が多いです。
それでは、実際に幾らで売れるのか？
売れた場合どの様な税金が掛かるのか？
どの様な流れで売却するのか？
そんな相談にお答え致します。
話を聞いた結果売却しない方がいい場合もあります。
その場合は売却しない方法をお伝え致します。
売っていただくことが仕事とは思っておりません！
お客様の資産運用をお手伝いすることが目的です。
どうぞお気軽にご来社下さいませ。
平日の仕事帰りでも大丈夫です。
土日でも、基本的に事前にご連絡頂ければ対応致しますので、
お気軽に仰って下さいませ。
不動産投資のコトであればきっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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事業用ビル 売却のお手伝いが出来ます！
不動産投資専門の富士企画では、お陰さまで沢山の投資家様が集まって来ております。
住居系のマンションやアパートを探している方の方が多いですが、
最近法人の方で一棟ビルを探してくれよ。
そんな依頼が増えて来ております。
エリアとしては東京都心で、出来れば駅から５分以内の商業ビル。
事務所として、賃貸需要があるエリアであれば検討出来ます。
予算は３０億位までは可能です。
築年数より、立地を優先致します。
事業用のビルの売却をお考えの方や
情報をお持ちの不動産会社様どうぞご連絡を頂ければお力になれると思います。
賃貸中でも空室でもどちらでも検討可能です。
ご連絡お待ちしております。
収益物件であれば全国どこでも対応致します。
きっとお役に立てると思います。
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富士企画株式会社
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岩手県で収益物件を探しております。
岩手県内で収益物件を探しております。
アパート、マンションどちらでも大丈夫です。
入居率も余り気にしておりません！
むしろ空室が多い方がいいとの要望です。
構造も特に気にしておりません。
建築関係の仕事している方が、社員を住ませながら
家賃収入を得たいとの要望です。
建築関係のお仕事をしているので、
建物の状態が多少悪くても、自分で修理するので
少し難がある様な建物でも、あまり気にしません。
ぜひ、該当しそうな収益物件があればぜひともご紹介お願い致します。
また売却をお考えの方もご連絡頂ければ幸いです。
富士企画は全国の収益物件の取り扱いをしておりますので、
どこの物件でも取り扱い致します。
収益物件であれば販売力がありますので、どうぞご利用下さいませ！
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収益物件の売却時に掛かる税金
収益物件を保有しているといずれ売却する時がくるかも知れません。
そんな時に利益が出ればそれに対して税金が掛かります。
利益が出なければ当然ですが、税金は掛かりません。
大きく別けると２種類あります。
長期譲渡と短期譲渡の違い
長期譲渡は１月１日における所有期間が５年を超えた場合。（２０％）
短期譲渡は１月１日における所有期間が５年以下の場合。（３９％）
税率は長期譲渡になれば、短期譲渡の約半分になります。
ここで気をつけなければならないのが、所有期間が５年ではないこと
１月１日における所有期間を５年を超えなければなりません。
仮に２月頃に不動産を購入していれば、ほぼ６年間所有しなければ長期譲渡にならない事になります。
売却する時にはこの長期譲渡になるのか、短期譲渡になるのか？
この点を気にして売却をした方がいいと思います。
富士企画では、収益物件の売却を募集しておりますが、
売却理由にも依りますが、来年にした方がいいですよ。
なんてアドバイスを致します。
仲間や家族にするアドバイスを心掛けております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
山形県で収益物件を探しております。
先日、山形県から東京に出張に来られた方が東北地方で、収益物件を探してほしいと依頼がありました。
東北地方と仰っているのですが、本当は自宅がある山形県内が本当はいいそうです。
山形からのお土産も頂きましたので、
そのお礼もかねて収益物件を探して上げていのです。
なかなか投資物件が少ないエリアになりますが、
賃貸中の不動産の売却をお考えであれば、ぜひともご連絡下さいませ。
基本的には現金で購入したいとのことです。
２億以内でお願いしたいとのことでした。
アパートを数棟でもいいと幅広く探しておりますので、
情報をお持ちの不動産会社様でもいらっしゃればぜひともご連絡下さいませ。
きっとお力になれると思います。
富士企画は収益物件を専門に取り扱う会社でございますので、
収益物件に関しては販売力があります！
どうぞお試し下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を専門で売却しています。
富士企画は収益物件などの、オーナーチェンジ物件の売却を専門で行っている会社です。
長年この業界にいるので、いかに高く売却するにはどうしたらいいのか？
沢山の収益物件のみを取引して来たので、解ります！
経験でしかお伝え出来ない事が沢山あります。
不動産投資専門の富士企画には、直接沢山の投資家様が集まっております。
自社内の投資家様が沢山おりますので、
こっそり売却することも可能ですし、
ネット広告を利用て沢山の人に見て頂くやり方も可能です。
広告も得意なので、売却理由に合わせた売却方法を提案させていただきます。
収益物件であれば全国各地の物件を対応出来ますので、
どこの物件でもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
ただし、収益物件などのオーナーチェンジ物件に限らせていただきます。
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mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
沖縄県で収益物件を探しております！
沖縄県内で収益マンションを探しております。
東京在住の方が沖縄県内で１棟マンションの収益マンションを探しております。
一部屋は自分で使いたいとの要望があります。
ファミリータイプの部屋が一つあれば、
後は特に１Ｒでも、どのタイプでも大丈夫です。
予算は３億以内でお願い致します。
出来れば那覇市内がいいとのことです。
銀行はお仕事でお付き合いのある方と行う様なので、大丈夫と言われております。
会社は東京にあるのですが、沖縄の物件でもその金融機関は対応してくれるとのことです。
なかなか該当する不動産は少ないと思いますが、
収益マンション等の売却をお考えの方は
どうぞ、不動産投資専門の富士企画にお問い合わせ下さいませ。
きっとお力になれると思います。
不動産投資専門の富士企画では全国の収益不動産を取り扱い出来ます。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
入居率が悪い不動産は管理会社の変更を！
不動産投資専門の富士企画では賃貸物件の管理を行っております。
富士企画の入居率は今現在で、１００％です！
（正直１００％はたまたまです）
今までずっと賃貸アパートや賃貸マンションの売買を行って来ておりました。
富士企画では、アパートや、マンションを購入して頂いて終わりではなく、
その物件の管理会社をお客様と一緒に探しては決めておりました。
この作業を約１５年間行ってきたので、
沢山の賃貸管理会社に任せた実績と結果があります。
首都圏の物件だけでなく、全国各地の不動産の売却をして来ましたので、
各地域で入居が困っている方がいれば、管理会社を紹介致します。
富士企画でも出来ますが、他の紹介もしております。
そこの管理会社選びは、慎重に行っております。
不動産投資をしている方で何かお困りのことがあれば、
長年の経験からいいアドバイスが出来ると思いますので、
お気軽にご相談くださいませ。
info@fuji-plan.net
匿名でも大丈夫ですので、なんでも相談下さい。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
『不動産査定』を無料で行っております。
不動産投資専門の富士企画では不動産の無料査定を行っております。
収益不動産ばかりでなく、首都圏であればさまざまな不動産の査定が出来ます。
昨日も空室のマンションの契約をしてきました。
確実に売却するには効率的な広告が必要になります。
私は、不動産投資専門の会社に勤めており９９％投資物件ばかりの売買をしておりました。
過去の経験で身についている私の力ですが、
不動産の売買は当たり前ですが、
ネット広告も得意なんです！
このページこられた時点でこれも広告の効果です。
不動産は相場がありますので、相場より高く売却するのは正直難しいですが、
幅広く沢山の人に目につく用意広告をすると、意外と高く売れる場合があります。
長年のネット広告の知識で、戸建等の空いている物件でもお手伝いが出来ます。
首都圏であればお手伝い出来ますので、
不動産売却をお考えの方は、まずは無料で出来る『不動産査定』をご利用して見て下さい。
富士企画の販売力は凄いと思います！
一度はお試し下さいませ！
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