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Posts Tagged ‘資産の組み換え’
収益物件売却の手伝いが出来ます。
収益物件を専門で売却している富士企画では、
賃貸中の不動産であれば、全国各地の物件を取り扱えます。
投資なので、東京に住んで地方の物件を購入している方が沢山います。
いずれ売却すると思いますが、そんな時に東京にある不動産投資専門の富士企画に相談しませんか？
収益物件であれば、どうしたら高く売れるのか？
どの位で売れるのか？
沢山の経験からお伝え出来るコトが沢山あります。
お陰様で不動産投資専門の富士企画には、物件を購入したい方が沢山おります。
市場に出さなくて、こっそり売却も出来ます。
インターネットを利用して有効に広告しての売却活動も出来ます。
不動産投資も得意ですが、ネット広告も得意なんです。
収益物件、一棟マンション、収益ビルなどの売却をお考えの方は
ご一報くださいませ。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
島根県で収益物件を探しております。
広島県出身の方が広島県と島根県で収益物件を探しております。
弊社には広島県出身の人間がおり、本日も広島に出張しております。
広島地方の収益物件の取引が最近増えております。
売却委任も増えて来ておりますので、購入したい方も増えております。
でも、物件情報が少ないので、
収益物件を売却したい方や、収益物件の売却をしているが、
なかなか売却出来ていない方
ぜひ収益物件売却専門の富士企画へご依頼下さいませ。
きっといいお手伝いが出来ると思います。
また収益物件の情報をお持ちの不動産会社様の方も
ご連絡を頂ければ、お客様へ物件紹介致します。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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昭和築の収益不動産は入替を！
今は平成です。
平成元年でも、築２５年になります。
不動産投資専門の富士企画では、
物件を探している投資家様からお探しの条件をお伺い致します。
利回りや、エリア等様々聞くなかで、当然ですが、築年数もお伺い致します。
今一番多い声は平成築の物件と言われます。
今は平成です。
いずれ、昭和から平成に変わった様に平成から○○へ時代が必ず変わります。
いつになるかは解りませんが、必ず平成時代は変わります。
そうなったら、急に昭和の物件が売りづらくなると思います。
駅の距離を聞くと１０分以内と言われます。
利回りを聞くと１０％以上と言われます。
なぜ９分以内と言わないのか？
なぜ１１％以上と言わないのか？
答えはキリがいいからだと思います。
昭和の物件、特に木造は平成築の物件に入れ替えた方がいい場合が多いです。
早いに越したことはないので、もし昭和の賃貸物件をお持ちであれば、
早めに売却して、平成の物件に入れ替えた方がいいと思います。
そんなお手伝いが収益物件専門で売却している富士企画では出来ると思います。
収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い出来ますので、お気軽に仰って下さい。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
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年内に決済出来る収益物件を探しております。
年内に決済出来る収益不動産を探してます。
この時期毎年ですが、年内に購入したい方が急増致します。
理由はほとんどの方が税金の関係です。
こういう時期に合わせて売りに出した方が、市場を感じた売り出し方です。
ただ、売却をするのでなく
ちゃんと不動産投資の市場を知った上で、今売るべきか、少し待った方がいいのか？
見極めが必要になります。
不動産会社に聞けば解ることではありません。
聞くなら、収益不動産を専門に取扱している専門の不動産会社に聞くべきです。
私達、不動産投資専門の富士企画にはそんなアドバイスもしておりますので、お気軽にご相談して下さいませ！
きっといいアドバイスが出来ると思います！
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
収益物件であれば全国各地の収益物件を取引出来ます。
お気軽にご相談下さいませ。
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富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
徳島県で収益物件を探しております。
四国の徳島県に在住の方が、徳島県内若しくは四国周辺で探しております。
弊社には広島県江田島出身の営業マンがおりますので、
実は四国方面に強い実績があるんです。
今月も広島の物件の売却を頼まれて無事売却することが出来ました。
融資を利用する予定ですが、現金も半分位投入しますので、融資は大丈夫だと思います。
価格として２億が上限と言われました。
最近、四国方面で物件を探している方が増えて来ておりますので、
このエリアでの収益物件売却をお考えの方は、
どうぞ東京の収益物件専門会社をご利用下さいませ。
弊社のお客様は全て投資家様になります。
全国各地から、海外からも投資家様が集まって来ております。
ぜひ収益物件の売却があればご相談下さいませ。
収益物件であればお力になれると思います！
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収益物件の売却は戦略的に売却すべし！
一般的に不動産さんは、売却物件を集めております。
収益物件専門の富士企画では、ただ売却依頼を受けるのでなく、
いつ売却した方がいいのか？
もっと高く売却出来る方法はないのか？
とにかく色んな角度から検討します。
リフォームをした方が高く売却出来る場合もあります。
管理会社を変更すると、入居率が上がる場合もあります。
現状を把握をしてから改善出来る点を見つめてからの売却がいいと思います。
長年の経験から出来るアドバイスが沢山あります。
売却をする前に伝えたいコト全てお伝え致します。
お気軽にご相談下さいませ。
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空室のアパートをそのまま売却
空室のアパートを解体して、土地として売却している不動産を見かけます。
これは私達、収益物件を専門に売却しているプロから見たら非常に勿体無い話です。
費用も掛かりますし、資源が勿体無いです。
まだまだ使える建物を解体してしまうコトが勿体無い話です。
古くなったアパートを売却したい方
空室が多いアパートの売却をお考えの方
そのままの状態でご相談下さいませ。
売りに出ているアパートで、募集をしていないアパートやマンションがあります。
理由を聞くと、
『仮に土地で買いたい人が来た時に入居者を追い出さなくてはならないから』と
そんなコトを言う不動産屋さんがおります。
非常に勿体無いです。
アパートを購入するのは投資家さんです。
投資家さんは入居率はいい方が好みます。
こんな当り前のことですが、収益物件をあまり扱わない不動産業者さんは解らないと思います。
同じ不動産さんでもいろいろありますので、
賃貸マンションやアパートなどの売却をお考えの方は
収益物件売却専門の富士企画をどうぞご利用下さいませ。
きっとお力になれると思います。
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岡山県で収益物件を探しております。
今回は海外からの依頼であります。
日本の方なのですが、アメリカ在住でネットを見てお問い合わせ頂きました。
インターネットが普及しているので、海外からのお問い合わせが増えております。
先日もドバイからお問い合わを頂き実際に購入頂きました。
今回は、お問い合わせ頂きました方の実家がある岡山県で
収益物件を探してほしいとのご依頼がありました。
事前に金融機関に確認致しましたので、融資は問題ありません！
融資枠は、２億までと言われております。
融資の関係で、鉄骨か鉄筋コンクリート造が融資を出しやすいです。
一棟マンションの売却をお考えの方や
現在も売りに出している方でまだ売却出来ていない方など、
収益物件や賃貸中の不動産であればお声かけお願い致します。
スピード査定を致します。
また違うエリアも対応出来ますので、
収益物件の売却をお考えの方はご連絡頂ければお力になれると思います。
収益物件売却専門の富士企画では、全国各地の収益物件を取り扱い致します。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ！
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投資用マンション売却
投資用マンションの売却をする時に誰に売却しますか？
購入者が不動産会社であれば、その物件はもっと高く売れるかも？
空室や、リフォーム前ではしょうがないですが、、、
収益物件専門で売却をしておりますので、
首都圏であればそのマンションの価格が安いのか高いのか？は解ります。
不動産屋さんは取引して始めて手数料が入ってきますので、
売れる数字で売却の依頼を受けたいのです。
依頼を受けて業者に売却をする方もおります。
買取業者は話が早いので、楽なんです。
リフォームが必要な空室の物件であれば、タイミングが悪いのでしょうがないですが、、
不動産には相場があります。
相場より安い物件は不動産会社が購入してから高く売却致します。
相場より少し安ければ、一般の投資家様が購入致します。
直ぐに現金化したい方は業者への売却の方が早いですが、
そうでなく、少しでも高く売却をしたい方は
私どもの様な収益物件専門の会社にご連絡下さい。
きっとお力になれると思います。
収益物件であれば、全国各地の対応致しますので、
まずは査定からでもいいので、ご連絡下さい。
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富士企画株式会社
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収益物件は消費税が上がる前に売却した方がいい？
消費税が上がる前に収益物件を購入したい人がまだ増えると思います。
そこに向けて物件を売却したらいかがでしょうか？
売却時期は、世の中の動向を見ながら活動をするのがいいと思います。
ただ、相場がありますので、凄く高く売れることはないと思います。
ただ、物件を購入したい人が多ければ多いほど、少しでも高く売却出来る可能性が上がると思います。
可能性が高い時期の方がいいかと思います。
購入希望者が少ない時は、逆に物件が多いので、安く取引される可能性があります。
全て可能性ですが、その辺りも気にして売却をした方がいいと思います。
そんな売却のお手伝いが富士企画では出来ると思います。
全国の収益物件を取り扱い出来ますので、
国内の物件であればご連絡頂ければ、お力になれます。
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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