資産の組み換え｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件売却のコツ

2014-01-09

収益物件を売却する時に、僕らは販売図面（物件概要書）を作成いたします。

その時に大切なのは、キャッチコピーです。

どんなに物件が良くても、買主様が目にするのは、まずは販売チラシです。

そのチラシがいかに綺麗に作れているかで、その物件への食い付きが変わります。

これは、通常のお客様も同業者も同じです。

その販売図面が汚かったり見えづらい時には、じっくり見ない人が増えます。

不動産業界に始めて入ったのがもう１５年以上前ですが、

当時の上司に何度も言われました！

『販売図面は命がけで作成しろ！』

未だにその言葉が忘れなく、その通りだと思っているので、ちゃんと作っております。

私は、ネット広告もずーっと行って来ているので、

言葉の表現方法や、どうしたらお客様が目にするか？

そんなこともずーっと考えていますので、得意なんです！

収益物件の販売力は収益物件売却専門の富士企画にはあるのですが、

その広告力もありますので、合わせてご利用下さいませ。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、

お気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件の上手な売却方法

2014-01-08

商品を売る時に必ず必要になるのが広告なんですが、

不動産に関しては広告をしなくて相対で売却出来る物件もあります。

それは、単純に市場価格より若干安いからだと思います。

市場より高い物件はなかなか売却出来ません。

でもエリア限定で探している方などは少し高くても購入するケースがあります。

たまたまそのエリアのお客様がいればいいのですが、

なかなかそんな上手く行くことは無いと思います。

そこで、不動産投資だけでなくインターネットを利用した広告担当の私の知識が役に立ちます。

不動産投資専門の会社に１５年以上

インターネット広告を利用した広告を始めて１０年以上

この両方を組み合わせることに依って出来る広告方法があります。

内密に売却する方法はもちろん大得意なのですが、

インターネットを利用して沢山の方にみてもらうやり方も得意なんです。

広告方法はさまざまなやり方がありますので、

お客様の要望に合わせたインターネットを活用した収益物件の売却活動が出来ます。

収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い出来ます。

神戸市で収益物件を探しております。

2014-01-08

神戸市で収益物件を探しております。

先日、神戸市在住の方がご来店頂きました。

最近は遠方の方が東京に出張とかで来た時に寄って頂いております。

東京に来られた時には是非ともお立ちより下さいませ！

今回は神戸市内で収益物件を探して欲しいと言われております。

予算的には諸経費込みで2億と言われておりますので、

物件価格は19000万以内の収益物件で探すことになります。

エリアが神戸市内とちょっと狭いのですが・・・

もし神戸市内での収益物件の売却予定があればご一報頂ければ幸いです。

鉄骨か鉄筋コンクリート（ＲＣ）の構造でお願いします。

入居は８割程度入居していれば大丈夫です。

売却を検討されている方や、

売却しているがまだ売却出来ていない方

売却依頼を受けている不動産会社様

ぜひとも物件のご紹介をお願い致します。

古いアパート売却しませんか？

2014-01-07

ちょっと古くなったアパートを売却しませんか？

収益物件を専門で売却をしている富士企画では、古くなったアパートでも売却出来る力があります。

古くなったアパートは更地にして売却するなんて話を耳にします。

それには解体費用も掛かりますし、時間も掛かります。

入居者がいればさらにお金が掛かります。

収益物件を専門に取り扱う僕らからすると勿体無い話です。

まだまだ利用出来るアパートが壊されていくなんて・・・

そんなアパートの売却をお考えの方はまずはご連絡頂ければ、

更地として売却した方がいいのか？

そのままでも売却出来るのか？

的確にお伝え出来ると思います。

アパート、マンションなど収益物件を売却したいなぁ？

など思っている方などきっとお力になれると思います。

収益物件を専門に売却している富士企画だからこそ出来る

売却方法がありますので、一番お客様に合った売却方法を提案させて頂きます。

全国の収益物件を取り扱えますので、

収益物件の売却であればお気軽にご相談下さいませ。

収益不動産の売却時期は３月を狙え！

2014-01-07

収益不動産の売却時期がなぜ３月なのか？

理由は簡単で、

１年間で一番銀行の融資が通りやすくなる時期だからです。

収益物件を購入される方のほとんどが、融資の利用を致します。

融資の利用が多いから銀行の融資が一番出やすい時期に

収益物件が合わせて動くようになるのです。

売却をお考えの方は、この時期に標準を合わせて売却すると

意外と高く売却出来るかも・・・

市場にだせば直ぐに反応が解ります。

３月内に売れなければ、また取り下げるて来年の３月を待つのもやり方の一つだと思います。

販売方法もいろいろとあります。

お客様に合った売却方法を提案出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致します。

収益物件を専門に取り扱う富士企画の販売力をお試し下さいませ。

３月末までに売却したい収益不動産を探しております。

2014-01-06

３月末は沢山の法人が決算を迎えます。

その中には各金融機関も含まれております。

１年間を通して１番融資が組みやすい時期になります。

でも、昔みたいに何でも通ることは有りません。

その３月でも駄目なものは駄目と断ってきます。

でも３月は通常の月より、目標達成する為に多少の無理を聞いてくれる場合があります。

そんな３月に向けて市場に物件を出すと、

もしかしたら、通常より高く売却出来るかも・・・

３月はそんな月なんです。

売却するには事前に物件調査や準備が必要になります。

これから準備してもすぐ２月になってしまいます。

３月の融資に合わせて売却するなら、もう動かなければなりません。

そして今年は消費税増税の影響も受けて購入者が増えると予想されます。

買主様が多い時期に合わせて売却活動をした方が賢いやり方です。

収益物件を専門に取り扱う会社だから出来る売却方法があります。

収益物件の売却をお考えの方はどうぞ富士企画をご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

明けましておめでとうございます。

2014-01-06

明けましておめでとうございます。

昨年は大変お世話になりました。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

収益物件を専門に取り扱う専門家としての自覚をもち

収益物件を売却する上での注意点や、優良な情報を提供してまいります。

また、収益不動産の売却相談会も実施しております。

長年の経験があるから出来る広告方法

その逆に、広告を一切せずに水面下での取引も可能です。

全国から沢山の投資家様から物件を探して欲しいと頼まれております。

専門でしか出来ない売却方法がありますので、

売却理由に合わせて、売却活動をさせて頂きます。

収益物件であれば、全国各地お伺い出来ますので、

お気軽にご相談下さいませ。

さいたま市の収益不動産を探しております。

2013-12-30

さいたま市在住の方がさいたま市周辺で収益不動産を探しております。

いくつも購入して頂いている方です。

基本的には現金で購入を考えております。

駅の距離は、入居が付くエリアであれば特に気にしておいりません。

予算的には５０００万位までの現金で購入出来る物件がいいです。

ワンルームよりファミリータイプを好みます。

さいたま市またはその周辺で収益物件などのオーナーチェンジ物件の

売却をお考えの方や、実際に売りに出しているがなかなか売却出来ていない方など

どうぞお声を掛けて下さい。

収益不動産を専門に売却している富士企画だから

沢山の投資家様が物件情報をお待ちしております。

専門家にしか出来ない売却方法などもありますので、

収益物件であればご依頼下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

収益を生まない物件は早めの入替を！

2013-12-30

不動産投資をしいると、たまに収支がトントンになって他の物件がカバーしてくれているから

全体でみれば大丈夫なんて話をたまに耳にします。

そんなとんとんの物件や収支の悪い物件は、

早期に売却して違う物件で利益を出した方がいいです！

いいと思って購入したのだから・・・

株で失敗した場合は損切り出来るのに、不動産の場合は損切りはなかなか出来ない。

ほとんどの方がそんな感じです。

でも、誰でも失敗はあります。

その経験を生かして次に行った方がきっといい場合があります。

不動産投資専門の富士企画では、そんな収益物件の売却から購入まで

トータル的にサポート致します。

売却したのだから、いい物件を手に入れなければ、意味がなくなります。

トータルバランスをみさせて頂ければ、保有なのか、売却なのか

的確にアドバイスが出来ると思います。

売却の相談は年末年始も行っておりますので、お気軽にご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

ご希望の方は事前にご連絡の上ご相談下さいませ。

全国の収益物件を探しております。

2013-12-27

不動産投資専門の富士企画では、全国の投資家様からお問い合わせを頂いておりますので、

そのお客様の要望にお応えしていたら、自然と全国の収益物件を取り扱う様になってしまいました。

価格も様々です。

２００万位の区分から１０億程度の１棟マンションなど幅広くお客様がおります。

長年、収益物件を専門で取り扱ってきたので、金融機関とのパイプもありますので、

融資を希望されている方へのご紹介もしております。

今は

『物件が少ない』

『いい物件が市場になかなか出てこない』

そんな声が多い今だからこそ、売却してもいい時期なんだと感じております。

これから、銀行の決算期に向けて、買主様も活発に動いてきます。

さらに今年は消費税がＵＰするので、その影響もある今に売りに出してみませんか？

きっといい形でお手伝いが出来ると思います。

賃貸中であればどんな場所でもいろいろなお客様がいるので、

お気軽にご相談下さいませ。

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古いアパート売却しませんか？

収益不動産の売却時期は３月を狙え！

３月末までに売却したい収益不動産を探しております。

明けましておめでとうございます。

さいたま市の収益不動産を探しております。

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全国の収益物件を探しております。

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