資産の組み換え｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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ワンピース全巻プレゼントします。

2014-04-14

入居募集をしている時にこんなフレーズを聞いたことがあります。

【ワンピース全巻プレゼント】

いろいろなオーナーさんがいて、みんな面白いコトを考えて実践しております。

今はテレビが安いから、大型テレビをプレゼント！

そんなプレゼントなんかも実践しました。

滞納者を出さない為に、２年間家賃の遅れがなければ更新量は不要！

この一文で滞納者が減るかも・・・

６か月以内に退去した場合は、違約金として●万円頂く

この一文で早期退去者を防ぐ・・・

入居付けで困っている方もどうぞお気軽にご相談下さいませ。

長年の経験があるから出来る管理アドバイスもあります。

実践して来たり、沢山のオーナーさんから面白い方法を聞いたりとしているから出来るアドバイスがあります。

そんな入居付けのことの相談も対応出来ますので、

売却だけでなく、入居率ＵＰする為の方法などもお伝え致します。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

福岡市で収益物件を探しております。

2014-04-11

私の出身地でもある福岡市で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

同じ九州男児として一生懸命探させていただきたいと思ってしまいす。

３億以内の１棟マンションを希望しております。

以前も同じエリアで購入していただいている方なので、話は早いです。

融資も特に問題ないです。

相続で受け取ったりして管理業務が大変と感じている方など

現況のままで引き取ってくれる方をお求めの方

大変お手数ですが、一度下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国の収益物件を取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

ブレ―カーはいつも下ろすべし（満室作戦）

2014-04-11

賃貸アパートを募集している時に、どうやって１日でも早く決めるか？

そんなことばかりを考えているといろんなことが浮かんできます。

照明器具や間接照明などえをスイッチを入れた状態で、ブレ―カーを落とす！

部屋に入れば、ブレ―カーを上げます。

その時にぱっと！

電気をつければそれだけで部屋のイメージがガラッとよくなる様に準備しときます。

わざとカーテンを閉めとくとか・・・

間接照明などを上手に使いながら良く見せることも大切です。

こんな些細なことも気を付けて募集をかけているオーナーさんもおります。

やり方は色々です。

沢山のオーナーさんからも

面白い知恵なども聞いております。

そんな入居率ＵＰさせることのアドバイスやフォローも出来ますので、

お気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

アパート管理のことでもお気軽にどうぞ！

所有されている収益物件の屋根を無駄にしてませんか？

2014-04-10

共同住宅をお持ちの方で、空いている屋根をそのままにしてませんか？

その屋根を利用してソーラーを設置しませんか？

せっかくの空いているスペースを上手に使った方がいいです。

そんなに大きな収益を生むことは出来ないと思いますが・・・

やらないよりかは、設置した方が収益は確実に上がります。

不動産投資専門だからお伝え出来る上手な管理運営法があります。

購入、売却だけでなく維持管理の収益をＵＰさせる術を知っております。

沢山の経験があるからお伝え出来ることが沢山ありますので、

そんな相談も無料でお答え出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

直接ご来店の方はコチラ

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でもどうぞお気軽にいらして下さいませ。

メールでの相談はコチラ

http://www.fuji-plan.net/p5/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

徳島県で収益物件を探しております。

2014-04-10

徳島県内とその周辺で収益物件を探しております。

その周辺と言っても四国、広島、岡山辺りの入居の需要があるエリアで探しております。

予算的には、２億程度ありますが１棟を一括でもＯＫですし、

１億を２棟でもＯＫ、５０００万を４棟もＯＫ

柔軟にいい物件を買って行きたいとのことです。

収益物件を探しているので、賃貸中であればどんな物件でも検討可能です。

資産の入替や売却を検討されている方はどうぞご一報頂けると幸いです。

不動産投資専門だから出来るアドバイスをさせていただきます。

不動産投資専門家だから出来る査定方法を致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お持ちの物件が幾らで売れるだろう？

そんな気持ちでもお気軽にどうぞ！

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスで対応させて頂きます。

東京都で収益不動産を探しております。

2014-04-09

東京で収益物件を探して欲しいとの声がやはり１番多いです。

普通の投資家様も含め、同業者からも頼まれるのは、都内が一番多いです。

やはり人が集中しているからだと思います。

でも、近隣の埼玉、千葉、神奈川では人はいないのか？

そんなことはありません。

埼玉でも千葉でも神奈川でも入居は付けられます。

それでも都心がいいと言う方が圧倒的に多いのも事実です。

そんな声が多い時こそ『売り時』です。

収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば、

直接お客様が沢山おりますので、直ぐにご紹介出来ます。

一般に公開しないでの売却も可能です。

沢山の仲間がいるから出来ることです。

賃貸中の不動産の売却や入替をお考えの方是非ともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

間違いの無い査定と売却方法でアドバイスをさせていただきます。

収益物件の上手なリフォームお伝え出来ます。

2014-04-09

収益物件のみを取引したから出来る上手なリフォーム術があります。

安ければ何でもいい！

なんて任せるから、量産品のクロスの壁が多くなってしまうんです。

普通よりちょっとお洒落にするだけで、イメージはグッと変わります。

収益物件専門の富士企画は『海辺のカフェ』をイメージして造りました。

部屋毎にテーマを決めてリフォームをした方がきっといい感じになりますよ！

収益物件を売った、買っただけでなくて所有している収益物件をいかに『満室経営』をするか

全てのオーナー様が希望するコトだと思います。

一緒に悩んだり、実際に実践してみたりと沢山の失敗があるから出来るアドバイスが沢山あります。

不動産屋さんに勤める前は建築業界にいたので、リフォームの仕方も解ります。

不動産業界での知識

建築業界での知識を合わせることに依って出来るアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

センスがいいかどうかは、事務所を見れば伝わると思います。

どうぞ『海辺のカフェ』へ遊びに来ませんか？

ビーチもありますよ～

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

上手なリフォームの仕方お伝えします！

収益物件の査定方法は住宅とは異なります！

2014-04-08

収益物件の査定方法は、一般住宅とは査定方法は異なります。

一般住宅の査定方法ですが、

土地の値段・建物の値段で査定します。

これを収益物件に合わせて利回りを計算するとすごい利回りの物件が出てくる場合があります。

基本的には不動産の価値ですので、土地建物の値段で査定するのは間違いではないとも思いますが・・・

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

この利回りの相場をしらないと、物件を安く手放してしまうことがあります。

大手だから安心！

それは間違いです。

ちゃんと日常的に収益物件を取り扱っているか？

この一言を確認してください。

取り扱っていなければ、利回りの相場は解らないと思います。

そもそも相場観とは、何年も沢山の経験をしているから身に付くものです。

僕らは、長年収益物件のみを取り扱って来ておりますので、

利回りの相場県は身に付いております。

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法や査定方法があります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

全国各地のオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方や他で売却しているがなかなか売れない・・・

そんな方は是非ともご一報頂ければと思います。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

関東圏の収益不動産を探しております。

2014-04-07

関東圏で収益不動産を探しております。

弊社が新宿にある為、このエリアで探してとのお問い合わせが多いエリアは関東でございます。

投資物件であればどんな物件でも対象に考えられます。

区分マンション、売りアパート、一棟マンション、売りビルなど事業性があれば紹介出来る先が沢山あります。

収益物件を求めている方が沢山いるので、

収益物件や投資物件の売却を検討しているのであれば

是非ともお声掛けて頂ければ、間違いの無い査定をさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

専門家だから出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

自動販売機でも設置して収益ＵＰ作戦

2014-04-07

アパートやマンションを所有していて、ちょっと空いているスペースを有効活用しませんか？

自動販売機を設置するとどうなるか？

イメージは共用灯の電気料金位は稼いでくれます。

毎月固定で支払っている電気料金の負担が０円になれば、それはいいことだと思います。

でも管理が面倒・・・

カンカンなどのゴミが散らかりそう・・・

そんな管理も全て自動販売機屋が行ってくれます。

ただ、どこでも設置することは出来ません。

自動販売機屋さんからみると、ある一定以上の売上の見込みがなければ設置はＮＧと言われます。

そんな自動販売機やさんの紹介なども出来ますので、

そんな相談もお気軽にご連絡下さいませ。

不動産投資専門家だから出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

お近くの方は、一度遊びに来ませんか？

アパート管理のこと何でも相談して下さい。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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所有されている収益物件の屋根を無駄にしてませんか？

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東京都で収益不動産を探しております。

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