資産の組み換え｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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投資物件を探しております。

2014-05-05

投資物件、いわゆる賃貸中の不動産を探しております。

色々な言い方があります。

オーナーチェンジ物件・収益物件・収益不動産・投資不動産・売りアパート・売りマンション・・・

全て同じ種類の不動産です。

家賃収入がある不動産のことです。

不動産投資専門の富士企画のお客様は全て投資家様です。

住居系を好む方が多いですが、

賃貸中の不動産であれば、検討可能な不動産になります。

そんな不動産の入替、組み換えをお考えの方は

投資物件なら全国各地を取り扱う、不動産投資専門の富士企画へ依頼してみませんか？

収益物件を専門に取り扱うから出来る

売却方法の提案をさせていただきます。

専門家に頼んで良かったと思わせます！

まずはお気軽に無料査定でもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じ査定をさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

上手なリフォームの仕方

2014-05-05

クロスのリフォームはどのように頼んでますか？

一般的には、不動産屋さんから退去の連絡が入って室内を確認すると思います。

その確認作業も、不動産屋さんとか、リフォーム会社だと思います。

そして続くのが、クロスの張り替えをお願いすると思います。

一般的に、いつもの感じでお願いします。

と言って量産品を使うケースが多いです。

クロスの色や柄で部屋の感じは変わって来ます。

ちょっと意識するだけで部屋のイメージは変わります。

量産品は無難でいいと思いますが、普通です。

普通の何がいけないかと言われれば何も悪くは有りません。

ただ少しテーマを決めてリフォームした方がいい感じになります。

せっかくなので色々と試してはいかがでしょうか？

参考になる部屋はネット上にも沢山あります。

量産品以外のクロスの値段は若干高くなる程度です。

全面やる必要はありません。

どこか１面だけでもちょっと色を変えるだけで良いんです。

収益物件を専門に取り扱っているから、

自然とリフォームの知識があります。

効率良く入居率を上げる方法などもいろいろとありますので、

リフォームや、入居率に悩んでいる方は、お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

減価償却の終わった収益物件を入替しませんか？

2014-05-02

不動産投資の醍醐味の一つとして『減価償却』が挙げられます。

減価償却とは、建物の価値が毎年下がるから

それを経費として毎年、経費計上が出来るものです。

経費とは、そもそも使ったお金です。

減価償却だけは、実際には使っていないのに経費計上出来るのがいいと思います。

なので、減価償却が出来なくなった不動産は、収益物件出来る物件に入替をお勧め致します。

昔買われた方からは、『今はいいのが無いよね！』との声を沢山頂きます。

それでも、減価償却が終わっている収益不動産は、入れ替えた方が得です。

出来ることは、今あるいい物件の紹介です。

欲なので、昔よりいい物件が欲しい。

入れ替えるので、もっといい物件。

この気持ちも解りますが、市場が合ってのはなしなので、

今の時代に合わせて、今あるいい物件と入替をしてみませんか？

収益のご紹介も大得意です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件紹介をさせていただき得ております。

物件紹介を希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さい。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

売却希望の方下記フォームよりどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

不動産投資専門だから出来るコトを全力でさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

高松市　収益物件　を探しております。

2014-05-02

高松市内で収益物件を探しております。

今回は高松市内には住んでいない関西圏の方からの要望です。

なんで高松ですか？と単純に聞いたら高松に半分空いている物件を購入して、

全て満室にしてくれた管理会社がいるからです。

その管理会社高松を中心に営んでいるから

その管理会社が対応してくれるエリアで物件を探して欲しいと頼まれました。

弊社は、東京にありますので、少し遠いのでは？と思われると思いますが、

収益物件はには、買主さん自信は住まなくて、賃貸に出すので、入居が付けば何処でもOKと言われる方が多くて・・

どこでもいいと言われて物件を探していると

北は北海道行ったり、南は九州まで行ったりしております。

高松も取引をしているので、特に問題もありません。

ただ情報が少し少ないので、このエリアで収益物件の入替や売却をお考えの方は

是非とも、ご連絡頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る査定方法で査定を致します。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

その他収益物件の売却であれば全国各地何処でも査定出来ますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家に任せて良かったと思って頂けると思います。

春日部市　収益物件　探しております。

2014-05-01

クレヨンシンちゃんで有名な春日部市内で収益物件を探しております。

実は私は、春日部市の豊春小学校、豊春中学校の出身です。

そんな私だから知っている春日部自称があります。

だから春日部で探しているのでないのですが・・・

たまたま同じ春日部市内にお住まいの、

息子さんが同じ、小学校に通っている方からのご要望です。

後輩のお父さんなので、なんとかご希望の物件を探したいと思っております。

春日部市を希望しているのですが、春日部から車で１時間程度でいいとのことなので、

その周辺で収益物件などの、オーナーチェンジ不動産などの売却をお考えの方

収益物件の売却を専門に取り扱っている富士企画へお任せしませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

まずは簡易査定からでもどうぞ

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

直接、購入希望者の投資家様が２０００人以上おりますので、

ネットなどに公開しないで、水面下での売却も可能です。

お客様の売却理由に合わせた売却方法でお手伝いをさせていただきます。

お近くの方は是非とも、一度お立ち寄り下さいませ。

美味しいお茶をご用意してお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ情報です。

収益物件の買取も行います。

2014-05-01

仲介と買取の大きな違いは、仲介手数料が掛からないコトです。

仮に３０００万の収益物件を仲介で売却したら1,036,800円掛かります。

手取りは２８９６万になります。

同じ３０００万で買取で売却した場合は、仲介手数料は発生致しませんので、

手取りが３０００万になります。

買取だと仲介に比べて、若干値段も厳しいかもしれません。

その代わり、滞納やら、瑕疵担保免責など、現状での売却が可能です。

細かいことは余りいいません。

しかも、即日に現金化出来ます。

近隣や管理会社などに知られることなく『こっそり売却』出来てしまいます。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

残債が多くても、金融機関との交渉もさせていただきます。

収益物件の売却であればどうぞお気軽にご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法で提案させていただきます。

火災保険の見直しをしませんか？（収益物件編）

2014-04-30

火災保険の内容ってどんな内容に入っているか把握しておりますか？

特に昔に買われている方は、覚えていないと思いますし、

保険商品も今の方がいい商品が沢山あります。

火災保険は解約すると、解約返戻金としてお金が戻ってきます。

戻ってきたお金とプラスして新規に入り直しませんか？

火災保険は使える場合も結構ありますよ。

まずは、お手元に保険証券のご用意をお願い致します。

今年の７月に地震保険の料率の改定が確定しておりますので、

どうぜ更新するなら、保険料が上がる前にいったん解約して新規に契約した方が安くなります。

収益物件を購入した時は、不動産会社に任せてそのまま入った方や

昔入っている方や内容を把握していない方は

この機会に火災保険の見直しをしてみませんか？

収益物件は入替するのに火災保険は一度払っているからって忘れていませんか？

勿体無い商品に加入している人も沢山いので・・・

そんな保険のこともフォロー出来ますので、

売却だけでなくそんな相談もお待ちしております。

どうぞお気軽に、不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。

郡山市　収益物件　探しております。

2014-04-30

福島県の郡山市ないで収益物件を探しております。

予算は１億前後になります。

郡山市内と限定されているので、狭いエリアですが・・・

このエリア内で収益物件の入替などを検討している方は

このページを見つけたのも何かの縁です。

『縁』を信じて、売却相談でもしてみませんか？

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収益物件の売却を専門に取り組んでおりますので、

きっといいアドバイスが出来ると思います。

収益物件のみを取り扱っているから出来る査定方法や売却方法で

お手伝いをさせて頂いております。

収益物件なのどのオーナーチェン物件であれば

全国どこでも売却出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

専門家としてきっちり対応させていただきます。

横須賀市　収益物件　探しております。

2014-04-29

横須賀市在住のお客様が横須賀市内で収益物件を探しております。

予算的には５０００万以下で探しております。

日本政策金融公庫から融資を受ける予定ですが、

事前に確認しており、よっぽど変なアパートでなければ融資は可能と言われております。

ワンルームでもファミリータイプでもどちらでもＯＫ

木造でもＯＫです。

収益アパートの売却や資産の入替をお考えの方は是非ともご一報頂ければ幸いです。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法で査定させていただき、

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

投資物件なのどのオーナーチェンジ物件であればお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

全国の収益物件売却の現場調査します！

2014-04-29

ゴールデンウィークに突入して、弊社のスタッフもあちこちに散らばります。

ついでと言っては失礼ですが・・・

直接、収益物件も見に行ってきますよ～

収益物件の査定はデーターだけでは出来ません。

最終的には現場を見なければ何とも言えません！

あちこちに散るこの機会に合わせて売却希望の収益物件があれば、現場調査してきます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件のプロが直接現場を見るから伝えられる改善点

『ここを直せばもっと高く売れるかも・・・』

そんなアドバイスやフォローを合わせてさせていただきます。

北関東方面は私が対応致します。

関西方面に行く人間もおります。

その他エリアでも、沢山の仲間があちこちにいるので、現場確認させていただきます。

どうお気軽にご相談下さいませ。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る

売却方法を提案させていただきます。

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