資産の組み換え｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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ボロアパート探しております！

2014-05-13

建物が古くなると、入居者を追い出して空にしてから

解体をして、土地として売却している元収益物件を見かけます。

一般的な不動産の流通数で言えば土地や住宅の方が圧倒的に多いですが、

我々の様な収益物件のみしか取り扱っていない会社からすると勿体無いの一言です。

資源的のもそうですが、解体費用、入居者の追い出し費用など、

そのまま中古の収益物件として売却してしまえばなんら問題など有りません。

費用も抑えられますし、時間の短縮も出来ると思います。

そんな解体を考える様な物件は、ボロ物件だと思います。

ボロ物件を好む人もおります。

ボロ物件を購入して自分で色々と直してしまいます。

そんな作業を得意としている方が沢山おります。

ボロ物件の場合は、関東圏でのご紹介をお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/

ご希望の方はトップページより査定依頼をして下さい。

専門家としてのアドバイスやフォローをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件の売却する時期とは？

2014-05-13

収益物件にはいろいろな理由で売却を決めると思います。

理由は色々です。

今が売り時だと思う方もいらっしゃると思います。

長年収益物件を取り扱っていて肌感覚でも、値段が上がって行っている感じです。

今までであれば、業者が購入しなかった物件を、

最近は買って頂ける様になって来ました。

業者はその先で、売却出来る先があるから購入しているのです。

ポータルサイトなどのデーターを見ていると、

登録されている価格帯は上がっていき、

当然ですが、利回りが下がっていく様な状態がずっと続いております。

物件が少ないの声も多いですが、物件はあります！

いい物件と思える物件が少ないのと、

市場に出さなくなっただけだと思います。

市場に出さずに上手に売却するには、

収益物件を専門に取り扱っている我々だから出来ると思っております。

自社での直接のお客様が約３０００人程待機しております。

市場に出さずに自社のお客様だけで取引が出来てしまいます。

さらしものになってしまう収益物件も時にあります。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱えます。

https://www.fuji-baikyaku.net/

どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

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仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

宮城県　投資物件　探しております。

2014-05-12

宮城県内で投資物件を探しております。

宮城県周辺では、収益物件が意外と動いております。

全国の収益物件を取り扱っている富士企画だから、

全国各地からお問い合わせを頂いております。

宮城県内で探して欲しいとのお客様が重なって来ております。

一棟マンションや売りアパートなどの入替や資産整理をお考えの方は

収益物件を専門に取り扱っている富士企画へ相談してみませんか？

市場に物件が少ない声が多い今だから、高く売れるかもです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

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お近くの方は、お立ち寄り下さいませ。

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きっとお力になれると思います。

収益物件をどのタイミグで売却する？

2014-05-09

収益物件は最終的に土地が残るからそれがいいと言われます。

でも、古くなった建物でも入居者がいたりすれば立ち退き費用や解体費用が発生致します。

そこまで所有して、土地で売却した方がいいのか？

それとも途中で売却した方がいいのか？

それは、お客様毎に依って答えは違うと思います・・・

ただ、一つ思うことは、減価償却が出来なくなった収益物件は

減価償却出来る収益物件と入替た方がいいです！

減価償却が終わるタイミングで、

売却した方がいいのか、

保有した方がいいのか？

検討されることが大切だと思います。

後は、市場に声を聞きながら売却する時期を決めることも必要だと思います。

収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから、

そんな市場の声が沢山あります。

収益物件の入替や入居率などで、保有＆売却で悩みのある方

どうぞ収益物件を専門に取り扱っている富士企画へご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

長野県　投資物件　探しております。

2014-05-08

長野、富山、岐阜辺りで投資物件を探しております。

長野県にお住まいの方からの依頼です。

祖父の代から何棟も受け付いている様なので、

上記のエリアだと、知り合いの賃貸会社がいるので、そのエリアで探してと頼まれました。

融資は有りますが、金融期間から融資の承諾は事前に受けておりますが

２億以内の物件にしてくれと言われました。

そこそこの入居でも検討出来ますので、

一棟マンションや、一棟ビルなどの売却を検討されている方は是非ともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却のアドバイスをさせていただきます。

その他、全国各地から探してくれと頼まれております。

市場に収益物件が少ない！の声が多い時期の方が売り時だと思います。

賃貸中の不動産の売却であれば、お力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

また、お近くの方は直接ご来店下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件　売却の出張無料相談会を実施しております。

2014-05-08

収益物件、投資物件などの出張売却相談を行っております。

普段から関東圏をあちこち飛び回っているから出来る現地確認してから

売却の相談をさせて頂いております。

卓上での計算は同然ですが、現場を見ると、より正確な数字がお伝え出来ます。

改善点があれば、そんなリフォーム後の売却を提案したりも出来ます。

現場をみれば、何を直せばいいのか・・そのままでいいのか・・

現場を見なければ出来ないアドバイス出来ない事が沢山あります。

現場でお会い出来るのが一番いいのですが、

現地とお住まいが遠い方もいらっしゃると思いますので

基本姿勢としては、どこでも伺わせていただこうと思っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件の売却や入替をお考えの方どうぞお気軽にご相談下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

熊本県　投資物件　探しております。

2014-05-07

不動産投資専門の富士企画の近所に住んでいる熊本県出身の方から

出身地の熊本で投資物件を探してくれと頼まれました。

今月も福岡の投資物件を契約するのですが、

熊本の情報が若干少なめです。

熊本で投資物件を預っている不動産会社様や

熊本で投資物件を売却しようとしている方や入替を考えている方

是非とも富士企画へ任せてみませんか？

市場には物件が少ないとの声が多く聞かれております。

その声が多い時の方が、高く売れるかも・・・

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却プランを提案させていただきます。

投資物件専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益物件売却のコツ　お伝えします。

2014-05-07

収益物件売却のコツをこっそりお伝えします。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る収益物件売却のコツをお伝えします。

収益物件などのオーナチェンジ物件の売却はドコに頼みますか？

物件を管理している管理会社ですか？

大手の不動産会社ですか？

同じ不動産業であれば、どの不動産会社でも取り扱い出来ます。

収益物件を買うのは誰でしょうか？

投資家です。

その頼む不動産会社に投資家（買主様）集まっているか？

この１点だけで、収益物件を得意として取り扱っているのかどうかが解ると思います。

収益物件は通常の不動産と異なり、入居者がおります。

それだけで、一般的な取引と異なります。

我々は、収益物件のみしか取り扱っておりません。

収益物件などの賃貸中の不動産であれば大得意です。

収益物件の売却や入替などを検討の場合は、我々の様な

収益物件を専門に取り扱っている専門家に任せた方がきっといいと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているからできる『コツ』も伝え出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

収益物件を専門に取り扱っている会社に頼んで良かった！

と感じてもらえると思います。

都心部の区分マンションを売却しませんか？

2014-05-06

海外からの都心部への投資が急増しております。

日本人のお客様より、高く購入している様な感覚があります。

基本的に現金で購入しております。

利回りでなくどちらかと言えば立地です。

新築の区分マンションを買ってしまって

収支がトントンの人

売却するにも残債が多くて売却出来ないと言われた方

この機会に外国の方に売却してみませんか？

日本の不動産が注目されている今だからこそ高く売却出来る時期だと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

思わぬ金額で売れるかもです。

お近くの方は、直接お立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

専門のスタッフが

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。

富士企画でも管理はしてますよ！

2014-05-06

不動産投資専門の富士企画では、買って頂くだけでなく

ちゃんと管理も受けております。

ただ、富士企画でやるより、他社でやった方がいいと思うことがあります。

そんな時は、他の管理会社を紹介しております。

長年、沢山の管理会社にお客様紹介して来たので、

富士企画からの紹介されたお客さんは優先的には客付けをしてくれる様になりました。

そう感じているだけですが・・・

実際に、入居に困っていくら頑張っても入居が決まらないから『売却したい』と相談を受けました。

買われる方も、入居が付かない物件は買ってくれません！

そんな時にいるのが、入居付けに強い賃貸会社です。

長年の付き合いがあるから、満室に出来る力があります。

入居がイマイチで、売却も考えている方

管理会社に不満がある方

そんな相談も収益物件を専門に取り扱っているから出来る富士企画へ相談しに来ませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

会社はＪＲ四谷駅から徒歩２．３分の場所にあります。

１階にドトールが入っているビルの６階です。

ちなみにこのビルも富士企画で管理をしております。

売価だけでなく保有の相談でも的確にお答え出来ます。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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