資産の組み換え｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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城西・城南地区で減価償却の沢山出来る物件を探しております。

2014-09-04

城西・城南地区で減価償却の沢山出来る収益物件を探しております。

そこそこ年収があるので、収益を上げたいと言うより

税金対策で、収益物件を買いたいとの依頼です。

ちょっと古くてもOKです。

構造は特に、気にしておりません。

木造でも問題ありません。

場所だけを気にしている感じです。

予算的には２億前後です。

上記の様な、収益物件の売却をお考えの方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るアドバイスがあります。

収益物件が少ないとの声が多い今だからこそ高く売れるかも・・

全国から東京の収益物件に注目されております。

売却するには、いい時期だと思います。

会社は四谷駅から徒歩２、３分なのでどうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益専門の会社に任してみませんか？

2014-09-03

収益物件専門の会社だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。

収益物件を専門に１５年以上取り扱って来たから、

いろいろなノウハウが蓄積されております。

スムーズな取引をするには、

沢山の経験があるから問題になる事前にフォローが出来ます。

アパート、マンションなど一棟物件は当然ですが、

区分の一部屋からでも、賃貸中の不動産であればお手伝い出来ます。

通常の不動産、住宅や土地は地元の不動産屋さんに依頼して下さい。

我々はどちらかと言えば通常の不動産は不得意です。

その代り、賃貸物件は大得意なのでどうぞお任せ下さい。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

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専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

長年の経験があるから出来るお手伝いをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご相談して下さいませ。

全国どこでも新耐震の２億位の一棟マンション探してます。

2014-09-03

銀行から頼まれました！

いつもお世話になっている銀行さんから頼まれました。

お客様は沢山いるので、新耐震のマンションであれば検討可能です。

利回りは１２％程の収益が出る物件がいいです。

現況の利回りではなく、満室予想で大丈夫です。

鉄筋コンクリートの物件の方が、融資を組みやすいです。

収益専門の会社だから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

会社は、東京都新宿区にありますが、全国どこの物件でも取り扱い出来ます。

収益物件に特化した会社だからこそ出来るアドバイスや売却方法

お客様毎の売却理由をお聞かせ頂き、

一番あった売却方法を提案させいただきます。

ベテランスタッフが対応させていただきますので、どうぞお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっといいアドバイスが出来ると思います。

長年の実務経験があるからスムーズな取引が可能になります。

昭和時代のアパートは早めの売却を

2014-09-02

昭和時代の収益物件をお持ちの方は沢山いると思いますが、

昭和時代というだけで、嫌がる人が増えて来ております。

平成元年でも、２６年経ってますからね。

まだ平成の時代ですので、いいですが・・

これが年号が変わる時が必ず来ると思います。

そうなる前に売却した方がきっと売却しやすいです。

年号が変わると、

今のイメージで言うと『大正時代の物件』

これと同じイメージの物件になる時が必ずくると思います。

今出れば、まだ融資をしてくれる金融機関があります。

銀行が融資をしなくなると急に売却しずらくなります。

なので、昭和時代の収益物件は早めに入れ替えをした方がいいかな？

そう感じています。

まずは、お気軽にいくらくらいで売却出来るのか？

どうぞお気軽に聞いて下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱い出来ます。

収益物件専門だから出来るお手伝いをさせていただきます。

静岡県で投資不動産を探しております。

2014-09-01

静岡県静岡市で、収益物件を探して欲しいと要望がありました。

前回は、栃木で購入して頂いたのですが、

今度は地元静岡でも探してと頼まれました。

予算的には３億以内の一棟マンションを探しております。

融資の利用も考えておりますが、融資は問題ないと思います。

金融機関には、事前に確認したので、物件次第と言われておりますが問題ないと思います。

関東圏でもいいのですが、

静岡市内の法が、やはり近いので・・

実際は近くても、遠くても管理会社に任せるので、どちらでもいいんですが・・

なんて言ってましたが、せっかくの要望なので、静岡市内で探しております。

小ぶりなマンションはこの方はダメなので

１億以上の物件でお願いいたします。

昭和６０年代からのマンションを希望しております。

入居はそこそこでも大丈夫です。

前回も半分位入居していない物件を購入して頂いておいます。

静岡市内で、収益物件などの一棟マンションを売却、入れ替えを検討されている方

この機会にぜひともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来ることがいろいろとあります。

きっとお役に立てると思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

日本の賃貸物件をよくしよう。

2014-09-01

ご存知の方は知っていると思いますが、

『青豆ハウス』ってマンションご存知ですか？

そのオーナーさんの考え方が、個人的に素敵だと感じたので、ちょっと紹介させていただきます。

https://www.youtube.com/watch?v=34kEARK5yfU

ここのオーナーさんの思いが伝わってきます。

賃貸物件ばかりを取引していて、こんな思いで、賃貸物件を作れればいいな～

いろいろな考え方がありますが、

なにかの参考になるかもしれませんので、紹介です。

http://www.maison-aoki.jp/index.html

ホームページもあるので、アパート経営の参考になればと思います。

収益物件を日々取り扱っているから、

いろいろな情報も入ってきます。

アパート経営で悩んだりした場合に

いろいろと解決方法をもっていると思います。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもお気軽にご利用下さいませ。

入居が決まらない理由

2014-08-29

賃貸物件で入居が決まるには、それなりの理由があり、

逆に、決まらない物件には、決まらない物件があります。

その理由を、ちゃんと把握して改善してみてはいかがでしょうか？

きっと決まると思います。

いい方は失礼かもしれませんが、

賃貸の客付けはほぼ出来ると思っています。

最低限のリーフォームは必要ですが・・

人に貸すので、ある程度綺麗にしなければそもそもダメです。

決まらない理由を見つけてみましょう！

賃貸募集をしている不動産会社に聞きこみをするば直ぐに解ります。

我々も、沢山の収益物件の取引をしてきて

同じ数だけ管理会社を見つけてきております。

収益専門だから、お手伝い出来る事が沢山あると思っております。

どうぞお気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

まずは、メールからでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

何でもお答えさせて頂きます。

近くの方は、どうぞ直接お越し下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

顔を見ながら話した方がちゃんと相談に乗れると思います。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーに巡り合えると思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

福島県で一棟マンションを探しております。

2014-08-29

福島県の郡山市周辺で一棟マンションを探しております。

予算的には諸経費込みで２億以内を希望されております。

自己資金をある程度入れますので、融資は大丈夫だと思います。

理想は１５０００万位の鉄筋コンクリート造りの物件が好ましいです。

満室時の利回りは高い方がいいですが、

入居のバランスや

築年数に依って柔軟に対応させていただきます。

福島県内で一棟マンションの売却、入替をお考えの方

ご連絡いただいても宜しいでしょうか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門家として、出来る事を自身持ってお手伝いささえていただきます。

福島まで、東京から少し遠いと思われますが、

本日は、会津若松からこの記事は書いております。

収益の売却の話を頂ければ、基本的に現地確認させて頂きます。

収益専門だから、全国各地飛び回っております(^o^)丿

専門家だからこそ出来る売却方法やサ査定方法で

お手伝いさせて頂きます。

地元の不動産屋と我々、収益物件専門の不動産屋と地元の不動産会社を競争させて下さい。

２社以上頼むから、収益専門のよさが伝わると思います。

９月は銀行決算気です！この時期だけ売りに出しませんか？

2014-08-28

９月は各銀行さんの上半期の決算期になります。

その９月だでも売却してみませんか？

この時期は、通常なら難しい融資が、通りやすくなるかも・・・

そんな時期だけ売りに出してみて、売れなければまた引っ込める。

このやり方は有効だと思います。

ここの次は、３月です。

金融機関の融資が活発に融資をする時期に合わせて市場に出すといい場合があります。

収益物件の価格は、市場が決めます。

市場が活発に動く時期は、金融機関の決算期と同じです。

だから、９月、３月と時期をみて市場に出すと少しでも高く売れるかも・・・

全国どこでも取り扱い出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

ｋ

北関東で収益物件を探しております。

2014-08-28

北関東の栃木、群馬、茨城で一棟マンション＆一棟アパートを探しております。

木造アパートでも、鉄鋼マンション、RCマンションでも何でも対象です。

収益物件を沢山の方が求めております。

このエリアでは沢山の投資家さんが注目しております。

東京に集中しがちですが、まだまだ狙っている人も沢山おります

長年収益物件のみを取り扱っているからこのエリアで沢山取引して来ました。

沢山の経験があるから『ここのエリアはこの管理会社がいい』なんて声を沢山聞いております。

実体験でのフォローが出来るので、買主さんには、安心してもらえております。

このエリアでアパート、マンションの売却＆入替を検討している方がいれば

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

売却理由をお伺い出来ればそれに合わせてベストな売却方法を提案させていただきます。

インターネットを利用して大々的に宣伝する事も可能ですし、

直接、投資家さんへ紹介も可能です。

収益専門だから出来る話をさせて頂きます。

収益専門だから出来るアドバイスをさせていただきます。

その他、収益、投資物件などであれば何でも取り扱いさせて頂きます。

収益専門だから出来る事が沢山あります。

専門のスタッフが対応させていただきます。

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昭和時代のアパートは早めの売却を

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日本の賃貸物件をよくしよう。

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