資産の組み換え｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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投資物件を売却する時の費用って？

2014-10-21

投資物件を売却する時にも費用が掛る場合があります。

■仲介手数料（３％＋６万の消費税）

■抵当権等の抹消があれば抹消費用　２万円ほど

■売買契約書に貼付する印紙代　金額に依ってことなる。

■敷金の清算（関東では買主へ引き継ぐのが通常）

敷金を見落としている場合もあるので、

売却する時には、ちゃんと敷金が幾らなのかを確認した方がいいです。

その他注意をした方がいい点としては、

賃貸契約書などの更新しているかどうかも確認して下さいませ。

更新していないと、更新して～なんて言われると思います。

自動更新と言う文言が記載されていれば、自動更新ですが

都合よく自動更新です！なんて言う方もいらっしゃいますが・・・

普段からそんな管理もちゃんとしといた方が売却しやすいです。

そんな収益物件や投資物件などの一棟マンション、アパートなどの売却を

検討されている方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

賃貸不動産であれば、全国各地どこでも取り扱いが出来ます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

前橋市で収益物件、投資物件を探しております。

2014-10-21

前橋市周辺で、投資物件、収益不動産などを探しております。

群馬県高崎市に住んでいるいつもの投資家さんから依頼されました。

高崎で何棟か購入していただいているのですが、

今度は隣町の前橋市で探してと頼まれました！

予算的には２億位までになります。

金額に依っては融資を受ける予定です。

利回り重視で考えているのですが・・

入居率は余り気にしていない感じです。

構造も木造でも、鉄筋コンクリートでなんでも検討出来ます。

いろいろなタイプを組み合わせて投資を考えているので、

アパートでもマンションでもご紹介下さいませ。

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

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専門家だから出来る売却のお手伝いをさせて下さい。

お客様に一番あった売却方法で提案させて頂きます。

その他のエリアでも、収益物件であればどのエリアでも取り扱いさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ(^O^)／

越谷市、吉川市で収益物件探しております。

2014-10-20

越谷市、吉川市で収益物件を探しております。

越谷在住の方から地元で、収益不動産を探してと頼まれました。

特に越谷市内、吉川市内がいいのですが、

草加市、春日部市、松伏町辺りでもOKと言われております。

投資物件を探す時にエリアを絞られるといい物件に出会う確立が落ちてしまうのですが、

でも、もう何棟も所有されていて、一つの管理会社に全て任せているので

その管理会社が対応出来るエリアがいいとの事です。

このエリアで投資物件などの入れ替えをお考えの方

または売却を検討している方

下記フォームより査定依頼でもしてみませんか？

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と

売却方法で提案させて頂きます。

売却理由に合わせた一番ベストな売却プランを提案させて頂きます。

収益物件売却専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

お近くの方はどうぞ、四谷までお越し下さい。

会社の雰囲気も見て感じれた方が、きっといいと思います。

会社の雰囲気は、普通の不動産屋さんとは違った感じです。

落ち着ける空間にしておりますので、どうぞお気軽にお越し下さいませ。

美味しい飲み物をご用意してお待ちしております(^O^)／

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

きっといいパートナーになれると思います(^O^)／

収益物件・投資物件の無料査定をしております。

2014-10-20

収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、

収益不動産や投資不動産のみを無料で査定をしております。

基本的には、通常の戸建てや土地の査定はしておりません。

その変わり、収益物件などの賃貸中の不動産（空室でもOK)であれば

全国どこでも査定をさせて頂きます。

専門家だからこそ、専門家しか出来ない売却スキームで提案させて頂きます。

住所や土地・建物の面積、家賃収入、建物の構造・築年数・間取・部屋数などで

簡易的ですが査定が出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

なぜ、どこのエリアでも取り扱えるのか？

それは、簡単なことで全国各地取り扱っているからです。

不動産っイメージで言う地域密着している会社が多いですが、

投資物件のみを専門に取り扱っていると、

投資なので、どこでもいい！

なんて声が多いので、自然とどこのエリアでも行くようになりました。

区分所有のマンションでも

一棟アパートでも一棟マンションでも

ビル、工場、店舗でも

誰かに貸して収益を得られる不動産であれば、なんでも取り扱い致します。

誰か知っている人がいるのであれば、その会社と弊社に両方に頼んでみてくださいませ。

専門家だからこそ出来る売却スキームで提案させて頂きます。

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

収益専門で沢山の経験を積んだ専門のスタッフが対応させて頂きます。

収益物件を売却するか、賃貸に出すか？どっちがいい？

2014-10-17

収益物件を所有していると、空室が出てしまうこともあると思います。

その空室が多くなってくると、売却しような？

なんて事を考えるのではないかと思います。

そんな時どっちを選んだ方が正解なのか？

答えは、その方の背景に大きく左右されると思いますので、

なんとも言いにくい話ですが・・・

一つはっきり伝えられるのは、

収益専門の会社だから的確に判断が出来ると思います。

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。

投資物件、収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

アパート、マンションの売却は専門家に任せると

きっち違いを感じてくれると思います。

全国の収益物件のみを取り扱いさせて頂きますので、

どこのエリアのどんな物件でもどうぞご利用下さいませ。

八王子市で収益物件を探しております。

2014-10-17

八王子市周辺で、収益物件を探しております。

昭島市、日野市、多摩市、町田市、福生市、あきる野市辺りです。

隣の神奈川県は、いまんとこNGの感じです。

住まいが八王子なので、自宅から自転車でも行ける

一応都内の物件がいいとの事です。

予算的には５０００万以下のアパートマンションを好みます。

今回は現金での購入を考えております。

相続で引き継いだアパートなど、

もう手放したいななんて思っているアパートなど

現金での購入を考えているので、

スピード決済する事が可能です。

収益専門で取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

富士企画には、沢山の投資家さんからお問い合わせがきております。

それぞれ探している条件が異なりますが、

全国各地でいろいろと探しております。

アパート、マンションに限らず、ビルでも、倉庫でも

賃貸中の不動産であれば、お手伝いが出来ると思います。

２００万以下の区分マンションから５億程度の一棟マンションまで

トータル的にサポートさせて頂きます。

お近くの方は、一度お越し下さいませ。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

いつかお会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／

東金市で収益物件を探しております。

2014-10-16

サーフィンで有名な千葉県東金市で一棟アパートを探しております。

東京在住のサーファーに頼まれました！

予算は３０００万程度で探しております。

場所柄、高利回りの物件があるので、高利回りで探しております。

基本的に現金で購入を考えております。

毎週海に通っているので、土地勘もあります。

海から近ければ、ご自分でサーフボードを置いたり出来るので、

それはそれでいいが、基本的には気にしない感じです。

都内だとなかなかいい利回りの不動産が買えないので、

なじみのある東金で希望されております。

同じサーファーからの要望なので、なんとかお手伝いをさせて下さい。

ちょっと古くても気にしません。

東金市内でアパートなど収益物件、投資物件の売却を検討されている方は

ぜひとも、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

波があってもなくても毎週東金方面に行っているので、

直ぐに現地を確認してもらえます。

ボロアパートでも、全空でも、検討出来ます。

まずは、お気軽にご紹介下さいませ。

金融機関の考え方に合わせて投資不動産を売却する。

2014-10-16

不動産投資をする人で、現金で購入する人って全体の何割程でしょうか？

感覚ですが、８割以上の方は融資を利用致します。

ほとんどの人が融資の利用をしております。

金融機関の考え方、融資基準は定期的に見直しをしております。

特に変化しそうな時期は、半期毎に見直しするケースが多いです。

収益物件を売却する時に、

その金融機関で融資を組む事が出来るか？

売れるかどうか？は、金融機関次第って事になります。

現金で購入するのであれば、銀行の考え方、融資基準は関係ありませんが・・・

でも８割方の方は、金融機関を利用して購入しております。

だから、金融機関で融資が出るかが、意外と重要になるんです。

各金融機関とのパイプがあるから、

事前にどの位の融資が可能ですか？

そんな打合せが出来ます。

それに合わせて売却金額を決めてはいかがでしょうか？

確実に売却出来る金額で売りに出す方が賢いやり方だと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスがあります。

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱いさせて頂きます。

きっとお力になれると思います。

アパート、マンションなどの売却であればどうぞご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益物件売却のプロにお任せ下さいませ(^o^)丿

所有不動産の資産価値を調べてみよう。

2014-10-15

不動産投資専門の富士企画は、不動産会社であっても

地域に密着した不動産会社とは異なり、

収益物件のみを取り扱いしている会社でございます。

資産価値を調べると言っても

普通の不動産ではなくて、

アパートやマンションなどの賃貸不動産のみを査定させて頂きます。

理由は簡単です。

収益物件のみを専門に取り扱っているからです。

他の不動産の査定も出来ますが、

普段取り扱いしていないので、実際の買い手の声を聞いておりません。

でも、収益物件、投資物件などの賃貸不動産であれば

毎月何棟も取引をしているから、

買い手の声を耳にしているから

出来る査定方法があります。

土地に相場がある様に

利回りににも相場があります。

そんな相場観がある

投資物件、収益物件などの賃貸不動産の査定ならお任せ下さい。

相続対策の査定と

実際の売れる金額は異なります。

そんな実際の相場に近い査定をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件のプロが的確に査定をさせて頂きます。

茅ヶ崎で収益物件を探しております。

2014-10-15

茅ヶ崎在住のサーファーより、サーファー向けのアパートを探して下さいと頼まれました！

サーファー仕様のアパートって余りみないですよね。

千葉の九十九里ではいくつかあるのですが・・・

湘南がいいとのことなので、

普通のアパートでいいので、ちょっと空いているスペースにボードロッカーが

設置出来る様なスペースがあればいいんです。

サーファー仕様なんてないと思いますので、

ボロアパートでも、仲間が修理してくれるからいいとの事です。

入居も全部空いていてもOKです。

むしろ空室の方が色々とリフォーム出来るので、空室がイイです。

茅ヶ崎、藤沢、平塚辺りで、

海まで自転車で１５分以内が希望です。

知り合いのサーファーが沢山いるので、

そんな仲間同士で住んでしまうらしいです。

すごく楽しそうなアパートになりそうですよね。

そんなサーファーの為のアパート経営のお手伝いをさせて下さいませ。

予算は５０００万以内です。

構造は特に気にしておりません。

古さも多少はOKです。

ぜひ、このエリアの木造アパートを売却する場合は、

声を掛けて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だかから出来るアドバイスと査定方法でお手伝いをさせて頂きます。

きっとお役に立てると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

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