賃貸物件売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件売却をしたい方の相談が増えてきております。

2013-12-18

収益物件のみを専門で取り扱っておりますと、

全国各地からの収益物件売却の依頼が増えております。

おそらく消費税増税前の方が高く売れるのでは？

そんな理由で売却依頼が増えているのだと思います。

でもそれは、正しいと思います。

さらに、３月末は融資が出やすい時期ですので、

そこに合わせて売りに出すのが一番だと思います。

いつかは売りに出すのであれば、

市場が活発に動き出すこれからの時期に売却するのが一番いいです。

そんな収益物件の売却相談会を実施しております。

収益物件専門の富士企画では、収益物件であれば全国各地の売却をお手伝い出来ます。

不動産投資専門家には沢山の知識がありますので、

きっといい売却のお手伝いが出来ると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件の買取をします！

2013-12-17

収益物件の買い取りを致します！

対象エリアは、関東圏内であれば対応致します。

築古の木造でもＯＫ

全室空室でもＯＫ

滞納者がいてもＯＫ

買い取りの場合は仲介手数料は掛かりません！

周囲に一切知られることなく売却出来ます。

所有権移転後の、入居者への通知なども全て行います。

即日現金化出来ます。

抵当権が付いていても売却出来ます。

収益物件の管理などがめんどくさくなって来たり、

早急に売却したい方はどうぞご利用下さいませ。

まずは、買取金額を査定させて頂きます。

住所

土地の面積

建物の面積　築年数　間取り　構造

入居状況　現状の家賃収入

滞納の有無

事件事故の有無

この辺りをお伺い出来れば査定を致します。

私共は、今ある不動産を再生するコトを得意としております。

資源を無駄にして、古くなったアパートを解体するなんて勿体無いです。

どうぞアパート、マンションの売却をお考えの際にはご連絡下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益物件売却　まずは専門家へ査定してみよう。

2013-12-16

あまり知られていないかも知れませんが、

同じ不動産会社でも、売買専門、賃貸専門と大きく別けると２種類と両方扱う会社があります。

売買を取り扱う不動産会社の中でも、

一般的には、戸建や土地を取り扱う会社が９割です。

収益物件のみを専門で取り扱う会社は少ないです。

もともとは戸建てや土地の取引をしていた会社さんが

不動産投資がブームになって来たので、両方取り扱う様になってきました。

そんな中でも私達が収益専門にこだわるのは、

収益不動産の取引には専門の知識が必要だからです。

一般的な不動産の査定は、

土地の相場＋建物古さとそれぞれの広さで査定致します。

収益物件も基本的には同じ査定方法をいたしますが

が

このが『が』が収益物件にはプラスされます。

それは収益物件には家賃と言う収入があります。

収益還元法でも見なければなりません。

たまに、すごく安い収益物件が出て来ます。

それは、収益還元法で査定していないから安く売りに出てしまうんです。

土地に相場ある様に、収益物件には利回りの相場があります。

利回りの相場感は不動産から収益物件を取り扱いをしていなければ解らないです。

実際に沢山の不動産さんから、この物件幾らで売れる？

なんて質問はよくあります。

お客様から見たら同じ不動産さんですが、

中身は違う場合がありますので、収益物件を専門で取り扱っているのか？

そこを確認してから売却の査定をした方が、間違いの無い査定数字が出て来ます。

弁護士でもいろいろです。

得意な分野はそれぞれ違いますが、仕事は受けられます。

これと同じで不動産も得意分野はそれぞれ違います。

富士企画では収益不動産を専門に売却しておりますので、

売主様にとっていいアドバイスが出来、取引自体もスムーズに行えます。

入居者の連絡、管理会社への連絡など全てこちらで行えます。

専門家と名乗っている以上、専門家としての知識はバッチリあります。

収益物件であれば全国各地何処でも取り扱い出来ます。

まずは、査定からでもご依頼して見て下さいませ。

きっといい売却のお手伝いが出来ると思います。

収益物件の売却は不動産投資専門の富士企画へ！

青森県で収益物件を探しております。

2013-12-16

先日、青森からリンゴを持参でご来店頂きました。

仕事で東京にはよく来るらしいのですが、

ご自分で作ったリンゴとのことで美味しく頂きました。（ありがとうございました）

そのお客様が収益物件を探してほしいと頼まれました。

地元、青森と札幌、東北エリアで探しております。

農協さんから融資を受けて、すでに何棟かお持ちです。

アパートでも１棟マンションでもどちらでも、検討してくれます。

農協さんは一般的な銀行と違いいろいろと対応してくれそうです。

このエリアの賃貸中のアパートやマンションの売却をお考えの方は

ぜひ、収益物件専門で売却をしております富士企画へご依頼下さいませ。

収益不動産であれば、全国各地飛び回っております。

また、実際に売りに出しているが、なかなか売却出来ていない方

収益物件であれば、お力になれますので、ご一報頂ければ幸いです。

賃貸中の不動産を探しております。

2013-12-13

収益物件を専門で取り扱いしている富士企画では、

賃貸中の不動産を探しているお客様が沢山おります。

１棟マンション・１棟アパート・１棟ビル・戸建賃貸・区分マンションなどなど

賃貸中の物件で収益が生まれる不動産であれば得意です。

インターネットが普及したお陰と、

収益物件を専門で取り扱っておりますので、

全国各地から沢山の投資家様に収益物件を探してくれと任されております。

価格帯は、２００万程度から１０億程度まではお客様がおります。

中には空室や、ボロボロの物件でもいいと仰っているお客様が沢山おります。

どうぞ収益物件の売却をお考えの方や

売却をしているが、なかなか売却出来ていない方など

収益物件専門で売却している富士企画にお任せ下さいませ。

きっとお力になれると思います。

富士企画には収益物件の販売力があります！

島根県で収益物件を探しております。

2013-12-11

広島県出身の方が広島県と島根県で収益物件を探しております。

弊社には広島県出身の人間がおり、本日も広島に出張しております。

広島地方の収益物件の取引が最近増えております。

売却委任も増えて来ておりますので、購入したい方も増えております。

でも、物件情報が少ないので、

収益物件を売却したい方や、収益物件の売却をしているが、

なかなか売却出来ていない方

ぜひ収益物件売却専門の富士企画へご依頼下さいませ。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

また収益物件の情報をお持ちの不動産会社様の方も

ご連絡を頂ければ、お客様へ物件紹介致します。

どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。

投資用マンション売却

2013-12-05

投資用マンションの売却をする時に誰に売却しますか？

購入者が不動産会社であれば、その物件はもっと高く売れるかも？

空室や、リフォーム前ではしょうがないですが、、、

収益物件専門で売却をしておりますので、

首都圏であればそのマンションの価格が安いのか高いのか？は解ります。

不動産屋さんは取引して始めて手数料が入ってきますので、

売れる数字で売却の依頼を受けたいのです。

依頼を受けて業者に売却をする方もおります。

買取業者は話が早いので、楽なんです。

リフォームが必要な空室の物件であれば、タイミングが悪いのでしょうがないですが、、

不動産には相場があります。

相場より安い物件は不動産会社が購入してから高く売却致します。

相場より少し安ければ、一般の投資家様が購入致します。

直ぐに現金化したい方は業者への売却の方が早いですが、

そうでなく、少しでも高く売却をしたい方は

私どもの様な収益物件専門の会社にご連絡下さい。

きっとお力になれると思います。

収益物件であれば、全国各地の対応致しますので、

まずは査定からでもいいので、ご連絡下さい。

売りアパートを探しております。

2013-12-05

最近木造のアパートを購入したい方が増えております。

築古くなっても、ちゃんとリフォームをすればまだまだ使えます。

長い間保有していたら、愛着もあると思います。

古くなったから、解体して土地で売却は勿体無いです。

リフォームして綺麗にして再利用してくれる方に売却してはいかがでしょうか？

全室、空室でも、客付け出来るノウハウがありますので、

関東圏のアパートの売却をお考えの方はご一報下さいませ。

即日にご返事致します。

あちこちに仲間がおりますので、何処でも伺います。

また、大型のマンションであれば全国各地どこでも伺えます。

沢山の投資家様が全国各地で収益物件を探しております。

収益物件売却専門の富士企画では、全国各地、飛び回っております。

一棟アパートや一棟マンションなどので賃貸中、空室でもＯＫ

売却をお考えの方や、実際に売りに出しているが売却出来ていない方

ぜひお力になれると思いますので、ご連絡下さいませ。

収益物件は消費税が上がる前に売却した方がいい？

2013-12-04

消費税が上がる前に収益物件を購入したい人がまだ増えると思います。

そこに向けて物件を売却したらいかがでしょうか？

売却時期は、世の中の動向を見ながら活動をするのがいいと思います。

ただ、相場がありますので、凄く高く売れることはないと思います。

ただ、物件を購入したい人が多ければ多いほど、少しでも高く売却出来る可能性が上がると思います。

可能性が高い時期の方がいいかと思います。

購入希望者が少ない時は、逆に物件が多いので、安く取引される可能性があります。

全て可能性ですが、その辺りも気にして売却をした方がいいと思います。

そんな売却のお手伝いが富士企画では出来ると思います。

全国の収益物件を取り扱い出来ますので、

国内の物件であればご連絡頂ければ、お力になれます。

山口県で収益物件を探しております。

2013-12-04

山口県と広島県、鳥取県、福岡県で収益物件を探しております。

山口県に住んでいるので、自宅から何かの時は見に行ける場所を希望しております。

実家は山口県で事業をしていて、

最近までは東京で仕事をしていたお客様が実家に帰られました。

元々は首都圏で収益物件を購入して頂いていたのですが、

実家に帰られたので、実家付近でも欲しいと要望です。

大変お世話になっている投資家様なので、

なんとかお手伝いをしたいと思っております。

山口県内で収益物件や賃貸中のマンションなどの売却をお考えの方や

アパート管理に疲れた方などいらっしゃればお気軽にご相談下さいませ。

今あるマンションを有効活用出来ると思います。

また、収益物件の売却委任を受けている業者様も

物件をご紹介頂ければ客付け致します。

その他全国の収益物件であればお手伝い出来ますので、お気軽に仰って下さいませ。

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