賃貸物件売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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大阪で収益不動産を探しております。

2014-03-17

大阪で収益不動産を探しております。

前回は、東京で購入にて頂いたので次は地元で探してと頼まれました。

前回は、私がいいと思う物件を信じて購入していただいて上手く行っているので、

更にもう１棟と頼まれましたが、地元がいいと・・・

東京からだとやはり距離があるので、情報が少ないのでご紹介下さい。

収益不動産の入替や売却を検討している方や

情報をお持ちの不動産会社様、是非とも収益不動産をご紹介下さいませ。

購入者も売主様も大阪で仲介会社だけ東京ってのもおかしな話ですが、

お世話になっている方からの依頼なので、なんとか協力して上げたいのです。

オーナーチェンジ物件であれば検討致しますので、

入居状況はイマイチでも、改善出来る方法を、経験上解るので大丈夫です。

予算は３億以内と上限がありますが、この機会にぜひご一報頂けると幸いです。

まずは簡易査定でもお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

その他収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱えます。

売却希望の方や入替を検討されている方は、是非ともご連絡下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

オーナーチェンジ物件を高く売却する為の小冊子・・・

2014-03-17

収益不動産を取り扱い始めて１０年以上の経験があるから、

色々とお伝え出来ることがあります。

過去、全国各地の収益不動産を取り扱いして来たから出来るフォローがあります。

長年の経験と収益不動産のみを取り扱って来たから出来るフォローがあります。

不動産投資専門の富士企画だから出来るフォローがあります。

収益物件の売却相談をずっと行っていたので、小冊子を作成してみました。

いずれ入替などで、売却することもあると思います。

そんな方の為の勉強会も実施しております。

１時間程度で、収益不動産の売却の市場が伝わると思います。

会社は四谷にありますので、

仕事帰りの遅い時間や、土日などでも対応出来ますので、

収益不動産をお持ちの方は一度は聞いといた方が、プラスになります。

この会はただの無料の勉強会です。

私の知識がお役に立てればと思い行っているだけです。

ご希望の方はお気軽にご連絡下さいませ。

担当は私、新川が対応致します。

簡単な紹介は、下記をご覧ください。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

ご連絡は直接ご連絡下さいませ。

info@fuji-plan.net

o9o-46o1-65o1

o3-638o-678o

売却の勉強会とお伝え下さい。

きっとお役に立てると思います。

物件をお探しの方は、他のスタッフにお問い合わせ下さい。

http://www.fuji-plan.net/p2/

こちらも物件をお探しの方にはきっとお役に立てると思います。

不動産投資専門の富士企画では、

日々、自分達で何が出来るか？と模索しながら

色々な勉強会やセミナーを実施しております。

お時間が合う方は是非とご参加下さいませ。

下記はセミナーや勉強会情報です。

http://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件売却のコツ

2014-03-14

収益物件売却のコツですが、第一に入居状況だと思います。

入居が付いてなくて、満室利回りで１５％・・・でも全空です・・・

そんな物件はなかなか売れません！

では、どうしたら売却出来ますか？

入居を付けるしかありません！と言いたいですが・・・

家賃保証を付ければ売却出来る可能性があります。

全空の物件は、入居を付けるか、半年間位の家賃保証を付けないと売却が難しいです。

家賃保証する分を売買価格に上乗せして、売却金額を決めれば売却しやすくなります。

入居率の悪い物件はその様にするといい金額で売れる場合もあります。

後は、賃貸客付け業者に広告費を多めに出して決めてもらう様お願いするしかないです。

そんな客付け業者の紹介も出来ますので、

収益物件を売却する方は、沢山の経験で沢山のアドバイスをさせていただきますので、

全国の投資物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方はどうぞ一度はご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

山口県で収益不動産を探しております。

2014-03-13

山口県内在住の方から、近隣で収益不動産を探してほしいと頼まれました。

近隣の県でも大丈夫なのですが、出来るだけ県内がいいと仰っております。

ただ物件が少ないので、車で２時間程度で行ける距離であれば検討出来ます。

予算的には５０００万位までのアパートになります。

昭和６０年以降の建物で、７割以上の入居している物件がいいとのことです。

減価償却が出来なくなったアパートやマンションなどの入替を考えている方

この機会に売却のことを検討してみませんか？

収益不動産を専門に売却している富士企画だから出来る

収益不動産の売却方法があります。

毎月２００人以上の方から物件を探してくれと頼まれております。

市場に出さずに売却も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益不動産のプロにお任せいただけた方が、正しい金額での売却のお手伝いが出来ます。

まずはお気軽に査定相談をどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

収益不動産売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ！

岡山市で収益物件を探しております。

2014-03-12

岡山市内で収益物件を探しております。

岡山市は政令都市なだけあって、政令都市内で収益物件を探して欲しいとの要望は多いです。

理由は簡単です。

入居の需要があるからと考えられるからです。

３億前後の収益マンションを探しております。

何棟も購入して頂いている方からの要望なので、融資も特に問題ありません。

出来れば、鉄筋コンクリート（ＲＣ造）を希望しております。

鉄骨でも大丈夫ですが、この方は融資の関係上木造は好んでおりません。

ただ、木造のアパートは別の方が探しておりますので、

益物件や投資物件などのオーナーチェンジ不動産の売却を検討の方や

実際に売却に出しているが思う様に売却出来ていない方

ぜひとも収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお問い合わせ下さいませ。

賃貸中の不動産であれば全国各地どこでも対応出来ます。

収益不動産を専門に取り扱っている富士企画の販売力をお試し下さいませ。

きっとお力になれると思います。

沢山の投資家様が集まって来ております。

2014-03-11

不動産投資専門の富士企画には、長年収益不動産のみを取り扱っている専門スタッフにより構成されています。

オフィシャルサイトは下記を確認下さい。

http://www.fuji-plan.net/

不動産投資専門の富士企画には毎月２００名以上の投資家様から

投資物件や収益物件などのオーナーチェンジ不動産を探して欲しいと頼まれております。

購入希望者は全国各地は当然ですが、海外からの問い合わせも増えております。

収益不動産の取引と同時に、ネットでの広告を専門で行っておりましたので、

集客に関しても得意なのです。

なので、市場に出さずこっそり売却なんてこと出来ますし

ネットを利用して大々的に広告をする事も可能です。

お客様毎に合わせた売却方法を提案させていただきますので、

収益物件、投資不動産などのオーナーチェンジ物件の

売却・入替をお考えの方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

投資物件は売却して利益が確定！

2014-03-07

いろいろな不動産投資方法がありますが、

最終的に売却して利益が確定し、

その不動産投資が成功なのか？失敗だったのか？

確定すると思います。

収益不動産のみを取引して沢山の人の話を聞き

アドバイスをして来ましたが、

『損切り』してでも売却した方がいい物件をお持ちの方が沢山いました。

損切りと言う言葉がある様に損してでも売却して、

早く次に行って、回収した方が早いケースが本当に多いんです。

でも、そんな話をすると、ほとんどの方が、

『せっかく購入したのだから、なんとか頑張ってみたい』と仰りますが、

まずどうにも出来ません。

家賃は相場の半分で入っていたりすれば別ですが・・・

相場の家賃と同じ感じで入っているケースが通常です。

そうであれば収入は大きく増えませんので、どうも出来ません。

僕らは、仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

『この物件は、売却した方がいい』と言います。

本当にそう思わなければ言いませんし、

改善出来るのであれば、改善した方がいいと伝えます。

不動産投資をしている全ての人が成功しているのか？と聞かれればそんなことはないと思います。

なので、失敗している方を、成功側に引きずり込みたいのです。

収支の合わない不動産は、早めに売却して

収支が合う不動産に入替ませんか？

不動産投資専門の富士企画では、トータル的なバランスをみさせていただき

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂いております。

不動産投資をしたい人、現在行っている人全ての人

どうぞ一度は富士企画へいらして下さいませ。

ご希望の方は下記フォームよりお願い致します。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

必ずお力になれると思います！

鹿児島県で収益物件を探しております。

2014-03-07

鹿児島に支店のある銀行から、東京支店を通して鹿児島県内で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

長年、収益物件のみをちゃんと取り扱っていると銀行からお客様を紹介してくれます。

≪不動産投資専門の富士企画だから対応出来る全国各地の収益不動産があります≫

このキャッチフレーズを聞きつけたとのことでした。

銀行の融資を利用するので、やはり新しい物件を好みます。

ある一定以上の自己資金を投入するので、

利回りはそれほど仰っておりませんです。

築年数にも依りますが、鉄骨や鉄筋コンクリート造の方が融資を出しやすいです。

鹿児島県内で収益マンション、アパートなどの入替や売却を検討の方は

是非とも収益不動産を専門に取り扱っている富士企画へご連絡下さいませ。

専門家だから出来る査定方法で査定をさせて頂きます。

無料査定を希望の方は下記フォームからどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収支の合わない投資物件は早めの売却を！

2014-03-06

収支の合わない不動産を持っている方を、よく見かけますが

そんな物件は早めに売却をした方がいいです。

でも・・・

■残債が多くて売却出来ない・・・

■もう少し後の方が高く売却出来るかも・・・

■今売却しても持ち出しが・・・

理由は色々だと思いますが、

損切りしてでも早く残債を減らして、他の不動産を購入した方が

結果がお金が増えると思います。

せっかく買ったのだからなんとかしたい方が多いのですが、

駄目な物件は失敗と認めて次に行けた方がいいと思います。

ご自身で決めた物件だから失敗と思いたくないのも解りますが・・・

客観的に物件を見れるといろいろと見えてこともあると思います。

僕らは客観的に見れますので、

今所有されている物件を一度見直しをしてみませんか？

『もっといい物件あるのにな～』と思うことがありますので、

一度、所有不動産の見直しのお手伝いをさせて下さい。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

http://www.fuji-plan.net/p2/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益不動産の資産の入替はいつしますか？

2014-03-05

収益不動産は古くなったりしたら入替を考えると思いますが、

それより、税務上の償却が出来なくなってしまった物件は入替をした方がいいと思います。

減価償却出来る不動産と出来ない不動産では、全然利益が違って来ます。

そんな物件はちょうど返済が終わってこれから利益が出るなんて不動産もあるかも知れませんが、、、

それでも、減価償却出来る不動産に入替をした方がいいケースが多いです。

特に昭和の物件は早めに売却した方がいいです。

昭和の後半築の不動産でも、もう２７年経過していますので・・・

ただ古いから売却をした方がいいと言っているのではなく

年号が昭和だと言うことで、急に売りづらくなる時が訪れるからです。

それは、昭和から平成に変わった様に

いずれ平成から時代が変わる時が訪れます。

そうすると今で言うと大正の物件になってしまいます。

イメージですが・・・

でも、収益不動産を探している方の要望が

『平成築の不動産で探して』と仰ります。

いつか必ず同じことが起こると思います。

そうなる前に、昭和時代の不動産を平成時代の不動産に入替をした方がいいと思います。

収益不動産はタイミングで、急に売却しづらくなる場合があります。

そんな資産の入替のお手伝いも出来ます。

まずは幾らで売れるか？そんな相談でもお気軽にどうぞ。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスを致します。

会社は四谷にありますので、近郊の方はお気軽にいらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

ご来店希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

きっとお役に立てると思います。

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