賃貸物件売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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相続問題を考えながら不動産投資しませんか

2014-07-21

不動産投資専門の富士企画では、収益物件を沢山の方に購入していただいております。

収益物件は購入だけが全てではありません。

購入した後が大事です。

管理のこと。

なにが出来るのか？

管理会社任せでいい場合も駄目な場合もあります。

なにを任せればいいのか？

沢山の経験があるからお伝え出来るコトが山の様にあります。

最終的は、売却までトータル的にサポートしております。

売却のタイミング、入替、組み換えの時期をトータルにサポートしております。

資産が増えれば、当然相続のことも考えなければなりません！

せっかく一生懸命資産を増やしたのに・・・

生命保険を上手に活用した対策や収益物件を使った相続対策があります。

闇雲に購入するのでなく、ちゃんと将来の夢や目標に向かって買い進めたり、

入替することが必要です。

今は『いい物件が少ない』の声が沢山聞こえてきます。

売却するにはいい時期です。

そんな収益売却のお手伝いが出来ると思います。

全国各地どこでも取り扱っておりますので、

地方物件でも、どこでもお気軽お声掛け下さいませ。

収益物件であればきっとお力になれると思います。

収益物件専門の富士企画だから出来るアドバイスと提案をさせていただいております。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーになれると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件の売却　専門家に任せませんか？

2014-07-18

不動産投資の富士企画では、収益物件のみを取り扱いしております。

収益物件の売却であれば大得意です。

弊社の売却方法は、極力インターネットなどに公開はしないで売却活動致します。

何年もネットに出ている物件は誰も買いません！

売れ残りは、気分的に嫌なもんです。

今も、何年も前からずーっとネットに掲載されている収益物件があります。

そんな物件は売却するのは難しいと思います。

一旦ネットから削除した方がいいです。

ネット広告は有効に使わなければなりません。

収益物件を専門に売却しながら、同時にネット広告で集客を担当して来たから

出来る売却方法があります。

取り扱っているエリアは日本国内何処でも伺っています。

収益物件を取り扱い始めて１５年の経験があるからお伝え出来る話が山の様にあります。

定期的に『収益物件を高く売却する方法』をお伝えしております。

お時間の合う方はどうぞご参加下さいませ。

今月は、明日でした！

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

詳細はコチラをどうぞ！

来月も、毎月１回は行っております。

タイミングが合わなければいつでもご説明致します。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件に特化した専門スタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

気になるスタッフ情報です。

きっといいパートナーになれると思います。

不動産投資　失敗

2014-07-17

不動産投資で失敗する人はどんな傾向があるのか？

１５年程、収益物件のみを取り扱って来たから解る事があります。

ダメになりそうな人

購入後、急に家賃収入で毎月のキャッシュが増えて来るので、

それを勘違いして所得が増えたと思い、急に生活レベルを上げたりして

貯まっているお金をドンドン使ってしまう人。

アパート経営するには、修繕費が発生する場合が必ずあります。

その修繕費分はある程度確保する必要があります。

退去すれば、修繕が必要になります。

外壁の塗装も最低でも１０年に１回は必要です。

費用は建坪３万位掛かります。

一般的に家賃の５％は修繕費として貯めた方がいいと言われます。

お金が増えてもしばらくは我慢してお金を貯めていただきたく思います。

毎月家賃が入って来ますので、ほっとけばあっと言う間にお金は増えると思います。

そんな失敗談から学んだことも沢山ありますので、

何かお困りのことがあれば、いいアドバイスが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

野田市　収益物件を探しております。

2014-07-16

千葉県野田市はキッコーマン醤油で有名な街です。

そんな街にお住まいの地主さんからアパート、マンションを探してと頼まれました。

地元の銀行から融資は受ける予定です。

もう何棟も購入して頂いたり、売却して頂いている方からの依頼です。

融資は特に問題ありません！

場所だけの問題です。

柏、松戸、流山、越谷、草加、春日部、岩槻辺りになります。

ご自身で管理をするので、野田市から車で１時間以内の場所（一般道で）

木造でもRCでも特に構造は問いません。

多少ボロでも、大丈夫ですので、

収益物件や投資物件などの、入替や組み換えなどで、売却を考えている方

どうぞご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件売却専門の富士企画だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、ご利用下さい。

その他、収益物件などであれば全国各地どこでも取り扱えます。

投資家さんが集まっているから取り扱えるんです。

賃貸中の不動産売却であればどうぞお声を掛けて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門のネットワークの強さ

2014-07-15

収益物件専門に１５年以上携わっているので、

物件を買ってくれる投資家さん、物件を売却してくれる投資家さん

物件を紹介してくれる不動産会社さん、アパートローンを扱う銀行さん、入居付けに強い賃貸管理会社さん、

退去した時に、綺麗にリフォームしてくれるリフォーム会社さん、

富士企画には沢山のネットワークがあり一つの輪が出来あがってます。

富士企画は不動産業界でも珍しい収益物件に特化した会社でございます。

特化するにはそれなりの経験と知識とフォロー体制があるから出来る仕事です。

専門かだからこそ出来るコトをしております。

通常の不動産も取り扱い出来ますが、収益物件の方が間違いの無いお手伝いが出来ます。

収益物件の売却は当然ですが、購入もお任せ下さい。

管理のコトや、保有している時にお悩みがあれば何なりと仰って下さいませ。

きっとお力になれると思います。

メール相談会もしております。

ヤフーメールでも何でもOKです。

http://www.fuji-plan.net/p5/

疑問に感じていること何でもお答え致します。

収益物件に関することであれば、お気軽にご利用下さいませ。

お近くの方はどうぞ、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

青森県　投資物件　探しております。

2014-07-11

もともと青森に住んでいる方でもう東京に長く住んでいる方から

東京都、青森で一棟の投資マンション、収益物件、投資物件を探しております。

基本的には現金で購入する予定です。

都心部は探せるのですが、青森の物件が少ないので

資産の組み換えや売却をお考えの方はご一報頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

木造より、RC造などを好みます。

収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば

収益物件売却専門家としてお手伝いさせていただきます。

入居状況も相談に乗れますので、まずはご相談下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

不動産投資専門の富士企画には２０００人以上の投資家様が物件を探しております。

相続税のこと考えてますか？

2014-07-11

収益物件を沢山買い進めていると、資産が増えてくるので相続の事を考えなくてはいけません。

一生懸命、いい物件を探して資産を築いても、相続税が納められず・・・

相続税の基礎控除が下がりますので、相続税を納める方が増えると思います。

相続税評価の出し方ってしってますか？

購入した金額ではないですよ！

ご自身の資産の評価をしております。

所有不動産の一覧か何か解る物を頂ければ計算出来ます。

土地・建物の広さ、建物の築年数、種類など不動産の情報を下さい。

まずは、ご自身の相続税評価を知って下さい。

収益不動産を利用した相続税を抑える方法があります。

不動産投資専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p2/

相続の話は元気なうちに色々と動いた方がいいと思います。

そんなお手伝いも出来ます。

専門のスタッフが対応させていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

全空のアパート探してます。

2014-07-10

売りアパートで、全空のアパートやマンションがあると思います。

そんな時に更地にして・・売却なんて事もあると思いますが、

解体費や時間が掛かってしまうと思います。

そのまま全空のまま売却も出来ます。

ボロでも修理して使えます！

資材が勿体無いです！

投資家さんも色々おります。

リフォーム代が掛かっても大丈夫です。

更地にする前にご連絡下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

全国どこでも取り扱い出来るので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門家だからで出来るお手伝いをさせていただきます。

愛知県　投資物件　探しております。

2014-07-09

名古屋の方から県内で投資物件を探して！

と頼まれました。

名古屋市内でずっと探していたのですが、

名古屋市内は、土地が高いので利回りがちょっと・・・

県内であれば管理も出来るから少しエリアを広げて探してと改めて依頼を受けました。

東京の不動産屋が？と思われると思いますが・・

本日も四国の松山に行っているスタッフもいます。

名古屋なんて日帰りエリアです。

交通が便利になったので、大したことありません。

投資物件のみを専門に取り扱っているから自然と何処でも飛び回る様になってしまいました。

なので愛知県ないで、投資物件、収益物件などの賃貸物件の入替、組み換え、売却を

検討されている方どうぞご一報頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

投資物件のみ取り扱っている専門家だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門家に頼んで良かったと思ってくれると思います。

長崎県　投資物件　探しております。

2014-07-08

長崎県、ご出身の方から実家付近で一棟マンションを探して欲しいと頼まれました。

今は仕事で東京にいるのですが、いずれは長崎に帰る予定があるので、

長崎県方面で探してくれと頼まれました。

関東で何棟か購入して頂いているお客様からのご依頼です。

融資を利用致しますが、銀行に確認したら、ある一定以上の銀行評価がでれば問題なしとのことです。

予算は２億以内と言われております。

鉄骨マンションより鉄コンクリートの一棟マンションが銀行が好みます。

融資を利用するので、この方は木造はNGです。

他の方で求めている人もいるので、そちらは別途ご連絡下さい。

入居付け困っている方や、相続で受け継いだが、アパート経営はちょっと・・・

資産の組み換えなどをお考えの方

収益物件の売却を専門に行っている富士企画だから出来る査定方法があります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家としてアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

きっお力になれると思います。

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