Posts Tagged ‘賃貸不動産売却’

先日、収益物件売ってしまいました。

2014-07-15

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先日、上福岡の収益物件を売ってしまったので、新しい物件を探してと頼まれました。

売却する事に依ってそんなに利益は出ていない様ですが、また探してと頼まれました。

 

アパート経営は想像以上にしんどかった!

買って半年位でそんな相談を受け、売却のお手伝いを致しました。

 

契約が終わったら、やっぱり寂しいのか?

また物件紹介して!と頼まれました。

 

え?アパート経営に疲れたのでは?

いや~不動産投資はやぱり儲かるからやりたいんだよ~

 

えっ~!アパート経営は疲れたって言ってたのに・・

でも解りました!またいい物件探します!

 

こんなやり取りが先日ありました。

 

売却したらしたで、収入がなくなるのでまた探して!

なんて話はよくあります。

 

そんなお手伝いも全力でさせていただきますので、

お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

 

きっと購入も売却も収益物件などの投資物件であればお力になれると思います。

専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

どこかでお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

収益物件専門のネットワークの強さ

2014-07-15

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収益物件専門に15年以上携わっているので、

物件を買ってくれる投資家さん、物件を売却してくれる投資家さん

物件を紹介してくれる不動産会社さん、アパートローンを扱う銀行さん、入居付けに強い賃貸管理会社さん、

退去した時に、綺麗にリフォームしてくれるリフォーム会社さん、

富士企画には沢山のネットワークがあり一つの輪が出来あがってます。

 

富士企画は不動産業界でも珍しい収益物件に特化した会社でございます。

 

特化するにはそれなりの経験と知識とフォロー体制があるから出来る仕事です。

 

専門かだからこそ出来るコトをしております。

通常の不動産も取り扱い出来ますが、収益物件の方が間違いの無いお手伝いが出来ます。

 

収益物件の売却は当然ですが、購入もお任せ下さい。

管理のコトや、保有している時にお悩みがあれば何なりと仰って下さいませ。

 

きっとお力になれると思います。

メール相談会もしております。

ヤフーメールでも何でもOKです。

http://www.fuji-plan.net/p5/

疑問に感じていること何でもお答え致します。

 

収益物件に関することであれば、お気軽にご利用下さいませ。

 

お近くの方はどうぞ、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

桶川市 収益物件探しております。

2014-07-14

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桶川市にお住まいの方から、アパート探してと頼まれました!

昨年、千葉の方で買って頂いたのですが、

今年は自宅付近で探してくれと頼まれました!

 

木造アパートでOKです。

ちょっと古めでも、入居率が悪くても、その方が安く買えそうなので

ちょっと問題がある位がいいとのコトです。

 

実際、アパートを持ったから解ったこともあり。

判断が早いです。

 

即日返事をしてくれます。

予算的には3000万位で日本政策金融公庫を利用する予定です。

 

2棟目と言うことで公庫からの融資も引きやすいです。

 

桶川周辺で、アパートなどの売却を検討されている方

入替を考えている方など、どうぞご一報頂ければ、即日対応致します。

 

まずは、簡易査定をどうぞ!

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

お近くの方は、まずは富士企画を観て本当に頼めるか感じて下さい。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

 

収益物件のみを取り扱っている専門のスタッフが対応致します。

スタッフ情報はコチラからhttps://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

 

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全空のアパート探してます。

2014-07-10

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売りアパートで、全空のアパートやマンションがあると思います。

そんな時に更地にして・・売却なんて事もあると思いますが、

解体費や時間が掛かってしまうと思います。

 

そのまま全空のまま売却も出来ます。

 

ボロでも修理して使えます!

 

資材が勿体無いです!

 

投資家さんも色々おります。

 

リフォーム代が掛かっても大丈夫です。

更地にする前にご連絡下さい。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

全国どこでも取り扱い出来るので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

収益物件専門家だからで出来るお手伝いをさせていただきます。

 

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愛知県 投資物件 探しております。

2014-07-09

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名古屋の方から県内で投資物件を探して!

と頼まれました。

 

名古屋市内でずっと探していたのですが、

名古屋市内は、土地が高いので利回りがちょっと・・・

 

県内であれば管理も出来るから少しエリアを広げて探してと改めて依頼を受けました。

 

東京の不動産屋が?と思われると思いますが・・

本日も四国の松山に行っているスタッフもいます。

 

名古屋なんて日帰りエリアです。

交通が便利になったので、大したことありません。

投資物件のみを専門に取り扱っているから自然と何処でも飛び回る様になってしまいました。

 

なので愛知県ないで、投資物件、収益物件などの賃貸物件の入替、組み換え、売却を

検討されている方どうぞご一報頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

投資物件のみ取り扱っている専門家だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門家に頼んで良かったと思ってくれると思います。

 

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投資物件を高く売却する方法 全部伝えちゃいます!

2014-07-08

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収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから出来る売却方法をお伝え致します。

平成26年7月19日(土)13時30分(開始)13時15分(受付)

場所は、富士企画のセミナールーム内で行います。

JR四谷駅から徒歩2分の場所です。

 

収益物件のみを長年取り扱っているから

沢山の実体験に基づきご説明することが出来ます。

 

不動産業界の裏話も含め売却する為に必要な知識を全部伝えます。

今回はぶっちゃけますので、少数しか募集しません。

多くても5人と考えております。

 

今すぐ売却でなくても、将来売却するかも・・・

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ不動産の売却の話をさせていただきます。

 

仕事帰りに聞ける様にといつもは平日の夜に開催しておりましたが、

今回は、土曜日に開催させていただきます。

 

全国各地何処でも取り扱しているから出来るアドバイスをさせていただきます。

詳細は下記ページを確認下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

 

投資物件であれば、不動産投資専門の富士企画にお任せ下さいませ。

きっとお力になれると思います。

 

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空室だらけのアパート売っちゃいますか? 

2014-07-07

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空室だらけのアパートになってしまうと、

売ってしまおうかな?

 

このまま売れるのかな?

相談する人に依っては、残り少ないから、退去させて土地として売却した方がいいのでは?

そんな理由で、一切募集をしていない売りに出ている賃貸アパートを見かけます。

 

投資家さんや、我々の様な収益物件を専門に取り扱っている会社からみたら

なんでそんなことするんだ!と声を大きくして言いたいですが・・・

 

同じ不動産屋ですが不動産屋さんも色々な会社があります。

 

一般住宅であれば、意外と何処でも取り扱えると思いますが・・

収益物件などの、投資物件はちょっと通常の取引と異なりますので、

収益不動産を専門に取り扱っている様な会社に相談した方がきっといいと思います。

 

空室だからけのアパートでも、ちゃんと買ってくれる人もちゃんといます。

収益アパートを専門に取り扱っているから出来る専門家だから出来るお手伝いをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

 

専門家だから出来る売却方法で提案させていただきます。

お近くの方はお立ち寄り下さい。

『収益物件を高く売却する方法』の勉強会も開催しております。

 

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

 

お気軽にどうぞお待ちしております。

 

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収益物件 資産の引き継ぎ

2014-07-07

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収益物件、アパート経営が相続人の為になるのか?

よく、相続が絡んでの売却は、安く売られるケースが多いです。

 

売りに出ている物件で、なんでこんなに安いのかと調べると、相続絡みのケースが多いです。

相続だと元々の金額も知らないですし、早めの現金化をしたいとの要望で割安で売りにでるケースが多いです。

 

それはどう言うことかと言えば、相続で受け取った人がアパート経営に興味がないから

いくらでもいいからと言うことでも無いでしょうが・・

いらないから早期に現金化したいとここの点は共通している様です。

 

せっかくの資産ですが、上手に引き継ぎが出来ていないケースが多いと感じております。

まだまだ元気な時に、ちゃんとその辺りの話をしといた方がいいと覆います。

 

不要であれば、相続前に現金化した方が高く売却出来ると思います。

仕事柄、相続でもめているケースも沢山見て来ました。

 

相続を考えて不動産投資をする人も多いですが、

アパート経営に興味のない相続人も沢山いると思います。

 

そんな収益物件の売却であれば、収益物件専門に取り扱っている富士企画なら

間違いの無い査定が出来、満足のいく売却価格での処分が出来ると思います。

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収益物件のみを取り扱いしているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思います。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。

 

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収益物件 高く売却する方法

2014-07-04

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収益物件を高く売却する方法として、

まずは、不動産会社に依頼しなければなりません。

 

その不動産会社がポイントになります。

 

その不動産会社にどれだけお客様がいるのか?

 

自社で、沢山の投資家を抱えているかどうか?です。

お客様いなければ、結局知り合いの不動産会社さんに頼んだりします。

 

結局動くのは、我々の様な不動産投資専門の会社が投資家様に紹介するケースが多いです。

収益物件専門会社で検索すれば色んな会社が出てくると思います。

 

収益物件、投資物件などの不動産の売却は、専門家に頼んだ方がいいですよ。

高く売るには、お客様が調節いるから出来るのです。

 

買主様が不動産業者であれば、安くなってしまうケースも多いと思います。

即日現金出来る可能性があるからそこは魅力だと思いますが、

特に急いでいない場合は、一般市場で売却するべきだと思います。

 

そんなお手伝いが富士企画でも出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

収益物件専門の会社だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山のノウハウがあるから伝えられる話が山の様にあります。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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木造アパート 売却・入替しませんか?

2014-07-03

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ちょっと古くなった木造アパート、入居が付きづらくなったアパート、リフォーム代が掛かりそうなアパート

そんな時に売却しようかな?って考えると思いますが・・・

 

そんなどっちかと言えばボロアパートを買う人っているんでしょうか?

 

いるんです!

むしろそんなボロアパートの方が好む人もいます。

解体はしません!

 

基本的に再生して有効に使わせていただきます。

長年の再生ノウハウがあるから出来る手法です。

 

場所は関東圏であれば、どこでも取り扱い出来ます。

 

収益物件専門に取り扱っているから、いろいろな好みをお持ちの投資家様が沢山おります。

収益物件を専門に取り扱って来たから出来る売却方法と広告方法でお手伝いさせていただきます。

 

賃貸中の物件でも、全空でも、検討出来ます。

新しい物件でなく、古い物件を好みます。

 

上手に再生致しますので、お譲り頂けると嬉しいです。

 

そんなアパートをお持ちであれば是非ともご連絡下さい。

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きっとお役に立てると思います。

 

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