築古アパート売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件の売却依頼は収益物件売却専門家へ

2014-01-22

収益物件を売却する時に会社選びがとても大切です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

収益不動産の売却は、どこに依頼しますか？

管理を任せている管理会社ですか？

地元の中堅会社ですか？

それとも大手会社ですか？

個人的な意見ですが正解は、その会社にその物件の購入希望者がいるかどうかです。

収益物件の取引を普段から行っていれば相場も解っていますし、

直ぐに売却も出来ると思いますので、その様な会社を選ぶといいと思います。

ここで言う相場は土地の相場でなく、利回りの相場です。

（土地に相場がある様に、利回りにもエリアごとに相場があります）

相場勘は、ある程度経験しなければ、身に付くものではありません。

長年の経験があるから相場勘は身に付きます。

当然ですが、不動産投資専門の富士企画でも対応出来ますので、

そんな会社の一つに入れて頂けるとお力になれると思います。

会社はまだ若い会社ですが、スタッフ全員３年以上、５年、１０年以上とベテランが揃ってます。

専門家だから出来るアドバイスが僕らにはありますので、

収益物件の売却をお考えの際はどうぞ収益物件専門の富士企画をご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

新潟県で収益不動産を探しております。

2014-01-21

新潟県で収益不動産を探しております。

新潟市在住の方から収益不動産を探してと依頼されております。

何棟か購入して頂いているお客様なので、判断は早いです。

今は特に仕事をしておりまん。アパート経営のみで生活しているので、

物件の紹介を頂ければ即日に返事が出来ます。

予算的には、諸経費合わせて３億以内がいいと言われております。

売買価格としては２億７０００万程度まで大丈夫です。

１億程度の物件を３棟でも対応出来ます。

銀行より早く購入してくれと言われておりますので、融資は問題ないと思います。

収益マンションの売却をお考えの場合はどうぞご連絡頂ければ即日返答致します。

また実際に売却活動をしているが、なかなか売却が出来ていない方など

収益物件であればきっとお力になれると思います！

収益物件を専門だから出来る売却方法があります。

全国各地の収益物件の売却が出来ますので、お気軽にご利用下さいませ。

銀行の決済期に合わせて収益物件を売りに出そう！

2014-01-20

年間を通して収益物件の融資が出やすい時期は、３月の年度末です。

それに合わせて購入する方が確実に増えます。

いぜれ売却をするのであれば、高く売れた方がいいと思います。

１年間を通して一番活発に動くこの時期に売りに出した方がいいと思います。

『物件が少ない』

この声が多い今が売りどきだと感じております。

『物件が多い』

この声が多くなると値段を下げなければなりません。

今は『物件が少ない』の声が多くて、

銀行の決算期が来るので、通常だと難しい案件が、融資出来たりする場合が増えます。

銀行からは『３月までに出来れば融資がＯＫ』なんて声が増えて来ます。

いずれ物件は入れ替えなければならないと思います。

入れ替える時期やタイミングに依って売りやすい時期、売りにくい時期があります。

そんな見極めも必要になります。

収益物件の売却であれば、いろいろとお手伝いが出来ると思います。

全国各地飛び回っておりますので、収益物件であればどこでも取り扱い出来ます。

まずは、査定からでもお気軽にご利用下さい。

『今売却したら幾ら？』

こんな感じでお気軽にご利用下さいませ。

きっといいお力になれると思います。

自動販売機の設置をして共用電気代位稼ぎませんか？

2014-01-16

毎月コンスタントに発生する共用部にある電気代

抑えられる経費は抑えた方がいいと思います。

そこで、自動販売機を設置してその売り上げから電気代が払えれば

ないより設置した方が、いいと思います。

これは自動販売機を設置するとどの位の利益が出るのか？

そんな疑問の答えになります。

もちろん設置場所にも依りますが、

イメージで言うと電気代を稼いでくれると、

そして自動販売機周りの清掃管理は自動販売機屋が行います。

設置すると汚れるから嫌だ！

そんな声も聞きますが、自動販売機屋さんがちゃんと管理をするので、

意外とそんな心配をしなくて大丈夫だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、

長年の経験で沢山の豆知識を持っています。

今回は自動販売機の紹介ですが、他にもいろいろと使えそうな物はありますので、

収益を上げたい方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。

仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ

何時でも対応出来ますので、お気軽にどうぞご利用下さいませ。

地震保険の料率が上がります。

2014-01-14

収益物件をお持ちの方は、火災保険に加入していると思いますが、

地震保険の料率が今年の７月から上がります。

地震保険は基本的には５年毎に更新になると思います。

今年の７月以降の更新時期の人は、料率が上がる前に更新をした方がいいです。

きっとどんな火災保険に加入しているのか？

それもお覚えていない方も多いと思います。

この機会を利用して火災保険の見直しをしてみませんか？

火災保険などの見直しをするといい場合もあります。

不動産投資専門の富士企画では、そんな火災保険のアドバイスも出来ますので、

お気軽にご相談下さいませ。

きっとお役にたてると思います。

相模原市で収益物件を探しております。

2014-01-14

相模原市内で収益物件を探しております。

相模原市内にお住まいの方から出来れば、

自宅付近で収益不動産を購入したいとお願いされました。

価格は５０００万以内で希望されております。

基本的には現金での購入になります。

新耐震の物件を望んでおります。

利回りは程度にもよりますが、１０％程度を希望しております。

利回りだけでは判断しない方なので、

収益物件の売却をお考えの方は、ご連絡頂けると幸いです。

その他のエリアでも沢山の収益物件をお求めのお客様が富士企画にはおります。

全国各地の取り扱いが出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います」。

最寄駅から徒歩１５分以内で収益不動産探しております。

2014-01-13

収益不動産をお探しの方で、最寄駅から１０分以内の不動産を求める方が多いですが、

１５分以内で探してと言う声も意外と多いんです。

エリアとしては、全国的にお客様がおりますので、

どのエリアでも特に問題はないです。

少し地方になれば、特に最寄駅から物件までの距離はまったく問題ないのですが、

ある程度、電車が便利なエリアでは、１５分以内でと言われる方が多いので・・・

駅からの距離は、入居率が良ければ本当は関係ないと個人的には思っているのですが・・・

駅が近い方が入居が付きやすいと思うから駅から近い方がいいと言っているので、

距離に関係なく入居率のいいエリアや物件は沢山あると思いますので・・

ただお探しの条件としてはそう言われることが多いので

この様な駅からの距離内で収益不動産の売却をお考えの方は

是非ともご一報頂ければ、お力になれると思います。

賃貸中の物件やオーナーチェンジ物件の売却であれば全国各地どこのエリアでも

取り扱い出来ますので、お気軽にどうぞ！

また、既に売却活動をしているが、思う様に売却出来ないかたなどもお力になれると思いますので、

こちらのかたもお気軽にご相談下さいませ。

北九州市で収益物件を探しております。

2014-01-10

北九州市や福岡市で収益物件を探しております。

実は私は、福岡県北九州市の出身なんです。

だから私が探して言う訳ではないのですが・・・

たまたま、同じ出身なんだから探してと北九州の方から依頼されたんです。

電話での依頼でしたが、九州弁にすごく懐かしさを感じました。

予算は１億程度のマンションを希望しております。

資産の入れ替えで、売却した現金がはいるので、

そのお金で収益物件を購入したいとのことでした。

多少は予算オーバーしても対応出来るとのコトでしたので

福岡市内か北九州市内での１棟マンションなどの売却や入替をお考えの方

ぜひとも、福岡出身の私にお任せ下さいませ。

このページにたどり着いたのも何かの縁です。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

お気軽にご連絡を下さいませ。

茨城県で収益不動産を探しております。

2014-01-09

茨県県にお住まいのお客様が、茨城県内で収益不動産を探しております。

融資の関係と、何棟かお持ちで、その管理会社が茨城県内でしか管理が出来ないので

茨城県内で探して欲しいと頼まれました！

以前に購入して頂いているお客様からの『もう１棟たのむ！』の依頼です。

このようなお客様はなれているので、判断が早いです。

木造でも、鉄骨でも、特に構造のこだわりはありませんが・・・

利回りは高めを好みます。

築年数にも依りますが・・・

茨城県内で収益物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方は、

ご連絡頂ければ、即日に現地確認出来ます。

収益物件売却専門の富士企画では、関東圏であれば即日対応可能ですので、

お気軽にご連絡下さいませ。

また、既に他で売却をしているがなかなか売却出来ていない方なども

ご連絡頂ければ、きっとお力になれると思います。

どうぞ収益物件売却専門の富士企画の販売力をご覧くださいませ！

収益物件売却のコツ

2014-01-09

収益物件を売却する時に、僕らは販売図面（物件概要書）を作成いたします。

その時に大切なのは、キャッチコピーです。

どんなに物件が良くても、買主様が目にするのは、まずは販売チラシです。

そのチラシがいかに綺麗に作れているかで、その物件への食い付きが変わります。

これは、通常のお客様も同業者も同じです。

その販売図面が汚かったり見えづらい時には、じっくり見ない人が増えます。

不動産業界に始めて入ったのがもう１５年以上前ですが、

当時の上司に何度も言われました！

『販売図面は命がけで作成しろ！』

未だにその言葉が忘れなく、その通りだと思っているので、ちゃんと作っております。

私は、ネット広告もずーっと行って来ているので、

言葉の表現方法や、どうしたらお客様が目にするか？

そんなこともずーっと考えていますので、得意なんです！

収益物件の販売力は収益物件売却専門の富士企画にはあるのですが、

その広告力もありますので、合わせてご利用下さいませ。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、

お気軽にご利用下さいませ。

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相模原市で収益物件を探しております。

最寄駅から徒歩１５分以内で収益不動産探しております。

北九州市で収益物件を探しております。

茨城県で収益不動産を探しております。

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