築古アパート売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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大阪市で収益物件を探しております。

2014-02-11

大阪に支店のある銀行から、お客様がいるので物件を紹介して欲しいと頼まれました。

銀行からの紹介なので、融資は問題ないと思います。

予算は、５億以内と言われております。

ある一定以上の融資期間を組みたいので、鉄筋コンクリート造りと言われております。

入居率が８割以上の物件を銀行が好みます。

大阪市内の銀行からの紹介なので、エリアが大阪市内と指定されております。

その様な１棟マンションや１棟ビルなどの入替や売却を検討されている方

どうぞご連絡頂ければ幸いです。

直ぐに銀行とご連絡を取ります。

その他にもお客様の紹介が出来ると言われているので、

大阪市内のオーナーチェンジ物件の売却を考えの方は

まずは査定からでもご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

３月末までに売却したい収益物件を募集中です。

2014-02-10

３月は銀行の決算期になります。

その決算期になると融資が多少でも通りやすくなる時期です。

それに時期に合わせて購入者も増える時期になります。

今年はそれと共に消費税増税の時期になりますので、

いつもより購入者が増えております。

『物件が少ない』

『消費税が上がる前に買いたい』

『銀行の融資が出やすい時期に合わせて買いたい』

そんな声が多い時期こそ売却時期だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、全国各地の収益物件の取り扱いが出来ます。

まずは査定からでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る販売方法が沢山あります。

収益物件を専門に取り扱う会社へ売却の相談しませんか？

2014-02-05

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来るサポートがあります。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法があります。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る査定方法があります。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る・・・

専門に扱っているからこそ出来るコトをしております。

普通の不動産ではありません。

収益物件のみを取り扱っている会社です。

投資物件にも利回りの相場があります。

専門家だからこそ解る相場観があります。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。

お気軽にご相談下さいませ。

仮に残債が多くて抹消出来なそうな物件でも、金融機関と上手な交渉をして行きます。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来るコトでお手伝いをさせて頂きます。

査定希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

首都圏で収益物件オーナーチェンジ物件探しております。

2014-02-04

不動産投資専門の富士企画には沢山の投資家様から

収益物件を探してくれと頼まれております。

毎月新規のお客さまからのお問い合わせや、

なにより、お客様がお客様を紹介してくれます。

会社が新宿区にあるからなのか、やはり首都圏でお探しの方が一番多いです。

アパート、マンション、ビル、ホテル、事業系など

お探しになっている物件は様々です。

賃貸中の不動産や、今は空室でも、

オーナーチェンジ物件として使える不動産の売却や入替をお考えの方は、

ぜひとも不動産投資専門の富士企画へ売却の依頼や査定依頼をして下さい。

収益不動産などのオーナーチェンジ物件であれば

きっとお力になれると思います。

専門家だから出来る売却方法が沢山あります。

市場に一切出さずこっそり売却することや

大々的に広告をして広く宣伝することも出来ます。

長年の経験でお客様の売却理由に合わせた

売却活動が出来来ます。

債権者との交渉が必要な場合も、

変わりに交渉も出来ますので、お気軽にそちらの相談も下さい。

プロだからこそ出来る交渉術があります。

まずは査定からでもどうぞご利用下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっといいお手伝いが出来ると思います。

昭和のアパートは売れるか？

2014-02-03

結論は、売れます！

どんなに古くなったアパートでも、土地があります。

所有権でも、借地でも、アパートが建築されている様な場所で有れば通常は売れます。

ただ、昭和の建築だと言うことで、土地値にするのはどうかと思います。

普通に賃貸に出していれば、一般住宅より室内はリフォームされているし・・・

税務上の残存期間が木造であれば２２年だから・・昭和の建物は価値０円なんてありえません。

でも金融機関の姿勢が価値無しと言うので、不動産屋さんも同じことを言う方も多いです。

それでも、まだまだ人に貸すことが出来るので、家賃と言う収益を生むことが出来ます。

ポイントは、相談する不動産屋さんにいるお客さんです。

普通の不動産屋さんには投資家のお客様より普通のお客様が多いです。

そんな不動産屋さんに相談したら、

『古いから建物の価値は０円だから土地としてしか売却出来ない』

こんなケースが多いと思います。

収益物件を専門に取り扱っている富士企画の様な会社であれば、

お客様は全て投資家様です。

投資家目線でのお話やアドバイスが出来ますので、

現状での売却が可能です。

アパートなの賃貸中の不動産の売却は専門家への相談をお勧め致します。

逆に戸建などの売却は、住宅を専門に取り扱っている会社へ依頼をした方がいいです。

最後にもう一つ。

今は平成時代ですが、いつか平成から年号が変わる時期が訪れます。

その前に売却するとか、平成築の物件に入替をお勧め致します。

年号が変わると急に昭和の不動産が売却しずらくなります！

売却予定や入替予定がある方は、

どうぞ収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さい！

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件などのオーナーチェンジ物件であれば全国各地の不動産を扱えます。

３０００万以内の木造アパート探しております。

2014-01-31

関東圏で、木造のアパートを探しております。

短期間で減価償却をしたいので、特に築年数は気にしません。

ただある程度入居が付いている物件がいいです。

賃貸中の不動産は築が古くても、ちゃんとリフォームをしている物件も多いので、

昭和６０年代から検討して頂けます。

基本的には現金での購入になります。

何棟もお持ちの方でエリアも関東圏であればその他特にこだわりは有りません。

リフォームが必要な物件でも大丈夫です。

関東圏で３０００万以内の収益物件や売りアパートなどの売却をお考えの際は

是非とも、収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さいませ！

収益物件であればきっとお役に立てると思います。

古いアパートは売却出来るか？

2014-01-31

収益物件を専門に取り扱っている富士企画の結論から言うと売却出来ます。

これを、収益物件を一切扱っていない不動産屋さんに相談したら

『売れないから、入居者を追い出して土地で売りましょう！』

なんて言われてしまいます。

まだまだ使えるアパートがたまに解体されていたり、

一応売りに出ているアパートの募集が上記の理由でストップしていることもよくあります。

同じ不動産屋さんでも、答えは違って来ますので、

オーナーチェンジの不動産や賃貸中の不動産は

収益物件を専門に取り扱っている会社に相談した方がいいと思います。

当然ですが、富士企画もご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。

間違いのないお取引が出来ると思います。

不動産投資専門の富士企画では、

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

特に賃貸中であればなおさら出来ます。

アパートの場合、通常の住宅よりリフォームを実施しているケースが多いです。

実施していなくても綺麗にすれば賃貸は付きます。

宮崎県で収益不動産を探しております。

2014-01-30

宮崎県に住む同じサーファーの方から、収益物件を探して欲しいと頼まれました。

私もサーフィンを２０年以上やっているのですが、

サーフィンつながりで依頼されました！

どうせ買うなら同じ趣味の人からと思ってくれた様です！

小ぶりのアパートを購入したいとのことです。

予算的には５０００万以内でお願いします。

建築屋さんにも知り合いがいる様で、

建物が多少傷んでいても直せるから大丈夫とのことです。

一部融資は受けますが、話を聞く限り問題ないと思います。

宮崎県内で収益物件やオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方

どうぞご一報頂ければ、直ぐにご紹介致します。

収益物件を専門に売却してきたので、

専門家だから出来る売却方法の提案が出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

査定依頼は下記フォームよりお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。

富士企画の販売力をお試し下さいませ。

宮城県で収益不動産を探しております。

2014-01-27

宮城の方に収益物件を探して欲しいと頼まれました。

宮城では、アパートやマンションの数か足りない状態と伺いました。

建築業の仕事をしているのですが、まだまだやることが沢山あるようです。

本来の目的としては、本業とは別の軸で収入が欲しいとの発想から

不動産投資をやろうと決めたらしいのですが、

社員も沢山おりますので、会社から近ければ社員に住ますことも出来るので、

入居率はそれほど気にしないとのことです。

宮城県内で、ある程度の市街地で有れば大丈夫とのことなので、

アパートや１棟マンションなどの売却をお考えの方はお気軽にご連絡下さいませ。

多少、古かったり、傷んでいてもご自分で修理するので大丈夫とのことです。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る収益物件の売却方法があります。

岡山県で収益不動産を探しております。

2014-01-24

広島県にお住まいの方が収益物件を探しております内の出来れば福岡市周辺を希望しております。

広島の地元ではもう１棟所有しているので、

もう１棟は岡山県で探して欲しいとのご依頼を頂きました。

予算は３億以内です。

木造アパートを数棟や１棟マンションを１棟でも検討は出来ます。

岡山県内で一棟の収益物件の売却をお考えの方どうぞご連絡下さいませ。

収益物件を専門に売却している富士企画のスタッフには

広島県江田島出身の人間もおりますので、そちらの方の担当は広島出身の物が対応致します。

昨年度も広島方面の取引を何度も行っております。

会社は東京都新宿にありますが、

広島周辺の不動産でも問題なく取引出来ますので、

お気軽にご相談くださいませ。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

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昭和のアパートは売れるか？

３０００万以内の木造アパート探しております。

古いアパートは売却出来るか？

宮崎県で収益不動産を探しております。

宮城県で収益不動産を探しております。

岡山県で収益不動産を探しております。

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