築古アパート売却

収益物件専門のベテランスタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

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富士企画株式会社
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愛媛県　投資物件探しております。

2014-06-09

愛媛県で投資物件を探しております。

愛媛にお住まいの方が近隣投資物件を探しております。

広島、四国、福岡辺りを希望しております。

木造の合アパートでも鉄骨でも特に構造のこだわりは有りません。

現金での購入を考えておりますので、安定的に入居が見込めるエリアを希望しております。

今の入居状況は特に気にしません。

多少ボロでも大丈夫です。

５０００万以内で納めたいです。

場合に依って、融資を利用してもう少し大きな物件を・・・

なんて話もありますので、１億程度のマンションでもお声掛け下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

まずは、お気軽に簡易査定でもお願い致します。

長年の経験があるから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

減価償却の終わっている収益物件を探しております。

2014-06-06

収益物件を買われる方の目的は色々です。

そんな中で、古い物件を好む方もおります。

古い物件と言っても、減価償却が終わっている物件で、節税目的に購入致します。

減価償却が終わっていてもまだまだ使える物件は沢山あります。

そんな物件を好んでおります。

所得があるから収入を上げてもしょうがない。

減価償却が終わっている物件であれば短期間で償却できるからいいとのことです。

古くなったアパートの売却を不動産屋さんに相談すると、

もも価値がないから、入居者を追い出して・・・なんて言われるかも・・

そんな場合は頼むのを辞めた方がいいと思います。

我々は、その減価償却が終わった物件を有効活用してくれる方に引き渡します。

資源の無駄にもならないと思いますので・・

収益物件の売却や入替をお考えの方はぜひともご一報頂ければと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るフォローが出来ると思います。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

お近くの方は是非とも一度お立ち寄り下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラからどうぞ！

大阪　投資物件を探しております。

2014-06-05

大阪で投資物件を探しております。

このエリアには沢山のお客様がいるのですが、

基本的には１棟物のアパートやマンションを求めております。

ほとんどのお客様が、元々大阪出身で今は東京にいるんだ・・・

そんなお客様が多いです。

大阪市内を含め大阪近郊であれば検討出来ます。

近隣で売却予定や入替を検討されている方などどうぞご連絡頂ければお手伝い致します。

収益物件のみしか取り扱っていないので、

お力になれると思います。

ベテランスタッフがお手伝いを致します。

市場に出せば解る市場の声！（収益物件編）

2014-06-05

収益物件を購入する人の気持ちが解っているつもりですが、、、

ネットに出せば市場の声が解ります！

売れるかどうかはやってみないと解りません！

この金額で売れるなら売ってみて！

収益物件のみを、１０年以上広告担当として営んで来たから出来る

上手な広告方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件の専門家だから出来る売却方法を提案させていただきます。

お客様に一番あった売却方法や広告方法で提案させていただきます。

買主様は日本人だけでなく外国の方も買われます。

広告方法も異なります。

外国人専門に取り扱っている仲間がいるから出来る売却方法があります。

収益物件で全国どこでもお手伝い出来ますので、

お気軽に声を掛けて下さいませ。

不動産投資専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ！

どｚ

相続人が何人もいて資産を別けることが出来ない不動産は入替を！

2014-06-04

相続問題で大きな収益マンションを１つ残して・・・

誰が相続するのか？で不動産の場合はまとまらず、売却するケースが多いです。

収益物件などは、相続人の数を所有した方がいいのか？

それとも現金にしてしまえば別けやすいから現金化する人も・・

『相続だから安いんだよ』

相続で受け取った人達は、早期に現金化するのが目的で売却するので、

どうしても、足元を見られているケースが多く感じております。

そうならない為にも事前に家族で話し合った方がいいと思います。

相続でもめている不動産を何でも見て来ているから伝えられることがあります。

せっかくの収益物件ですので、有効に活用して下さいませ。

沢山物件を持てば悩む相続問題！

色々な方の話を聞いて来たから出来るアドバイスがあると思います。

そんな相談でも収益物件に関することであれば何でもお答え出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

新潟県　投資物件探しております。

2014-06-02

新潟市在住の方から新潟県内で投資物件を探してくれと頼まれました。

予算は1億前後と言われましたが、もう少し上でも大丈夫だと思います。

新潟県内と言われましたが、銀行に確認したとこ新潟市内が理想とのことでした。

新潟市内には新潟大学があったりと入居に関しては意外と平気とのことでした。

もし、新潟市内で収益物件などの賃貸不動産の売却をお考えの方は

一声掛けて頂ければと思います。

収益物件売却を専門に営んでいるから出来る売却方法があります。

収益物件のみを売却してきたから、お手伝い出来ることが沢山あります。

投資物件のみを専門取り扱ってきたから解る売主様の気持ちでフォローさせていただきます。

お近くの方は是非とも、一度お立ち寄りしてみませんか？

きっといい出会いと、情報の提供が出来ると思います。

ベテランスタッフがお待ちしております。

気になるスタッフ情報は下記からチェックして下さい。

アパート経営　収支計画の見直し

2014-06-02

アパート経営は、その名の通り経営です。

通常の会社経営と同じに戦略を持って計画を立てなければなりません！

建物はどんどん古くなって、修繕をしなければなりません。

いつどんな時期に何が必要なのか？

室内のリフォームをどの様にしたらいいのか？

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスがあります。

上手なリフォーム仕方や、改善点など収益物件を運営する上で必要なアドバイスをさせていただきます。

沢山の経験と長年のフォロー実績があるから出来る話が山ほどアドバイス出来ます。

収入ＵＰさせるには？

入居率をＵＰさせるには？

オーナーさんにも出来ることはなにか？

いろいろなアドバイスが出来るので、どうぞこの機会に収支のバランスを見直してみませんか？

アドバイスは全て無料で行っておりますので、お気軽にご利用下さませ。

仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。

渋谷区内限定で収益物件を探しております。

2014-05-28

金額は１５０００万から３５０００万までの収益物件で築年数は問いません。

全空でも問題ありません！

事前に金融機関に相談しているので、融資は問題無いようです。

ビル、一棟マンションでもOKです。

土地の場合は、１５０００万以下で探しております。

エリアだけは渋谷区内でお願い致します。

少し狭いエリアですが、どうぞ宜しくお願い致します。

資産の組み換えや売却を検討されている方、

渋谷区内であれば直ぐにご紹介出来ます。

その他、収益物件であれば全国各地からいろいろな方から

いろいろな収益物件を探してと頼まれております。

賃貸不動産であれば全国各地どこでも伺えますので、

売却や入替をお考えの方は、収益物件売却専門の富士企画へ一度は相談下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラから確認してください。

経験豊富ないいスタッフばかりです！

地主から投資家へ変更しませんか？

2014-05-28

地主も投資家も同じアパート経営者であるケースが多いです。

地主と投資家の違いは何か？

投資家は完全に投資として見ている。

地主は、先祖代々の土地を守っている。

昔から『相続が３代続くと財産がなくなる』と言われます。

それは、相続税を納めたり、相続人で土地を分割したりを繰り返すうちに

先祖代々の土地が分散されていくのが理由と聞きます。

先祖代々の土地を守るのは間違いだと思いませんが、

資産を子孫に残すために、考えた方がいい場合もあるかなと・・

昔から所有している土地や、収益の低い収益物件を売却して

資産を生んでくれる収益物件などに入れ替えることはいかがでしょうか？

資産の組み換えが必要なのかどうかの

自己分析を年に１回はした方がいいです。

不動産投資専門の富士企画では、

そんなお手伝いもさせて頂いております。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るお伝え出来る話があります。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

この手の話は相対でなければ、ちゃんとした話が出来ません。

大変お手数ですが、一度お時間のご調整をして下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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