築古アパート売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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所有不動産の資産価値を調べてみよう。

2014-10-15

不動産投資専門の富士企画は、不動産会社であっても

地域に密着した不動産会社とは異なり、

収益物件のみを取り扱いしている会社でございます。

資産価値を調べると言っても

普通の不動産ではなくて、

アパートやマンションなどの賃貸不動産のみを査定させて頂きます。

理由は簡単です。

収益物件のみを専門に取り扱っているからです。

他の不動産の査定も出来ますが、

普段取り扱いしていないので、実際の買い手の声を聞いておりません。

でも、収益物件、投資物件などの賃貸不動産であれば

毎月何棟も取引をしているから、

買い手の声を耳にしているから

出来る査定方法があります。

土地に相場がある様に

利回りににも相場があります。

そんな相場観がある

投資物件、収益物件などの賃貸不動産の査定ならお任せ下さい。

相続対策の査定と

実際の売れる金額は異なります。

そんな実際の相場に近い査定をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件のプロが的確に査定をさせて頂きます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

茅ヶ崎で収益物件を探しております。

2014-10-15

茅ヶ崎在住のサーファーより、サーファー向けのアパートを探して下さいと頼まれました！

サーファー仕様のアパートって余りみないですよね。

千葉の九十九里ではいくつかあるのですが・・・

湘南がいいとのことなので、

普通のアパートでいいので、ちょっと空いているスペースにボードロッカーが

設置出来る様なスペースがあればいいんです。

サーファー仕様なんてないと思いますので、

ボロアパートでも、仲間が修理してくれるからいいとの事です。

入居も全部空いていてもOKです。

むしろ空室の方が色々とリフォーム出来るので、空室がイイです。

茅ヶ崎、藤沢、平塚辺りで、

海まで自転車で１５分以内が希望です。

知り合いのサーファーが沢山いるので、

そんな仲間同士で住んでしまうらしいです。

すごく楽しそうなアパートになりそうですよね。

そんなサーファーの為のアパート経営のお手伝いをさせて下さいませ。

予算は５０００万以内です。

構造は特に気にしておりません。

古さも多少はOKです。

ぜひ、このエリアの木造アパートを売却する場合は、

声を掛けて下さいませ。

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収益専門だかから出来るアドバイスと査定方法でお手伝いをさせて頂きます。

きっとお役に立てると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

埼玉県の白岡町で収益物件・投資物件を探しております。

2014-10-14

白岡町に住んでいる昔からの投資家さんから、頼まれました。

自宅付近で一棟アパート、一棟マンションなどの投資不動産を探してくれと頼まれました。

もう１０年以上も前からの付き合いですが、

色々と購入して頂いております。

戸建でも、区分マンションでも

一棟アパートでも、一棟マンションでもどんな種類のタイプでも

収支のバランスが合えばなんでも検討出来ます。

白岡町が本当はいいのですが、

蓮田市、久喜市、菖蒲、宮代、春日部市周辺の収益物件でも検討出来ます。

このエリアで投資物件の入れ替えや売却を検討されている方は

ぜひとも下記フォームより相談してみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

地元なので、直ぐに現地確認してもらえます。

他の投資家さんも沢山おりますので、

特にこっそり、スピーディーに売却したい方はご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

専門のスタッフがトータル的にサポートさせて頂きます。

佐倉市で収益物件を探しております。

2014-10-13

佐倉市在住の方から、自宅付近で収益物件、投資物件などの

一棟アパート、一棟マンションを探してと頼まれました。

購入は現金で考えております。

利回りは、１５％以上で考えております。

築年数はそれほど気にはしておりません。

ちゃんと入居が付くエリアであればいいとの事です。

JRの佐倉駅より、私鉄の佐倉駅付近の方がいいとの事です。

佐倉はJRと京成線があり、街並みはJR佐倉の方が整っていて綺麗ですが、

昔からある京成佐倉駅の方がいいとの声を聞きます。

その方は京成駅の方に住んでいるので、

単純に近いからだけの理由なんですが・・

京成佐倉駅周辺で、収益物件の売却をお考えの方

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

他に頼んでダメだった場合でも、大丈夫です。

一般でもお力を発揮出来ると思い思います。

収益物件と言われる投資不動産の売却であればお力になれると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

外壁リフォームして収益物件の販売価格UP作戦

2014-10-13

収益物件を沢山取り扱っていると、

売れやすい物件はこんなん！っだってのがあります。

それは単純にリフォームしている綺麗な物件です。

利回りがいい方がいいのですが、

多少利回りが悪くても、綺麗にリフォームしていれば売却出来ます。

不動産投資を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさえて頂きます。

弊社でも定期的に物件を取得しておりますが、

基本的に瑕疵担保責任を負わなければならないので、

リフォームをして売却するケースが多いです。

資金に余裕がなければ出来ないかもしれませんが、

ある程度、資金に余裕がある方はご相談下さい。

実際に不動産会社である我々が行っている手法をお伝えさせて頂きます。

特別な事ではないですが、リフォームするだけです。

仮にリフォーム代に３００万掛っても、その分高く売れればいいですよね～

しかも、購入してくれた人からも、水漏れなんかのクレームの入らないですし・・

考え方ですが、こんなやり方も一つの方法だと思います。

収益物件であれば、きっといいお手伝いが出来ると思います。

売却理由はそれぞれ異なりますので、

それに合わせて一番ベストな売却方法を提案させて頂きます。

全国どこでも取り扱いさせて頂きますので、

売却を検討している方はどうぞ下記フォームから相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門のスタッフが対応させて頂きます。

和歌山県で収益物件を探しております。

2014-10-10

和歌山県で一棟アパート、一棟マンションを探しております。

東京在住の方から、実家のある和歌山で一棟マンション、一棟アパートを探してと頼まれました。

いつもお世話になっているお客様からのご紹介されたお客様になります。

資産背景は全て確認しておりますので、融資は特に問題ありません。

予算的には３億以内までといった感じです。

木造アパートと鉄筋コンクリートを組み合わせて融資を組みたい感じです。

１億以内のアパートと２億位の一棟マンションで考えております。

理想は年内に購入したいです。

和歌山県の隣接している県でも大丈夫なので、

収益物件を売却、入れ替えを検討している人はご一報頂ければと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、

収益物件と思われる種類のアパート、マンションであればお任せ下さいませ。

きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。

全国の収益物件売却お手伝い出来ます。

2014-10-09

不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを専門に取り扱っております。

専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

投資専門だからお客様は１００％

投資物件、収益物件などのオーナーチェンジ物件を取り扱っております。

委任方法はなんでも対応させて頂きます。

本当は専任の方がいいんですが・・

一般でもなんでも対応させて頂きます。

業者さんからのご紹介も受け付けております。

委任物件のご紹介下さいませ。

収益物件であれば全国どこでも取り扱いさせて頂きます。

営業スタッフとしてどうぞご利用下さいませ。

業者の方は、物件資料をFAXかメールにで送り下さいませ。

info@fuji-plan.net

03-6380-6783（FAX)

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益専門の富士企画だから出来る販売力をお試し下さいませ。

きっとお力になれると思います。

岡山で収益不動産を探しております。

2014-10-08

岡山県で収益物件を探しております。

岡山県在住の方ではないのですが、岡山で探してと頼まれました。

以前も岡山で購入してもらったんですが、

今回も岡山での購入希望です。

昔、仕事で岡山にいたらしく岡山が好きな様です。

以前の物件も順調なので、また岡山がいいと言われております。

予算的には２億弱がイイです。

金融機関からも物件の紹介を催促されております。

融資の関係上、鉄鋼か鉄筋コンクリートの構造でお願いします。

木造の物件であれば、違うお客様に紹介出来るので、

それはそれで大丈夫なんですが・・・

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

お客様毎にあった売却方法でお手伝いさせて頂きます。

賃貸契約書は更新してますか？

2014-10-08

賃貸契約書は、一般的には契約期間が２年となっております。

２年と記載されていれいれば、２年で満了です。

契約書に自動更新と書いてあれば、自動更新ですが、

自動更新と書いて無ければ、本来は契約書を交わさなければなりません。

収益物件を取引していると更新していない契約書をよくみます。

そんな場合は更新して下さいと伝えますが、

厳密に言うと、法廷更新と言う制度があるので、問題ないと言えば問題ないですが、

一般的に更新しているのが通常なので、

必ず更新をする様にして下さい。

また、更新業務が面倒の場合は、

どっかのタイミングで

『契約満了後は、自動更新するとする』

この一言を追加して下さい！

普段からちゃんと管理していれば売却する時に慌てなくてすむので

普段から賃貸契約書などの管理はしっかりしておきましょう！

収益物件の売却をお考えの方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

収益物件の売却であればきっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

家賃清算の領収書には印紙は必要？

2014-10-07

収益物件を売却する時に、色々な性質のお金を清算致します。

預かり敷金、これは入居者から預かっているお金を預かるので、

預かり書としてきれば、印紙は必要ありません。

それでは、家賃清算はどうなんでしょうか？

個人の領収書だから必要ない。なんて声も聞こえて来ますが、

家賃清算の領収書に印紙は本来は必要になります。

仮に貼ってなければ、３倍請求されることになります。

請求するのは税務署からです。

１００万以下であれば２００円の印紙になります。

ケチらず、貼るものはちゃんと貼りましょう。

収益物件を専門に取り扱っているから、

その辺りの知識もちゃんとあります。

取引が終わってから、印紙が貼ってない！なんて税務署に言われたら

それは、仲介会社のフォロー不足なのかと思います。

こんな些細な相談でもどうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

メールでなんでもお答えさせて頂きます。

不動産投資の事、なんでもお気軽にどうぞ！

対応させて頂きますスタッフ情報はこちらです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／

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