相続対策

全国の収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

スタッフも経験豊富なので、税金のことも含め、いろいろとフォロー出来ます。

スタッフ情報もチェックして下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件『東京』と言うターミナルを利用した売却方法

2014-06-09

不動産投資専門の富士企画は、東京都新宿区四谷にあります。

やっぱり東京は凄いです！

以前の会社は埼玉にありまして、同じ収益物件専門の会社でしたが、

こちらの四谷を始めてから、お客様の属性が正直全然違います。

やはり東京にお金持ちが集まっいるんだなと実感しております。

東京は日本全国から沢山の投資家が集まって来ております。

沢山の投資家様が集まって来ているから、ネットに公開しないで出来る売却方法があります。

もちろんネットを上手に利用した売却方法があります。

収益物件の専門会社だから出来る売却方法があります。

『東京』と言うターミナルに人が集まっております。

収益物件専門と言うコトで、不動産投資専門の富士企画にも投資家が集まって来ております。

その我々を利用して、収益物件を売却してみませんか？

賃貸物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば全国どこでもお伺い出来ます。

まずは、簡易査定からでもどうぞ

お近くの方は、是非ともいらして下さいませ。

収益物件を専門に５年以上の経験があるから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。

スタッフ情報はこちらからどうぞ！

スタッフ一同心よりお手伝い出来る日を楽しみにしております。

相続人が何人もいて資産を別けることが出来ない不動産は入替を！

2014-06-04

相続問題で大きな収益マンションを１つ残して・・・

誰が相続するのか？で不動産の場合はまとまらず、売却するケースが多いです。

収益物件などは、相続人の数を所有した方がいいのか？

それとも現金にしてしまえば別けやすいから現金化する人も・・

『相続だから安いんだよ』

相続で受け取った人達は、早期に現金化するのが目的で売却するので、

どうしても、足元を見られているケースが多く感じております。

そうならない為にも事前に家族で話し合った方がいいと思います。

相続でもめている不動産を何でも見て来ているから伝えられることがあります。

せっかくの収益物件ですので、有効に活用して下さいませ。

沢山物件を持てば悩む相続問題！

色々な方の話を聞いて来たから出来るアドバイスがあると思います。

そんな相談でも収益物件に関することであれば何でもお答え出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件の売却事例から学べる売却価格

2014-06-03

収益物件のみを取り扱い始めて１５年以上あるから沢山の取引実績があります。

沢山のオーナー様から依頼をされ、全国各地の収益物件のみを取引して来ました。

沢山の経験があるから伝えられる相場観

沢山の経験があるから出来る上手な広告方法

沢山の経験があるから売主様、買主様の気持ちがが解る。

物件を引き渡した後にトラブルにならない為の上手な物件の引き渡し方

長年の沢山の経験があるから、買主様が気になる点を事前に説明するから

売却した後に出る苦情を抑えられることが出来ます。

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来ることをお手伝いさせていただきます。

収益物件の売却であれば、競売、任売でも通常の売買でも取り扱えますので、

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

きっと収益物件であればお力になれると思います。

収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

アパート経営　収支計画の見直し

2014-06-02

アパート経営は、その名の通り経営です。

通常の会社経営と同じに戦略を持って計画を立てなければなりません！

建物はどんどん古くなって、修繕をしなければなりません。

いつどんな時期に何が必要なのか？

室内のリフォームをどの様にしたらいいのか？

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスがあります。

上手なリフォーム仕方や、改善点など収益物件を運営する上で必要なアドバイスをさせていただきます。

沢山の経験と長年のフォロー実績があるから出来る話が山ほどアドバイス出来ます。

収入ＵＰさせるには？

入居率をＵＰさせるには？

オーナーさんにも出来ることはなにか？

いろいろなアドバイスが出来るので、どうぞこの機会に収支のバランスを見直してみませんか？

アドバイスは全て無料で行っておりますので、お気軽にご利用下さませ。

仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。

渋谷区内限定で収益物件を探しております。

2014-05-28

金額は１５０００万から３５０００万までの収益物件で築年数は問いません。

全空でも問題ありません！

事前に金融機関に相談しているので、融資は問題無いようです。

ビル、一棟マンションでもOKです。

土地の場合は、１５０００万以下で探しております。

エリアだけは渋谷区内でお願い致します。

少し狭いエリアですが、どうぞ宜しくお願い致します。

資産の組み換えや売却を検討されている方、

渋谷区内であれば直ぐにご紹介出来ます。

その他、収益物件であれば全国各地からいろいろな方から

いろいろな収益物件を探してと頼まれております。

賃貸不動産であれば全国各地どこでも伺えますので、

売却や入替をお考えの方は、収益物件売却専門の富士企画へ一度は相談下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラから確認してください。

経験豊富ないいスタッフばかりです！

千葉県　投資物件探しております。

2014-05-27

神奈川に住んでいる方から千葉県内で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

アクアラインを使えば近くなりまして、千葉の海が好きだから千葉がいいとのことです。

千葉県内で出来れば海に近い収益物件がいいとのことです。

予算的には、５０００万以内がいいです。

その様な収益物件があれば是非ともご紹介頂けませんか？

賃貸中の不動産の入替や売却であればきっとお力になれると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

また、オーナーチェンジ物件であれば

全国各地どこでも取り扱い致します。

投資物件であればどうぞ、富士企画の販売力をお試し下さいませ。

相続のこと考えておりますか？

2014-05-27

平成２７年１月１日から相続税の税率が変更になるのは知っている方も多いと思いますが、ちゃんと考えておりますか？

相続税／基礎控除の計算式です。

現行は、　５０００万＋（１０００万×法定相続人の人数）

改正後は、３０００万＋　（６００万×法定相続人の人数）

今、万が一のことがあった場合にどうなるのか？

財産がないから平気なのか？

でも沢山収益物件を持っていて、評価をきっちり把握していない！

そんな方も沢山いると思います。

収益物件をお持ちの方はその辺りも考えながら不動産投資をした方がいいと思います。

これを気に基礎控除額の把握からして下さい。

計算は簡単です。

上記に記載した通りに

３０００万＋（６００万×法定相続人の人数）＝相続税の基礎控除になります。

後は、相続評価がどうなっているかです！

ここからは専門家に任せた方がいいと思います。

所有されている不動産の相続税評価を計算致します。

所有不動産の資料をそろえて下さい。

必要なのは、固定資産税等の納付書です。

これを用意していただければ、計算致します。

不動産投資専門の富士企画では、

専門家として日々勉強して向上しております。

向上心を持っているから出来るアドバイスとフォローをさせていただきます。

どうぞお近くの方は、一度時間を作ってご来店して下さいませ。

きっとお力になれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

駅から５分以内の、ビルを探しております。

2014-05-26

都心部で収益ビルを探しております。

駅の距離を一番気にしますので、徒歩５分以内で探しております。

満室でなくてもいいです。

１部屋は自己使用する予定なので、１室は空いている物件がいいです。

出来るだけ大通りに面している物件がいいです。

空いている部屋は、１階でなくても大丈夫です。

どこかの部屋が空いているのであれば大丈夫です。

資産の入替や組み換えをお考えの方

売却を検討されている方

ご一報頂ければ即日現地確認してきます。

即日、査定させていただきます。

その他、全国の収益物件や投資物件などの賃貸物件を探しております。

沢山の投資家様から頼まれております。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスとフォローをさせていただきます。

収益物件売却のコツ　お伝えします！

2014-05-22

収益物件を専門に取り扱っているから、

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』のレポートを纏めてみました。

『収益物件を高く売却する方法』も纏めてみました。

１５年以上収益物件のみを取り扱って来たからこそお伝え出来るお話です。

売却する前にやるべきこと

売却したらどうなるの？税金のこと

知らなければ損する話

収益物件に特化してきた経験があるからお伝えさせて下さい。

上手なやり方をお伝え致します。

１時間もあれば十分お伝え出来ると思います。