木造アパート

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門の会社だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山のノウハウがあるから伝えられる話が山の様にあります。

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新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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木造アパート　売却・入替しませんか？

2014-07-03

ちょっと古くなった木造アパート、入居が付きづらくなったアパート、リフォーム代が掛かりそうなアパート

そんな時に売却しようかな？って考えると思いますが・・・

そんなどっちかと言えばボロアパートを買う人っているんでしょうか？

いるんです！

むしろそんなボロアパートの方が好む人もいます。

解体はしません！

基本的に再生して有効に使わせていただきます。

長年の再生ノウハウがあるから出来る手法です。

場所は関東圏であれば、どこでも取り扱い出来ます。

収益物件専門に取り扱っているから、いろいろな好みをお持ちの投資家様が沢山おります。

収益物件を専門に取り扱って来たから出来る売却方法と広告方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の物件でも、全空でも、検討出来ます。

新しい物件でなく、古い物件を好みます。

上手に再生致しますので、お譲り頂けると嬉しいです。

そんなアパートをお持ちであれば是非ともご連絡下さい。

きっとお役に立てると思います。

三重県　投資物件探しております。

2014-06-24

三重県で収益物件を探しております。

松坂市内にお住まいの方が、松坂市内以外で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

銀行から紹介されたお客様なので、融資も特に問題ないと思います。

予算的には２億までと言われております。

鉄骨のマンションか、鉄筋コンクリートなどの頑固なマンションを希望されております。

その方が長期間融資が組める様になるので、収支のバランスが合います。

旧耐震だと融資期間的に難しくなるので、それ以降の昭和６０年代からの不動産を希望しております。

入居率は、こちらも融資の関係があるので、ある一定以上入居している物件でお願いします。

理由があって今退去している場合などであれば問題ないのですが、

エリア的に入居付けが難しいエリアであれば、ちょっと難しいですが・・・

収益物件情報が少ないとの声が多い今だからこそ、少しでも高く売却出来るかも・・・

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

全国どこで飛び回っているので、お気軽にご相談下さい。

きっとお役に立てると思います。

上手なリフォーム方法　アパート経営

2014-06-24

色々なリフォームのやり方がありますが、今回は将来を見据えたリフォーム方法をお伝えします。

例えば、床がじゅうたんの場合ですが、そのままじゅうたんに張り替えるのは余りお勧めをしておりません。

今の市場では、じゅうたんは人気がありません。

フローリングが人気です。

フローリングより安価で、フローリング見たいな奴があります。

弊社の事務所にも使用しております。

見た目は、フローリングと同じです。

店舗様にも使っているので、表面は傷つきにくいです。

実際に富士企画の事　務所で１年使っておりますが、傷が付いておりません。

じゅうたんのままであれば家具を置いたりしてその後が付いたりします。

フローリングは家具の後は気にしなくても大丈夫です。

フローリングよりも安くて同じ感じであれば、この様な安い商品でリフォームしてはどうでしょうか？

じゅたんの張り替えより少し高くなります。

でも長い目でみると確実にお得な感じになると思います。

そんな上手なリフォームもお伝え出来ます。

不動産投資専門で営んで、

沢山の方の相談に対応しているから出来るアドバイスで対応させていただきます。

メールでの対応も出来ますので、お気軽にご利用下さいませ。

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの早い時間でも

仕事前の遅い時間でも

土日でも何時でも対応させていただきます。

収益物件専門を専門に取り扱っているから出来る売却方法で提案させて下さい。

専門のスタッフが対応させていただきます。

ボロアパートを探しております。

2014-06-20

ボロボロのアパートを探しております。

入居者も空で大丈夫です。

収益物件を専門に取り扱って来たから出来る再生ノウハウがあります。

安価で出来るリフォーム方法と、入居者の気持ちが解る上手なリフォームのノウハウがあります。

場所は、関東圏の投資物件でお願い致します。

駅の距離も特に気にしません。

解体して土地で売ろうと思っているのであれば

一言声を掛けて下さい。

解体なんて勿体無いです。

そのまま利用させて下さいませ。

自社で買取させていただきますので、即日で結論は出せます。

修繕費がかさんでしまっている方や、

アパート経営に疲れた方など、どうぞご一報頂ければと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

専門家だから出来るお手伝いをさせていただきます。

お近くの方は是非ともお立ち欲下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事に行く前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

城南地区・城西地区で収益物件探しております。

2014-06-19

収益物件を都心部で探しております。

城南・城西でと希望されております。

場所柄、利回りのいい物件がありませんので、

利回り重視で無く、資産価値重視を重要視する感じです。

なかなか好む様な物件が少ないエリアですが、

このエリア内で、収益物件・投資物件などの賃貸中の不動産の入替や売却を検討されている方など

どうぞ、ご一報頂ければ幸いです。

購入に関しては、融資を利用致しますが、

銀行から紹介されているお客様なので、特に問題はありません。

立地で判断するお客様なので、立地のいい物件を売却をしたい方

ちょっと高く売却出来るこの時期だからどうでしょうか？

まずは、無料に査定依頼でもして下さい。

値段が合いそうであれば売却を検討する。なんて方法もありあだと思います。

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る

査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の不動産、オーナーチェンジ物件などの売却であればきっと満足出来るお手伝いが出来ると思っております。

長年の経験があるから出来るお手伝いをさせていただきます。

担当するスタッフは、ベテラン揃いです。

お近くの方は是非とも一度いらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

群馬県　投資物件探しております。

2014-06-10

東京にお住まいの方が群馬、栃木、茨城の北関東で投資物件を探しております。

首都圏より北関東の方が投資効率のいい物件がありそうだからと言う理由です。

確かに首都圏より利回りは良くなります。

後は、入居だけの問題なので、入居がある一定以上確保出来るエリアであれば購入します。

現況もある程度みますが、半分以上空いている物件でもご相談下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

予算的には２億程度まで検討出来ます。

投資物件の入替や組み換え、売却を検討されている方

ぜひ、投資物件を専門に取り扱っている富士企画へご連絡下さい。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の不動産であれば、きっとお力になれると思います。

どうぞ投資物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

愛媛県　投資物件探しております。

2014-06-09

愛媛県で投資物件を探しております。

愛媛にお住まいの方が近隣投資物件を探しております。

広島、四国、福岡辺りを希望しております。

木造の合アパートでも鉄骨でも特に構造のこだわりは有りません。

現金での購入を考えておりますので、安定的に入居が見込めるエリアを希望しております。

今の入居状況は特に気にしません。

多少ボロでも大丈夫です。

５０００万以内で納めたいです。

場合に依って、融資を利用してもう少し大きな物件を・・・

なんて話もありますので、１億程度のマンションでもお声掛け下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

まずは、お気軽に簡易査定でもお願い致します。

長年の経験があるから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

渋谷区内限定で収益物件を探しております。

2014-05-28

金額は１５０００万から３５０００万までの収益物件で築年数は問いません。

全空でも問題ありません！

事前に金融機関に相談しているので、融資は問題無いようです。

ビル、一棟マンションでもOKです。

土地の場合は、１５０００万以下で探しております。

エリアだけは渋谷区内でお願い致します。

少し狭いエリアですが、どうぞ宜しくお願い致します。

資産の組み換えや売却を検討されている方、

渋谷区内であれば直ぐにご紹介出来ます。

その他、収益物件であれば全国各地からいろいろな方から

いろいろな収益物件を探してと頼まれております。

賃貸不動産であれば全国各地どこでも伺えますので、

売却や入替をお考えの方は、収益物件売却専門の富士企画へ一度は相談下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報はコチラから確認してください。

経験豊富ないいスタッフばかりです！

地主から投資家へ変更しませんか？

2014-05-28

地主も投資家も同じアパート経営者であるケースが多いです。

地主と投資家の違いは何か？

投資家は完全に投資として見ている。

地主は、先祖代々の土地を守っている。

昔から『相続が３代続くと財産がなくなる』と言われます。

それは、相続税を納めたり、相続人で土地を分割したりを繰り返すうちに

先祖代々の土地が分散されていくのが理由と聞きます。

先祖代々の土地を守るのは間違いだと思いませんが、

資産を子孫に残すために、考えた方がいい場合もあるかなと・・

昔から所有している土地や、収益の低い収益物件を売却して

資産を生んでくれる収益物件などに入れ替えることはいかがでしょうか？

資産の組み換えが必要なのかどうかの

自己分析を年に１回はした方がいいです。

不動産投資専門の富士企画では、

そんなお手伝いもさせて頂いております。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るお伝え出来る話があります。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

この手の話は相対でなければ、ちゃんとした話が出来ません。

大変お手数ですが、一度お時間のご調整をして下さい。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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