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Posts Tagged ‘投資物件’
不動産売却はタイミング次第
なんでもその時々の状況などによって結果は大きく変わるものですが
収益物件の仲介をずっとやっているとそのような局面にしばしば遭遇します。
いわゆる「あるある」みたいなものですが
例えば多いのが、
今まで全く売れる気配がなかったのに突然、申し込みが立て続けに入ってきて人気物件になった
のようなケースです。
たまたまその物件の良さに遅れながら気づき、申し込みを入れたものの
まさか同時期に同様の行動を起こす人が現れ、ゆっくり交渉できると思っていたところが
急に競争しなければならなくなってしまった…
そんな状況で指値交渉も当然難しく、相手の方がローン承諾が早かったりして負けてしまう。
なんとなく身に覚えがある方もいるのではないでしょうか。
さらに不動産の営業マンはこれを何度も経験しているはずです。
こんな失敗談はよくありますが、結局きっかけを作っているのは不動産営業マンだと思われます。
改めてその物件を紹介したのです。
このような現象でもたまたまではなく原因はあるのです。
その物件の良さは1人の人が見ただけではわからないことも多いです。
色んな人に見てもらう方がその物件の「売り」を見つけやすくなるはずです。
富士企画ではその点、社員間で物件情報をなるべく早く共有するようにしています。
不動産会社では社員同士の競争が激しいので殺伐とした雰囲気のところもよくあると思いますが
富士企画はみんな仲が良いです。
もちろん営業マンなので競争はあります。
が、邪魔をしたり、情報を隠したり、といった性格悪そうなことは富士企画ではやりません。
結果的にそうした方がお客様により良い情報をいち早く届けることができるからです。
そうなると売り物件も欲しい人のところに早く紹介された方が絶対いいはずです。
富士企画では「どうやったら良い不動産仲介ができるか」常に考えています。
その為には会社のシステムも大きく変える必要もあるかもしれません。
これからどんどん変化する投資物件市場に対応するため、是非みなさんもご意見を頂ければ幸いです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京都大田区で収益物件を探しております。
富士企画では東京都大田区で収益物件を探しております。
探されてるのは航空会社にお勤めの方で融資を利用した
不動産投資をご検討されております。
ご希望の条件としましては大田区内でも蒲田~大森駅よりも羽田空港側の
エリアで木造または軽量鉄骨造の物件です。
築年は問いませんがCFを重視されていますので、
ランニングコストが掛からず、高稼働な物件の方が良いかと思います。
富士企画では、積極的に東京都大田区内の一棟アパート、一棟マンションの
売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも
結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に
出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
千葉県市川市で収益物件を探しております。
富士企画では千葉県市川市で収益物件を探しております。
探されてるのは江戸川区にお住まいのサラリーマンの方で
築浅めの鉄骨造かRC造の物件が希望です。
価格帯は2億以下の物件で駅10分圏内限定となっております。
富士企画では、積極的に千葉県市川市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
埼玉県熊谷市で収益物件を探しております。
富士企画株式会社では埼玉県熊谷市で収益物件を探しております。
探されているのは埼玉にお住まいのサラリーマン大家の方で
５０００万以下の物件を希望されています。
築古の物件よりは比較的新しめの築15年以内の物件が望ましいです。
富士企画では、積極的に埼玉県熊谷市内の一棟アパート、一棟マンションの
売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも
結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に
出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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茨城県土浦市で収益物件を探しております。
富士企画では茨城県土浦市で収益物件を探しております。
特に木造又は軽量鉄骨造のアパートを探しております。
築年、駅距離、稼働状況は不問ですが、利回りは１０％以上は
確保できる物件が望ましいです。
もちろん、鉄骨造やRC造の物件も常時探しておりますので、
お気軽にお問合せ下さい。
融資を利用して購入される投資家様がほとんどですので、
銀行が評価し易い様な物件の方が高く売れます。
（逆に現金購入のお客様ですと大きな指値が入るケースが多いです）
富士企画では、積極的に茨城県土浦市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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軽量鉄骨造の収益物件を探しております。
富士企画では軽量鉄骨造の収益物件を探しております。
現在、探されてる方が複数名おりますので、幅広くご紹介が可能です。
エリアは全国の物件に対応しておりますが、融資期間の関係で
できれば築２０年以内の物件が望ましいです。
価格帯は５０００～１００００万でハウスメーカー系の建物が
人気があります。２～３棟一括でのご売却もご相談下さい。
富士企画では、積極的に軽量鉄骨造の一棟アパートの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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神奈川県横浜市緑区の収益物件を探しております。
富士企画では神奈川県横浜市緑区の収益物件を探しております。
探されてるのは都内にお住まいのサラリーマンの方で、
緑区の中でも横浜線の鴨居～長津田駅から徒歩１５分圏内の物件です。
価格帯は５０００～８０００万あたりで、築年や構造はあまり
気にしていません。
横浜市内でも人気のエリアですので、高稼働の物件が多いかと思います。
富士企画では、積極的に神奈川県横浜市緑区の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
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静岡県三島市で収益物件を探しております。
富士企画では静岡県三島市で収益物件を探しております。
探されてるのは静岡市内にお住まいの上場企業にお勤めのサラリーマンの方で
地元の地銀・信金から融資を受けて取り組みたいとの事です。
築２５年以内のは鉄骨造かRC造で価格は１億円前後の規模の
物件を探しております。
富士企画では、積極的に静岡県三島市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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東京都八王子市で収益物件を探しております。
富士企画では東京都八王子市で収益物件を探しております。
八王子エリアでお探しのお客様は非常に多いですので、
基本的にはどんな物件でもご相談可能です。
その中でも特にニーズが高いのは積算金額の高い物件です。
ほぼ土地値に近い状態の物件ですとすぐに売れていきます。
賃貸の稼働状況は特に問いせんので、お気軽にご相談下さいませ。
富士企画では、積極的に東京都八王子市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
築浅の物件を探しております。
富士企画では築浅の収益物件を探しております。
築浅といっても築１５年以内位までの物件で、オリックス銀行を
利用する前提ですので、１６号線の内側のエリアが対象となります。
（物件によっては宇都宮までの北関東エリアも取り扱い可能です。）
価格帯は１億以下の物件の方が取り組み易く、利回りは８％以上
あった方が良いです。また、空室が多い物件よりも８割以上は稼働して
いる物件の方が融資が出やすいです。
富士企画では、積極的に築浅の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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