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Posts Tagged ‘投資物件’
スルガ銀行で融資を組みます！
全国各地でスルガ銀行様の融資を活用した不動産投資をしたい方が沢山おります。
スルガ銀行様で融資を組まれる方の特徴として、
自己資金を抑えたい方が多いです。
スルガ銀行様では売買価格の９割融資をしてくれます。
ただ、物件の評価が出ることが前提になります。
スルガ銀行の評価は１日あれば出して頂いてます。
この銀行評価を参考に売却価格を決めると
実際に取引をしている担当の立場から言うと
スルガ銀行様の評価が出ている物件の方が売却しやすいんです。
なぜなら、スルガ銀行様で融資を組みたい方が多いからです。
しかも全国各地にお客様が居りますので、
どこの物件でも対応出来るケースが多いです。
収益物件を売却する時には融資を利用する方が多いです。
銀行評価を参考にして売却価格を決めた方が、
実際に取引は実行されると思います。
不動産投資専門の富士企画では、各銀行さんと取引を行っておりますので、
その辺りもご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
オリックス銀行で融資を組みます！
オリックス銀行で、アパートローンを組みたいお客様が収益物件を探しております。
木造であれば、築２０年以内が融資を組みやすいです。
価格は１億以内です。
事前に銀行の審査は終わっているので、物件待ちです。
首都圏で新築アパートや、築浅の収益物件の売却をお考えの方は
収益物件を専門に売却している富士企画へお任せ下さいませ。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご相談下さいませ。
富士企画の販売力をお試し下さい！
〒１６０-０００４
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収益物件の売却時に掛かる税金
収益物件を保有しているといずれ売却する時がくるかも知れません。
そんな時に利益が出ればそれに対して税金が掛かります。
利益が出なければ当然ですが、税金は掛かりません。
大きく別けると２種類あります。
長期譲渡と短期譲渡の違い
長期譲渡は１月１日における所有期間が５年を超えた場合。（２０％）
短期譲渡は１月１日における所有期間が５年以下の場合。（３９％）
税率は長期譲渡になれば、短期譲渡の約半分になります。
ここで気をつけなければならないのが、所有期間が５年ではないこと
１月１日における所有期間を５年を超えなければなりません。
仮に２月頃に不動産を購入していれば、ほぼ６年間所有しなければ長期譲渡にならない事になります。
売却する時にはこの長期譲渡になるのか、短期譲渡になるのか？
この点を気にして売却をした方がいいと思います。
富士企画では、収益物件の売却を募集しておりますが、
売却理由にも依りますが、来年にした方がいいですよ。
なんてアドバイスを致します。
仲間や家族にするアドバイスを心掛けております。
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を専門で売却しています。
富士企画は収益物件などの、オーナーチェンジ物件の売却を専門で行っている会社です。
長年この業界にいるので、いかに高く売却するにはどうしたらいいのか？
沢山の収益物件のみを取引して来たので、解ります！
経験でしかお伝え出来ない事が沢山あります。
不動産投資専門の富士企画には、直接沢山の投資家様が集まっております。
自社内の投資家様が沢山おりますので、
こっそり売却することも可能ですし、
ネット広告を利用て沢山の人に見て頂くやり方も可能です。
広告も得意なので、売却理由に合わせた売却方法を提案させていただきます。
収益物件であれば全国各地の物件を対応出来ますので、
どこの物件でもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
ただし、収益物件などのオーナーチェンジ物件に限らせていただきます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
沖縄県で収益物件を探しております！
沖縄県内で収益マンションを探しております。
東京在住の方が沖縄県内で１棟マンションの収益マンションを探しております。
一部屋は自分で使いたいとの要望があります。
ファミリータイプの部屋が一つあれば、
後は特に１Ｒでも、どのタイプでも大丈夫です。
予算は３億以内でお願い致します。
出来れば那覇市内がいいとのことです。
銀行はお仕事でお付き合いのある方と行う様なので、大丈夫と言われております。
会社は東京にあるのですが、沖縄の物件でもその金融機関は対応してくれるとのことです。
なかなか該当する不動産は少ないと思いますが、
収益マンション等の売却をお考えの方は
どうぞ、不動産投資専門の富士企画にお問い合わせ下さいませ。
きっとお力になれると思います。
不動産投資専門の富士企画では全国の収益不動産を取り扱い出来ます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
京都府で収益物件を探しております。
東京と京都を行き来している投資家様が京都で収益マンションを探しております。
予算は３億以内です。
銀行融資は受けますが、本人の個人審査はクリアーしております。
後は物件を持ってきて下さいと銀行から言われております。
本当は東京がいいとのことですが、
京都周辺であればいいとのことですので、
１棟マンションをの売却をお考えの方や、売りに出しているが、
まだ売却が出来ていない方など、ご連絡頂けると助かります。
まずは、不動産査定からだけでも大丈夫です。
査定金額を確認してからの検討して下さい。
富士企画は収益不動産を専門に扱っておりますので、
特に収益物件などの賃貸マンションであればきっとお力になれると思います。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ！
きっとお力になれると思います。
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
高知県で収益不動産を探しております。
東京で事務所を構えていると、地方出身者が地元で物件を探してくれとの要望が多いです。
なぜそんなに多いのかと思えば、
富士企画が収益不動産を専門に扱っていること
全国の収益物件を取り扱っていること
おそらく上記の２点がポイントだと思います。
そんなことで今回は高知県で収益不動産を探しております。
今現在は東京に在住なのですが、地元が高知なので、
高知県と東京で探して欲しいとの要望があります。
東京で買うより、地方で購入した方がいい物件があるので、
本当は地元の高知で購入したいのです。
そんなお手伝いをさせていただきたいので、
高知県内で収益マンションや賃貸中のアパートの売却をお考えの方や
実際に売りに出しているが、売却出来ていない方など、
ぜひ、収益物件売却専門の富士企画へ依頼下さい。
投資物件であれば、きっとお力になれます。
ご連絡お待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
投資不動産の売り方
まずは、不動産屋に相談して下さい。
と言いたいとこですが、本当は私達の様な投資専門の会社に相談した方がいいです。
大手だからとか、地場の不動産屋だから、、、
それは間違いではないですが、
富士企画では、基本的には投資物件ばかりを扱っております。
土地にも相場がある様に、利回りにも相場があります。
投資物件には賃貸中であれば、必ず利回りが付いてきます。
その利回りの相場も把握出来ていない人に売却の依頼をしては、
正確な査定は出来ないと思います。
インターネットの情報だけでは不十分だと思います。
相場感は長年の経験から身に付くものです。
富士企画には不動産投資専門で力を付けたものだけがおります。
収益物件や、賃貸物件などの投資不動産の売却は
私達の様な投資専門の会社で依頼して下さい。
富士企画では全国の収益不動産を取り扱い致しますので、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
