投資物件｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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ボロアパート探しております！

2014-05-13

建物が古くなると、入居者を追い出して空にしてから

解体をして、土地として売却している元収益物件を見かけます。

一般的な不動産の流通数で言えば土地や住宅の方が圧倒的に多いですが、

我々の様な収益物件のみしか取り扱っていない会社からすると勿体無いの一言です。

資源的のもそうですが、解体費用、入居者の追い出し費用など、

そのまま中古の収益物件として売却してしまえばなんら問題など有りません。

費用も抑えられますし、時間の短縮も出来ると思います。

そんな解体を考える様な物件は、ボロ物件だと思います。

ボロ物件を好む人もおります。

ボロ物件を購入して自分で色々と直してしまいます。

そんな作業を得意としている方が沢山おります。

ボロ物件の場合は、関東圏でのご紹介をお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/

ご希望の方はトップページより査定依頼をして下さい。

専門家としてのアドバイスやフォローをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件　売却の出張無料相談会を実施しております。

2014-05-08

収益物件、投資物件などの出張売却相談を行っております。

普段から関東圏をあちこち飛び回っているから出来る現地確認してから

売却の相談をさせて頂いております。

卓上での計算は同然ですが、現場を見ると、より正確な数字がお伝え出来ます。

改善点があれば、そんなリフォーム後の売却を提案したりも出来ます。

現場をみれば、何を直せばいいのか・・そのままでいいのか・・

現場を見なければ出来ないアドバイス出来ない事が沢山あります。

現場でお会い出来るのが一番いいのですが、

現地とお住まいが遠い方もいらっしゃると思いますので

基本姿勢としては、どこでも伺わせていただこうと思っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件の売却や入替をお考えの方どうぞお気軽にご相談下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件売却のコツ　お伝えします。

2014-05-07

収益物件売却のコツをこっそりお伝えします。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る収益物件売却のコツをお伝えします。

収益物件などのオーナチェンジ物件の売却はドコに頼みますか？

物件を管理している管理会社ですか？

大手の不動産会社ですか？

同じ不動産業であれば、どの不動産会社でも取り扱い出来ます。

収益物件を買うのは誰でしょうか？

投資家です。

その頼む不動産会社に投資家（買主様）集まっているか？

この１点だけで、収益物件を得意として取り扱っているのかどうかが解ると思います。

収益物件は通常の不動産と異なり、入居者がおります。

それだけで、一般的な取引と異なります。

我々は、収益物件のみしか取り扱っておりません。

収益物件などの賃貸中の不動産であれば大得意です。

収益物件の売却や入替などを検討の場合は、我々の様な

収益物件を専門に取り扱っている専門家に任せた方がきっといいと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているからできる『コツ』も伝え出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

収益物件を専門に取り扱っている会社に頼んで良かった！

と感じてもらえると思います。

春日部市　収益物件　探しております。

2014-05-01

クレヨンシンちゃんで有名な春日部市内で収益物件を探しております。

実は私は、春日部市の豊春小学校、豊春中学校の出身です。

そんな私だから知っている春日部自称があります。

だから春日部で探しているのでないのですが・・・

たまたま同じ春日部市内にお住まいの、

息子さんが同じ、小学校に通っている方からのご要望です。

後輩のお父さんなので、なんとかご希望の物件を探したいと思っております。

春日部市を希望しているのですが、春日部から車で１時間程度でいいとのことなので、

その周辺で収益物件などの、オーナーチェンジ不動産などの売却をお考えの方

収益物件の売却を専門に取り扱っている富士企画へお任せしませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

まずは簡易査定からでもどうぞ

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

直接、購入希望者の投資家様が２０００人以上おりますので、

ネットなどに公開しないで、水面下での売却も可能です。

お客様の売却理由に合わせた売却方法でお手伝いをさせていただきます。

お近くの方は是非とも、一度お立ち寄り下さいませ。

美味しいお茶をご用意してお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ情報です。

横須賀市　収益物件　探しております。

2014-04-29

横須賀市在住のお客様が横須賀市内で収益物件を探しております。

予算的には５０００万以下で探しております。

日本政策金融公庫から融資を受ける予定ですが、

事前に確認しており、よっぽど変なアパートでなければ融資は可能と言われております。

ワンルームでもファミリータイプでもどちらでもＯＫ

木造でもＯＫです。

収益アパートの売却や資産の入替をお考えの方は是非ともご一報頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法で査定させていただき、

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

投資物件なのどのオーナーチェンジ物件であればお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

東京都内の区分マンションを探しております。

2014-04-24

東京２３区内で賃貸中の区分マンションを探しております。

最近、外国の方からの問い合わせが増えて来ております。

要望はこんな感じです。

２３区内か山手線内側

基本的に現金にて購入です。

意外と細かいことは気にしません。

見ないで買います。

共通しているのは上記の４つ位です。

金額は５００万以下もいれば２０００万程度まででしょうか

どうも日本の方より外国の方が高く買っている気がしております。

分譲マンションなんかも外国人向けに建築している建物もある様です。

オリンピックまで価格が上がると思って購入しているのでしょうか？

とにかく日本の不動産人気の様です。

区分マンションなんかを特に好みますので、

２３区内の区分マンションをお持ちで、今まで売却するには

残債があって持ち出さなければ売却出来ない

なんて思っていた方など、

この機会に売りに出してみませんか？

もしかしたら高く売却出来るかも・・です！

まずは、無料査定からでもどうぞ

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法で対応させていただきます。

収益物件を高く売却する方法をお伝え致します。

2014-04-21

収益物件を専門に取り扱っているから出来る収益物件の売却方法があります。

収益物件を取り扱い始めてもう１５年以上経つから出来るアドバイスがあります。

賃貸中の不動産の売却や

資産の入替などを少しでもお考えであれば

収益物件売却専門の富士企画へ相談してみませんか？

土地の相場がある様に、利回りの相場があります。

その相場勘で間違いの無い査定が出来ます。

定期的に表題のセミナーを開催しておりました。

好評なので、随時個別に対応も致します。

仕事帰りの遅い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

オーナーチェンジ物件、賃貸物件や投資物件なのどの収益不動産の売却であれば

全国各地の物件を取り扱い出来ます。

自社のお客様が投資家様のみなので、

ネットなどに一切公開せずに、売却する事も可能です。

お客様に一番合った売却方法で提案させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

ブレ―カーはいつも下ろすべし（満室作戦）

2014-04-11

賃貸アパートを募集している時に、どうやって１日でも早く決めるか？

そんなことばかりを考えているといろんなことが浮かんできます。

照明器具や間接照明などえをスイッチを入れた状態で、ブレ―カーを落とす！

部屋に入れば、ブレ―カーを上げます。

その時にぱっと！

電気をつければそれだけで部屋のイメージがガラッとよくなる様に準備しときます。

わざとカーテンを閉めとくとか・・・

間接照明などを上手に使いながら良く見せることも大切です。

こんな些細なことも気を付けて募集をかけているオーナーさんもおります。

やり方は色々です。

沢山のオーナーさんからも

面白い知恵なども聞いております。

そんな入居率ＵＰさせることのアドバイスやフォローも出来ますので、

お気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

アパート管理のことでもお気軽にどうぞ！

入居でお困りの方お手伝い出来ると思います。

2014-04-02

不動産投資専門の富士企画では、収益不動産のみを取り扱って来ました。

基本的なエリアは関東圏です。

関東圏の賃貸アパートや一棟マンションなどのオーナーチェンジ物件のみを取引して来ました。

毎回買っていただくお客様と一緒に、そのエリアの客付けに強い不動産会社も探して来ました。

そして実際に管理をお願いしてきてました。

正直、失敗したこともありましたが、その場合はまた探して変更して来ました。

過去取引したエリアでは、毎回真剣にいい管理会社を探して来ましたので、

いろいろなエリアで、このエリアならココ！と紹介出来る管理会社が沢山あります。

買ってみたが・・・入居付けに苦労している・・・

今の管理会社に不満がある・・・

リフォーム代が高い・・・

入居がなかなか埋まらない・・・

管理に関することに不満などがある方

どうぞご一報いただければ、いい管理会社を紹介出来ます。

特にお金は頂きません！

紹介料も別に頂いておりません！

ただ長年、収益物件のみを取引して来たから自然と出来た

『ここの管理会社はいい』の情報を共有するだけです。

入居が悪いから、、売却しようかな？

なんて思ったら管理会社変更なんて手もありですよ！

不動産投資専門の会社だから出来るアドバイスやフォローが沢山ありますので、

どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいフォローが出来ると思います。

空室の多いアパート、マンション買います！

2014-04-01

入居付けが苦労している物件や、賃貸経営に疲れたアパートやマンションを買わせて下さい。

不動産投資専門で取り扱っているから出来る再生方法があります。

相続で受けたが賃貸経営は大変だ・・・

壊さずに再利用してくれる人は居ないのか？

古いアパートやマンションでもリフォームをすれば古さなんて消えてしまいます。

リフォームもちょっとしたやり方できれいに出来ます。

もう１５年以上、賃貸不動産のみを取り扱って来たから出来るノウハウが蓄積されました。

大切な建物を再生させて下さい。

収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせていただきます。

早急に売却したい方

早急に現金化したい方

面倒な瑕疵担保責任をなしにしたい方

現況での売却したい方

債務を圧縮したい方

どうぞお気軽にご連絡下さい。

スピード査定で対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

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