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Posts Tagged ‘投資物件売却’
成田市で一棟アパートを探しております。
成田市で一棟アパートを探しております。
成田空港にお勤めのお客様から、成田空港そばで探してと頼まれました。
成田空港側は、騒音がうるさいのですが、
そもそも空港に勤めている人達が住むので、
どうも気にならない感じです。
調べるとら成田空港側から騒音の防音工事の補助金もでる様です。
成田空港には沢山の人が働いておりますので、
意外と需要もある感じです。
なので、成田空港側がいいとの事です。
なんらかの理由があって、
売却しなければならないアパートなど、
相続で受け取ったアパートなど
ご連絡下さいませ。
即日に現場確認させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件などを売却する時に確認すること
投資物件・収益物件などのアパートや一棟マンションを売却する時の注意点ですが、
ほとんどの方が、そのアパートやマンションで
なんらかの契約をしていると思います。
その契約ほ引き継ぐのか、引き継げるのか？解約するのか？
その辺りを事前に確認して下さい。
■管理会社との管理委託契約書■
一般的には、解約するのに３ヶ月前とかに言いなさい。
すぐに解約する場合は、違約金が掛ります。
こんな感じが多いです。
■ガス会社との契約■（プロパンガスのみ）
給湯機を無料で交換してくれると思いますが、
その為の契約があり、それを引き継がないと、後でえらい請求額が来ることがあります。
この契約書の有無は確認して下さい。
■ケーブルテレビ■
地デジやインターネットなどの入居者に対してのサービスがあれば
それもちゃんと確認して下さい。
■町内会費■
契約書はないですが、支払い関係があるので、
オーナー負担の有無を確認して下さい。
投資で買われるので、この辺りの数字も事前に調べて下さい。
投資物件などは、入居者がいたりとか
通常の不動産では気にしなくていい事を色々と気にしなければなりません。
アパート売却、一棟マンションを売却する時は
収益物件・投資物件を専門の会社に頼んだ方がきっといいと思います。
富士企画もそんな収益物件・投資物件を専門に取り扱っている会社です。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に頼む違いを感じてくれると思います(^O^)／
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リフォーム費用の掛るアパートをそのまま売却
いわゆる、ちょっとボロボロな戸建などを探しております。
このままだと誰も買わないかな・・
そんな物件をそのまま売却してみませんか？
買主さんはいろいろな方がおりまして
自分でリフォームをしたい人が沢山おりまして
そんな方の為に、そのまま売却してみませんか？
現況でいいので、安くなってしまうかもしれませんが・・・
こんな感じのボロ物件を買う人は、
買った後に文句を言いません。
ボロ物件は買った後に、
なにも言わない人と契約をしなければ
後でトラブルの原因になります。
そんなお客様が沢山物件を求めております。
エリアは関東圏であればどこでも対応させて頂きます。
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きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にご相談下さいませ。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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投資物件や収益物件を銀行に査定依頼
投資物件や収益物件を売却する時に
査定をするのは、基本的に我々不動産会社さんです。
では、投資物件・収益物件を現金で購入する人の割合はどんなものかと言うと？
８割以上の割合で融資の利用をしております。
なので、富士企画では、
銀行さんに評価依頼も合わせて行っております。
銀行さんが毎回査定してくれるのは、
太い太いパイプがあるからです。
銀行の評価額に合わせて売却価格を決めるのがいいと思います。
投資物件などを販売する時に、
この物件は融資額が幾ら大丈夫と言えれば
すごく売却しやすい物件になるからです。
不動産投資専門の富士企画では
投資物件・収益物件などのアパート、一棟マンションを専門に取り扱っております。
専門家だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。
アパート、マンションなどの投資物件であれば
全国各地どのエリアでも取り扱いしております。
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専門家だからこそ出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます(^O^)／
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投資物件を外壁リフォームして上手に売却する方法
不動産投資専門の富士企画では、
投資物件や収益物件などのアパートや一棟マンションを専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをしております。
物件を観た時に第一印象で物件を買うかどうかを決める方が多くおります。
一番最初に見た時が、一番買いたいと思う意欲が高いです。
なので売却に出す物件は、極力綺麗にした方がいいんです。
ゴミを掃除するのも必要です。
理想はが外壁のリフォームをするのも必要です。
売却理由に依って事前にリフォーム出来るか出来ないとか
色々とあると思いますが、
不動産投資専門の富士企画には、
長年の投資物件を専門に取り扱ってきたノウハウが蓄積されております。
長年の蓄積があるから出来るお手伝いをさせて頂きます。
全国どこの物件でも取り扱いさせて頂きます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ！
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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ポータルサイトを上手に利用して収益物件を売却する方法
ポータルサイトを利用して収益物件や投資物件を売却することはあると思います。
ご自身が物件を探す時に、
売れ残りの物件は嫌ですよね。
なので、ずっーとポータルサイトに掲載し続けるのも考えなければなりません。
いつから売りに出ているのかが、一目瞭然です。
物件毎のアクセスも見えているので、
アクセスが悪くなった物件はいったんは下げたりとか
そんな作業を本当はした方がいいんです。
不動産投資専門の富士企画では、
投資物件を専門に取り扱いはじめて１５年以上の経験があります。
経験があるから、ポータルサイトも熟知しております。
上手に使わなければなりません。
これは、経験がなければ出来ないアドバイスと思っております。
不動産投資専門の会社だから出来るアドバイスとフォローをしております。
きっといい感じアドバイスが出来ると思います。
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投資物件・収益物件などのアパート、マンションが不足しております。
３月は銀行決算期の関係で、
投資物件・収益物件などのアパート、マンションが不足しております。
理由は簡単で
銀行決算時期は、融資が若干ですがゆるくなる時期です。
それを知っている人達が、３月内に物件を買いたい！
そんな方が沢山集まって来ております。
富士企画には、過去の取引で、他よりかは物件があると言えばありますが、
でもこの時期は流石に物件が少なくなってきます。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の投資物件、収益物件などのアパート、一棟マンションを専門に取り扱っております。
専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
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空室やリフォームが必要、滞納などなど
色々な問題があっても、色々な経験があるから出来る売却方法を提案させて頂きます。
市場に物件が少ない！
こんな声が多い時こそ売却時期です！
その波に乗ってみませんか？
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専門家だから出来る売却方法とアドバイスでお手伝いをさせて頂きます。
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全空のアパートを探しております。
不動産投資専門の富士企画では、全空のアパートを探しております。
一般的なボロアパートと呼ばれる様な・・
土地としてしか売れないよ・・
そんなアパートを探しております。
エリアは関東圏内であれば買取致します。
１つの物件を３０００万位の価格で抑えられるのが理想です。
買取なので、仲介手数料が掛りません。
業者さんからの持込みであれば、もちろん仲介手数料をお支払い致します。
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ボロアパートの情報をお待ちしております。
再生して利用致します。
再生するノウハウがありますので、大切に利用させて頂きます。
平成築のみでお願いいたします。
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東京、大阪、名古屋の投資マンションを探しております。
予算は諸経費込みで４０００万以内です。
ちょっと新しい感じの区分マンションがいいです。
外国の方からの依頼なので、ちょっと場所へのこだわりがあります。
誰でも知っている様な場所が理想なのですが・・
ＣＦが２００万残れる物件を探しております。
広さとか、立地を気にする感じです。
都心部のマンションを売却したい人
日本人の感覚とは少し違ってちょっと高く買ってくれるかもです。
外国人は、日本の不動産に注目している今だからこそ出来る
売却方法で提案させて頂きます。
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相模原市で投資物件を探しております。
相模原市内で投資物件を探しております。
相模原市内在住の方からのご依頼です。
相模原市内で投資物件・収益物件などの一棟マンション、アパートなど
売却や入替をお考えの方は、ご一報いただけませんか？
もう何棟も所有されているので、判断も早いです。
富士企画からも近いので、即日現地を確認させて頂きます。
仮にそのお客さんが気に入らなくても、
富士企画には沢山の投資家さんが物件を待っております。
広告しないで売却する事を得意としておりますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
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