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Posts Tagged ‘投資物件売却専門’
富士企画には沢山の投資家さんが来てくれます。
富士企画は、不動産投資専門の会社です。
なので、毎日沢山の方がご来店してくれております。
不動産会社の方から、一般の投資家さん、毎月１００名以上の方が
ご来店してくれてます。
そんな富士企画だから出来る売却方法
富士企画内に資料を置くだけで、投資家さんの目にふれます。
ネットなどに公開せず、お客様に直接紹介が出来ます。
ネットに出すと物件だけが一人歩きしてしまいます。
そんな事になるともうどうにも止める事が出来ません。
そうならない為の方法は、単純な事でネットに掲載しないこと。
不動産会社も色々ですが、
不動産投資を専門に営んでいる富士企画みたいな会社であれば、
直接お客様が沢山来てくれるので、ネットに掲載しなくても売却出来るケースが多いんです。
どこに依頼するかは、お客様次第ですが、そんな中に富士企画も入れて下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
きっといいお手伝いが出来ると思います！
収益物件を専門に取り扱っているからある売却力をお試し下さいませ(^O^)／
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff
ベテランスタッフが揃っておりますよ～
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
秋田県秋田市で一棟マンションを探しております。
先月も秋田で１棟契約をしたのですが、意外と秋田はいいですよ～
そんな秋田で探して欲しいと頼まれましたので、告知させていただきます。
アパート、マンションなど一棟マンションを好みます。
予算的には、１億以内です。
融資を考えておりますが、大丈夫だと思います。
もちろん事前に金融機関には確認をしてあります。
物件次第と言われておりますが、大丈夫だと思います。
このエリアでアパート、マンションの売却、入替を考えている方はおりませんか？
即日に物件を紹介させて頂きます。
また、収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る
高く売却する為の方法も提案させて頂きます。
きっといい提案が出来ると思いますので、
どうぞお気軽に査定依頼でもして下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
賃貸不動産であれば、自信を持って売却活動のお手伝いが出来る自信があります。
地元業者と収益専門の不動産会社の違いを感じて下さいませませ。
ベテランスタッが丁寧に対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
投資物件のみを取り扱いしているから出来る売却方法
投資物件のみを取り扱いしているから出来る売却方法があります。
何が出来るのか？
不動産の価値は
土地と建物の値段で決まります。
でも収益物件に関しては、家賃収入があるので
投資額に対しての収入があるので、利回りの表示がされます。
その利回りの相場を知っているかどうかがポイントになります。
収益物件のみを専門に取り扱っているから
自然に出来る様になりました。
沢山の物件を取り扱って来たから自然と染みつきました。
相場と言うものは長年の経験があるから身に付くものです。
インターネット上だけでは分からないこともあります。
そんな利回りの相場を知っているから間違いのない査定が出来ます。
取り扱いエリアは、日本国内であればどこでも対応しておりますので、
地方にアパート、マンションをお持ちの方、
地元の不動産会社と東京の不動産投資専門の会社に依頼して下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
投資物件専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
間違いのない査定を希望される方、
収益専門家に任せる違いを感じたい方
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にご利用下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門家だから手伝える売却方法
収益物件を専門に取り扱っていると
なんでこんな金額で売りに出ているのだろう？
と思う事がよくあります。
それは単純に査定価格が安いと言う不動産です。
なぜそんん事が起こるのだと言うと？
収益物件は、土地、建物だけの価格が決まるのでなく、
家賃収入があるから、実際はそこを加味して値段の査定を行います。
でも、一般の不動産屋では土地、建物だけで査定を致します。
だから安すぎる物件がたまに出て来るんです！
土地に相場がある様に、利回りにも相場もあるんです。
その相場をしらないと収益物件の査定を間違えてしまいます。
なので、投資物件、収益物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方
不動産投資専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
賃貸中、空室にお限らす、古くても、滞納があっても、アパート＆マンションなどの
オーナーチェンジ不動産であれば、どんな物件でも対応出来ます。
エリアも全国各地どこでも取り扱いさせて頂きます。
アパート一棟マンションの売却、入れ替えをお考えの方はお気軽にご連絡下さいませ。
収益専門家だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
専門のベテランスタッフが丁寧にサポートさせて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff
事前にチェックしてからお越し下さいませ！
いつかお会い出来るのをスタッフ一同楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件・投資物件の無料査定をしております。
収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、
収益不動産や投資不動産のみを無料で査定をしております。
基本的には、通常の戸建てや土地の査定はしておりません。
その変わり、収益物件などの賃貸中の不動産（空室でもOK)であれば
全国どこでも査定をさせて頂きます。
専門家だからこそ、専門家しか出来ない売却スキームで提案させて頂きます。
住所や土地・建物の面積、家賃収入、建物の構造・築年数・間取・部屋数などで
簡易的ですが査定が出来ます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
なぜ、どこのエリアでも取り扱えるのか？
それは、簡単なことで全国各地取り扱っているからです。
不動産っイメージで言う地域密着している会社が多いですが、
投資物件のみを専門に取り扱っていると、
投資なので、どこでもいい！
なんて声が多いので、自然とどこのエリアでも行くようになりました。
区分所有のマンションでも
一棟アパートでも一棟マンションでも
ビル、工場、店舗でも
誰かに貸して収益を得られる不動産であれば、なんでも取り扱い致します。
誰か知っている人がいるのであれば、その会社と弊社に両方に頼んでみてくださいませ。
専門家だからこそ出来る売却スキームで提案させて頂きます。
お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
収益専門で沢山の経験を積んだ専門のスタッフが対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産・投資物件を高く売却する方法
収益物件売却専門の富士企画だから出来るお手伝い方法があります。
専門家だから出来るお手伝い方法があります。
売却する時に、どうじたら高く売却出来る？
少しでも印象をよくするには？
我々不動産会社が所有している物件を売却する時にやっていることをお伝えします。
https://www.fuji-baikyaku.net/p15/
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
売却を検討している方なら、一度は富士企画に来てみませんか？
どうやって売却するの？
本当に出来るのか？
見極めに来て下さい。
専門家だから確実にお手伝い出来ると思っております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前に早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p15/
収益物件と言われる
アパートやマンション、ビルなど全国どこでも取り扱っております。
結構販売力もあると思いますので、
一度は試して下さいませ。
媒介の種類は一般でも大丈夫です。
他の業者と一緒に競争させて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
投資物件を売却する前に確認すること
投資物件を売却する前に確認しなければならないことがいくつかあります。
１．借入金が有る場合は、残債が残りどの位あるのか？
共同担保に入っている場合は、その売却金額で抹消出来るか？
借入がない場合は気する必要はないです。
２．賃貸契約書が更新されているかどうかの確認。
更新していなければ、更新の手続きをする。
鍵の有無。その他の契約事項の確認（LPガス屋・ケーブルテレビ等）
３．権利書の確認
紛失してもやり方はあるが、どこにあるのか確認すること。
購入時の住所と現在の住所が同じかどうかの確認。
違うと、２万前後の住所変更費用が掛ります。
抵当権の抹消があれば、同じく２万前後の費用が掛ります。
４．購入時の価格を確認。
利益がで出れば税金が掛ります。
長期、短期に依って税率異なります。
１月１日を起算日として５年以内の売却が短期譲渡、それ以上であれば長期譲渡になる。
税率は、長期が約４０％、短期が約２０％と２倍も違う。
購入時の価格でなく、減価償却した分差し引かれるので、注意が必要。
収益物件を売却する時の注意点は上記以外にも色々とあります。
投資物件、収益不動産などの投資不動産の売却をお考えの方は
どうぞ収益物件売却専門の富士企画へもご依頼下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家として出来るお手伝いをさせて頂きます。
収益不動産（空室でもOK)であれば、全力でフォロー出来ます。
エリアも全国どこでも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益専門の会社に任してみませんか？
収益物件専門の会社だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。
収益物件を専門に１５年以上取り扱って来たから、
いろいろなノウハウが蓄積されております。
スムーズな取引をするには、
沢山の経験があるから問題になる事前にフォローが出来ます。
アパート、マンションなど一棟物件は当然ですが、
区分の一部屋からでも、賃貸中の不動産であればお手伝い出来ます。
通常の不動産、住宅や土地は地元の不動産屋さんに依頼して下さい。
我々はどちらかと言えば通常の不動産は不得意です。
その代り、賃貸物件は大得意なのでどうぞお任せ下さい。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門のスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff
長年の経験があるから出来るお手伝いをさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
どうぞお気軽にご相談して下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
投資物件の売却に困っていませんか？
投資物件の売却をしようと思って、普通の不動産屋さんに相談したら
入居者が退去したら、売却出来るよ～とか
入居者を退去させないと売れないよ！とか
言われていませんか？
我々の様な投資物件を専門に取り扱っている会社に依頼があった場合。
部屋が空いていれば、入居が付かないと売れない・・・
入居を付けないとダメだとか思ってしまいます。
それは、買主さんが投資家なので、入居者が付いていないとなかなか売却出来ません。
住宅を専門に扱っている会社は当然入居者がいれば、
我々とは逆で、入居者が居ない方が売却しやすいんです！
だから、入居者月のまま売却希望する場合は、
我々の様な投資物件や収益物件を専門に取り扱っている会社へ依頼するべきです。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
オーナーチェンジ物件であれば、全国各地どこでも取り扱えますので、
どうぞご利用下さいませ。
きっとお力になれると思います。
またお近くの方は、是非ともお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p15/
専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろｎ土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
収益物件等の入替、組み換えなどで売却を検討している方全ての人のお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件専門のネットワークの強さ
収益物件専門に１５年以上携わっているので、
物件を買ってくれる投資家さん、物件を売却してくれる投資家さん
物件を紹介してくれる不動産会社さん、アパートローンを扱う銀行さん、入居付けに強い賃貸管理会社さん、
退去した時に、綺麗にリフォームしてくれるリフォーム会社さん、
富士企画には沢山のネットワークがあり一つの輪が出来あがってます。
富士企画は不動産業界でも珍しい収益物件に特化した会社でございます。
特化するにはそれなりの経験と知識とフォロー体制があるから出来る仕事です。
専門かだからこそ出来るコトをしております。
通常の不動産も取り扱い出来ますが、収益物件の方が間違いの無いお手伝いが出来ます。
収益物件の売却は当然ですが、購入もお任せ下さい。
管理のコトや、保有している時にお悩みがあれば何なりと仰って下さいませ。
きっとお力になれると思います。
メール相談会もしております。
ヤフーメールでも何でもOKです。
疑問に感じていること何でもお答え致します。
収益物件に関することであれば、お気軽にご利用下さいませ。
お近くの方はどうぞ、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
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