投資不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件専門のベテランスタッフ紹介です。

2014-09-17

収益物件のみを１０年以上取り組んでいるから、出来るアドバイスが沢山あります。

毎晩、沢山の人が遊びに来てくれる人もいれば、

まじめな相談をしに来る方など、色々な方が顔を出してくれます。

知識が豊富だから

沢山の経験があるから

沢山の成功だけでなく、失敗から学べた経験があるから

全国どこでも取り扱っているから

自社買取も出来るから

収益専門だから

理由はどうであれ、沢山の経験があるからフォローやアドバイスが出来ます。

対応するスタッフは下記のリンクから確認下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

指名料は特に頂きませんのでどうぞ(^O^)／

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応さえて頂いております。

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

再建築不可・旧耐震の収益物件を探しております。

2014-09-17

再建築不可でも旧耐震の物件を好む人もいます。

一般的には懸念されますが、

不動産投資専門の富士企画では、沢山のお客様がいらしております。

人が買わない物件の方が、安く購入出来る場合があります。

そこを狙ってくる人もおります。

結局、投資なので、

幾ら投資をして、幾ら回収出来るか？

そこだけを、割り切っている投資家さんもおります。

そんな人達の為に物件を買わせてあげたいのです。

違反建築、道路に問題のあるなど、

問題がある物件を売却しようと考えている方

ぜひとも、お声を掛けて頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱えますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

毎月２００人以上の方から収益物件を探してと頼まれてます。

2014-09-15

不動産投資専門の富士企画では、

長年、収益物件に特化した会社ですので、沢山のお客様がお友達を紹介してくれております。

大変有りがたい話なのですが、買いたい人の数が多すぎて

さすがにそこまでの非公開物件を集めることは出来ないです。

そこそこは有るのですが、まだまだ不足しております。

収益専門の富士企画だから沢山の投資家さんが集まって来ております。

賃貸中、空室でも大丈夫です。

リフォームが必要であったり、ボロ物件であったりとどんな物件でも対応出来ます。

滞納、事件事故でも、

アパート、マンション、ビル、ソシアル系でも

違反建築でも、旧耐震でも

都内でも札幌でも、沖縄でも、

日本国内の収益物件と言われる、オーナーチェンジ物件であればご紹介出来ます。

収益専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

沢山のお客様がいるから出来るこっそり売却することも・・

ネット広告も得意だから出来るネット広告の活用方法。

お客様の売却理由に合わせた売却活動をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

どうぞ、収益専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ(^O^)／

新京成線沿線で収益物件を探しております。

2014-09-15

千葉県の松戸市、船橋市周辺で収益物件を探しております。

一般的にJRの方が人気ですが、新京成線も意外と大丈夫ですよ(^O^)／

何を隠そう私も、新京成線の『北初富』駅＆『五香』駅に長年住んでいたこともあり、

よーく分かっております。

実際にいくつかのアパート、マンションの取引もしたのですが、

ちゃんと入居も付いておりました。

私鉄でも全然問題なく入居者は付きますし、

JR沿線より、利回りがいい物件があったりするので、

私鉄沿線で探している方からのご依頼です。

JR沿線に越したことはないのですが、

新京成線の沿線での収益物件、アパート、マンションの売却をお考えの方

お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

ベテランスタッフが対応させて頂きますので、どうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

全国どこでも査定が出来ますし、実際に取り扱いが出来ます。

収益専門だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます。

投資物件を売却する前に確認すること

2014-09-11

投資物件を売却する前に確認しなければならないことがいくつかあります。

１．借入金が有る場合は、残債が残りどの位あるのか？

共同担保に入っている場合は、その売却金額で抹消出来るか？

借入がない場合は気する必要はないです。

２．賃貸契約書が更新されているかどうかの確認。

更新していなければ、更新の手続きをする。

鍵の有無。その他の契約事項の確認（LPガス屋・ケーブルテレビ等）

３．権利書の確認

紛失してもやり方はあるが、どこにあるのか確認すること。

購入時の住所と現在の住所が同じかどうかの確認。

違うと、２万前後の住所変更費用が掛ります。

抵当権の抹消があれば、同じく２万前後の費用が掛ります。

４．購入時の価格を確認。

利益がで出れば税金が掛ります。

長期、短期に依って税率異なります。

１月１日を起算日として５年以内の売却が短期譲渡、それ以上であれば長期譲渡になる。

税率は、長期が約４０％、短期が約２０％と２倍も違う。

購入時の価格でなく、減価償却した分差し引かれるので、注意が必要。

収益物件を売却する時の注意点は上記以外にも色々とあります。

投資物件、収益不動産などの投資不動産の売却をお考えの方は

どうぞ収益物件売却専門の富士企画へもご依頼下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家として出来るお手伝いをさせて頂きます。

収益不動産（空室でもOK)であれば、全力でフォロー出来ます。

エリアも全国どこでも対応させて頂きます。

収益物件を高く売却する為の勉強会を開催致します。

2014-09-05

収益物件を専門に取り扱っているから、お伝え出来る話が沢山あります。

収益物件専門だからこそ出来る話が沢山あります。

知っている場合と知らない場合だと、損することもあるかも・・

長年収益専門に取り扱っているから出来る話をさせていただきます。

定期的にですが、そんな話を伝えたくて勉強会を開催しております。

詳細は、下記をご覧くださいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

時間の合わない方は、別途いつでもご対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

専門のスタッフが対応させて頂きますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

コインパーキングのオーナーチェンジ物件探しております。

2014-09-05

先日、知り合いの方にあったのですが、

コインパーキングのオーナーチェンジ物件を探して♡と頼まれました。

土地情報でなくて、コインパーキングの機械が付いているタイプがいいんですが・・

なかなか見慣れない投資物件ですが、

もし駐車場事業を手放したいなど・・

駐車場事業を撤退など、理由はいろいろとあると思いますが、

そのまま引きつがさせて頂きます。

土地だけより、設備が整っている物件でお願い致します。

収益物件を専門に取り扱っているから、

いろいろな投資家さんが色々な投資物件を探しております。

工場でも、ビルでも、倉庫でも、収益がある不動産であればOKです。

全国どこでも取り扱いしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

静岡県で投資不動産を探しております。

2014-09-01

静岡県静岡市で、収益物件を探して欲しいと要望がありました。

前回は、栃木で購入して頂いたのですが、

今度は地元静岡でも探してと頼まれました。

予算的には３億以内の一棟マンションを探しております。

融資の利用も考えておりますが、融資は問題ないと思います。

金融機関には、事前に確認したので、物件次第と言われておりますが問題ないと思います。

関東圏でもいいのですが、

静岡市内の法が、やはり近いので・・

実際は近くても、遠くても管理会社に任せるので、どちらでもいいんですが・・

なんて言ってましたが、せっかくの要望なので、静岡市内で探しております。

小ぶりなマンションはこの方はダメなので

１億以上の物件でお願いいたします。

昭和６０年代からのマンションを希望しております。

入居はそこそこでも大丈夫です。

前回も半分位入居していない物件を購入して頂いておいます。

静岡市内で、収益物件などの一棟マンションを売却、入れ替えを検討されている方

この機会にぜひともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来ることがいろいろとあります。

きっとお役に立てると思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

入居が決まらない理由

2014-08-29

賃貸物件で入居が決まるには、それなりの理由があり、

逆に、決まらない物件には、決まらない物件があります。

その理由を、ちゃんと把握して改善してみてはいかがでしょうか？

きっと決まると思います。

いい方は失礼かもしれませんが、

賃貸の客付けはほぼ出来ると思っています。

最低限のリーフォームは必要ですが・・

人に貸すので、ある程度綺麗にしなければそもそもダメです。

決まらない理由を見つけてみましょう！

賃貸募集をしている不動産会社に聞きこみをするば直ぐに解ります。

我々も、沢山の収益物件の取引をしてきて

同じ数だけ管理会社を見つけてきております。

収益専門だから、お手伝い出来る事が沢山あると思っております。

どうぞお気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

まずは、メールからでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

何でもお答えさせて頂きます。

近くの方は、どうぞ直接お越し下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

顔を見ながら話した方がちゃんと相談に乗れると思います。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーに巡り合えると思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

福島県で一棟マンションを探しております。

2014-08-29

福島県の郡山市周辺で一棟マンションを探しております。

予算的には諸経費込みで２億以内を希望されております。

自己資金をある程度入れますので、融資は大丈夫だと思います。

理想は１５０００万位の鉄筋コンクリート造りの物件が好ましいです。

満室時の利回りは高い方がいいですが、

入居のバランスや

築年数に依って柔軟に対応させていただきます。

福島県内で一棟マンションの売却、入替をお考えの方

ご連絡いただいても宜しいでしょうか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門家として、出来る事を自身持ってお手伝いささえていただきます。

福島まで、東京から少し遠いと思われますが、

本日は、会津若松からこの記事は書いております。

収益の売却の話を頂ければ、基本的に現地確認させて頂きます。

収益専門だから、全国各地飛び回っております(^o^)丿

専門家だからこそ出来る売却方法やサ査定方法で

お手伝いさせて頂きます。

地元の不動産屋と我々、収益物件専門の不動産屋と地元の不動産会社を競争させて下さい。

２社以上頼むから、収益専門のよさが伝わると思います。

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再建築不可・旧耐震の収益物件を探しております。

毎月２００人以上の方から収益物件を探してと頼まれてます。

新京成線沿線で収益物件を探しております。

投資物件を売却する前に確認すること

収益物件を高く売却する為の勉強会を開催致します。

コインパーキングのオーナーチェンジ物件探しております。

静岡県で投資不動産を探しております。

入居が決まらない理由

福島県で一棟マンションを探しております。

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