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Posts Tagged ‘富士企画’
第一印象がとても大切な収益物件
富士企画では、過去１０年以上沢山の1棟アパート、１棟マンション、区分マンションと
様々な収益不動産をお客様と一緒に見て来ました。
単純な事ですが、ゴミが散乱している様な物件はイメージが悪いので、
一般の投資家は嫌がる場合が多いです。
最低でも売りに出しているマンションやアパートは綺麗にしないと駄目です。
第一印象とはぱっと見ての印象です。
じっくり見れば見るほど、駄目な部分が出てくるので、
ぱっと見より印象が下がるのが普通です。
その第一印象が悪いと売る側の営業としては売りづらくなります。
どうしたら、売りやすいのか？
売る時に何を気をつけるのか？
ただ売りに出しては駄目です。
ちゃんと戦略を立てて売却をした方が少しでも高く売れる可能性があります。
不動産屋は安く買えれば、自分で購入します。
自社や関連会社で購入するなんて話は、きっと安いからです。
市場に出せばもっと高く売れるかもしれません。
相談する会社に依って答えは様々だと思います。
富士企画では、様々な方向から査定致します。
即日現金化したいなら幾ら
通常の取引なら幾ら
収益不動産には収益物件売却専門の富士企画へ依頼した方がきっち間違いのない査定が出せます。
全国各地の収益物件を扱えますので、お気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
責任を持って売却活動を致します。
私達は収益不動産一筋で１０年以上営んで来たので、沢山のパイプがあります。
周りの方にアパートやマンションを売りに出している事を知られたくない！
そんな要望も多いです。
そんな収益不動産の売却、査定はもっとも得意とする部分になります。
全国各地の収益不動産を取り扱えますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
直接のお客様も当然ですが、弊社のお客様に合わなければ、知り合いの業者にご紹介致します。
投資専門で営んで来たので、周りの業者様も同じ方が多いです。
富士企画では市場に公開しなくても取引が出来る位の投資家様や業者様待機しておりますので即日に結果が出せると思います。
収益物件の売却を検討の方はどうぞ富士企画へご依頼下さいませ。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
大分県で収益物件を探しております。
大分県内で、１棟マンションの収益不動産を探しております。
予算的には１億～３億前後のマンションで探しております。
新耐震の建物で、ある程度入居者が付いているマンションがいいです。
銀行の融資を受けますが、属性的には特に問題はありません。
物件の評価を出せば最短で１週間位で決済も可能です。
弊社は東京都新宿にある会社ですが、全国各地を飛び回っておりますので、
大分でも全く問題ありません。
弊社代表も北九州市出身ですし九州には馴染みがあります。
ぜひ売却をお考えの方や、すでに売却しているが売れない方
または情報をお持ちの不動産会社の方ぜひご連絡を下さいませ。
収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
東京都内の城南で収益物件を探しております。
城南で収益物件などの賃貸不動産を探しております。
このエリアは探している方が多いので、少し纏めてみました。
・４億位までの１棟ビルで新耐震の不動産
・５億位までの１棟マンションで新耐震の不動産
・３０００万以下の店舗や事務所の区分マンション
・２０００万以下で手取り１０万以上の区分マンション
全て賃貸中の方が好ましいですが、空室でも検討出来ます。
このエリアで利回りを求めても難しのは理解していますので、
オーナーチェンジの不動産があればご一報下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
その他のエリアでも沢山の投資家様が収益不動産を探しております。
売却予定や他社で売りに出しているが売れない方どうぞご連絡下さいませ。
富士企画には販売力があります！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産を即日で現金化したい方へ
収益不動産を即日現金化したい方どうぞご連絡下さい。
弊社は新宿にあります収益不動産を専門に扱っております。
多数のお客様（投資家様、不動産会社様）が全国各地に沢山おります。
全国各地にいますので、全国各地の収益物件や賃貸マンションなどの投資物件を即日で現金決済出来ます。
当然ですが、物件の状態を調べさせて頂きます。
区分マンションから１棟マンション、１棟ビルまで、誰かに賃貸している不動産であれば全てが対象になります。
まずは幾らで売れるのか？
そんなトコから話をして行きましょう！
収益物件であれば間違いの無い査定が出来ます。
収益物件は収益物件専門の富士企画へお任せ下さいませ。
富士企画には販売力がありますので、お試しくださいませ。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
ファミリータイプの収益物件を探しております。
首都圏でファミリータイプの収益物件を探しております。
駅の距離は特に気にしておりません。
予算的には５０００万以内でお願い致します。
構造は軽量鉄鋼でお願いします。
銀行で融資を組みますが、事前に確認はしており、
銀行から５０００万以内と言われております。
大変お世話になっている方なので、なんとか希望の物件を探してあげたいのです。
売却予定の方や、売りに出しているが売却出来ていない方は
ぜひ弊社にご連絡頂ければと思います。
大変お手数ですが、宜しくお願い致します。
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富士企画株式会社
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相続対策での不動産活用方法を経験からお伝え出来ます。
弊社の代表は、昔富士銀行で働いておりました。
その時代からお客様の資産管理や相続税が発生する人に対して、
不動産を活用した相続対策をして相続税が掛からない様な仕組みを組んで来ました。
相続対策が必要なのになにもしていない方が沢山おるのは事実です。
元気な時にしか、対策は出来ません。
病気になってからでは遅いので、その様な方は早めに考える事をお勧め致します。
会社経営者の方は、事業承継などの問題も同時に解決出来ます。
弊社代表は、いまでも相続問題と事業承継問題を解決をしております。
そんな悩みがある方のお手伝いをしております。
こちらの相談業務は平日の１７時までとさせて頂きます。
相続対策や事業承継が必要な方は事前にご連絡を下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
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築浅の収益不動産を探しております。
築年数の比較的浅い収益不動産を探しております。
１億以内で木造、軽量鉄骨でも大丈夫です。
融資を組みますが、属性は事前に確認しているので特に問題ありません。
エリアとしては首都圏で探しております。
理想は築１５年以内の物件が好みます。
その他、富士企画には沢山の投資家様が収益不動産の購入を待っております。
全国各地で検討出来ますので、お気軽に聞いて下さいませ。
このページにたどり着いたのも何かの縁です。
ご連絡お待ちしております。
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売却の依頼が増えて来ました。
お陰さまで売却の依頼や物件情報が増えてきております。
消費税が８％になる前に買いたい方が増えたのか、
富士企画の企業努力かもしれませんが、、、
どちらにしても収益不動産は動いています。
日本の方だけでなく海外からも買いに来ております。
この活発に動いている時は売りどきだと思います。
不動産市場ではこれから良くなると言われております。
収益に限りますが、きっと満足の出来るお手伝いが出来ると思います。
どうぞ富士企画の販売力をご利用下さいませ！
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賃貸契約を更新してもらう方法
入居者は更新の時期になると更新費用が掛かるので、更新するか他に引越しをするか検討する方が多いと思います。
入居募集に力を入れる方は多いと思いますが、せっかく入った入居者を引き止める事も考えないといけないと思います。
入居者はお客様です。
年間数十万の家賃を頂いていると思います。
少しの心遣いで残るかもしれません。
少し考えてみました。
○誕生日にプレゼントを贈る。 （誕生日カードだけでもいいと思います）
○お中元、お歳暮を贈る。
○２年間滞納しなかった方には更新料０円にしますって入居時に説明します。
○更新するのであれば業者によるクリーニングを入れる
（これは、住んでいる部屋なので部分クリーニングになります。流し台とか風呂場とか洗面台のみ） などなど・・・
ちょっとした気遣いで入居者の受けは変わると思います。
入居者からは年間数十万円のお金を貰っているはずです。
感謝の気持ちを伝えてはいかがでしょか？
過去１０００件以上のアパート、マンションを購入して頂いてきました。
その数以上の管理相談も受けて来ました。
いろいろなオーナー様と知恵を出し合って、いろいろとやって来ました。
入居率が悪くなる前に知恵とやさしさで稼働率を上げてみましょう！
そんな相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
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