利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘売却’
埼玉県で土地が広い物件を探しております。
富士企画では現在、埼玉県内で土地が広い物件を探しております。
埼玉県内でも草加や越谷などであればすぐにでもお客様にご紹介させていただきます。
融資の状況も日々変わっておりますが、富士企画には常に物件を買いたいというお客様と
最新の融資情報が入ってまいりますのでいつでもご相談下さい！
富士企画では日々積極的に無料査定をしておりますので、
今すぐ売却をお考えでない方でも参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
すでに他社様で現在売り出しているが、思っていたより早く売れない等のご相談もお受けいたします。
多くのお客様がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
直接営業と会って相談をしたい方はいつでもお越しくださいませ。
お客様のご都合に合わせ仕事しておりますのでいつでもお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
都内でRC物件を探しております。
富士企画では現在、東京都内で築30年以内のRC物件を探しております。
都内で物件を探しているお客様が多く木造や軽量鉄骨のアパートでも良いですが
最近は特に築30年以内のRC物件を探しているとのお問合せが増えております。
さらにエレベーター設備がないような３階建の物件ですとランニングコストもかからない為、
大変喜ばれます。
今の物件がいくらで売れるのか？すぐの売却でなくてもかまいません。
富士企画では日々積極的に無料査定をしておりますので、
今すぐ売却をお考えでない方でも参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
すでに他社様で現在売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
直接営業と会って相談をしたい方はいつでもお越しくださいませ！
お客様のご都合に合わせ仕事しておりますのでいつでもお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
お盆中は売却活動のチャンスです！
富士企画ではお盆中も多くの売却依頼をいただいております。
それは富士企画の営業マンがお休み中も交代で仕事しているからです。
基本的に多くの不動産会社はこの時期はお休みですので、
営業マンから物件の紹介の電話が行く事もありません。
だからこそこの時期は物件を売却するチャンスです！
富士企画の営業マンは周りが休んでいる時こそ物件情報を集めておりますし
お客様からも休み中に紹介してくださいとご連絡いただいております！
ですのでお盆中も積極的に無料査定をさせていただいております。
今すぐ売却をお考えでない方でも参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
すでに他社様で現在売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
直接営業と会って相談をしたい方はいつでもお越しくださいませ！
お客様のご都合に合わせ仕事しておりますのでいつでもお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一都三県で築浅の物件を探しております
富士企画では現在、オリックス銀行で融資を組みやすそうな築浅の物件を探しております。
オリックス銀行で融資を受けたいと探しているお客様が多く、
物件が出ればすぐにご紹介できる状況です。
築浅であれば期間延長はせず取り組むことが多いので16号線の内側ですと
ご紹介をしやすいのですが、少し外れていたりまたは築古の物件なんて場合でも構いません。
この記事を見ていただいているお客様で減価償却も済んだし売却したい！
資産の組み換えで売却を検討している！
そんなお客様がいらっしゃいましたら是非ご連絡下さい。
富士企画では毎月多くの売却査定をいただいておりまして
その中でお預かりした物件をご希望の価格や時期にあわせ売却させていただいております。
日々積極的に無料査定をしておりますので、
今すぐ売却をお考えでない方でも参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
すでに他社様で現在売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
直接営業と会って相談をしたい方はいつでもお越しくださいませ！
お客様のご都合に合わせ仕事しておりますのでいつでもお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
資産価値が高い物件を探しております
富士企画では現在資産価値が高い物件を探しております。
積算価格が高い物件というのは常に購入を希望されているお客様が多く
本日もお客様から１億前後で積算が８割程度出ているような物件を
紹介してほしいとご連絡をいただきました。
エリアや構造は問いません！ 全国で探しております！！
富士企画では、積極的に一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
築浅の収益物件を探しています。
富士企画では一都三県で築浅の収益物件を探しております。
今回お探しの投資家様は神奈川県にお住まいの方で、初めて不動産投資を検討されていらっしゃるお客様に
なります。まずはオリックス銀行で融資を検討できる築浅物件を購入したいとご依頼頂きました。築浅と言
いましても融資期間を長めに取りたいとの事ですので、築２０年までは問題ございません。
富士企画では、一都三県で積極的に売却の無料査定をしておりますので、
今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
売却した時の手残りはいくらに？？
収益物件を売却して銀行の残債を超える部分においては当面「手残り」となるわけですが
売却時には売価以外にも清算金、費用がある為、そのまま売価－残債の引き算では項目は足りません。
実際に売価を決めて契約した後では出遅れですので全て抜け目なくチェックしておきましょう。
まず売却時に必要な費用ですが
・仲介手数料
・金融機関返済手数料
・抵当権抹消費用
・印紙代
おもに必要なのはこれくらいです。金融機関返済手数料は高額になる場合がありますのでどういう契約でお金を借りているのか、見返してみて下さい。違約金などある場合は金銭消費貸借契約にかかれているはずです。
なお、登記より住所変更がある場合は住所変更の費用がかかります。
これ以外は「オプション」の扱いです。
例えば、測量費用、残置物の撤去費用、原状回復費用など
境界非明示、現況渡し、だったりするとこれらはかかりませんが
契約後に空いた空室の原状回復などは基本的に売主負担で実施することが多いです。
これらは費用ですが、売却時には物件と一緒に引き渡しをするものがあります。
敷金や保証金などの預かり金です。
こちらは購入時も代金と相殺する場合が多いので見落とされる場合がありますが物件によっては結構な金額になったりします。
返還義務がないクリーニング代もクリーニング代に充当する預かり金ですのでこちらも承継が必要になります。
ただこれは預り金に限った話で
保証金など時間の経過によって償却されていくものに関しては未償却分だけを引き継げばよいので
承継額を当初の金額よりは減額することができます。
最後に、物件を高値で売却できたとき、一番大きい問題は税金です。
個人所有の場合、短期譲渡か長期譲渡か、他の不動産売買での赤字を合算できるか等
個々の税務のお話しなので詳しくは触れませんが、税金は重要なファクターです。
物件の売価を決める際、手残りがいくら程度になるのか。
前もって計算しておかないと、契約して決済をするとき、そうでなくても申告時に思わぬ出費とならないよう
売却の際は担当者にご相談頂ければと思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
埼玉県戸田市で収益物件を探しております。
富士企画では埼玉県戸田市で収益物件を探しております。
埼玉の中でも東京に隣接しており、収益物件としても高い賃貸需要が
見込めるエリアです。
今回探されているのは都内にお住まいのサラリーマン投資家の
方でして、物件の築年や構造は特に指定はありません。
融資を利用しますので、金融機関の評価が出易い内容でしたら、
前向きにご検討頂けそうです。
富士企画では、積極的に埼玉県戸田市内の一棟アパート、一棟マンションの
売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも
結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に
出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
神奈川県藤沢市で収益物件を探しております。
富士企画では神奈川県藤沢市で収益物件を探しております。
藤沢は横浜に出やすく、海にも行きやすいので賃貸需要が
高いエリアとなっています。
探されてるのは都内にお住まいのサーファーのサラリーマンの方で、
静岡銀行を利用しての取り組みが希望です。
やはりサーフィンが好きな方ですので、海に行きやすい物件が
良いという事で藤沢にて探してます。
富士企画では、積極的に神奈川県藤沢市内の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画では６４００人を超える会員の方がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
茨城県つくば市で収益物件を探しております。
富士企画では茨城県つくば市で収益物件を探しております。
探されてるは都内にお住まいのサラリーマンの方でスルガ銀行で
融資利用されます。
物件としては軽量鉄骨造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の物件が対象となり、
価格帯は５，０００～１０，０００万くらいの規模です。
スルガ銀行ですと金利４．５％となりますので、
物件の利回りは１０％以上は必要かと思います。
富士企画では、積極的に茨城県つくば市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
