売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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木造アパートの収益不動産を探しております。

2013-10-16

木造アパートの利回りのいいアパートを探しております。

エリアは全国どこでも対象エリアになります。

予算は８０００万以内です。

入居状況はいい方がいいですが、余り気にしなくても大丈夫です。

出来れば税務上の残存期間が残っている方が融資を組みやすいです。

最近、日本政策金融公庫が木造アパートに融資をしております。

融資が組める時期に売却をしませんか？

それぞれの金融機関は方向性を突然変える場合があります。

購入する事が出来る内に売却そた方がいいと思います。

富士企画には様々な投資家様が収益物件を購入したいお客様が沢山おります。

所有不動産は売れる時に売却した方が賢いやり方だと思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

入居率の悪い物件は管理会社を変更をお勧めします！

2013-10-15

富士企画では、長年収益物件ばかりの取引を行ってきました。

その数以上の管理会社をオーナー様と一緒に探して来ました。

収益不動産を維持していく上でポイントとなるのは、管理会社です。

管理会社の考え方や、やり方で、入居率が大きく変動致します。

入居が落ちているエリアでも満室に出来ている物件もあります。

ある程度物件自体も綺麗にしなければなりませんが、

管理会社の客付け出来る力に大きく左右されるのは間違いありません。

入居率が悪いから売りたいなんて方は、まず入居率を上げてから売却しましょう！

富士企画には各エリアで客付けの強い不動産屋さんの情報が蓄積されております。

そんな情報をいくらでもお伝え致しますので、

お気軽にご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

仙台市で収益不動産を探しております。

2013-10-15

地元が仙台の方で、今は東京にお住まいのお客様が収益不動産を探しております。

いずれ仙台に戻る予定なので、地元で探して欲しいと頼まれました。

予算は１億前後で探しております。

構造は特に気にしておりませんので、

賃貸中のアパートやマンションなどの売却をお考えの方

どうぞお気軽にご連絡を下さいませ。

まずは、査定からでも査定後に売却を検討されてはいかがでしょうか？

その他のエリアでも沢山の投資家様が収益物件を探しておりますので、

収益物件の売却を検討している方や、実際に売りに出している方などは、

お気軽にご依頼下さいませ。

富士企画は収益物件を専門に売却をしております。

草加市周辺で収益物件を探しております。

2013-10-14

埼玉県草加市にお住まいの方が、自宅付近で収益不動産を探しております。

草加、越谷、八潮、足立区近辺で２億以内の賃貸物件を探しております。

いくつかの不動産をお持ちなので、決断は早いです。

一棟マンション、一棟アパートどちらでも検討出来ます。

銀行から借り入れをする予定ですが、

銀行からは、早く物件を見てくて下さいと言われております。

いつも頼んでいる管理会社がいるので、その管理会社が管理を出来る

エリアで探しておりますので、今回はエリア限定です。

該当地域での収益物件の売却をお考えの方ぜひご連絡下さいませ。

また情報をお持ちの不動産会社様も情報を頂ければ、すぐに返答致します。

また富士企画には全国各地から投資家様が収益不動産を探しに来ております。

他のエリアでも収益不動産の売却をお考えの際にはご連絡下さいませ。

きっとお力になれると思います。

富士企画の販売力をお試しくださいませ。

収益不動産の税務上の残存期間が終わる前に入替を！

2013-10-11

収益不動産のは入替をした方がいいと思います。

購入する方の気持ちになると、少しでも新しい方がいいと言われます。

銀行からすると、税務上の残存期間が残っている間の方が融資を付けやすいです。

収益不動産は現金で購入する方も多いですが、

８割位の方が、融資を組んで購入するか方が多いので、

銀行がどの様なアパートに融資をするのかの把握をして

それに合う様なら売りに出す！

そこに注意をしなければ、売却は難しくなる場合もあります。

富士企画では日々アパートローンを扱っている金融機関と打合せをしております。

銀行の姿勢は突然変わる場合があります。

そこの変化に対応しながら売却する方が賢いやり方です。

当然ですが、市場（買主の意向）も把握をしなければなりません。

市場の動向に合わせて売却活動するのが賢いやり方です。

それともう一つ注意しなければならないのが、利回りです。

土地の値段、建物の値段だけで収益不動産の価値を決めると安い場合もあります。

一般住宅や土地にも相場がある様に賃貸中のマンションなどの収益不動産にも利回りの相場があります。

相場観は経験で見に付くものです。

富士企画には長年の経験がありますので、

全国各地の利回り相談感が染み付いております。

利回りの相場は私達の様な専門家にご相談して下さいませ。

富士企画には販売力がありますので、売却を検討の方はお試し下さいませ。

西東京市付近で収益不動産を探しております。

2013-10-10

西東京市に在住のお客様が自宅付近で収益不動産を探しております。

自宅から車で１時間以内の場所を希望されております。

いくつかすでにお持ちの方ですので、判断は早いです。

銀行の融資を受ける予定ですが、銀行からまだ買ってくださいと言われている方なので、

特に問題なく融資は組めると思います。

予算的には２億以内を１棟と考えております。

１時間以内だと結構広いエリアが対象になると思いますので、

そのエリア内で収益不動産の売却をお考えの方や、

今売りに出しているが、売却出来ていない方など、

ご一報頂ければ幸いです。

また情報をお持ちの不動産会社様からの情報もおまちしております。

富士企画は全国各地を飛び回っております。

収益不動産売却の無料相談を実施しております。

2013-10-10

富士企画では収益不動産の売却相談を実施しております。

この会は、売却した方がいいのか、保有した方がいいのかを見極める会です。

全てが売却した方がいいとは思っておらず、売却しない方がいい場合があります。

まずは、売却したい理由をお聞かせ下さい。

理由によっては改善出来る場合があります。

全てを売却した方がいいとは思っておらず、

ちゃんとお客様目線でのアドバイスが富士企画には出来ます。

全国各地の収益不動産の売却のお手伝いが出来ます。

取り扱い不動産は全国各地対応致します。

ただ収益不動産などの、賃貸物件のみとさせて頂きます。

さまざまな売却方法で対応も出来ます。

管理会社に内緒にしたいとか、

近隣に内緒で売却したいとか、

１週間で現金化したいとか、

広告を利用して沢山の人に見てもらいたい

リフォームをして少しでも高く売りたい

お客様のご要望に合わせた売却方法で売却活動を致します。

収益物件であれば販売力はありますので、ご利用下さいませ。

売れるなら幾らになる？

そんな話だけでもいいです！

お気軽にいらして下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益不動産を高く売るには入居率を上げよう！

2013-10-09

収益不動産を少しでも高く売りたいと思うのは当たり前だと思います。

それでは、購入する方の目線でその不動産がいい物件なのかをまずは見て下さい。

売却の理由で、入居がイマイチだから！

なんて声も聞きますが、この様な場合は幾ら安くても入居が付いていないと

買主さんから見たらいい物件とは言えません。

まずは、そのような箇所を改善してから売りにだいした方が、

高く売れるケースがあります。

短期で入居を付ける方法はいくつかあります。

実際に入居を付けてくれる不動産屋さんが、何をしたら喜ぶのか

私達の不動産屋ですから、解ります。

長年の経験で実践したきた事をお伝え出来ます。

収益不動産を売却する時は

不動産投資売却専門の富士企画をご利用下さいませ。

富士企画には販売力がありますので、

きっとお力になれると思います。

四谷周辺で収益不動産を探しております。

2013-10-09

富士企画は新宿の四谷にあります。

会社の近くにも銀行があります。

銀行から物件を紹介して欲しいと言われております。

四谷付近と言われておりますが、少し離れても大丈夫です。

銀行からの紹介ですので、融資は問題ないと思います。

何人かのお客様が探している様です。

売却予定の方や、情報をお持ちの不動産会社様どうぞご連絡を下さいませ。

新耐震の不動産が融資をしやすいとの事です。

その他のエリアでも沢山の投資家様が収益不動産を探しております。

売却をお考えの方や情報をお持ちの不動産会社様

富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益不動産を売却する時の注意点

2013-10-08

収益物件を扱える不動産会社は不動産会社であれば全ての会社が取り扱い可能です。

富士企画では収益不動産に特化している理由は、

富士企画に来られるお客様が投資家様のみだからです。

そんな仲のいい投資家様からの依頼でなければ一般住宅の売却依頼は受けておりません。

なぜなら、弊社にお問い合わせがあるお客様は全て投資家様なのです。

お客様も居ないのに物件を預かるのはどうかと思いますので、、、

一般住宅であれば、大手や地元の業者の方が強い場合が多いです。

でも収益物件であれば、富士企画は専門で扱っておりますので、

お客様は沢山おります。

知り合いの不動産屋さんも、投資ばかりを取り扱う会社です。

富士企画に来ているお客様で合わなければ、知り合いの不動産会社にもご紹介致します。

収益物件や賃貸中の収益不動産は、富士企画の様な投資専門の会社に依頼した方がいいと思います。

富士企画には賃貸マンションなので、販売力はあります。

ご希望の方は遠慮なく仰って下さい。

全国各地の収益不動産を取り扱い致します。

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