利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘売りマンション’
銀行の決済期に合わせて収益物件を売りに出そう！
年間を通して収益物件の融資が出やすい時期は、３月の年度末です。
それに合わせて購入する方が確実に増えます。
いぜれ売却をするのであれば、高く売れた方がいいと思います。
１年間を通して一番活発に動くこの時期に売りに出した方がいいと思います。
『物件が少ない』
この声が多い今が売りどきだと感じております。
『物件が多い』
この声が多くなると値段を下げなければなりません。
今は『物件が少ない』の声が多くて、
銀行の決算期が来るので、通常だと難しい案件が、融資出来たりする場合が増えます。
銀行からは『３月までに出来れば融資がＯＫ』なんて声が増えて来ます。
いずれ物件は入れ替えなければならないと思います。
入れ替える時期やタイミングに依って売りやすい時期、売りにくい時期があります。
そんな見極めも必要になります。
収益物件の売却であれば、いろいろとお手伝いが出来ると思います。
全国各地飛び回っておりますので、収益物件であればどこでも取り扱い出来ます。
まずは、査定からでもお気軽にご利用下さい。
『今売却したら幾ら？』
こんな感じでお気軽にご利用下さいませ。
きっといいお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
静岡県で収益不動産を探しております。
静岡県内で収益不動産を探しております。
昨年も静岡市の収益不動の取引はしたのですが、
別のお客様ですが、静岡県内で収益不動産を探して欲しいと頼まれました。
静岡県の中でも出来れば静岡市内を希望されております。
予算は２億前後の１棟マンションでございます。
一応銀行融資を受ける予定ですが、場合に依っては現金でも対応出来ます。
利回りはいいに方がいいのですが、
どちらかと言うと建物の状態がいい方を好みます。
入居は半分以上は入居している物件がいいです。
もし、静岡市内の収益マンションの売却をお考えの方や
売りに出しているが、思うように売却出来ていない方
どうぞご一報頂ければお力になれると思います。
収益物件の売却は、収益物件を専門に売却をしている富士企画にお任せ下さい。
きっとお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
３億以内でＲＣ造の収益物件を探しております。
全国の一棟マンションを探しております。
鉄筋コンクリートの一棟マンションを求めている方が全国各地に沢山おります。
不動産投資を専門に取り扱っていると毎月１００人以上の投資家様から
収益物件を購入したい、探してほしいの声を頂いております。
その声が多い今だからこそ、所有されている収益物件を売却してみませんか？
この声が少なくなる前に売却した方が、多少でも高く売却出来る可能性があると思います。
売却するにはタイミングがとても大切です。
市場に収益物件が余っている時に出したら、
それこそ安くしか売却出来ないと思います。
これから先のことは解りませんが、
今現在は物件が少ないとの声が多いのは間違いありません。
きっとそんな時期の方が高く売却出来る可能性があると思います。
そんなタイミングだけの話や、市場の動きを知りたい方
収益物件の売却をお考えの方
どうぞ収益物物件売却の富士企画へご相談下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
地震保険の料率が上がります。
収益物件をお持ちの方は、火災保険に加入していると思いますが、
地震保険の料率が今年の７月から上がります。
地震保険は基本的には５年毎に更新になると思います。
今年の７月以降の更新時期の人は、料率が上がる前に更新をした方がいいです。
きっとどんな火災保険に加入しているのか？
それもお覚えていない方も多いと思います。
この機会を利用して火災保険の見直しをしてみませんか？
火災保険などの見直しをするといい場合もあります。
不動産投資専門の富士企画では、そんな火災保険のアドバイスも出来ますので、
お気軽にご相談下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
相模原市で収益物件を探しております。
相模原市内で収益物件を探しております。
相模原市内にお住まいの方から出来れば、
自宅付近で収益不動産を購入したいとお願いされました。
価格は５０００万以内で希望されております。
基本的には現金での購入になります。
新耐震の物件を望んでおります。
利回りは程度にもよりますが、１０％程度を希望しております。
利回りだけでは判断しない方なので、
収益物件の売却をお考えの方は、ご連絡頂けると幸いです。
その他のエリアでも沢山の収益物件をお求めのお客様が富士企画にはおります。
全国各地の取り扱いが出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
きっとお役に立てると思います」。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸物件を売却する時の注意点（区分マンション編）
賃貸区分マンションを売却する時の注意点ですが、
基本的なことは、１棟編に書いてあるので、そちらと合わせて確認してください。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
https://www.fuji-baikyaku.net/2014/01/10/
区分と１棟物の違いは１つだけです。
管理組合があるか無いかだけです。
管理組合があれば、
管理費がいくら？
修繕積立金がいくら？
それぞれは滞納していないか？
それぞれの増減予定はないか？
１棟物には関係の無いことを調べなければなりません。
基本的に調べるのは不動産屋が調べますが、事前に知っていることはお伝え下さい。
また、管理組合から定期的に送られてくる総会の議事録は売却時にあった方がいいので
保管をしといて下さい。
収益物件を専門に売却している富士企画では
区分マンションでも１棟マンションでも賃貸中なのどのオーナーチェンジ不動産であれば
全国各地の物件を取り扱い出来ますので、
ご売却予定等があればお気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
北九州市で収益物件を探しております。
北九州市や福岡市で収益物件を探しております。
実は私は、福岡県北九州市の出身なんです。
だから私が探して言う訳ではないのですが・・・
たまたま、同じ出身なんだから探してと北九州の方から依頼されたんです。
電話での依頼でしたが、九州弁にすごく懐かしさを感じました。
予算は１億程度のマンションを希望しております。
資産の入れ替えで、売却した現金がはいるので、
そのお金で収益物件を購入したいとのことでした。
多少は予算オーバーしても対応出来るとのコトでしたので
福岡市内か北九州市内での１棟マンションなどの売却や入替をお考えの方
ぜひとも、福岡出身の私にお任せ下さいませ。
このページにたどり着いたのも何かの縁です。
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にご連絡を下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の上手な売却方法
商品を売る時に必ず必要になるのが広告なんですが、
不動産に関しては広告をしなくて相対で売却出来る物件もあります。
それは、単純に市場価格より若干安いからだと思います。
市場より高い物件はなかなか売却出来ません。
でもエリア限定で探している方などは少し高くても購入するケースがあります。
たまたまそのエリアのお客様がいればいいのですが、
なかなかそんな上手く行くことは無いと思います。
そこで、不動産投資だけでなくインターネットを利用した広告担当の私の知識が役に立ちます。
不動産投資専門の会社に１５年以上
インターネット広告を利用した広告を始めて１０年以上
この両方を組み合わせることに依って出来る広告方法があります。
内密に売却する方法はもちろん大得意なのですが、
インターネットを利用して沢山の方にみてもらうやり方も得意なんです。
広告方法はさまざまなやり方がありますので、
お客様の要望に合わせたインターネットを活用した収益物件の売却活動が出来ます。
収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い出来ます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
３月末までに売却したい収益不動産を探しております。
３月末は沢山の法人が決算を迎えます。
その中には各金融機関も含まれております。
１年間を通して１番融資が組みやすい時期になります。
でも、昔みたいに何でも通ることは有りません。
その３月でも駄目なものは駄目と断ってきます。
でも３月は通常の月より、目標達成する為に多少の無理を聞いてくれる場合があります。
そんな３月に向けて市場に物件を出すと、
もしかしたら、通常より高く売却出来るかも・・・
３月はそんな月なんです。
売却するには事前に物件調査や準備が必要になります。
これから準備してもすぐ２月になってしまいます。
３月の融資に合わせて売却するなら、もう動かなければなりません。
そして今年は消費税増税の影響も受けて購入者が増えると予想されます。
買主様が多い時期に合わせて売却活動をした方が賢いやり方です。
収益物件を専門に取り扱う会社だから出来る売却方法があります。
収益物件の売却をお考えの方はどうぞ富士企画をご利用下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
さいたま市の収益不動産を探しております。
さいたま市在住の方がさいたま市周辺で収益不動産を探しております。
いくつも購入して頂いている方です。
基本的には現金で購入を考えております。
駅の距離は、入居が付くエリアであれば特に気にしておいりません。
予算的には５０００万位までの現金で購入出来る物件がいいです。
ワンルームよりファミリータイプを好みます。
さいたま市またはその周辺で収益物件などのオーナーチェンジ物件の
売却をお考えの方や、実際に売りに出しているがなかなか売却出来ていない方など
どうぞお声を掛けて下さい。
収益不動産を専門に売却している富士企画だから
沢山の投資家様が物件情報をお待ちしております。
専門家にしか出来ない売却方法などもありますので、
収益物件であればご依頼下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
