売りマンション｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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コインパーキングのオーナーチェンジ物件探しております。

2014-09-05

先日、知り合いの方にあったのですが、

コインパーキングのオーナーチェンジ物件を探して♡と頼まれました。

土地情報でなくて、コインパーキングの機械が付いているタイプがいいんですが・・

なかなか見慣れない投資物件ですが、

もし駐車場事業を手放したいなど・・

駐車場事業を撤退など、理由はいろいろとあると思いますが、

そのまま引きつがさせて頂きます。

土地だけより、設備が整っている物件でお願い致します。

収益物件を専門に取り扱っているから、

いろいろな投資家さんが色々な投資物件を探しております。

工場でも、ビルでも、倉庫でも、収益がある不動産であればOKです。

全国どこでも取り扱いしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

全国どこでも新耐震の２億位の一棟マンション探してます。

2014-09-03

銀行から頼まれました！

いつもお世話になっている銀行さんから頼まれました。

お客様は沢山いるので、新耐震のマンションであれば検討可能です。

利回りは１２％程の収益が出る物件がいいです。

現況の利回りではなく、満室予想で大丈夫です。

鉄筋コンクリートの物件の方が、融資を組みやすいです。

収益専門の会社だから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

会社は、東京都新宿区にありますが、全国どこの物件でも取り扱い出来ます。

収益物件に特化した会社だからこそ出来るアドバイスや売却方法

お客様毎の売却理由をお聞かせ頂き、

一番あった売却方法を提案させいただきます。

ベテランスタッフが対応させていただきますので、どうぞお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっといいアドバイスが出来ると思います。

長年の実務経験があるからスムーズな取引が可能になります。

昭和時代のアパートは早めの売却を

2014-09-02

昭和時代の収益物件をお持ちの方は沢山いると思いますが、

昭和時代というだけで、嫌がる人が増えて来ております。

平成元年でも、２６年経ってますからね。

まだ平成の時代ですので、いいですが・・

これが年号が変わる時が必ず来ると思います。

そうなる前に売却した方がきっと売却しやすいです。

年号が変わると、

今のイメージで言うと『大正時代の物件』

これと同じイメージの物件になる時が必ずくると思います。

今出れば、まだ融資をしてくれる金融機関があります。

銀行が融資をしなくなると急に売却しずらくなります。

なので、昭和時代の収益物件は早めに入れ替えをした方がいいかな？

そう感じています。

まずは、お気軽にいくらくらいで売却出来るのか？

どうぞお気軽に聞いて下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱い出来ます。

収益物件専門だから出来るお手伝いをさせていただきます。

９月は銀行決算気です！この時期だけ売りに出しませんか？

2014-08-28

９月は各銀行さんの上半期の決算期になります。

その９月だでも売却してみませんか？

この時期は、通常なら難しい融資が、通りやすくなるかも・・・

そんな時期だけ売りに出してみて、売れなければまた引っ込める。

このやり方は有効だと思います。

ここの次は、３月です。

金融機関の融資が活発に融資をする時期に合わせて市場に出すといい場合があります。

収益物件の価格は、市場が決めます。

市場が活発に動く時期は、金融機関の決算期と同じです。

だから、９月、３月と時期をみて市場に出すと少しでも高く売れるかも・・・

全国どこでも取り扱い出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

ｋ

愛知県で１棟マンションを探しております。

2014-08-27

愛知県内で収益物件を探しております。

不動産の投資家さんは、やはり大都市での投資を目的にする方が多いです。

収益専門の富士企画は会社は東京の新宿にありますが、

愛知での取り扱いも盛んに行っております。

理由は簡単です。

愛知と言う土地に魅力があるからです。

愛知県内だと、金融機関も融資をやりやすいです。

収益物件が少ないの声が多い今だからこそ高く売れるかも・・・です。

物件の入替、組み換えをお考えの方は是非ともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、お気軽にどうぞご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

収益物件を所有されている方へ

2014-08-27

収益物件専門の富士企画のこのサイトでは、

投資物件を所有されている方にとってプラスの情報を

売却する時の注意点など、売却を考えている人にとってもプラスの情報を

月から金まで毎日更新しております。

会社本体のサイトもありまして、

http://www.fuji-plan.net/

このサイトでは、不動産投資家さんにとって有利な情報を提供しており、

どちらかと言うと物件を購入する人にとってプラスの情報を提供しております。

どちらのサイトも月～金まで毎日書き込みしております。

毎日４つのテーマを決めて、それぞれのサイトに２つの記事を書いております。

全て不動産投資をしている人、考えている人にとって

プラスになるであろう情報を書いております。

セミナーや勉強会などの情報はコチラをチェックして下さい。

http://www.fuji-plan.net/p16/

こちらも色々な勉強会＆セミナーを開催しております。

他では聞けない話などを意識的にしております。

きっと参考になると思いますので、お立ち寄り下さい。

時間の合わない方は、

事前にご連絡頂ければ、何時でも対応しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ！

何かお役に立てればと思い、日々奮闘しております。

きっいいパートナーになれると思いますので、ー度は富士企画へお越し下さい！

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

神奈川県で投資不動産を探しております。

2014-08-26

神奈川県全域で投資物件を探しております。

横浜にお住まいの方からご依頼がありまして、投資物件を探しております。

予算的には１億～２億程度です。

銀行さんからの紹介された方なので、融資は問題ないと思います。

先日、ご本人とはお会いしたのですが、とても感じのいい方でしたので、

なんとかお力になってあげたいんです。

鉄筋コンクリートの方が融資期間が長く融資が組めるので、、、

鉄骨であれば、新しめの物件でお願い致します。

入居は半分以上で大丈夫です。

神奈川県内で入居がいまいちだから売却したい！

なんて思っている方、どうぞご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と

売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

収益専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

千代田区の収益物件売却お手伝い出来ます。

2014-08-20

千代田区限定で収益物件を探しているお客様があおります。

会社はお隣の四谷駅にあります。

ご連絡頂ければ、即日現地に伺える距離です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

収益マンション、一棟ビル、一棟マンション、アパートから区分マンションまでなんでも取り扱えます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

ただこのお客様自身が千代田区に住んでいるので、同じ区内がいいと強く要望しているので

千代田区限定と書かせて頂きましたが、

収益物件を専門に取り扱っている富士企画には、

全国かくちから収益物件を求めて来る投資家さんが沢山集まっております。

違うエリアで収益物件の売却、入替をお考えの方はどうぞご一報頂ければお手伝いが出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門の会社だから出来る査定方法と売却方法があります。

投資性の不動産であれば、きっとお力になれると思います。

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

住宅付のアパートを探しております。

2014-08-18

ある投資家さんから、自分で住む部屋付のアパート探してと頼まれました。

２DK以上の部屋が１つあって、

住居部分と賃貸部分の割合が５０％、５０％の物件がいいです。

自己使用面積が５０％を超えていれば、住宅ローンが組めるからです。

当然ですが、ちゃんと住みます。

そんな物件ないでしょうか？

仕事場が、東京なので、東京駅から電車で１時間以内を希望しています。

エリアのこだわりは特にありません。

予算的には３０００万位で考えております。

年収はそこそこあるので、ローンは大丈夫だと思います。

空室のアパートでも問題ありません。

２世帯のアパートとかそんなのが理想です。

ちょっと古くてもリフォームするので、問題ありません。

そんな不動産の売却をお考えの方がいれば、ご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件の売却であればきっとお力になれると思います。

その他、収益物件と呼べるような不動産であれば、全国どこの物件でも取り扱い致します。

専門家に任せる違いがあると思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

収益物件売却した時の注意点

2014-08-18

収益物件を売却した後に、買主さんからクレームが入らない為の注意点をいくつかあげます。

１．滞納が無いと言って実は滞納があったケース

これは、よくある話ですが、

管理会社からの送金では、毎月ちゃんと入金していても、

実は月末までの入金月の初めとかに入っているとか・・・

管理会社からの送金では解らないが、管理会社に一言聞いてみると意外と

滞納と言うか、遅れている人は実はいる・・・

このケースはよくあるので、管理会社にちゃんと確認をした方がいいですよ。

２．近所のうるさいおじさん、おばさんの有無

たまにいますよね。

近所のクレーマーみたいな人。

そんな人がいたら事前に伝えた方がいいですよ。

基本的に知っていることは、ちゃんと説明しなければ、後でトラブルの原因になります。

３．町内会費の有無等

投資目的で購入する人からしたら、出費は抑えたいもんです。

大きな金額でないので、余り気にしていない人も多いですが、

買主さんは気にしている方が多いので、お金の出費関係は伝えて上げて下さい。

その他、インターネットでオーナーさん負担の物があればこれらもちゃんと伝えましょう。

たまに、言ってくれない方もいるのですが、

売却後、直ぐに解る事です。

出来るだけ細かくお伝えした方が、気持ち良く取引が出来ると思います。

不動産投資専門の富士企画では、

収益物件を専門に取り扱っていますので、

上記の様な事は事前に確認させて頂いております。

収益物件の取引が慣れていない不動産会社は聞いてこないかもしれません。

聞いてこないから伝えなかった。と言うのは間違いだと思いますので、

最低限上記の内容は買主さんなどにお伝え致しましょう。

収益物件専門の富士企画では、全国各地の投資物件の売却のお手伝いをさせて頂いております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家として出来る事を手伝わさせていただいております。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

長年の経験をもったベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

お近くの方は、是非とも富士企画に寄ってみませんか？

会社はJR『四谷』駅から徒歩２、３分の場所にあります。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

きっといいパートナーになれると思います(^o^)丿

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収益物件を所有されている方へ

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