売りマンション売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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家賃清算の領収書には印紙は必要？

2014-10-07

収益物件を売却する時に、色々な性質のお金を清算致します。

預かり敷金、これは入居者から預かっているお金を預かるので、

預かり書としてきれば、印紙は必要ありません。

それでは、家賃清算はどうなんでしょうか？

個人の領収書だから必要ない。なんて声も聞こえて来ますが、

家賃清算の領収書に印紙は本来は必要になります。

仮に貼ってなければ、３倍請求されることになります。

請求するのは税務署からです。

１００万以下であれば２００円の印紙になります。

ケチらず、貼るものはちゃんと貼りましょう。

収益物件を専門に取り扱っているから、

その辺りの知識もちゃんとあります。

取引が終わってから、印紙が貼ってない！なんて税務署に言われたら

それは、仲介会社のフォロー不足なのかと思います。

こんな些細な相談でもどうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

メールでなんでもお答えさせて頂きます。

不動産投資の事、なんでもお気軽にどうぞ！

対応させて頂きますスタッフ情報はこちらです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

スタッフ一同、いつかお会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

全国の収益物件売却査定出来ます。

2014-10-03

全国の収益物件を取り使っているので、あちこち飛び回っております。

今、福井に一人行ってます。

そんなタイミングを利用して売却の相談をしてみませんか？

今回もそんな依頼があり２物件調査しております。

日曜日まで福井県にいますので、そちらの物件があればどうぞお気軽に相談して下さい。

あちこち行っているから出来る査定方法を行います。

茨城県には毎週通っております。

このエリアはどうなの？

そんな感じでお気軽に仰って下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

まずはお気軽に査定でもどうぞ

収益専門家だから出来る売却アドバイスをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

収益不動産・投資物件を高く売却する方法

2014-10-02

収益物件売却専門の富士企画だから出来るお手伝い方法があります。

専門家だから出来るお手伝い方法があります。

売却する時に、どうじたら高く売却出来る？

少しでも印象をよくするには？

我々不動産会社が所有している物件を売却する時にやっていることをお伝えします。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

売却を検討している方なら、一度は富士企画に来てみませんか？

どうやって売却するの？

本当に出来るのか？

見極めに来て下さい。

専門家だから確実にお手伝い出来ると思っております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前に早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件と言われる

アパートやマンション、ビルなど全国どこでも取り扱っております。

結構販売力もあると思いますので、

一度は試して下さいませ。

媒介の種類は一般でも大丈夫です。

他の業者と一緒に競争させて下さいませ。

収益物件売却専門の会社

2014-10-01

収益物件・投資物件・賃貸物件などと言われている

一棟アパートや一棟マンション、ビルなどを専門に取り扱っております。

専門に取り扱っているから出来る売却方法や広告方法があります。

なぜ一般住宅は取り扱わないのか？

それは簡単です。

同じ不動産ですが、全然違うからです。

通常の不動産には、入居者はおりませんし

賃貸契約書なんてものもありません。

査定の方法も異なります。

細かい点をあげたらきりがありませんが、

収益物件専門の富士企画では、投資物件のみ全国各地の物件を取り扱っております。

地方にもガンガン飛び回っております。

フットワークが軽いからどこでも飛び回ってしまいます(^O^)／

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だからこそ出来る査定方法でお手伝いをさせて頂きます。

収益専門家だから出来る売却のお手伝いをさせて下さいませ。

きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。

収益物件の入れ替えのタイミング

2014-09-30

収益物件を持っていると、

どのタイミングで売却するのか？

どのタイミングで入れ替えをするのか？

悩むとこだと思います。

オリンピックまでは価値が上がりそうだとか・・

そんな話をよく聞きます。

なんとなく想像は出来ますが、

本当にそうなるのでしょうか？

今我々に出来ることは、

今出来る高く売却する方法をお伝えする事だけです。

今の時代にあった売却方法をお伝えさせて頂きます。

戦略的に売却をしているから出来る売却方法があります。

収益専門で１５年と同時に広告でのネット集客を行っておりました。

効率のいい広告の出し方。

ずっと出すのはどうなんだろう？

○○日で売れなければ、いったんは引っ込める。

そんなやり方が賢いやり方です。

ちゃんとしていれば、アクセス解析もみれますし、

ちゅあんと１件１件大切行えば、いいと思います。

沢山の経験があるから出来るお手伝いをさせて頂いております。

収益物件の売却であればきっといいお手伝いが出来ると思います。

お近くの方も、遠くの方もどうぞお立ち寄り下さいませ。

きっと来て良かったと言ってくれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

長年の経験がるベテランスタッフが対応させて頂きます。

自社ビル件投資ビルを探してます。

2014-09-30

予算は、２億、３億から４億以下で

港区、渋谷区、千代田区、中央区で賃貸併用自社ビルを探しております。

出来れば新しい方が好みます。

同じサーファーからの依頼なので、

なんとかしてあげたいんです！

このエリアで、収益物件の売却を検討されてるや

自社ビルなどの売却、入れ替えをお考えでおられる方

ちょっと連絡くれませんか？

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と

敏速な動きをさせていただきたく思っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂いております。

通常は、賃貸中の不動産しか取り扱わないのですが、

今回は自社使用ってこともあって全空でも大丈夫です。

１階でなくても大丈夫です。

どこかのワンフロア―お使う予定です。

場所的には、ちょっと高級なエリアなので、

なかなか情報が少ないですが、

どうぞご一報下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

近隣にばれることなくこっそりとお手伝いすることが出来ると思います。

収益物件専門のベテランスタッフ紹介です。

2014-09-17

収益物件のみを１０年以上取り組んでいるから、出来るアドバイスが沢山あります。

毎晩、沢山の人が遊びに来てくれる人もいれば、

まじめな相談をしに来る方など、色々な方が顔を出してくれます。

知識が豊富だから

沢山の経験があるから

沢山の成功だけでなく、失敗から学べた経験があるから

全国どこでも取り扱っているから

自社買取も出来るから

収益専門だから

理由はどうであれ、沢山の経験があるからフォローやアドバイスが出来ます。

対応するスタッフは下記のリンクから確認下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

指名料は特に頂きませんのでどうぞ(^O^)／

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応さえて頂いております。

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

再建築不可・旧耐震の収益物件を探しております。

2014-09-17

再建築不可でも旧耐震の物件を好む人もいます。

一般的には懸念されますが、

不動産投資専門の富士企画では、沢山のお客様がいらしております。

人が買わない物件の方が、安く購入出来る場合があります。

そこを狙ってくる人もおります。

結局、投資なので、

幾ら投資をして、幾ら回収出来るか？

そこだけを、割り切っている投資家さんもおります。

そんな人達の為に物件を買わせてあげたいのです。

違反建築、道路に問題のあるなど、

問題がある物件を売却しようと考えている方

ぜひとも、お声を掛けて頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱えますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

毎月２００人以上の方から収益物件を探してと頼まれてます。

2014-09-15

不動産投資専門の富士企画では、

長年、収益物件に特化した会社ですので、沢山のお客様がお友達を紹介してくれております。

大変有りがたい話なのですが、買いたい人の数が多すぎて

さすがにそこまでの非公開物件を集めることは出来ないです。

そこそこは有るのですが、まだまだ不足しております。

収益専門の富士企画だから沢山の投資家さんが集まって来ております。

賃貸中、空室でも大丈夫です。

リフォームが必要であったり、ボロ物件であったりとどんな物件でも対応出来ます。

滞納、事件事故でも、

アパート、マンション、ビル、ソシアル系でも

違反建築でも、旧耐震でも

都内でも札幌でも、沖縄でも、

日本国内の収益物件と言われる、オーナーチェンジ物件であればご紹介出来ます。

収益専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

沢山のお客様がいるから出来るこっそり売却することも・・

ネット広告も得意だから出来るネット広告の活用方法。

お客様の売却理由に合わせた売却活動をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

どうぞ、収益専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ(^O^)／

投資物件を売却する前に確認すること

2014-09-11

投資物件を売却する前に確認しなければならないことがいくつかあります。

１．借入金が有る場合は、残債が残りどの位あるのか？

共同担保に入っている場合は、その売却金額で抹消出来るか？

借入がない場合は気する必要はないです。

２．賃貸契約書が更新されているかどうかの確認。

更新していなければ、更新の手続きをする。

鍵の有無。その他の契約事項の確認（LPガス屋・ケーブルテレビ等）

３．権利書の確認

紛失してもやり方はあるが、どこにあるのか確認すること。

購入時の住所と現在の住所が同じかどうかの確認。

違うと、２万前後の住所変更費用が掛ります。

抵当権の抹消があれば、同じく２万前後の費用が掛ります。

４．購入時の価格を確認。

利益がで出れば税金が掛ります。

長期、短期に依って税率異なります。

１月１日を起算日として５年以内の売却が短期譲渡、それ以上であれば長期譲渡になる。

税率は、長期が約４０％、短期が約２０％と２倍も違う。

購入時の価格でなく、減価償却した分差し引かれるので、注意が必要。

収益物件を売却する時の注意点は上記以外にも色々とあります。

投資物件、収益不動産などの投資不動産の売却をお考えの方は

どうぞ収益物件売却専門の富士企画へもご依頼下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家として出来るお手伝いをさせて頂きます。

収益不動産（空室でもOK)であれば、全力でフォロー出来ます。

エリアも全国どこでも対応させて頂きます。

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