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Posts Tagged ‘売りアパート’
京都府で収益物件を探しております。
東京と京都を行き来している投資家様が京都で収益マンションを探しております。
予算は３億以内です。
銀行融資は受けますが、本人の個人審査はクリアーしております。
後は物件を持ってきて下さいと銀行から言われております。
本当は東京がいいとのことですが、
京都周辺であればいいとのことですので、
１棟マンションをの売却をお考えの方や、売りに出しているが、
まだ売却が出来ていない方など、ご連絡頂けると助かります。
まずは、不動産査定からだけでも大丈夫です。
査定金額を確認してからの検討して下さい。
富士企画は収益不動産を専門に扱っておりますので、
特に収益物件などの賃貸マンションであればきっとお力になれると思います。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ！
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸中の区分マンションの売却を手伝へます。
賃貸中であれば、区分マンションの売却をお手伝い致します。
現在空きの不動産でも、賃貸に出したら幾らになる？
賃貸相場を調べて、オーナーチェンジとして投資家に売却することも可能です。
富士企画では空室の不動産より賃貸中の区分マンションの方が売却しやすいです。
一般的には、空室の方が売りやすいと思う不動屋さんが多いと思いますが、
不動産投資専門の富士企画では、賃貸中の不動産の方が得意ですよ！
空室の状態で、売りに出すのと賃貸中にして投資家に売却する
両方からみて査定すると違いが出ると思います。
投資不動産であればお力になれますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
収益物件などの賃貸マンションであれば全国の不動産を対応致します。
まずは、お気軽に査定の依頼でもして下さい。
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首都圏で収益物件を探しております。
首都圏で収益不動産を探しております。
このエリアでは沢山の投資家様が収益不動産を探しておりますので、
ビル、一棟マンション、アパート、再建築不可でも、借地でも
様々なお客様がおりますので、賃貸中の不動産であれば
自社のお客様へ紹介致します。
こっそり売却をする事も出来ますし、
ネット広告を活用して、幅広く宣伝することが出来ます。
私達は、不動産投資のプロです。
それに合わせてネット広告での集客も１０年以上行って来ました。
自社のお客様だけでも十分だと思いますが、
幅広くも出来ますので、広告方法はご相談下さいませ。
賃貸中などのオーナーチェンジ物件であれば、
収益不動産専門に売却しておりますので、
富士企画には販売力があります！
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収益不動産の資産の組み換えは必要？
結論から言うと必要だと思います。
収益不動産は固定資産です。
固定資産は原価償却が出来ますが、ある一定期間過ぎると出来なくなります。
まず、この原価償却が出来なくなった不動産は、
原価償却出来る不動産に入替た方がいいです。
原価償却は実際にお金が動いていないが、
建物の価値が下がるので、その分を経費計上出来るも性質のもので、
実際に何かを買った経費とは事なります。
この経費計上がいいと言っている方も多いです。
長い間、不動産を保有していると建物は古くなります。
古くなっても、賃貸中の不動産は利用価値はありますが、
融資を受けづらくなってきます。
融資が受けられる内に売却した方が、
高く売れるかもしれません。
融資が難しくなると、購入出来る方が少なくなってきます。
購入出来る方の層は多いほどいいと思います。
最新の融資情報はいつでもお答えいたします。
売却時期を検討する上で、金融機関の姿勢に情報を傾けて下さい。
間違いの無いのは私達の様な不動産投資専門で動いている不動産屋に聞くのが間違いないと思います。
そんなご相談もいつでもお答え致しますので、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
収益不動産を高く売却する方法
収益不動産を少しでも高く売却する方法の一つとして、
簡単な事ですが、現場をきれいにして下さい。
物件にゴミが散乱していたりするだけで、イメージがグッと下がり
それを理由に値引きを言われる場合が多いです。
第一印象から物件の印象は見れば見るほど下がっていくもんです。
なので、まずは清掃をして下さい。
管理会社に依頼していても同じです。
管理をお願いしていても清掃をきっちり行っているかは様々です。
売却する時は必ず、物件の状態を確認しましょう！
それだけでも、高く売れると思います！
後はちょっとした部分を手直しするだけでも違います。
私達は、沢山の収益不動産の売却をして来ましたので、
長年の経験があります。
経験に勝る知識はなかなかありません。
ぜひ収益不動産売却専門の富士企画へご依頼下さい。
きっとお力になれると思います。
全国の収益不動産の売却をお手伝い致します。
まずは幾らで売れるの？
そんな査定依頼だけでも、お気軽にどうぞ！
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オーナーチェンジ物件の売却は専門家へ
オーナーチェンジ物件はなぜ専門家に依頼した方がいいのか？
理由は簡単です。
専門家と名乗るくらいですから、専門家でない人より知識があるからです。
収益不動産は入居者おります。
一般的な不動産は、空いている建物や土地のケースが多いです。
入居者がいれば、なにを気にしなければならないのか？
まずは家賃の振り込み先変更手続き
月末近くに、入居者に通知を出すと、入居者はどちらに振り込めばいいのか混乱してしまいます。
そこには、入居者に通知を出すタイミングが必要になります。
管理会社に管理を任せていて、オーナーへは家賃の送金がきっちりしていても
実は管理会社のほうでは滞納気味だったりする場合があります。
こんな些細なことでも買主様は気になります。
スムーズに契約を行う上でも管理会社にも聞き取りをしなければなりません。
上記に上げてのは一部の話です。
秋季物件には沢山の入居者がおりますので、注意をしなければならない事が沢山ありあす。
富士企画は、収益不動産や投資物件などのオーナーチェンジ不動産を専門に取り扱っております。
細かい点にも気付けるので、スムーズな取引が出来ます。
収益不動産の売却をご検討の方は
不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。
全国各地の収益不動産を取り扱い出来ます。
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長野県で収益不動産を探しております！
長野県在住の方が県内の収益マンションや収益アパートなどの投資不動産を探しております。
地元の信用金庫とのパイプがあるので、融資は問題ないと聞いております。
予算的には１つの不動産に対して２億以内と言われております。
木造のアパートでも、鉄筋コンクリートの１棟マンションなどでも大丈夫です。
さまざま投資物件を検討しております。
長野県内で収益物件の売却をお考えの方や、情報をお持ちの不動産会社様などは、
ぜひ物件のご紹介をお願い致します。
富士企画では、全国の収益物件を取り扱い出来ますので、お気軽に相談下さいませ。
不動産投資全般は、富士企画へお任せ下さいませ。
きっと売主様の満足出来る売却活動が手伝えると思います。
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不動産投資専門の富士企画で土地を探しております！
不動産投資専門の富士企画では、土地を探しております。
戸建用地でなく、アパートやマンションや介護施設の建築をする為の土地です。
古家があっても大丈夫です。
ただ、東京都２３区内でお願い致します。
戸建では難しい土地などの情報があれば仰って下さい。
最近新築のアパート、マンションや介護施設の建築をしたい投資家様が増えております。
富士企画で合わなければ、沢山の知り合いがおりますので、そちらをご紹介致します。
まずは住所と広さを教えて下さい。
情報をお待ちしております。
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木造アパートの融資も付けられます。
スルガ銀行が木造アパートの融資をやらなくたって
一時木造のアパートが売りづらくなりましたが、
スルガ銀行も都内及び都内近郊であれば、属性に依っては実際は融資をしています。
また他の金融機関も木造のアパートで融資を出してくれております。
金融機関の融資の姿勢はいつ、変わるか解りません。
今は融資を組めるケースが多いですが、、、
融資が組める内に売却しないと、売りづらくなります。
投資物件の売却に関しては購入する側の融資がポイントになるので、
売却する時の金融機関の姿勢を気にして売却した方がいいと思います。
富士企画では日々、アパートローンの打合を日々しておりますので、
各金融機関の情報がばっちり入ってきてます。
そんな情報を把握して売却活動するのと、
知らないで売却するのでは、結果が異なることを知って下さい。
収益不動産の売却があれば富士企画へお問い合わせ下さいませ。
きっとお力になれると思います。
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長崎県で収益不動産を探しております。
長崎県で収益不動産を探しております。
東京在住の方で長崎出身のお客様が将来、長崎に帰る予定ですので、
地元の情報をおまちしております。
予算的には２億以内の収益マンションを探しております。
１億位の不動産を２棟でも検討出来ますし、
木道のアパートとの組み合わせでも大丈夫です。
長崎県内での希望なので、売却を考えの方や、
売りに出しているが、売却活動が上手くいかない方など
ご連絡頂ければ、お力になれると思います。
富士企画は収益不動産を専門に取り扱う会社です。
全国各地の収益不動産を売却している実績がありますので、
お気軽にご相談下さいませ。
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