売りアパート｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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高松市　収益物件　を探しております。

2014-05-02

高松市内で収益物件を探しております。

今回は高松市内には住んでいない関西圏の方からの要望です。

なんで高松ですか？と単純に聞いたら高松に半分空いている物件を購入して、

全て満室にしてくれた管理会社がいるからです。

その管理会社高松を中心に営んでいるから

その管理会社が対応してくれるエリアで物件を探して欲しいと頼まれました。

弊社は、東京にありますので、少し遠いのでは？と思われると思いますが、

収益物件はには、買主さん自信は住まなくて、賃貸に出すので、入居が付けば何処でもOKと言われる方が多くて・・

どこでもいいと言われて物件を探していると

北は北海道行ったり、南は九州まで行ったりしております。

高松も取引をしているので、特に問題もありません。

ただ情報が少し少ないので、このエリアで収益物件の入替や売却をお考えの方は

是非とも、ご連絡頂ければ幸いです。

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収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る査定方法で査定を致します。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

その他収益物件の売却であれば全国各地何処でも査定出来ますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

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専門家に任せて良かったと思って頂けると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

春日部市　収益物件　探しております。

2014-05-01

クレヨンシンちゃんで有名な春日部市内で収益物件を探しております。

実は私は、春日部市の豊春小学校、豊春中学校の出身です。

そんな私だから知っている春日部自称があります。

だから春日部で探しているのでないのですが・・・

たまたま同じ春日部市内にお住まいの、

息子さんが同じ、小学校に通っている方からのご要望です。

後輩のお父さんなので、なんとかご希望の物件を探したいと思っております。

春日部市を希望しているのですが、春日部から車で１時間程度でいいとのことなので、

その周辺で収益物件などの、オーナーチェンジ不動産などの売却をお考えの方

収益物件の売却を専門に取り扱っている富士企画へお任せしませんか？

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まずは簡易査定からでもどうぞ

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

直接、購入希望者の投資家様が２０００人以上おりますので、

ネットなどに公開しないで、水面下での売却も可能です。

お客様の売却理由に合わせた売却方法でお手伝いをさせていただきます。

お近くの方は是非とも、一度お立ち寄り下さいませ。

美味しいお茶をご用意してお待ちしております。

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スタッフ一同心よりお待ちしております。

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スタッフ情報です。

郡山市　収益物件　探しております。

2014-04-30

福島県の郡山市ないで収益物件を探しております。

予算は１億前後になります。

郡山市内と限定されているので、狭いエリアですが・・・

このエリア内で収益物件の入替などを検討している方は

このページを見つけたのも何かの縁です。

『縁』を信じて、売却相談でもしてみませんか？

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収益物件の売却を専門に取り組んでおりますので、

きっといいアドバイスが出来ると思います。

収益物件のみを取り扱っているから出来る査定方法や売却方法で

お手伝いをさせて頂いております。

収益物件なのどのオーナーチェン物件であれば

全国どこでも売却出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

専門家としてきっちり対応させていただきます。

横須賀市　収益物件　探しております。

2014-04-29

横須賀市在住のお客様が横須賀市内で収益物件を探しております。

予算的には５０００万以下で探しております。

日本政策金融公庫から融資を受ける予定ですが、

事前に確認しており、よっぽど変なアパートでなければ融資は可能と言われております。

ワンルームでもファミリータイプでもどちらでもＯＫ

木造でもＯＫです。

収益アパートの売却や資産の入替をお考えの方は是非ともご一報頂ければ幸いです。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法で査定させていただき、

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

投資物件なのどのオーナーチェンジ物件であればお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

茅ヶ崎市　収益物件　探しております。

2014-04-28

サーフタウンの茅ヶ崎市内で収益物件を探しております。

茅ヶ崎市内在住のサーファーより頼まれました。

予算としては、諸経費込みで１億以内ですので、

不動産の価格としては、９０００万程度でお願いします。

塗装関係はご自分で出来るので、

状態が多少悪くてもそれほど気にしません。

入居に関しては７割程度入居している物件の方がいいです。

茅ヶ崎周辺で、賃貸中の不動産、投資物件などのオーナーチェンジ物件などの入替、売却をお考えの方

ぜひともお声を掛けて下さいませ。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせていただきます。

収益物件のみを取り扱っているから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。

専門家に任せる違いでお手伝いさせていただきます。

茨城県　投資物件　探しております。

2014-04-25

茨城県内で投資物件を探しております。

不動産投資を専門に取り扱っているから沢山集まっている投資家さんが沢山おります。

ちょっと古いアパートでも、一棟マンションでも、ビルでも求めているかたがおります。

資産の組み換えや単純売却などをお考えの方は一度ご相談してみませんか？

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収益物件のみを取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

沢山の投資家様と接しているからお伝えすることが出来る

【今の相場】

相場が市場と合っていなければ安く査定されて売却してしまうこともあると思います。

収益武県は不動産の価値とは別に、家賃収入があるので、収益還元でも見なければなりません。

収益不動産の売却は必ず、専門家に依頼した方がいいですよ！

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不動産投資専門の富士企画の特徴です。

不動産投資専門に取り扱っているから出来る資産の組み換え

2014-04-25

収益物件を専門に取り扱っているから出来る資産の組み換えを提案させていただきます。

せっかく手に入れた収益物件を売却なんて・・・

でも収支のバランスが悪いのは思い切って売却した方がいいです！

なんとか家賃を上げたり・・設備良良くして入居率を上げたりと・・

出来ることは山ほどあると思いますが・・

でもそれ程大きく改善されるもんではありません。

思い切って入替をした方が５年、１０年と見た時に入替をした方がいい場合があります。

売却してもらうことが目的でなく、

資産の入替をして収支をよくすることです！

収益物件は金融機関の融資姿勢に依って大きく左右されます。

スルガ銀行があるひ突然、木造アパートは基本的なは融資は行わない（実際はやっていますが）と発表したら

木造のアパートが急に売れずらくなったりしました。

今は日本政策金融公庫が融資してくれたりと、他の金融機関が融資をしてくれる様になりました。

でも、これもいつまで続くかは解りません。

はっきり言えることは、

【市場に物件が少ないとの声が多い時期】

【融資が付く時期】

この２つが市場にある時に売却した方が高く売却出来るケースが多いです。

後は２月、８月辺りが狙い目です。

銀行の決算が３月、９月です。

そのちょい前に市場に出すのが賢いやり方です。

収益物件の入替や売却などをお考えの際には、

不動産投資の我々プロにご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

東京都内の区分マンションを探しております。

2014-04-24

東京２３区内で賃貸中の区分マンションを探しております。

最近、外国の方からの問い合わせが増えて来ております。

要望はこんな感じです。

２３区内か山手線内側

基本的に現金にて購入です。

意外と細かいことは気にしません。

見ないで買います。

共通しているのは上記の４つ位です。

金額は５００万以下もいれば２０００万程度まででしょうか

どうも日本の方より外国の方が高く買っている気がしております。

分譲マンションなんかも外国人向けに建築している建物もある様です。

オリンピックまで価格が上がると思って購入しているのでしょうか？

とにかく日本の不動産人気の様です。

区分マンションなんかを特に好みますので、

２３区内の区分マンションをお持ちで、今まで売却するには

残債があって持ち出さなければ売却出来ない

なんて思っていた方など、

この機会に売りに出してみませんか？

もしかしたら高く売却出来るかも・・です！

まずは、無料査定からでもどうぞ

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法で対応させていただきます。

ブレ―カーはいつも下ろすべし（満室作戦）

2014-04-11

賃貸アパートを募集している時に、どうやって１日でも早く決めるか？

そんなことばかりを考えているといろんなことが浮かんできます。

照明器具や間接照明などえをスイッチを入れた状態で、ブレ―カーを落とす！

部屋に入れば、ブレ―カーを上げます。

その時にぱっと！

電気をつければそれだけで部屋のイメージがガラッとよくなる様に準備しときます。

わざとカーテンを閉めとくとか・・・

間接照明などを上手に使いながら良く見せることも大切です。

こんな些細なことも気を付けて募集をかけているオーナーさんもおります。

やり方は色々です。

沢山のオーナーさんからも

面白い知恵なども聞いております。

そんな入居率ＵＰさせることのアドバイスやフォローも出来ますので、

お気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

アパート管理のことでもお気軽にどうぞ！

収益物件の査定方法は住宅とは異なります！

2014-04-08

収益物件の査定方法は、一般住宅とは査定方法は異なります。

一般住宅の査定方法ですが、

土地の値段・建物の値段で査定します。

これを収益物件に合わせて利回りを計算するとすごい利回りの物件が出てくる場合があります。

基本的には不動産の価値ですので、土地建物の値段で査定するのは間違いではないとも思いますが・・・

土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。

この利回りの相場をしらないと、物件を安く手放してしまうことがあります。

大手だから安心！

それは間違いです。

ちゃんと日常的に収益物件を取り扱っているか？

この一言を確認してください。

取り扱っていなければ、利回りの相場は解らないと思います。

そもそも相場観とは、何年も沢山の経験をしているから身に付くものです。

僕らは、長年収益物件のみを取り扱って来ておりますので、

利回りの相場県は身に付いております。

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法や査定方法があります。

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収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

全国各地のオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方や他で売却しているがなかなか売れない・・・

そんな方は是非ともご一報頂ければと思います。

きっとお力になれると思います。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

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