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Posts Tagged ‘収益物件’
築年数が古いアパートを探しております。
築古くて、なかなかそのままでは賃貸出来ないアパートを探しております。
全室、空室でもいいです。
不良入居者がいてもいいです。
滞納者がいてもいいです。
全てこちらで対応出来ます。
まだまだ使えるのに解体されている建物をよく見かけます。
再利用出来るのに勿体無いな~と感じます。
収益物件を専門に取り扱いしていると、当然ですが沢山のアパートを見て来ました。
その長年の経験があるから出来る不動産の再利用です。
空室なら、満室にしてみます。
リフォーム前ならリフォームを致します。
滞納があるなら、入居者と話をします。
過去に全て経験してきていることです。
そんなに難しい話ではありません。
一般的には古くなったアパートは、更地にして土地として売却するケースが多いですが、
再利用する不動産さんも居ることを知って下さい。
そして、いつか売却をする事になった時に、お声を掛けて下さい。
収益物件であればきっとお力になれます。
収益物件を専門に取り扱いしております富士企画では、
全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。
まずは査定からでも大丈夫ですので、お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
石川県で収益物件を探しております。
先日お会いした方は東京在住の石川県出身の方でした。
基本的には関東圏で探しているのですが、競争が激しいので、
実家のある石川県でも探して欲しいとの依頼がありました。
今年１棟購入したのですが、銀行よりもう１棟購入して欲しいと連絡があって、
改めてご来社されました。
銀行にも確認したのですが、銀行さんは石川県でもこの方の場合は大丈夫ですと言っておりました。
いつもの様に『物件の評価によりますが・・・』と一言追加されておりますが、、
予算は２億程度までの１棟マンションです。
鉄筋コンクリートか鉄骨のどちらかの方が融資は付きやすいです。
木造であれば日本政策金融公庫が対応してくれるので、
築古のアパートでも対応出来ます。
収益物件の売却をお考えの方や、
入替をお考えの方は、どうぞご連絡下さいません。
収益物件を専門に取り扱いしておりますので、きっとお力になれます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件売却 まずは専門家へ査定してみよう。
あまり知られていないかも知れませんが、
同じ不動産会社でも、売買専門、賃貸専門と大きく別けると２種類と両方扱う会社があります。
売買を取り扱う不動産会社の中でも、
一般的には、戸建や土地を取り扱う会社が９割です。
収益物件のみを専門で取り扱う会社は少ないです。
もともとは戸建てや土地の取引をしていた会社さんが
不動産投資がブームになって来たので、両方取り扱う様になってきました。
そんな中でも私達が収益専門にこだわるのは、
収益不動産の取引には専門の知識が必要だからです。
一般的な不動産の査定は、
土地の相場＋建物古さとそれぞれの広さで査定致します。
収益物件も基本的には同じ査定方法をいたしますが
が
このが『が』が収益物件にはプラスされます。
それは収益物件には家賃と言う収入があります。
収益還元法でも見なければなりません。
たまに、すごく安い収益物件が出て来ます。
それは、収益還元法で査定していないから安く売りに出てしまうんです。
土地に相場ある様に、収益物件には利回りの相場があります。
利回りの相場感は不動産から収益物件を取り扱いをしていなければ解らないです。
実際に沢山の不動産さんから、この物件幾らで売れる？
なんて質問はよくあります。
お客様から見たら同じ不動産さんですが、
中身は違う場合がありますので、収益物件を専門で取り扱っているのか？
そこを確認してから売却の査定をした方が、間違いの無い査定数字が出て来ます。
弁護士でもいろいろです。
得意な分野はそれぞれ違いますが、仕事は受けられます。
これと同じで不動産も得意分野はそれぞれ違います。
富士企画では収益不動産を専門に売却しておりますので、
売主様にとっていいアドバイスが出来、取引自体もスムーズに行えます。
入居者の連絡、管理会社への連絡など全てこちらで行えます。
専門家と名乗っている以上、専門家としての知識はバッチリあります。
収益物件であれば全国各地何処でも取り扱い出来ます。
まずは、査定からでもご依頼して見て下さいませ。
きっといい売却のお手伝いが出来ると思います。
収益物件の売却は不動産投資専門の富士企画へ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸中の不動産を探しております。
収益物件を専門で取り扱いしている富士企画では、
賃貸中の不動産を探しているお客様が沢山おります。
１棟マンション・１棟アパート・１棟ビル・戸建賃貸・区分マンションなどなど
賃貸中の物件で収益が生まれる不動産であれば得意です。
インターネットが普及したお陰と、
収益物件を専門で取り扱っておりますので、
全国各地から沢山の投資家様に収益物件を探してくれと任されております。
価格帯は、２００万程度から１０億程度まではお客様がおります。
中には空室や、ボロボロの物件でもいいと仰っているお客様が沢山おります。
どうぞ収益物件の売却をお考えの方や
売却をしているが、なかなか売却出来ていない方など
収益物件専門で売却している富士企画にお任せ下さいませ。
きっとお力になれると思います。
富士企画には収益物件の販売力があります！
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
戸建賃貸を探しております。
関東圏の５００万以下の戸建を探しております。
最近一部の大家様の間で人気が出てるのですが、戸建賃貸が動いております。
エリアは関東圏であれば、何処でも大丈夫です。
沢山の方かご依頼があります。
基本的には現金で購入致します。
使っていない戸建などあればお気軽に声を掛けて下さい。
古くても、リフォーム致します。
入居も別に付いていなくても大丈夫です。
即日決済も可能です。
いらなくなった戸建てや、賃貸中の戸建など、
とにかく５００万以下の戸建が欲しいのです。
関東圏であれば直ぐにお伺い出来ますので、
お気軽にご相談下さいませ。
その他、収益物件であれば全国各地取り扱い出来ます。
そちらもお気軽にご相談下さいませ。
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収益物件売却の手伝いが出来ます。
収益物件を専門で売却している富士企画では、
賃貸中の不動産であれば、全国各地の物件を取り扱えます。
投資なので、東京に住んで地方の物件を購入している方が沢山います。
いずれ売却すると思いますが、そんな時に東京にある不動産投資専門の富士企画に相談しませんか？
収益物件であれば、どうしたら高く売れるのか？
どの位で売れるのか？
沢山の経験からお伝え出来るコトが沢山あります。
お陰様で不動産投資専門の富士企画には、物件を購入したい方が沢山おります。
市場に出さなくて、こっそり売却も出来ます。
インターネットを利用して有効に広告しての売却活動も出来ます。
不動産投資も得意ですが、ネット広告も得意なんです。
収益物件、一棟マンション、収益ビルなどの売却をお考えの方は
ご一報くださいませ。
きっとお力になれると思います。
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島根県で収益物件を探しております。
広島県出身の方が広島県と島根県で収益物件を探しております。
弊社には広島県出身の人間がおり、本日も広島に出張しております。
広島地方の収益物件の取引が最近増えております。
売却委任も増えて来ておりますので、購入したい方も増えております。
でも、物件情報が少ないので、
収益物件を売却したい方や、収益物件の売却をしているが、
なかなか売却出来ていない方
ぜひ収益物件売却専門の富士企画へご依頼下さいませ。
きっといいお手伝いが出来ると思います。
また収益物件の情報をお持ちの不動産会社様の方も
ご連絡を頂ければ、お客様へ物件紹介致します。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。
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徳島県で収益物件を探しております。
四国の徳島県に在住の方が、徳島県内若しくは四国周辺で探しております。
弊社には広島県江田島出身の営業マンがおりますので、
実は四国方面に強い実績があるんです。
今月も広島の物件の売却を頼まれて無事売却することが出来ました。
融資を利用する予定ですが、現金も半分位投入しますので、融資は大丈夫だと思います。
価格として２億が上限と言われました。
最近、四国方面で物件を探している方が増えて来ておりますので、
このエリアでの収益物件売却をお考えの方は、
どうぞ東京の収益物件専門会社をご利用下さいませ。
弊社のお客様は全て投資家様になります。
全国各地から、海外からも投資家様が集まって来ております。
ぜひ収益物件の売却があればご相談下さいませ。
収益物件であればお力になれると思います！
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収益物件の売却は戦略的に売却すべし！
一般的に不動産さんは、売却物件を集めております。
収益物件専門の富士企画では、ただ売却依頼を受けるのでなく、
いつ売却した方がいいのか？
もっと高く売却出来る方法はないのか？
とにかく色んな角度から検討します。
リフォームをした方が高く売却出来る場合もあります。
管理会社を変更すると、入居率が上がる場合もあります。
現状を把握をしてから改善出来る点を見つめてからの売却がいいと思います。
長年の経験から出来るアドバイスが沢山あります。
売却をする前に伝えたいコト全てお伝え致します。
お気軽にご相談下さいませ。
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岡山県で収益物件を探しております。
今回は海外からの依頼であります。
日本の方なのですが、アメリカ在住でネットを見てお問い合わせ頂きました。
インターネットが普及しているので、海外からのお問い合わせが増えております。
先日もドバイからお問い合わを頂き実際に購入頂きました。
今回は、お問い合わせ頂きました方の実家がある岡山県で
収益物件を探してほしいとのご依頼がありました。
事前に金融機関に確認致しましたので、融資は問題ありません！
融資枠は、２億までと言われております。
融資の関係で、鉄骨か鉄筋コンクリート造が融資を出しやすいです。
一棟マンションの売却をお考えの方や
現在も売りに出している方でまだ売却出来ていない方など、
収益物件や賃貸中の不動産であればお声かけお願い致します。
スピード査定を致します。
また違うエリアも対応出来ますので、
収益物件の売却をお考えの方はご連絡頂ければお力になれると思います。
収益物件売却専門の富士企画では、全国各地の収益物件を取り扱い致します。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ！
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