収益物件｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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毎月２００人以上の方から収益物件を探してと頼まれてます。

2014-09-15

不動産投資専門の富士企画では、

長年、収益物件に特化した会社ですので、沢山のお客様がお友達を紹介してくれております。

大変有りがたい話なのですが、買いたい人の数が多すぎて

さすがにそこまでの非公開物件を集めることは出来ないです。

そこそこは有るのですが、まだまだ不足しております。

収益専門の富士企画だから沢山の投資家さんが集まって来ております。

賃貸中、空室でも大丈夫です。

リフォームが必要であったり、ボロ物件であったりとどんな物件でも対応出来ます。

滞納、事件事故でも、

アパート、マンション、ビル、ソシアル系でも

違反建築でも、旧耐震でも

都内でも札幌でも、沖縄でも、

日本国内の収益物件と言われる、オーナーチェンジ物件であればご紹介出来ます。

収益専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

沢山のお客様がいるから出来るこっそり売却することも・・

ネット広告も得意だから出来るネット広告の活用方法。

お客様の売却理由に合わせた売却活動をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

どうぞ、収益専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

新京成線沿線で収益物件を探しております。

2014-09-15

千葉県の松戸市、船橋市周辺で収益物件を探しております。

一般的にJRの方が人気ですが、新京成線も意外と大丈夫ですよ(^O^)／

何を隠そう私も、新京成線の『北初富』駅＆『五香』駅に長年住んでいたこともあり、

よーく分かっております。

実際にいくつかのアパート、マンションの取引もしたのですが、

ちゃんと入居も付いておりました。

私鉄でも全然問題なく入居者は付きますし、

JR沿線より、利回りがいい物件があったりするので、

私鉄沿線で探している方からのご依頼です。

JR沿線に越したことはないのですが、

新京成線の沿線での収益物件、アパート、マンションの売却をお考えの方

お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

ベテランスタッフが対応させて頂きますので、どうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

全国どこでも査定が出来ますし、実際に取り扱いが出来ます。

収益専門だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます。

日本の賃貸物件をよくしよう。

2014-09-01

ご存知の方は知っていると思いますが、

『青豆ハウス』ってマンションご存知ですか？

そのオーナーさんの考え方が、個人的に素敵だと感じたので、ちょっと紹介させていただきます。

https://www.youtube.com/watch?v=34kEARK5yfU

ここのオーナーさんの思いが伝わってきます。

賃貸物件ばかりを取引していて、こんな思いで、賃貸物件を作れればいいな～

いろいろな考え方がありますが、

なにかの参考になるかもしれませんので、紹介です。

http://www.maison-aoki.jp/index.html

ホームページもあるので、アパート経営の参考になればと思います。

収益物件を日々取り扱っているから、

いろいろな情報も入ってきます。

アパート経営で悩んだりした場合に

いろいろと解決方法をもっていると思います。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもお気軽にご利用下さいませ。

収益専門だから出来ること

2014-08-15

不動産投資専門の富士企画は、収益物件を専門に取り扱っております。

専門に取り扱っているから出来る事を行っております。

得意なこと？

・収益物件の売却のお手伝い

毎月２００人程の人から収益物件を探してと依頼されている。

ネットのお陰で、全国各地からの投資家さんから依頼されている。

だからネットに公開しないでも

ひっそり売却することが出来る。

専門家だから

土地にも相場がある様に

利回りの相場に合わせて売却することが出来る。

専門家だから

入居が悪い物件の賃貸斡旋も出来る。

入居が増えてからの売却活動した方が高く売れるかも・・

専門家だから

買主さんの気持ちが解る。

買主さんは物件をみた時に何を思う？何をみる？

専門家だからポイントを抑えた売却の提案が出来る。

専門家だから間違いの無い査定も出来る。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国どこでも取り扱い出来ます。

専門のスタッフが対応させていただきます。

そのアパート売却するべきか？保有するべきか？

2014-08-14

収益物件を所有していると、リフォーム代で想像以上に掛かる事があると思います。

そんな時に思うのが、売っちゃおうかな？

そんな事が頭を過ると思います。

売ろうと思って直ぐに売れるもんでもありません。

売却する時期がやっぱり大切だと思います。

例えば、金融機関が９月は融資しやすくなるので、

その９月に合わせてちょうど今頃（８月）から売りに出すとか・・

なぜ９月が融資が出やすくなるのかと言えば、

銀行の上期の決算だからです。

３月は下期の決済なので、３月も狙い目です。

後は、銀行の姿勢です。

木造アパートは融資するのか？

このエリアは融資するの？

そんな情報を基に今出すべきか？

いや今ではないな！

そんな判断をしながら売却するのもいいかもしれませんね。

収益物件を専門に取り扱っているから、

そんな情報が集まって来ております。

どうぞ、そんな市場調査でもしに来ませんか？

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

専門のスタッフが対応させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

投資物件　外壁リフォームしてから売却

2014-07-29

投資物件を専門に取り扱っている我々だから出来る売却方法があります。

それは、特別なことではなくて当たり前のことをやるだけです。

買主さんが気にいるにはどうしたらいいのか？

汚いままで売れるのか？

考えれば答えは簡単ですよね。

綺麗にした方がいいに決まってます！

ただ、綺麗にするにはお金が掛かります。

お金を掛けて売却出来なかったらどうするの？

そんな事を思うと思いますが、

そこが、我々プロとの違いです。

仮にリフォーム代１００万掛かったとします。

そして綺麗になってリフォーム前より１１０万高く売れればそれでOKじゃないですか？

不動産って値段があってないようなもんです。

価格も自由に決める事が出来ます。

なので、掛かった分を売買価格に上乗せして少し高くなっても

リフォーム後の方が売却しやすいです。

これが一般的に業者がやっている方法です。

後は、資金的に余裕があるかどうかと、

時間的に余裕があるかどうかの２点をクリアーしなければなりません。

それと根本的な話ですが、そもそもの売却価格を相場に合わせなければなりません。

この相場に合わせる事が、通常の不動産屋さんより

収益物件であれば我々の様な不動産投資専門のプロに依頼した方がいいと思います。

きっと間違いの無いお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

リフォームの相談を含めて売却の話をしませんか？

お近くの方であれば是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

きっといい出会いが出来ると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

気になるであろうスタッフ情報もチェックして下さい。

築浅の区分マンションを売却しませんか？

2014-07-25

最近築浅の区分マンション、特に山手線沿線内で探しております。

日本の方でなくて、外国の方からの依頼です。

新築の区分マンションをフルローンで購入して、毎月１万以下の区分をお持ちの方であれば

ぜひともこの機会に売却を考えてみませんか？

今までは、残債が多くて売却出来なかった方も、場合に依っては売却出来るかも？

外国の方の目線と、日本の方の目線は異なります。

日本の方では難しいですが、外国の方ではいけるかも・・・

そんな区分マンションの売却お手伝いをさせて頂いております。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山の投資家がいるから出来るアレンジがあります。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

外国人向けに売却致します。

物件が少ないの声は日本も海外も同じ、日本の不動産が注目されている今だから出来る

高く売却する方法がありあす。

京浜東北線で収益物件探しております。

2014-07-24

総武線沿線で収益物件を探してと千葉市に住んでいる方から頼まれました。

千葉市駅から都内寄りで探しております。

管理会社が千葉市内を拠点に総武線沿線で、構えているのその会社が出来る範囲で探してと頼まれました。

いい管理会社が見つかると、その管理会社が出来る範囲内で探してと言われます。

今回もそんな感じに言われました。

予算的には８０００万位までの木造アパートでもOKです。

多少古くてもいいので、利回りは高い方がいいと言われております。

目安として、１２％以上を望んでいる感じです。

平成築か昭和６０年以上の建物を好みます。

今回は融資を利用するので、本人の好みではなく

銀行の好みが強く入っております。

木造アパートの入替などお考えであれば是非ともご一報頂ければ幸いです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスと販売力で協力致します。

内密で売却することも出来ますし、ネット広告を利用して大々的に行う事も出来ます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

お気軽に無料査定でもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

投資物件の売却に困っていませんか？

2014-07-23

投資物件の売却をしようと思って、普通の不動産屋さんに相談したら

入居者が退去したら、売却出来るよ～とか

入居者を退去させないと売れないよ！とか

言われていませんか？

我々の様な投資物件を専門に取り扱っている会社に依頼があった場合。

部屋が空いていれば、入居が付かないと売れない・・・

入居を付けないとダメだとか思ってしまいます。

それは、買主さんが投資家なので、入居者が付いていないとなかなか売却出来ません。

住宅を専門に扱っている会社は当然入居者がいれば、

我々とは逆で、入居者が居ない方が売却しやすいんです！

だから、入居者月のまま売却希望する場合は、

我々の様な投資物件や収益物件を専門に取り扱っている会社へ依頼するべきです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

オーナーチェンジ物件であれば、全国各地どこでも取り扱えますので、

どうぞご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

またお近くの方は、是非ともお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろｎ土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

収益物件等の入替、組み換えなどで売却を検討している方全ての人のお役に立てると思います。

関東圏の投資物件探してます。

2014-07-22

投資物件のみを専門に取り扱っているから、全国各地から色々な投資物件が集まって来るようになっていますが、

『オリンピックまでは値段が上がりそう』そんな声が多く聞こえるから、

いい物件情報が少なくなってきている気がしているのと、

探している方が多いので、競争が厳しくなって来ております。

不動産投資専門の富士企画にも毎月２００名以上の方からのお問い合わせを頂いております。

物件を買いたい人と、売りたい人のバランス、買いたい人の方が多く感じます。

でも、このバランスは１０年以上前から変わっていません。

いつの時代も市場に出ている物件よりちょっといい物件を買いたいのが人の欲だと思います。

市場の声と相場を知っているから、売れる価格が解ります。

市場より高く売りに出しても、結局値引き交渉が入るもんです。

ネットにさらし物にならない様に気を付けながら売却した方がいいと思います。

投資物件を取り扱い始めて１５年以上のキャリアがあるから出来る

アドバイスとフォロー体制があります。

まずは、お気軽に無料査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国各地どこでも対応出来ます。

ただし、投資物件などの賃貸不動産に限らさせていただきます。

収益物件は専門家に任せる違いがあります。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

お近くの方は、どうぞお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

投資物件であれば、きっとお力になれると思います！

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時も対応出来ます。

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築浅の区分マンションを売却しませんか？

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投資物件の売却に困っていませんか？

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