収益物件｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

Posts Tagged ‘収益物件’

奈良市で収益物件を探しております。

2015-05-19

奈良市で収益物件を探しております。

希望は近鉄奈良駅の近くですが、近鉄線沿いの駅の近くの物件でもいいです。

価格は5000万くらいまでの物件で（軽量）鉄骨かRC造りの物件がいいです。

このあたりもそうですが関東の物件よりも流通している情報量が圧倒的に少ないと思われます。

不動産も地元の業者さんで流通している価格と他方から来られる方が見ている価格は目線が違います。

富士企画では全国で物件を取り扱っておりますので全国的に見た評価をすることができると思います。

もしかするとおもったよりいい値段がつくなんてこともあるので一度ご相談下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

富士企画ではお客様の利益を最大限尊重して仕事をするようにしています。

といってもなかなか不安な点もあると思いますので一度会社に来てみて下さい。

富士企画の明るくマジメな雰囲気を感じてもらえるはずです。

是非一度お立ち寄り下さい。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

※2015/05/19時点での情報です。掲載されている情報に関しましてお気軽にお問い合わせ下さいませ。

23区内で駅近のアパートを探しています。

2015-05-13

東京23区、駅近のアパートを探しています。

もちろん木造でなくても鉄骨、鉄筋コンクリートの物件でもオッケーです。

購入される方は信用金庫、もしくは静岡銀行を利用される予定です。

都内ですとなかなか高利回りは難しいのですが8％くらいあれば検討して頂けます。

その他で重要なのは家賃が5万円以上とれていることだそうです。

恐らく都内8％ですと単身者向けの間取りになる可能性がたかいと思いますが、

単身者向けの入れ替えによるリフォーム代のリスクを軽減する為だそうです。

そのため、単身者向けで特に重要視される駅からの距離を気にされているわけです。

これからこのような需要は都内で多くでてくるものと思われます。

お持ちの方はチャンスです！

是非売却についてご一考下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

富士企画は収益物件専門の不動産会社です。

いつも物件の相場には目を光らせています！

物件の売却をすぐにはお考えでなくても相談はいつでも承りますので

是非ご相談下さい。

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

※2015/05/13時点での情報です。掲載されている情報に関しましてお気軽にお問い合わせ下さいませ。

福島で一棟売りマンションを探しています。

2015-05-12

福島県内で収益物件を探しています。

福島市、郡山市等が特に希望ですが他の地区もお問い合わせください。

融資に関しては福島の地銀を使います。

築年数は新耐震基準以降であればオッケー、価格は3億円くらいまでです。

重視されるのは積算評価、利回りです。

鉄筋コンクリート造の物件は積算評価が出やすいので計算してみると結構評価が伸びたりします。

あとは収益から利回りを算出し価格を考えます。

簡易査定でしたらすぐにご対応できますので下記より簡単な物件の情報を教えて下さい！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

5年以上にわたって保有されている方でしたら一度いくらで売れるか考えてみて下さい。

収益不動産は良いタイミングで売り抜けることが重要です。

富士企画は不動産仲介業を主軸にやっていますが、

売る人、買う人、両方に喜んでもらえる仕事をしています！

大事な不動産の売買ですので時間があるときに一度オフィスに来てみてはいかがでしょう。

早朝でも深夜でもご連絡頂ければ対応致します。

皆様とお会いできる日を心待ちにしております。

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

※2015/05/12時点での情報です。掲載されている情報に関しましてお気軽にお問い合わせ下さいませ。

佐賀県で収益物件を探しております。

2015-04-16

昨日はセミナーでまたたくさんのお客様に出会う機会を頂けました。

人が違えば買いたい物件の条件も様々です。

ところで今日は佐賀県の話題です。

銀行で融資を積極的に行っていく方向性のようなので佐賀の方は未曽有のチャンスです！！

今回のニーズでは木造、軽量鉄骨造を除く構造の物件になります。

したがって、（S)RC造、重量鉄骨造の物件です。

なるべくレジデンスメインのものが望ましいです。

価格は3億くらいまで、

多少古いものでも大丈夫ですが新耐震基準以降のものでお願いします。

佐賀に収益物件をお持ちの方は下記よりお問い合わせください！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

富士企画ではいつもお客様のおもてなしの精神でご対応させて頂いております。

ゆっくりできる空間を目指しておりますのでお気軽にお越しください。

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

※2015/04/16時点での情報です。掲載されている情報に関しましてお気軽にお問い合わせ下さいませ。

戸建を投資物件として、高く売却する方法あります！

2015-04-03

戸建を売却する際には、中古戸建として、買ってもらった方に住んでもらう

という実需要での売買というのが一般的ですが、

富士企画は投資不動産専門の会社なので、また違う売却方法も知っています。

それは、その戸建を賃貸として、入居者を募集し、

投資不動産物件として売却する方法です。

ここまでは一般的にある方法ですが、

実はこれだけでは、利回りが低く、それほど魅力がある物件にはなりません。

利回り次第では、投資物件にしない方が高くうれたという結果

になることもある思います。

戸建を投資物件として、高く売却するためには、

シェアハウスとして貸し出す必要があります。

シェアハウスであれば、各部屋をそれぞれの個室として貸すことができ、

キッチンや、トイレなど、

共同利用できる設備があれば、大丈夫です。

お風呂はできれば、シャワーユニットを導入するなどのリフォームはした方が良いかもしれません

が、最悪そのままでも貸出は可能です。

もちろん多少はおしゃれな家具をいれたりリフォームも必要ですよ。

間取りが広い部屋は、間仕切りをつくり、部屋数を増やすと、

より効率的な収益が生まれます。

問題は管理ですが、これにはいろいろなノウハウが必要です。

一般的にシェアハウスは、他人同士が同じところで共同生活をするので、

問題になりやすい形態と言えますので、注意が必要です。

富士企画では、そういったノウハウも多くもっていますので、ぜひご興味ある方はご相談くださいませ。

下記フォームよりお受付しております(#^.^#)

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

お仕事が早く終わった時でも、お仕事前でも事前にご連絡頂ければ大丈夫です。

もちろん土日でも大丈夫です。

お気軽にご相談くださいませ(*^。^*)

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

秋田県秋田市で一棟マンションを探しております。

2014-11-07

先月も秋田で１棟契約をしたのですが、意外と秋田はいいですよ～

そんな秋田で探して欲しいと頼まれましたので、告知させていただきます。

アパート、マンションなど一棟マンションを好みます。

予算的には、１億以内です。

融資を考えておりますが、大丈夫だと思います。

もちろん事前に金融機関には確認をしてあります。

物件次第と言われておりますが、大丈夫だと思います。

このエリアでアパート、マンションの売却、入替を考えている方はおりませんか？

即日に物件を紹介させて頂きます。

また、収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る

高く売却する為の方法も提案させて頂きます。

きっといい提案が出来ると思いますので、

どうぞお気軽に査定依頼でもして下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

賃貸不動産であれば、自信を持って売却活動のお手伝いが出来る自信があります。

地元業者と収益専門の不動産会社の違いを感じて下さいませませ。

ベテランスタッが丁寧に対応させて頂きます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/