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Posts Tagged ‘収益物件’
福島県郡山市で収益物件を探しております。
福島県郡山市で投資用収益物件の売却物件を探しております。
郡山市の花：ハナカツミ
郡山市は福島県内で、いわき市と人口1位を争う都市です。
郡山市内には、上場企業の中でも、ゼビオ、大東銀行、幸楽苑、アサカ理研などの企業が本社を郡山市に置いております。
郡山市で探している物件は、木造、軽量鉄骨の一棟アパートと、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の一棟マンションです。
一棟アパートは多少古くても良いので、2000万円以上でなおかつ14％以上の利回りが見込めるものを探しております。
入居はできれば半分程度は入居している物件が望ましいです。
一棟マンションの方は、築年数が昭和の57年頃からの物件を探しており、古めの物件ですと10％程度の利回りを求めております。
築年数が25年ぐらいまでの鉄筋コンクリートのマンションでしたら、まだ耐用年数も残っておりますので、9％前後でも検討可能です。
富士企画では、福島県郡山市の一棟アパートの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
お急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかな売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail: info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
北海道小樽市で収益物件を探しております。
北海道小樽市で、投資用収益物件の売却物件を探しております。
小樽市木：シラカンバ
小樽市は約12万人の市です。
冬は豪雪地帯の寒い地域で、過去に一度も気温35度を超えたことが無いそうです。
小樽市で探している物件は、一棟マンションです。
構造は鉄骨造か、鉄筋コンクリート造のマンションです。
一棟マンションというと古いものになると、10％前後の利回りで札幌市でも出てきますので、やはり小樽市となると、もう少し欲しいところです。
小樽でもどこでも良い訳ではなく、ある程度中心地でなおかつできるだけ海から離れている方がいいです。
本来あまり融資が出なかった地域ですが、最近実績が出ているようで、札幌市よりも利回りが高ければということで、探している人がいます。
こういう時期は今物件を持っている人にとってもチャンスです。
なかなか売れなかったものが融資がつくことによって売れるチャンスが広がります。
価格帯は最低でも5000万円以上を希望しており、2億程度までなら検討可能です。
富士企画では、北海道小樽市の一棟アパートの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
お急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかな売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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兵庫県神戸市で収益物件を探しております。
兵庫県神戸市で収益物件を探しております。
神戸市 市の花：あじさい
花言葉：「移り気」「冷淡」「辛抱強さ」「冷酷」「無情」「高慢」
神戸市は垂水区・須磨区・長田区・兵庫区・中央区・灘区・東灘区・北区・西区・から構成される人口150万人を超える政令指定都市です。
ちなみに市で人口150万人と言うと、県の人口と比較しても、24位の鹿児島県約166人(2014年)の次です。
それぐらい大きな市なんです。
神戸市の中にも大企業はいくつもありますが、大阪へのアクセスも良いので通勤している人もとても多いです。
その為、単身者のワンルームマンションや、ファミリー世帯の需要も多く、投資用収益物件を探している人は多いです。
そこで探しいる物件は、新耐震基準以降の鉄筋コンクリート造、鉄骨造の一棟マンションです。
良くあるのが、昭和の後半から平成の前半にかけての物件はとても多いです。
入居率70％以上で、容積等のオーバーが無く、利回り10％前後で探しております。
10％台後半までいけばすぐにでも動けますのでお急ぎの方も安心です。
富士企画では、兵庫県神戸市の一棟マンションの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
お急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかな売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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群馬県前橋市で収益物件を探しております。
群馬県前橋市で投資用収益物件の売却物件を探しております。
前橋市 市の花：バラ
花言葉：「愛」「美」
前橋市は群馬絵大学もある群馬県の県庁所在地です。
そんな群馬県前橋市で探している収益物件は木造・軽量鉄骨造の一棟アパートから、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の一棟マンションまで幅広く探しております。
鉄骨造、鉄筋コンクリート造のマンションは築年数にもよりますが、新しめであれば9％以上で、古ければ10％以上を希望しております。
今注目なのは、一棟アパートです。
木造等のアパートは～4000万円前後であれば、日本政策金融公庫が使えるので、多く取引されておりますが、4000万以上となると、公庫も使えないので、動きはかなり鈍かったです。
しかし、今ある銀行が北関東エリアの中でも人口の多い地域や県庁所在地等の大都市では試験的に融資可能エリアを広げております。
これは実際に5000万円程度の物件から1億を超える一棟アパートまで融資の承認がおりております。
もちろん今後どんどん活発になる可能性もありますが、やっぱりやめようという可能性も十分にありますので、お早目に検討した方が良いです。
今まで融資がネックになり売れなかった方にもぜひ再チャレンジしていただければと思います。
富士企画では、群馬県前橋市の一棟マンションの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
お急ぎの方は買取もできます。
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千葉県柏市で収益物件を探しております。
柏市で投資用収益物件の売却物件を探しております。
柏市市の花：シバザクラ
花言葉：「合意」「一致」「忍耐」「燃える恋」「華やかな姿」
柏市は人口約41万人の都市で、東京都特別区部への通勤率は29.8%のようですので、柏市民の約3人に１人は東京23区へ通勤しているということです。
柏市の主要駅でもある柏駅は、JR常磐線と東武野田線が乗り入れ、両方で１日平均の乗人員約19万人にもなる大きな駅ですので、会社員ももちろんですが、学生の需要もあります。
柏駅は駅に近いだけではなく、バス便もあるのと、自転車を使う人も多いので、意外と徒歩20分以上の距離の物件でも入居が良い物件は多いです。
この柏市で探している収益物件は、木造、軽量鉄骨造のアパートです。
価格が3000万円程度の物件であれば、柏市内のどの地域でも良いですが、3000万円を超える物件は極力国道16号線の内側が良いです。
これは某金融機関の融資基準が国道16号線の内側と外側で違うからです。
ですが、柏市内であれば、最近は幅広く見てくれているので、外側の物件も一度ご相談下さい。
富士企画では、千葉県柏市の一棟マンションの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
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富山県富山市で収益物件を探しております。
富山県富山市で投資用収益物件の売却物件を探しております。
富山市市の花：ツバキ
花言葉：「控えめな優しさ」「誇り」
富山市は富山県の県庁所在地で、全国の県庁所在地で2番目に広い総面積を持つ市です。
富山県は可住地面積比率は38.2％で、市の約60％が林野地の為、広いといっても居住できる地域は実は少ないんです。
また、市街化区域面積比率はたったの5.8％であり、環境モデル都市の選定を受けてコンパクトシティを目指した都市計画を進めております。
都市部が凝縮されておりますので、富山市も賃貸需要は旺盛ですので、投資用として収益物件を探している人は多いです。
探している物件のメインは鉄筋コンクリート造、鉄骨造の3000万円以上の一棟マンションです。
新耐震基準以降のマンションで、入居は7割以上入っていれば大丈夫です。
富山市は、東証1部上場企業だけでも、北陸電気工業、コーセル、ほくほくＦ、北陸電力、北陸電気工、日医工、ダイト等さまざまな企業の本社がありますので、単身者用のワンルームマンションでも大丈夫です。
富士企画では、富山県富山市の一棟マンションの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
お急ぎの方は買取もできます。
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茨城県取手市で収益物件を探しております。
茨城県取手市で投資用収益物件の売却物件を探しております。
取手市の市の花：フジ
花言葉：「優しさ」「歓迎」等
取手市は1970年代から1980年代にかけて東京都心のベッドタウンとして開発され人口が増加していった市です。
取手市は東京駅から約40キロ弱ということで、茨城県ではありますが東京駅まででみると、八王子市よりも若干近いぐらいの場所なんです。
今でも東京への通勤者もいる地域ですので、賃貸需要もあります。
取手市内で見ていきますと、賃貸を探している人は単身者用のワンルームマンションの需要もありますが、40～50平米程度の広さのものを賃料5万円前後で探している方が多いです。
そんな取手市で探している物件は、鉄筋コンクリート造の一棟マンションと、木造、軽量鉄骨造の一棟アパートです。
一棟マンションの場合は、利回り9％以上で探しております。
木造アパートは築年数にもよりますが、築年数が新し目であれば、某銀行の新しい融資が使える可能性がありますので、今でしたら12％以上あれば売却しやすいです。
富士企画では、茨城県取手市の一棟マンションの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
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秋田県秋田市で収益物件を探しております。
秋田県秋田市で投資用収益物件の売却物件を探しております。
秋田市花：サツキ
花言葉：節制、節約、幸福等
秋田市は秋田県の県庁所在地でもある中心地です。
そんな秋田市で探している収益物件は鉄骨造、鉄筋コンクリート造の一棟マンションです。
なぜこの地域で探しているかと言うと、金融機関の融資地域の緩和が影響しております。
本来その金融機関は、秋田市の物件には融資は難しかったのですが、最近実績ができて、融資してくれるようになったとのことです。
その金融機関は少し金利も高めの為、古くても大丈夫ですので、利回りは10％以上を希望しております。
金額は3000万円～3億円程度までで、入居率も70％程度あった方が融資は通りやすいです。
富士企画では、秋田県秋田市の一棟マンションの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
お急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかな売れない等のご相談もお受けいたします。
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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愛媛県松山市で収益物件を探しております。
愛媛県松山市で投資用収益物件（一棟マンション）の売却物件を探しております。
松山市花：ヤブツバキ
花言葉：「控えめな優しさ」「誇り」
松山市は愛媛県の中部に位置する愛媛県の県庁所在地で、人口は四国地方で最大の多さです。
そんな大都市の松山市だからこそ、融資を出す金融機関も多いです。
松山市は単身者の賃貸需要も多くありますので、ワンルームのマンションでも探している人は多いですが、できればバス・トイレ別を希望しております。
あるポータルサイトの調べによりますと、松山市では約88％の人が、バス・トイレ別を希望しているようです。
もちろんファミリータイプでも大歓迎です。
今松山市で探しいるのが多いのは、築25年前後までの比較的新しい鉄筋コンクリートマンションの一棟マンションの売却物件と、新耐震基準の鉄骨造のマンションです。
鉄筋コンクリートのマンションは9％以上から検討できますが、毎月の経費にもよります。
鉄骨造のマンションは10％以上ないと厳しいです。
富士企画では、愛媛県松山市の一棟マンションの売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
お急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかな売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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神奈川県厚木市で収益物件を探しております。
神奈川県厚木市市で収益物件（一棟アパート、一棟マンション）を探しております。
厚木市内にお住まいで自営業をされてらっしゃる方がですが、厚木駅は横浜駅まで電車で約45分、電車で約1時間で行ける通勤圏で、賃料が比較的低めになっているのが良いようです。
厚木市内で駅から離れていても、物件に駐車場が付いていたり、物件周辺に月極駐車場があれば大丈夫です。
ワンルーム・1Kでも大丈夫ですが、駅から遠い場合は極力ファミリータイプのアパートが良いです。
できれば店舗等が入っていないのが良いのですが、入っていても少なければ問題ありません。
木造のアパートは～8000万ぐらいまでで、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のマンションの場合は～3億円ぐらいまでで検討できます。
富士企画では、厚木市の一棟アパート、一棟マンションの無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですのでぜひ一度お気軽にご相談下さい。
たくさんのお客様がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画で強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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