収益物件売却時期｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

Posts Tagged ‘収益物件売却時期’

木造アパートを土地値で売却する方へ

2014-04-02

木造アパートの税務上での償却機関は２２年です。

２２年経過した建物は建物の価値はありません。

土地値での売却も出来ないと言われると思います。

なぜなら解体しなければ土地として売却出来ないからです。

だから古いアパートがあって入居者なんていたら

その人の退去費用等と解体費用などで、土地の値段より下がってしまいます。

でも投資家さんは、そんな古いアパートを再利用して使う方が多いです。

古い木造のアパートの売却をお考えの際には

ぜひとも収益不動産を専門に取り扱っている富士企画へご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

まずは簡易査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱うから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

入居でお困りの方お手伝い出来ると思います。

2014-04-02

不動産投資専門の富士企画では、収益不動産のみを取り扱って来ました。

基本的なエリアは関東圏です。

関東圏の賃貸アパートや一棟マンションなどのオーナーチェンジ物件のみを取引して来ました。

毎回買っていただくお客様と一緒に、そのエリアの客付けに強い不動産会社も探して来ました。

そして実際に管理をお願いしてきてました。

正直、失敗したこともありましたが、その場合はまた探して変更して来ました。

過去取引したエリアでは、毎回真剣にいい管理会社を探して来ましたので、

いろいろなエリアで、このエリアならココ！と紹介出来る管理会社が沢山あります。

買ってみたが・・・入居付けに苦労している・・・

今の管理会社に不満がある・・・

リフォーム代が高い・・・

入居がなかなか埋まらない・・・

管理に関することに不満などがある方

どうぞご一報いただければ、いい管理会社を紹介出来ます。

特にお金は頂きません！

紹介料も別に頂いておりません！

ただ長年、収益物件のみを取引して来たから自然と出来た

『ここの管理会社はいい』の情報を共有するだけです。

入居が悪いから、、売却しようかな？

なんて思ったら管理会社変更なんて手もありですよ！

不動産投資専門の会社だから出来るアドバイスやフォローが沢山ありますので、

どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいフォローが出来ると思います。

資産の組み換えで収益不動産を探しております。

2014-04-01

東京都内で最寄駅から１０分程度で予算は４億位です。

ビル、マンション問わず検討出来ます。

築は昭和６０年代から検討させていただきます。

基本的に長期保有を考えております。

管理状態が悪かったり、修繕が必要でも

リフォーム致しますので、特に気にしておりません。

一部融資を利用いたしますが、

銀行からの紹介されたお客様なので、

融資は問題ないと思っておりま。

こっそり売却したい方や、

専門家に任せたい方は是非ともご連絡下さいませ。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件などの投資物件の売却であればきっとお力になれます。

東京都内に限らず全国各地の物件を取り扱えます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

空室の多いアパート、マンション買います！

2014-04-01

入居付けが苦労している物件や、賃貸経営に疲れたアパートやマンションを買わせて下さい。

不動産投資専門で取り扱っているから出来る再生方法があります。

相続で受けたが賃貸経営は大変だ・・・

壊さずに再利用してくれる人は居ないのか？

古いアパートやマンションでもリフォームをすれば古さなんて消えてしまいます。

リフォームもちょっとしたやり方できれいに出来ます。

もう１５年以上、賃貸不動産のみを取り扱って来たから出来るノウハウが蓄積されました。

大切な建物を再生させて下さい。

収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせていただきます。

早急に売却したい方

早急に現金化したい方

面倒な瑕疵担保責任をなしにしたい方

現況での売却したい方

債務を圧縮したい方

どうぞお気軽にご連絡下さい。

スピード査定で対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

熊本市で収益不動産を探しております。

2014-03-28

熊本市内で収益物件を探しております。

熊本市内在住の方から熊本市内で探してと欲しいと依頼を受けました。

予算的には２億程度あります。

全て現金ではないですが、１億位であれば現金の投入はかのうとのことです。

物件次第では、金融機関から借り入れをおこすことも可能です。

熊本市内の客付けの強い不動産屋さんと仲が良いので、熊本市内限定です。

熊本市内の不動産がなかなか市場に出てこないので、

もし収益物件などの入替ｙ売却をお考えの方はご一報いただければと思います。

無料査定を希望の方は買いフォームよりどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件の売却であれば全国各地取り扱い出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

どうぞ富士企画の販売力をお試下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件が少ないの声が多い時期に売却を

2014-03-28

長年、収益物件を専門に取り扱っていると解ることがあります。

市場に出ている収益物件が多いのか？少ないのか？

正直な感想ですが、物件は沢山あります。

でも、自分が気にいる物件が無いだけです。

それは、収支であったり将来の入居が心配であったりと

買わない理由は沢山あると思います。

我々、不動産会社はぼろ物件を安く仕入れてきれいにしてから売却することを商売として行っております。

それは、その様にした方が利益が出せるからです。

例えば、

修繕が色々と掛かるので売却したい。

入居がいまいちだら売却したい。

そんな思いで、売却したいと相談したら、

修繕が掛かるから安くなる。

入居がいまいちだから高く売れない。

きっとそんな話になると思います。

我々も、その様な物件の売却依頼が来た場合が上記の様に言ってしまいます。

なので、時間やお金に余裕があるのであれば

そんなマイナスな部分を修復して売却した方が、きっと高く売却出来ると思います。

収益物件の売却は本当に得意です。

賃貸中の不動産であれば、全国各地飛び回っております。

どうぞ富士企画の販売力を、収益物件売却専門部隊の力をお試し下さいませ。

オーナーチェンジ物件の売却希望の方はどうぞ下記よりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

収益不動産の売却する時期

2014-03-27

収益物件を所有しているときっといつかは売却する時が来ると思います。

どんな時に売却を検討するのか？

■減価償却が終わった時

■相続で受け取った時

■古くなって修繕費が・・・

■入居率が悪くなってきて・・・

■他の事業で失敗して・・・

売却理由は色々です。

１つはっきり言えるのは、買主さんが沢山いる時に売却した方がいいと思います。

とりあえずオリンピックまでは、上昇して良いだろうとの声が多いです。

どちらにしても、今は市場に物件情報が少ないとの声が多いので、売り時だと思います。

僕らに出来ることは、出来る限り高く売却出来る様にアドバイスをさせていただきます。

土地の相場がある様に、利回りの相場もありますので、

利回りの相場勘のある収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さい。

利回りの相場の解らない人にお願いしたら、間違った査定になると思います。

収益物件の入替や売却は専門家に相談しましょう！

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

メールでも相談致しますので、お気軽にご相談下さい。

メールでの相談は下記よりどうぞ

http://www.fuji-plan.net/p5/

いいアドバイスが出来ればと思っております。

奈良県で収益不動産を探しております。

2014-03-27

奈良県周辺で収益不動産などのオーナーチェンジ物件を探して欲しいと依頼がありました。

インターネットのお陰で、全国各地からご依頼があるのですが、

最近は特に関西圏からのお問い合わせが増えております。

投資物件などの１棟物を探しております。

マンション、ビルでも賃貸中であれば検討可能です。

予算的には、２億以内で考えております。

一部空いていても、従業員の社宅として使えるので問題ないとのことです。

入居に困っている賃貸物件など是非ともご紹介下さいませ。

不動産投資専門の富士企画では

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

市場に出さずにこっそり売却も出来ます。

その逆にネットを利用して大々的に広告することも可能です。

専門家だから出来る売却方法で提案せさていただきます。

売却希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

その他、収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

オーナーチェンジ物件であればきっとお力になれると思います。

どうぞ収益物件売却の販売力をお試し下さいませ。

銀行は借り換えも積極的に行っております。

2014-03-26

収益物件の売却を検討される一つに、収支のバランスが悪いからと言われることもあります。

収支のバランスが悪いのは、入居率なのか？

銀行の金利なのか？

中身を見れば理由は簡単に解ります。

入居が悪い場合は、入居率を上げる方法の提案が出来ますのでお気軽にご相談下さい。

表題に書かして頂きましたが、銀行の金利が下がればバランスも合うケースもあります。

新規借入より借り換えを積極的に行っている金融機関もあります。

売却だけが全てではありません。

改善できるなら、改善出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジを致します。

収益物件を専門に取り扱っているから入ってくる融資情報でアドバイスをさせていただきます。

収益物件の売却や、改善などは本当に得意なのでお気軽にご相談下さいませ。

売却の相談であれば、全国各地の不動産を取り扱うことが出来ます。

現在空室でも、オーナーチェンジとして売却出来るのであれば、

沢山の投資家様にご紹致します。

ネットなどに公開せず、ひっそりと売却する事も出来ますし、

大々的にネットを利用して広く宣伝する事も出来ます。

お客様に合わせた売却方法で提案させていただきます。

収益物件や投資物件などの入替や売却をお考えの方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っいるから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

神奈川県で収益不動産を探しております

2014-03-24

神奈川県在住の方から収益物件を探して欲しいと頼まれました。

今回始めて神奈川県と頼まれたのではなくてこのエリアでは沢山の人から頼まれております。

区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル、アパート用地、戸建賃貸などなど

投資物件などのオーナーチェンジ物件であればいろいろとお客様にご紹介出来ます。

予算も２００万位から２０億位までのお客様があおります。

収益不動産などの入替や売却をお考えの方は是非ともご一報いただければ幸いです。

収益物件を専門に取り扱って来たから自家のお客様が沢山おります。

沢山いるので、市場に出さずに売却する事も可能です。

お客様の状況に合わせた売却方法で提案させていただきます。

専門家だから出来る本気のアドバイスをさせていただきます。

入居に困っていたり、滞納者などの不良入居者、事件事故がなどが

あった物件でも特に問題無く売却出来ます。

改善方法も提案出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

残債が多くて・・・返済が困難・・・そんな方にもお力になれますので、

早めにご連絡頂ければ対処もしやすいです。

収益物件の売却や入替を検討の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

« 過去の記事新しい記事 »

収益物件売却時期

Posts Tagged ‘収益物件売却時期’

木造アパートを土地値で売却する方へ

入居でお困りの方お手伝い出来ると思います。

資産の組み換えで収益不動産を探しております。

空室の多いアパート、マンション買います！

熊本市で収益不動産を探しております。

収益物件が少ないの声が多い時期に売却を

収益不動産の売却する時期

奈良県で収益不動産を探しております。

銀行は借り換えも積極的に行っております。

神奈川県で収益不動産を探しております

新着情報

カテゴリ別過去の記事

過去の記事

収益物件売却時期

Posts Tagged ‘収益物件売却時期’

新着情報

カテゴリ別 過去の記事

過去の記事

過去投稿にジャンプ

カテゴリ別過去の記事