収益物件売却時期｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件売却のコツ　お伝えします。

2014-05-07

収益物件売却のコツをこっそりお伝えします。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る収益物件売却のコツをお伝えします。

収益物件などのオーナチェンジ物件の売却はドコに頼みますか？

物件を管理している管理会社ですか？

大手の不動産会社ですか？

同じ不動産業であれば、どの不動産会社でも取り扱い出来ます。

収益物件を買うのは誰でしょうか？

投資家です。

その頼む不動産会社に投資家（買主様）集まっているか？

この１点だけで、収益物件を得意として取り扱っているのかどうかが解ると思います。

収益物件は通常の不動産と異なり、入居者がおります。

それだけで、一般的な取引と異なります。

我々は、収益物件のみしか取り扱っておりません。

収益物件などの賃貸中の不動産であれば大得意です。

収益物件の売却や入替などを検討の場合は、我々の様な

収益物件を専門に取り扱っている専門家に任せた方がきっといいと思います。

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収益物件を専門に取り扱っているからできる『コツ』も伝え出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

収益物件を専門に取り扱っている会社に頼んで良かった！

と感じてもらえると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

投資物件を探しております。

2014-05-05

投資物件、いわゆる賃貸中の不動産を探しております。

色々な言い方があります。

オーナーチェンジ物件・収益物件・収益不動産・投資不動産・売りアパート・売りマンション・・・

全て同じ種類の不動産です。

家賃収入がある不動産のことです。

不動産投資専門の富士企画のお客様は全て投資家様です。

住居系を好む方が多いですが、

賃貸中の不動産であれば、検討可能な不動産になります。

そんな不動産の入替、組み換えをお考えの方は

投資物件なら全国各地を取り扱う、不動産投資専門の富士企画へ依頼してみませんか？

収益物件を専門に取り扱うから出来る

売却方法の提案をさせていただきます。

専門家に頼んで良かったと思わせます！

まずはお気軽に無料査定でもどうぞ

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仲間や家族にする同じ査定をさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

上手なリフォームの仕方

2014-05-05

クロスのリフォームはどのように頼んでますか？

一般的には、不動産屋さんから退去の連絡が入って室内を確認すると思います。

その確認作業も、不動産屋さんとか、リフォーム会社だと思います。

そして続くのが、クロスの張り替えをお願いすると思います。

一般的に、いつもの感じでお願いします。

と言って量産品を使うケースが多いです。

クロスの色や柄で部屋の感じは変わって来ます。

ちょっと意識するだけで部屋のイメージは変わります。

量産品は無難でいいと思いますが、普通です。

普通の何がいけないかと言われれば何も悪くは有りません。

ただ少しテーマを決めてリフォームした方がいい感じになります。

せっかくなので色々と試してはいかがでしょうか？

参考になる部屋はネット上にも沢山あります。

量産品以外のクロスの値段は若干高くなる程度です。

全面やる必要はありません。

どこか１面だけでもちょっと色を変えるだけで良いんです。

収益物件を専門に取り扱っているから、

自然とリフォームの知識があります。

効率良く入居率を上げる方法などもいろいろとありますので、

リフォームや、入居率に悩んでいる方は、お気軽にご相談下さいませ。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件の買取も行います。

2014-05-01

仲介と買取の大きな違いは、仲介手数料が掛からないコトです。

仮に３０００万の収益物件を仲介で売却したら1,036,800円掛かります。

手取りは２８９６万になります。

同じ３０００万で買取で売却した場合は、仲介手数料は発生致しませんので、

手取りが３０００万になります。

買取だと仲介に比べて、若干値段も厳しいかもしれません。

その代わり、滞納やら、瑕疵担保免責など、現状での売却が可能です。

細かいことは余りいいません。

しかも、即日に現金化出来ます。

近隣や管理会社などに知られることなく『こっそり売却』出来てしまいます。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！
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残債が多くても、金融機関との交渉もさせていただきます。

収益物件の売却であればどうぞお気軽にご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法で提案させていただきます。

郡山市　収益物件　探しております。

2014-04-30

福島県の郡山市ないで収益物件を探しております。

予算は１億前後になります。

郡山市内と限定されているので、狭いエリアですが・・・

このエリア内で収益物件の入替などを検討している方は

このページを見つけたのも何かの縁です。

『縁』を信じて、売却相談でもしてみませんか？

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収益物件の売却を専門に取り組んでおりますので、

きっといいアドバイスが出来ると思います。

収益物件のみを取り扱っているから出来る査定方法や売却方法で

お手伝いをさせて頂いております。

収益物件なのどのオーナーチェン物件であれば

全国どこでも売却出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

専門家としてきっちり対応させていただきます。

横須賀市　収益物件　探しております。

2014-04-29

横須賀市在住のお客様が横須賀市内で収益物件を探しております。

予算的には５０００万以下で探しております。

日本政策金融公庫から融資を受ける予定ですが、

事前に確認しており、よっぽど変なアパートでなければ融資は可能と言われております。

ワンルームでもファミリータイプでもどちらでもＯＫ

木造でもＯＫです。

収益アパートの売却や資産の入替をお考えの方は是非ともご一報頂ければ幸いです。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法で査定させていただき、

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

投資物件なのどのオーナーチェンジ物件であればお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

全国の収益物件売却の現場調査します！

2014-04-29

ゴールデンウィークに突入して、弊社のスタッフもあちこちに散らばります。

ついでと言っては失礼ですが・・・

直接、収益物件も見に行ってきますよ～

収益物件の査定はデーターだけでは出来ません。

最終的には現場を見なければ何とも言えません！

あちこちに散るこの機会に合わせて売却希望の収益物件があれば、現場調査してきます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件のプロが直接現場を見るから伝えられる改善点

『ここを直せばもっと高く売れるかも・・・』

そんなアドバイスやフォローを合わせてさせていただきます。

北関東方面は私が対応致します。

関西方面に行く人間もおります。

その他エリアでも、沢山の仲間があちこちにいるので、現場確認させていただきます。

どうお気軽にご相談下さいませ。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る

売却方法を提案させていただきます。

茅ヶ崎市　収益物件　探しております。

2014-04-28

サーフタウンの茅ヶ崎市内で収益物件を探しております。

茅ヶ崎市内在住のサーファーより頼まれました。

予算としては、諸経費込みで１億以内ですので、

不動産の価格としては、９０００万程度でお願いします。

塗装関係はご自分で出来るので、

状態が多少悪くてもそれほど気にしません。

入居に関しては７割程度入居している物件の方がいいです。

茅ヶ崎周辺で、賃貸中の不動産、投資物件などのオーナーチェンジ物件などの入替、売却をお考えの方

ぜひともお声を掛けて下さいませ。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせていただきます。

収益物件のみを取り扱っているから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。

専門家に任せる違いでお手伝いさせていただきます。

賃貸の客付けで困っていませんか？

2014-04-23

賃貸の客付けでお困りの方はいらっしゃいませんか？

不動産投資専門の富士企画では、賃貸管理業務も行っております。

収益物件を専門に取り扱っているから解る大家さんの気持ち

所有されているアパート、マンションで客付けや、管理のコトで悩みごとあれば

何なりと仰って頂ければ対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

弊社で難しければ、客付けに強い会社のご紹介を致します。

収益不動産のみを取り扱って来たから、その数だけ管理会社とのやりとりをして来ました。

沢山の客付けに強い賃貸会社とのパイプがあるから出来る管理方法で提案させていただきます。

売却するにしても、入居率は１００％に近い方が売却しやすいです。

売却だけでなく管理のお手伝いも出来ますので、どうぞお気軽にご相談下さい。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

うえ

ちょっと古い木造アパートを探しております。

2014-04-21

日本政策金融公庫がちょっと古い木造アパートにも融資をする様になっている今だからこそ

古いアパートを売却しませんか？

スルガ銀行さんが基本的には木造アパートの融資をやりません！

そんなコトを突然言った日がありました！

日本政策金融公庫もいつかそんな日が来るかもです。

今であれば、木造アパートでも融資は可能です。

融資が可能であれば購入することが出来る投資家様が多いです。

融資が厳しくなると、自然と買主さんが減ってしまいます。

そうなる前に売却した方がきっといいと思います。

収益物件の売却であれば、全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

まずはお気軽に査定からでもどうそ

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件売却専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

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